住宅ローン・保険板「攻めのローン返済」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-02-09 22:13:00
【一般スレ】攻めのローン返済| 全画像 関連スレ まとめ RSS

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか?

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか?


新生銀行 5年1%(条件付)その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45%で5年なら悪くないでしょう?
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
(0.7くらい欲しいですね)

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年(現在優遇後1.7%)を、高金利であれば2年などでしのぐ。
(前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。)

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
(保証料が無いので20万前後?)

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。(保証料が無い銀行だけ検討)

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る!

いかがでしょうか?

[スレ作成日時]2005-10-12 10:27:00

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攻めのローン返済

  1. 102 匿名さん

    住友信託の見通しはどうでしょうか。
    SBIとのネット銀行設立のころには今よりいい感じになってないかなぁ

  2. 103 80

    >>101
    ああいう事件の時には動くのは損です。
    どうでしたか?

  3. 104 80

    何年か前にも似たような注文ミスがありましたね。
    ライブドアになる前のH゛。親株と子株を間違えたのか桁違いの売り注文を出して、その時は決済不能になっちゃった。
    今回は強制解合いくらいしか解決方法が無いだろう。
    発行済株式数の何倍も売っちゃったんだからね。
    新規公開日だったから実際に起きてしまったんだが、とんでもないことだ。

  4. 105 どうした101

    金曜日は朝方から買い気配で買えなかったんだろう。
    あんな事件で動いてせっかくの有利なポジションを放棄したんだろうな。

  5. 106 101

    金曜は後場から切り戻し始めましたよね。
    私は後場から狙いをつけている銘柄の押し目を買いましたよ。
    来週からの相場に大いに期待できると考えていますよ。

    木曜からの立ち回りに不満はありません。自己採点でも85点はつけられると思います。

    来週も頑張るぞー!!! 目指せ月中パフォーマンス50%!

  6. 107 80

    >>106
    全般には金曜日は前場から戻りましたよ。
    月曜日は外部要因さえなければ同意ですが、こればかりは蓋を開けてみなければなんともいえません。
    東証マザーズではどんな判断をするのかな。H゛(現在のライブドア)の二の舞いか。

  7. 108 匿名さん

    マーケットタイミングをとろうなんてみなさま欲張りですな。
    タイミングというなら
    おれは2006長期金利上昇と株高が一緒に来る可能性が高いとみるよ。稼ぎ時稼ぎ時。
    それである程度取れたら、債券が下がるのを待って債権にシフト。
    10年固定2%そこそこのローンとの間でゆっくり利ざやを抜く。

  8. 109 匿名さん

    >106
    確かに前場寄り付きから前日より上がっているのは確かですが、前場でおっかなびっくりながらも、安心感が広がり始め、
    後場でじゃぁ、おいらも買っちゃおっかな?と買いが集まった相場であったように思いました。
    ↓イートレで拾える日経平均の歩みです。

    https://newtrading.etrade.ne.jp/ETGate/?_ControlID=WPLETmkR001Control&...

  9. 110 55

    前月比、一ヶ月足らずでさらに資産1.2倍。
    残念なのは保有株のうち1銘柄は今年3月購入して現在4倍。
    ローンの頭金をそこそこにしてこの銘柄に投資しておけば・・・1年足らずでローン完済+おつりがきた。
    攻めのローン返済最強。

  10. 111 80

    「たら」「れば」で後悔してはいけません。
    何倍よりもいくら稼いだかが大事。
    こればかりは投資額に比例します。(商いが少ない銘柄は、また別。池の中の鯨という諺もあります。)

  11. 112 匿名さん

    みんなあんまり無理すんなよ。
    おれは固くいって10年で完済できる金額と同額の余裕資産を作るぞ、くらいの感覚だよ。

    12月末にかけてはちょっと様子見かげんくらいでいい。
    12月最終週からゴールデンウィーク前までで大きくとろうぜ。

  12. 113 匿名さん

    そう、投資にたらればは禁句。重々承知の上ですが所詮、人間ですから。
    「稼いだ」というのはあくまで利益確定して初めて「稼いだ」です。
    ですから全て含めて何倍と表現しているのです。
    中長期で成長を狙っている銘柄は、成長に陰りが見えるまでは持続なので
    利益確定はまだまだ先。
    短期銘柄は回転させますけどね。

  13. 114 55

    ↑名前入れるの忘れました。

  14. 115 匿名さん

    今日はすげーなー・・・
    400円の上げってなんじゃそりゃ!?

