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シティタワー武蔵小杉ってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2013-10-08 12:59:50
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シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-01-09 22:39:26

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 233 匿名さん

    230万を真に受けるとか、どうかしているわ。

  2. 234 匿名さん

    もうそのステマ終わりでいいんじゃない？プラウドも一期の結果出たし、ねぇ？あとはプラウドの残りと、同じすみふのリエトとの戦いか？対三井のステマも助走に入ったかな。

  3. 235 匿名さん

    しかし期待を裏切らないスミフは、期待の斜め上を行く坪330平均で売り出して、
    相模大野とか茅ヶ崎もびっくりの売れ残りになると予想

  4. 236 匿名さん

    まあ、アリオお見合いの北向き低層が坪230で出るぐらいでしょうね

  5. 237 匿名

    南向きを法外な高値で出してビックリした庶民を北向に誘導しつつアベノミクスで相場と追い駆けっ子で株で当てた連中相手に南向きを売る気でしょうね。

  6. 238 買い換え検討中

    販売を５ヶ月も遅らせるぐらいだから、相当高くふっかけてくるでしょ。
    南西角は中層階でも310ぐらいはすると思うけど。
    71㎡ー6665万

    高層階は330ぐらいで7095万
    最上階は350ぐらいで7525万

    プラウドがあの値段で300戸近く売れちゃうんだから、こんなもんでしょ。

  7. 239 匿名さん

    茅ヶ崎は竣工後５年経って、まだ販売中。

    ここはそれを超えるか見もの。

  8. 240 匿名さん

    なんせアベノミクスだから、相当売りしぶりするでしょう

  9. 241 物件比較中さん

    プラウドは仕様が悪いし比較にはならない。

    東急とＪＲのセンターだから立地は全然上。

    同じ値段ではありえない。

    坪２６０万円とかが該当する。

  10. 242 匿名さん

    すみふが安いわけがない。
    すみふは高い値付けで竣工後に数年かけてゆっくり売る会社です。

  12. 243 匿名さん

    でも武蔵小杉に70平米の部屋なんていらんわ。

  13. 244 匿名さん

    23区内の3LDKは63～68m2が標準になってきてます(高所得者向け除く)
    むしろ郊外だから広いとみるべきでしょう。

  14. 245 匿名さん

    すみふの値付けだと高くなりすぎるから部屋を狭くして価格を抑えてるみたいだけど、郊外で７０平米以下だと狭いし、広さの割りに高いってことで需要がないのか、これまた売れ残りってのがすでにある。

  15. 246 匿名さん

    >244
    うっそぉ～
    それはナイスの標準じゃないの？

  16. 247 匿名

    >245完全な郊外だとそうなのだけど京浜地区ってとりあえず3LDKあればって小さいのが昔からよく売れる。
    ナイスのお家芸ですよ。

  17. 248 匿名

    環境を求めて郊外なら川崎ではなく港北ニュータウンをはじめもっと奥の方を選ぶんですね。

    川崎アドレスは、まず始めに価格ありきなんですよ。

    三井ならいざ知らずスミフだと高額所得者を呼び込むような新たな需要喚起は困難でしょうからね。

  18. 249 匿名

    >240それは長期レートの動向次第だと思いますよ。

    逆ざやになると見れば一気に売り始める可能性があります。

  19. 250 匿名さん

    建物の高さが185mもあって免震だなんて、安全性は大丈夫なんでしょうか。
    アスペクト比4以上は倒壊の危険があると言われています。

    800戸もあって最大71.78m2だなんて、普通じゃないですよね。

    それで売主がスミフ。

    危険な香りがプンプンします。

  20. 251 匿名

    今、優良デベはものすごい低金利で資金を調達してマンションを建てています。
    不動産販売ってのはこの借りたお金を多少高い利率に付け替えて購入者に転貸してるって部分が大きいのですね。

    だから銀行にとってはデベがつぶれない限りは高値で徐々に販売してもらった方が貸付が安定するのですね。

    駅前の新ビルに高々と三井住友銀行の看板が掲げられましたが、この地区には三井３本、スミフ３本、住商１本のメインバンクです。

  21. 252 匿名

    >250どうやら最新の免震は大丈夫みたいですよ。

    ちょっと前まで中間免震じゃないと無理だったんですけど。
    しかも小杉といっても南側は地盤が少し違うみたいなんですよね。

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