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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2013-10-08 12:59:50
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シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-01-09 22:39:26

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 318 匿名

    >317シティハウス武蔵小杉…久々に聞きますね！

    あの頃スミフの機関誌は毎月のように小杉と相模大野とワールドシティタワーの三大売れ残りマンション特集で花盛りでしたね。

  2. 319 匿名さん

    その相模大野と同じ売り渋りをここはやっちゃってるでしょ。アベノミクスも腰折れしそうな勢いだし。あの時はリーマンショックだったけど。二の舞かな。

  3. 321 匿名さん

    >320

    郊外だと８０平米台がメイン。当然売れ筋も。

  4. 322 匿名さん

    シティハウス武蔵小杉、久しぶりに聞きますって、住んでるひともいますよ。

  5. 324 匿名さん

    すでに中古タワマンのほうがお買い得な価格て出てきているよ。

  6. 325 匿名

    >323そう思ってけっこう真剣に探したんですけど帯に短し襷に長し。


    SFT…共有設備が過剰、なぜかｽﾍﾟｰｽﾏｳﾝﾃﾝ乗場みたいなｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ入口

    MST…人の出入りが多くて区役所みたい。防災対策が過剰。

    ｴｸﾗｽ…草木が枯れてﾊﾟﾁ屋が共存

    ﾌﾞﾘﾘｱ…南武線を背負った地味な立地
    ﾚｼﾞ…ｴﾝﾄﾗﾝｽやｴﾚﾍﾞｰﾀｰは豪華なのに各戸の仕様が粗い
    ﾘｴﾄ…耐震、いつまでｲｰｽﾄを売るつもりだかﾁｬﾗい営業が更に増えた

    ｺｽﾀ…閑静な立地に反し住民がﾊﾞﾌﾞﾘｰ

    ｼﾃｨﾊｳｽ…新幹線と野村ビルのｻﾝﾄﾞｲｯﾁ、維持管理費がやたら高い。

    ｾﾝﾄｽｸｴｱ…再開発ﾀﾜｰ風だがﾀﾜｰでも再開発ｴﾘｱでもない ﾅｲｽ…新幹線近すぎ

    ｸﾚｯｾﾝﾄ…維持管理費高過ぎ
    その他まるっ子公園界隈…東急線が遠すぎ

  7. 326 匿名さん

    きっと325さんは一生マンション買えないんたろうな。
    理想が高すぎです。

  8. 327 匿名さん

    １０物件以上当って、これはってのに出会わないのに、ここはいいかもって思う理由はなんだろう。

  9. 329 匿名さん

    もしくはすみふの営業マン。

  10. 330 匿名さん

    すみふ営業なら間抜けでしょ。同じすみふのシティハウスの管理費がやたら高いなんて書いてる。最近のゆとり世代はそんな＊＊が結構いるよね。

  12. 332 匿名

    小杉の駅前で豪華な共有施設はいらない。できれば横須賀線側に住みたい。

    例えばリエトイーストが築３年ぐらいなら買いと思い悩みます。

  13. 333 匿名さん

    リエトイーストは築5年だったよね。5年と3年でそんなに違うかな？

  14. 334 匿名さん

    豪華な共用設備って、住民のためよりも、引渡し後も管理会社経由で管理費としてボッタクる手段のような気がする。

    エントランス前の放置自転車やポーチに子供用自転車を置くってのがあちこちの住民板で問題になってるけど、来客用駐輪場や子供用自転車置き場って、全く設置されないよね。お金にならないからだろうけど。あと、郵便や宅配便の荷捌きスペースもか。これも路註が問題になる。

  15. 335 匿名さん

    >333

    ６年目から新築に対する固定資産税の減免がなくなる。

  16. 336 匿名さん

    固定資産税の減免は10万円か20万円でしょ。どうでもいい。

  17. 337 匿名

    ｽﾐﾌﾀﾜｰができる頃にはﾘｴﾄは築10年が見えてくるけど維持費が総じて安価だから住み続けられるかなと。
    でもｽﾐﾌﾀﾜｰの北西か北東の角を待ったらﾘｴﾄ並の価格じゃないかなという淡い期待もあり。

  18. 338 匿名さん

    築10年だと修繕積立金上がってるし、一時金もあるでしょ。

  19. 339 匿名さん

    築3年で住み替える。これ、正解。

  20. 340 匿名さん

    すまいサーフィンか。それ狙ってるけど、なかなかいい物件ってないんだよな。

  21. 341 匿名

    >339それ実質ムリなのね。
    買ってローン支払い開始して2年目に次の手付け打って2年待っていくらで売れるかわからないという。

    近くでｽﾐﾌが手数料０円の新古でも長々と売られた日には目も当てられない。


    あ…ここのことか。

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