住宅ローン・保険板「攻めのローン返済」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-02-09 22:13:00
【一般スレ】攻めのローン返済| 全画像 関連スレ まとめ RSS

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか?

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか?


新生銀行 5年1%(条件付)その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45%で5年なら悪くないでしょう?
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
(0.7くらい欲しいですね)

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年(現在優遇後1.7%)を、高金利であれば2年などでしのぐ。
(前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。)

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
(保証料が無いので20万前後?)

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。(保証料が無い銀行だけ検討)

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る!

いかがでしょうか?

[スレ作成日時]2005-10-12 10:27:00

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攻めのローン返済

  1. 182 匿名さん

    スレ違いで申し訳ないけど、
    馬淵さんは、小嶋はもうどうでも良いみたいね。
    「民主党」として質疑に立っていたようで。。。

    耐震偽装はどうでもいいから、「真相」究明に重点を置いた様に見受けられました。

  2. 183 匿名さん



    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

  3. 184 80=153

    >>180
    ライブドア騒ぎは午前立会い開始から30分くらいで17日は一旦収まりました。
    前場ではダウで50円くらいプラスだったんですよ。(関連銘柄は前場でストップ安売り気配。)
    例の国会喚問から五月雨的に下げていきましたね。
    ライブドア系は売り注文の残整理が納まった後、損切りの余波がこれから始まるんです。
    どっちに動いてもいい体制を準備しておかないと、これからはうまくいきませんよ。

  4. 185 匿名さん

    >> 180
    楽天しかあるまい

  5. 186 匿名さん

    阪神大震災から11年。再び激震でしたね。嫌な予感。

  6. 187 匿名さん

    >185
    やばいだろ楽天。政治家のコネを持っているからさされる可能性は低いだろうが、
    やってることはライブドアと遜色ないだろ・・・ 近未来のみっきーの姿だと思うのは私だけ?

  7. 188 匿名さん

    だいたい今回この時期に堀江がさされたのだって、単に証人喚問への当て馬だろ?
    かわいそうだよね。。。違法スレスレだったからって、なにもこの時期に査察だなんて・・・

    まぁこれで、日銀の0金利解除が少し遠のいたわけだ。 冷や水ぶっかけたどころの騒ぎじゃないものね。

  8. 189 匿名さん

    手仕舞いして利益確定しようと今は思っている。
    明日が楽しみ(=ここを耐えれば底堅い)、でもあり不安(=ITバブルの崩壊?)でもある。
    個人投資家にとって眠れぬ夜。

  9. 190 80=153

    >>189
    バーゲンセールととるか、売り逃げするか、現金ポジションをどうとっているかで判断は異なりますな。
    出来高が少ない銘柄だと、こういう時は売り逃げは出来ませんよ。
    損切りが確定した人は、信用での売買だと担保切れ発生でまた違うものまで売ってくることになります。
    これが波及すると、所謂セリング・クライマックスという状態になるんです。
    ライブドア系はまだ、売り玉の整理がついていない状態なので、どこまで影響が出るかはわかりません。
    まあ、昔からよくあることだから、これからの方が楽しいや。

  10. 191 匿名さん

    すごい勢いで下げてますね。
    昨日の比じゃないんじゃない?

  11. 192 匿名さん

    >191
    いやいや、現時点で200円くらいでしょ。
    今日は−180〜−250円くらいじゃないかなぁ。。。

    昨日の今日で切り戻しになるとは思えないですし。。

  12. 193 匿名さん

    強烈な「行って来い」にならないことだけ祈っています。w

  13. 194 匿名さん

    すげー 前場で400円の下げになったね。
    どこまで下げるのかも興味がありますね。

  14. 195 匿名さん


    1987年のブラマンの時は、1日で日経平均が3,836円下げたからな。
    まだまだこれからでしょ・・。

  15. 196 匿名さん

    11蒔5分からLD取引再開。
    こりゃ今日はすごいことになるな。

  16. 197 匿名さん

    ほんと売っといて良かったよ。。。

    みなさん生き残ってますか?

  17. 198 匿名さん

    14時40分、商いの量が多すぎて、東証の売買が全面停止されました。

  18. 199 匿名さん


    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

  19. 200 匿名さん

    >199
    どうした。電車に飛び込むのだけはやめてくれな!迷惑だから!

    ビルから飛び降りるくらいでなんとかしてくれ。。。睡眠薬が一番いいけど。

  20. 201 匿名さん

    >みなさん生き残ってますか?
    分割後の子株が売れませんでした。下がるのを看取るのみ……。あーあ、これでヒルズ族も終わりか。
    5年前のITバブル崩壊では、渋谷系のITベンチャーが逝ってしまったが、
    次は、どこの地域が流行って、廃れるんだろう。 アキバ系?

  21. 202 匿名さん

    ヒューザー物件で自己責任と言いながら株やってた人、
    今回の件も当然自己責任ですよね。

  22. 203 匿名さん

    >202
    そりゃそうでしょ。お国が補填してくれるんなら、
    みんなライブドア買ってるって!

    保障してくれないから、みんな現金化しに売り殺到してるんだから。

  23. 204 匿名さん

    心配スンナよ。明日は買いだよ〜

  24. 205 匿名さん

    >204
    健闘を祈る

  25. 206 匿名さん

    CMEは上げているからね。 多分上げて始まるのは間違いないだろ... (板違い)
    数10万ほど損したけど、大丈夫 政府に補填しろとはいわないから。

  26. 207 匿名さん

    生き残ってさえいればまた儲けられるさ。みんながんばれよ。

  27. 208 匿名さん

    わーい。昨日の押し目が全て花開いたよ♪
    ライブドア、ありがとう!

