| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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124
匿名
>>123あれが外廊下だ。廊下を容積率に含むか含まないかの違いだよ。エクラスみたいにエレベーターとホールが北側とか真ん中の芯になってない形状だと外廊下になりやすい。
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125
匿名さん
プラウドの板のほうが、この物件のことで盛り上がってますね。
住友の営業さん、他の板に書き込んでないでこっちに情報だしてくださいませ。
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126
匿名さん
まだ詳細が発表にならないですが…
いつくらいから発表になるでしょうか？
アウトフレーム工法でワイドスパンだと
くせのない間取りになると予想しています。
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127
匿名
>>126形状も長方形だから小さめの四角い枠にパズルを組み込んだような間取りでしょうね。
玄関の左右はトイレとお風呂、廊下がたたみ１〜２畳ぐらいで各洋室はリビングインだね。
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128
匿名さん
物件概要に記載してるとおり５月上旬販売予定だったら、もうモデルルーム公開して無いと間に合わないスケジュール。また、売り渋りで先送りしょ。ミニバブルの頃にそれやって、リーマンショックにぶつかっておおこけした物件もあるのに。学習機能無いみたい。
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129
匿名さん
販売予定書いてそれを待っている人もいるでしょうに。すみふって誠実性がないですよね。
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130
匿名さん
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131
匿名
敷地の隅っこにあったテレクラのビルがなくなって良かったですね。ＦＪネクストの投資用マンションが建つみたいですけど隣人は堅気な方が安心。
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132
匿名さん
投資マンションってことは、堅気の人が借りて入る保証は無い。
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133
匿名さん
スミフの営業さん。コースター宅配で配ってないで、早く物件の説明会でも開いてよ！
プラウドの落ちコボレも拾ってくださいネ！安い価格、期待してます。土地代１６０億じゃムリか？
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134
匿名
え、 土地代160億円だとリエトイーストが買えるじゃないですか。
建物が240億円で済んだとしても〜71平米の物件が800戸だと平均5000万でも黒字なんて出ませんね。
そうかその資金がありながら東京機械製作所は退職社員に割増も払わずビル建ててるのね。
ひどい話だわ。
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135
購入検討中さん
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136
匿名さん
HPの物件概要には相変わらず「5月上旬販売開始予定」となっていますが、まだ説明会すら未実施。ＭＲオープンや予定価格の発表はいつになるんだろう？ライバルのプラウドの状況を見ているのでしょうが、完全に顧客を無視してますねぇ。。。
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137
匿名さん
すみふなんてそんなもんだよ。リエトイーストのいやらしい売り方見てれば分かる。
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138
匿名さん
売り渋りでしょ。ミニバブルの時には半年も先送りしてたこともある。で、突然、ある週の半ばにその週末の事前説明会の案内が届いた。こっちの予定は関係ないみたい。
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139
匿名さん
以前資料請求しただけなのに、宅配便で箱コースターが送られてきて驚きましたよ・・・
かわいい紙でも貼りなおして有効活用します。
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140
匿名さん
>139
そりゃ、資料請求したら送ってくるでしょ。売れ残り続けた某物件なんて、最初の資料見て
検討対象外だったからモデルルームにも行かなかったのに、５年くらい送り続けてきた。
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141
購入検討中さん
コースターってなんのことかわからなかったのですが、ようやく判明。
本日、我が家にも届きました。
「武蔵小杉のいろんな空の表情が楽しめるコースターを、24枚ずつ4回に分けて、お届けします」
って、あと3回送られてくるってことですよね…。
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142
購入検討中さん
このコースター、福山通運から送られてきたのですが、電話しないと再配達してくれないので、すごく迷惑です。次回から再配送依頼の電話をしないことにします。福山通運なんてマイナーな運送会社を使ってまでコースターを送りつけてくる住友不動産に、すごくがっかりしました。コースターを1家庭に約100枚も送りつける予算があるなら、その予算を削って、価格を安くして欲しいです。
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143
物件比較中さん
プラウド版にシティタワーが「坪２３０万円」との記載がありました。
となると、７０㎡の３ＬＤＫが４０００万前半～６０００万円以内でしょう。
売れ筋？の価格帯で一気に売るのでしょうね。
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