    金曜惜しめ銘柄が激騰・・・ だめだ。金銭感覚狂うよ。

  15. 116 匿名さん

    >>115
    利食いが出たから334円65銭高で大引け。
    9月末中間配当金も来て、気分は最高。

  16. 117 匿名さん

    おーい。今日の下げで生き残ったかぁ。

    おれは引き分けだったぞー。
    高値売り抜け成功と、押し目買いが少々早かったので評価損が多少発生。
    12末で+50%! (現在+20%・・・ちょっと無茶かなぁ。)

  17. 118 匿名さん

    >>117
    あれって利食い売りで利益確定なんじゃないの。後場の最後の方で少し戻したぞ。
    上げ相場の時は、全部売らずに売り買いを繰返して、少しずつ買値を上げていくのが常道だろ。

    そうすれば評価損が発生するような時は、絶好の買い場か相場の転換点のどちらかになるんだけど。

  18. 119 匿名さん

    年内気をつけろよ、調整の可能性高し。
    円高とみれば外国勢が一旦利食い&ふるい落とし
    してくるおそれあり。
    のんびりいったもんが最後に勝つ。

  19. 120 匿名さん

    金、為替の動向を見ていると調整の可能性あり。
    深追いは禁物ですね。

  20. 121 匿名さん

    今日も下げてますね。外人部隊の売り越しが大きいことが影響していますね。

    来週に向けて、今週は仕込みだ!!! 下ごしらえをきっちりしないと、料理は出来ませんからね。

  21. 122 匿名さん

    今日は200円の下げか・・・ 明日も下げるかなぁ。下げるんだろうなぁ・・・

    明日は前場で色気を出しつつも、後場にかけて徹底的に売られる展開とみました!
    みなさんの展望は!?

  22. 123 匿名さん

    >>121
    もちろん売りを仕込むんですよね。

  23. 124 匿名さん

    >>121
    もう少し下げてもいいかな、と思ってるよ。
    25日線に向かって落ちてくる銘柄も多い。
    儲かってばかりだとわきが甘くなる、そんな局面。
    警戒するにこしたことなし。
    そこまで下げたのを仕込んで年を越すのが理想。
    もちろんファンダ分析ちゃんとやっとくんだよ。
    「四季報熟読!&住宅ローンを越える資産ゲット!」がんばろう!

  24. 125 匿名さん

    攻めのローン返済って株で儲けることですか?
    デイトレのスレもありましたけど、現金で買えよ!っでおしまいでした。
    株式投資する金があったら繰上返済にしましょう。

  25. 126 匿名さん

    >>125
    繰上げしたい人は勝手にどうぞ。
    今の時点で低利の住宅ローンを返すことには疑問を感じる。
    数年前までは、配当利回り(年間3〜5%)よりも低い金利で借りているのに、返す必要が無かろうと思っていた。
    今は目先調整もあるが、クリスマス休暇を終えた外人が戻ってくれば、また買い方でキャピタルゲインが取れるだろうね。

    種銭作って、ある時点でポートフォリオを変更する。
    その結果が繰上げ返済だったり、返済しないで他の投資の種銭にしていく。
    企業が資産運用でやっていることと、なんら変わらないんだよ。

  26. 127 匿名さん

    シカゴの日経平均先物は15155円です。東京終値より100円安い。
    機能もこんな感じでした。アメリカがあがっているにもかかわらず。

    とりあえず小型株回帰が続くでしょうね。

  27. 128 匿名さん

    >127
    小型株回帰というか、仕手株の遊びというか。。。
    いずれにせよ、本命株の押し目買いまでの時間調整ですよね。 w

    押し目のタイミングを図っていますが、今週ではなく、来週かも。

  28. 129 55

    >>126
    全く同感です。
    しかも、繰上げ返済は全然「攻め」ではないし・・・

  29. 130 匿名さん

    >>125
    デイトレのスレは、ローンを組めないデイトレーダは現金で買うしかない、というお話。
    ここは、ローンも組めるし、株もできる場合はどうするか、というお話。

    そんなことはともかく、株価の今後の見通し(特に1〜3ヶ月くらい)はどうなるんでしょ。。。。

  30. 131 匿名さん

    122です。
    今日はもみ合いでしたが、結局売り方優勢でしたね。
    来週以降に期待しましょう。第二のラマダンみたいなものですからね。

  31. 132 匿名さん

    >>125
    この異色のスレは
    住宅ローンの額と同額以上の金融資産をつくることを目的にしています。
    事実上「極めて低利の信用取引」。
    最低限、
    欲望のコントロール
    投資へスキルが高いこと、リスクとリターンのバランスをきちっととれること、
    が可能な上級者向けのスレ、もちろん投資・投機は自己責任。
    とりあえずおれは
    「10年以内に住宅ローンと同額の金融資産を持つ、ひとり東京スター」を目的にしてるよw
    投資に自信がない方はちゃんと繰り上げ返済したほうがよいです。