  28. 209 匿名さん

    >>208
    まぁ、明日は週末相場で花もしぼむかもしれんが・・

  29. 210 匿名さん

    しぼんだところを仕込む!
    昨日はどこまで下がるか怖くて買えませんでしたが
    明日は全資金投入しますよー

    ライブドアは買わないけどね。

  30. 211 匿名さん

    目一杯買ってください。
    まだ全資金投入するのはどうかな??

  31. 212 匿名さん

    >211に同意。

    今日は一旦昨日の押し目を決済して、様子見するのもありと思われ。
    短期調整のシグナルが出ている以上、強気強気では押していけないっす。

  32. 213 匿名さん

    ライブドア騒動がおさまるまでゆっくりゆっくり現金を確保しつつやることだね。

  33. 214 匿名さん

    >>213
    損切りが五月雨的に出ているね。
    ライブドア本体と直系は、殆ど売れずにストップ安が続いているけど、内容が内容だから上場廃止かも。
    関連銘柄は収拾に向かっているのもあるようだが。

    節分底の彼岸天井なんてあるかも。(格言の逆)

  34. 215 匿名さん

    NY大幅安が来ましたね。
    日本市場というのはこれがあるんだよね(寝ている間のリスク)。
    月曜はまた荒れるかな。

  35. 216 匿名さん

    >>214, 215
    うん、ここは守りに徹することだね。
    ライブドア騒動がおさまったころにゆっくり動き出せばいい。
    むきになってつっこみ買いしてると、「攻めのローン返済計画」がパーになる。
    我々は儲けすぎる必要はない。最低住宅ローン金利よりちょっと上でさやを抜ければいいのだから
    余裕持って楽しんでいきましょう!

  36. 217 匿名さん

    ライブドアショックで日経のトレンド変わっちゃったね〜。
    良くも悪くも、ホリエモンはすごかったってことでしょうか。

  37. 218 匿名さん

    ようやく4753ショックは収まった。
    やりたい奴が多いようだが、4753絡みは最近はやらないよ。
    2年くらい前に変更前の社名エッジが親株と子株で一桁違っていた頃にはやっていたけどね。
    これから3月末決算会社の3/4四半期決算発表がボチボチ始まっている。
    これからが腕の見せ所。

  38. 219 匿名さん

    頑張らないとね〜!
    押し目で買った銘柄が花開いているし、、、
    このまま期末決算まで順調に行ってくれれば・・

  39. 220 匿名さん

    キター!
    ライブドアショックってなんだっけ攻撃!

    3月が楽しみになってきたよ〜♪

  40. 221 216

    よーし、みんなしっかり生き残ってるみたいやね。
    よかったよかった。
    塹壕からでてきてぼちぼち攻めつついきまっか。
    まだ守りも固めながらだよ。

  41. 222 匿名さん

    なんかおまいら変だよ。
    ここは住宅ローンの板なんだぜ。
    投資とか運用とか勝手にやってろよ。
    孟宗ならいい加減にしてくれ

  42. 223 匿名さん

    >>222
    もちろん住宅ローンの板だよ。
    だけどもう一度「住宅ローン」というものをよく考えてみたほうがいいよ。
    家計を会社にみたて、貸借対照表をつくってみれば
    住宅ローンは長期借入金、じゃあ借り方の資産のほうの運用はどうするの?
    住宅ローンのことだけ考えてる人が多いけど、
    バランスシート全体の中で住宅ローンをとらえるのはとても重要なことだと思う。

  43. 224 匿名さん

    >>223
    その通りです。
    うちも貸借対照表を10年以上前から毎年作っています。
    ローンを減らす方に回すか、そのまま運用するかを考えると今は運用に回す方が遙かに結果が出ています。

    最近は、株式投資している人でも企業のバランスシートを理解出来ない人が多いようで。
    自分の家庭のバランスシートを前に、資金戦略をうちでは議論しています。

  44. 225 224

    損益決算書を作るためには、日々の資金出入りをチェックする必要があります。
    貸借対照表は、ある日時点でのものを作ればいいので、減価償却などの分さえキチット抑えれば比較的楽に作れます。
    日々の出入りを記帳する家計簿を作るよりは労力がいりません。
    家族の協力と理解が無いと、簿外で知らないものが発生していたりとかの問題が出てきます。
    出来たバランスシートを、家族全員で討論することが大切です。

  45. 226 匿名さん

    NYも週末下げなかったし、月曜から楽しみになってきたね。

  46. 227 匿名さん

    今日は面白くなかったなぁ・・・
    保有銘柄をどうするか思案のしどころだなぁ。

  47. 228 匿名さん

    「10年後も笑おう」と思って、
    なけなしのみずほ15株売っぱらわずに、みずほで10年固定10年返済1500万ローン組みました。
    ちっとも攻めになってないか。

  48. 229 224

    さて、そろそろ逆張り対応の楽しい場面になってきました。

  49. 230 匿名さん

    先週金曜日にノーポジに戻しておいて良かったよ・・・

    229さんみたいに強く張れなかったのは、まだ自分の未熟さだ。
    精進あるのみだなぁ。

  50. 231 224

    不動産も東京23区内はかなり良くなってきたね。
    株式での運用よりこれからはいいかもね。
    当面は株式の自律反発と売られ過ぎの戻りが期待だね。

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