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Econoaエコノアの建築(設計)士の耐震技術と環境配慮型住宅について
どなたかEconoaエコノアで購入した人いらっしゃいますか?
環境配慮型住宅について興味があります。
情報あれば教えてください。
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板からデベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?板に移動しました。2013.4.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-09 16:12:15
Econoaエコノアの建築(設計)士の耐震技術と環境配慮型住宅について
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環境配慮型住宅について興味があります。
情報あれば教えてください。
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[スレ作成日時]2013-01-09 16:12:15
日本の耐震技術は世界でも高いレベルにあることで知られています。ご存知のとおり、日本は地震の多い国。はるか昔から地震に悩まされてきたために、例えば五重塔のように、地震に強い構造の建築物を造ってきた歴史があるのです。五重塔は中央に、基壇から最上層の頂部までを貫く大きな心柱があります。5つの各層はそれぞれが独立して、下層階の屋根に載っていますが、それらは心柱には全くつながっていません。
地震のとき、五重塔は大きく揺れますが、心柱と各層が個別に、互いにバランスを保つように動くために、全体として安定するという構造になっているのです。ですから、あちこちの仏教寺院にある五重塔は、火災で焼失した例は多くとも、地震で崩壊した例はほとんどないそうです。これは最初から地震を意識して五重塔を建てたというより、職人が持つ技を駆使して建築した結果なのでしょうが、それにしても見事です。
日本の建築物の耐震基準は、大震災の発生とともに変遷を遂げてきた。関東大震災の発生を受け、1924年に始めて耐震基準が新設され、宮城県沖地震後の1981年に建築基準法の大改正が行われる。そして、1995年の阪神・淡路大震災での被害を受け、2000年に建築基準法改正が施行実施され、今日に至っている。
住宅ローンの人物審査の第一は勤務先の安定度だ。だだし、上場企業で会社の業績がよくても、評価が厳しいこともある。シビアな成果報酬制度をとっている外資系企業、あるいは歩合給の割合が高い企業などは、年による収入の変動が激しかったり、会社への定着率が低かったりする。つまり会社員としての身分と給与が安定しているかどうかが問題になる。これは、勤続年数とも関係してくる。一般に「勤続3年以上(自営業は独立後5年以上)」という条件が多い。ただ最近では1~2年でも審査を通す金融機関も増えている。場合によっては、転職間もないために在職1年未満しかなくても門前払いされないケースがあるようだ。自己都合で転職を繰り返しているような場合は要注意だが、きちんとした理由がある場合は審査の対象になる。転職1年未満の場合、前年の収入証明がとれないが、過去数ヶ月の給与支払い証明書、または収入見込み書で代用できるケースもある。
耐震とは、読んだ字のごとく地震に耐えること。
=普通の地震では大きな損傷がなく、大震災では倒壊しない程度の損傷が発生するレベル
●地震の揺れが直接建物に伝わる。
●強風(台風)ではほとんど揺れない。
●地震のたびに、建物の損傷が進む。
●免震と比較して、格段に家具が転倒する。
●現在の建築基準法では、ほぼすべての住宅が耐震住宅となる。(追加費用がない)
●軟弱地盤の制約はほとんどない 。(地盤改良が必要になる場合があります)
●地下室などの設置制約はない。
リノベーションとは、時代やニーズに合わなくなった既存の建物を、改修によって、使い勝手や性能を向上させて価値を高める手法です。
環境にやさしく、リーズナブルであることから、リノベーション物件が今注目されています。
静脈血栓塞栓症(じょうみゃくけっせんそくせんしょう)は、肺血栓塞栓症(Pulmonary embolism:PE)と深部静脈血栓症(Deep vein thrombosis:DVT)を併せた疾患概念である。
飛行機内などで長時間同じ姿勢を取り続けて発症することがよく知られており、俗にエコノミークラス症候群あるいはロングフライト血栓症とも呼ばれる。
「無知は罪」という言葉があるくらいですから、知識がないということは怖いことです。
エコ住宅でも、なんでも家を建てるということをしっかり学んで購入しないと確実に失敗します。
何事も勉強とはこういうことなのかもしれませんね。
環境配慮型住宅ローンは、環境配慮型の設備を導入した住宅を対象に、通常より優遇した金利で融資する住宅ローンをいいます。本ローンは、地球温暖化問題など、社会全体において環境意識が高まる中で、行政側の各種施策に対応して、ハウスメーカーやマンション分譲業者が「環境配慮型戸建て住宅」や「エコマンション」などの開発・販売に注力するようになり、この流れに乗って金融機関も環境に配慮した住宅ローンを提供するようになりました。
現在では、環境配慮型住宅ローンは、大手銀行や地方銀行、信用金庫、信用組合などで幅広く取り扱われるようになっています。
環境配慮型住宅ローンは、環境配慮型の設備を導入した住宅を対象に、通常より優遇した金利で住宅資金を融資するのが基本的な仕組みとなっています。また、その種類には、以下のようなものがあります。
・環境配慮型のマンション取得資金を融資する住宅ローン
・環境配慮型の新築・取得資金を融資する住宅ローン
・環境配慮型の改装資金を融資するリフォームローン
環境配慮の方針とは、環境基本計画を踏まえて、関係府省が環境に顕著な影響を与える活動についてどのように環境配慮を行うかをまとめたものであり、関係府省の環境保全の取組に関する基本行動計画となるものです。