  32. 133 匿名さん

    ここのスレは異色ですね。他は殆ど繰り上げ****一色だもんね。
    頭金1割要求されたから、仕方なく株や金地金の一部を売って支払ったけど、
    本当なら、100%ローンにしたかった。
    事実、頭金360万の株と金地金、売らないでいたとしたら、今は500万になってる(泣)。

  33. 134 125です

    皆様、頑張って下さい。
    過去に株を買って何年か塩漬けにしたことがあり、その際に繰上返済しとけば良かったと
    後悔した経験があるもので、素人の方の攻めは繰上返済かと思いました。
    今はネット取り引きで極めて低い手数料で頻繁に取り引き出来ますモンね。
    私も実は信用取引しています。今年は20万円くらいしか利益出ていませんが。
    思いっきりレバレッジ効かせて投資できる証券会社ないですか?

  34. 135 132

    >>134
    うーん、それは論理的に問題があるね。
    住宅ローン借りて、繰り上げ返済せず、株を「現物」で行うことで
    「実質極めて低利の信用取引」
    が成り立つのであって
    住宅ローン以外に投資自体にもレバレッジをかけることは全くおすすめできない。
    リスクは掛け算になる、ということをわすれちゃだめだよ。

  35. 136 匿名さん

    >>135
    お言葉を返すようですが、信用取引はうまく活用すると、買い方でも金利を逆に取ることが出来ます。
    売り方では当然、金利をいただけるのが当然ですが、逆日歩で攻められると法外?(出資法の限度まで可能)な金利を取られます。
    その分が買い方の方にいくわけ。
    昔は「ゼロ銭」という逆日歩もありましたが、今は「満額」(株不足解消)以外は必ず最低限(といっても凄い高い金利)の逆日歩を売り方が買い方に払わなければいけません。

    今のような相場の場合、売り方で勝つためには、調整が入った日の短時間勝負。
    下げる日は少ないものの、下げ幅は結構大きいので、結構値幅は取れます。
    現物取引ではこのようなことは出来ません。

    とはいえ、今は買い方に付いた方が確率的には有利。
    ただ、これから年末までは、個人の投げが比較的早く出てきます。(儲かった人が節税のため、損切りを早くだしてくるからです。)
    下げ相場だと、大きく深押しする場面があるかもしれません。
    相場の予想をしてもあまり意味ありませんが、このような投資家の心理は考えておくべきでしょう。

  36. 137 136=80

    >>134
    >過去に株を買って何年か塩漬けにしたことがあり
    株式をするのには、性格的に向いていないと思います。
    さっさと損切り、現物で儲けが出ているなら持続でもいいけど。
    信用で1年で20万円くらいしか儲からないのも理解出来ます。
    今年は昨日で一旦全て換金しました。年間で1200万円の利益でした。

  37. 138 135

    >>136
    もちろん自己責任でやるのはいいが、
    住宅ローン>金融資産は、「債務超過」だということは認識しておかないとだめだよ。
    信用で追証-> 現金差し入れ -> 住宅ローンデフォルト ->住宅競売で自己破産
    これは脅しじゃなくありえるんだ。

    投資を現物でやってれば、上記の「悪魔のスパイラル」に陥る可能性は無い。
    おれの場合だと万万が一現物を100%失っても住宅ローンはサラリーで十分返せるからね。

  38. 139 135

    いちおう攻めのローン返済を盛り上げてきた1人として
    書いておくけどこの一年日経はほとんど押目なくあげてきただけに
    相場の怖さを忘れて、この先も無条件に上げ続けると思い込んでる甘い投資家も多いようだ。
    相場というのは怖いとこだよ。
    何かのきっかけに
    ブラックマンデーみたいにほとんどの銘柄がストップ安みたいなことだって
    ありえるんだ。
    住宅を競売で失うようなことは絶対にしてはならない。一生再起不能になるぞ。

    それだけ忘れなければ、「攻めのローン返済」がんがんいこう!

  39. 140 125=134です

    皆様いろいろなご意見ありがとうございます。
    株で過去に塩漬けしたときに繰上返済が一番安心と思っただけですから。
    それで生活に困ったとかそういうことはありません。
    塩漬け株は子どもが大学に入る時に損切りして現金化しました。
    子どもが大学卒業して資金に余裕ができたので限度額やロスカットルールを決めて
    信用取引を始めました。空売り専門です。
    現物はミリオンで1000万位の評価額があると思いますから。
    住宅ローンも2000万ほど残っていますが、返済は余裕です。
    でも、やはり繰上返済はするべきかと・・・

  40. 141 匿名さん

    >>140
    あなたは堅い方針で、決断が遅い方でしょう。
    私も堅い方針でやるけど、決断は早い方です。
    今年は新高値で2回程買ったけど、相場はそれなりについていけた。

    空売りは日ばかり商いになるから、仕事をしながらは難しいね。
    寄付きや引けを目当てに売買すると、必ずそうした輩が注文をだすから、自分と同じ方向の注文が偏って、結局不利な決済をすることになる。
    これは実際にやってみてよくわかったことです。

  41. 142 135

    いくら攻めの住宅ローンでも
    一般的には住宅ローンを持ってる方は、信用はやらないほうがいいと思うよ。
    もしなんらかの超ネガティブサプライズが日本市場にあって、
    たとえるのも怖いがテロとか大地震とか、
    ほとんどの銘柄が半値になるまで値がつかずストップ安になっても
    追証から自己破産までいかないよう計算できてるかい?!

  42. 143 135

    逆に言えば、おれは今年は+90%で運用できたんだが、
    今年くらいの地合いであれば、
    1000万あれば種銭とすれば問題なし、中期・長期投資できちんとした銘柄に投資できてれば
    十分成果があがるはずで、信用のリスクまでは必要ないのでは?!
    まあ投資法に優劣はないので、125さんなりのやりかたで自己責任でがんばるしかないのだが、、、。

  43. 144 80

    >>143
    金額が多くなってくると、銘柄選びに制約が出てきます。
    特に低位株だと、数量商いがこなせないと、それこそ下げ相場の時に売却するのが大変です。

    信用取引は、売りに限定してやるのは意味があると思います。
    下げ相場の時に素早く対応出来ればという条件付きで。
    しかしサラリーマンが蒲鉾(板に貼り付いている)は出来ないから、難しいよね。

    また来週以降にチャンスがあれば相場に参入します。

  44. 145 匿名さん

    さて、今日の値動きは・・・

  45. 146 あいう

    インデックス4835がやっと動きました。 さっそく利確。

  46. 147 匿名さん

    今日の挙げは自律反動とみる動きが多そうですね。本格的な押し目に踏み切れない方
    (私もそうですが)が多そうです。22日かなぁ・・・

  47. 148 匿名さん

    c/挙げ/上げ

  48. 149 匿名さん

    今日の相場も微調整。私の狙っている銘柄は昨日ブラフの上げでした。
    明日や、明日からが勝負や。

  49. 150 匿名さん

    今日の相場に乗ったで〜!
    利食い+回転で来年に期待。

  50. 151 135

    もう行くしかない状況だね。
    個人的には年収を越える収益となった、、、。
    もう1人の自分が働いてくれている感じw
    しかし税金も大変。

  51. 152 匿名さん

    みなさん、株は11月末にしっかり買いましたか?
    AIGが東京駅近くに5000億円の買いをしたのは、驚愕です。
    利回り3.1%。3年前は6%あったのに。AIGは賃料上昇、
    土地上昇を計算に入れているとしか思えません。

    土地関連ファンド株式はまだまだいけるのでは。いったん調整する
    でしょうから、12月末から1月頃買いですかね。

  52. 153 匿名さん

    >>151
    所得税と住民税の合計で高々10%ではないか。
    働いている所得からの税金は重いよ。
    所得控除はあっても、最低税率でも所得税だけで10%でしょう。

    >>152
    ここは投資の指南をする場所ではないんだから、投稿内容は少し考えてね。
    結果を言うのは勝手だけど、今後の予想は差し控えようね。
    特に特定の銘柄や投資対象を言うのは、自分の首を絞める結果になることもあるよ。
    「沈黙は金なり」と言う格言を忘れたのか。

  53. 154 匿名さん

    >>153
    そうなんだよね、10%って安いよね。でも年収以上稼ぐと
    キャピタルゲイン税分は月収を越えちゃうんだよね、、、。
    2007年の確定申告までは10%でその次は20%だったよね。
    来年末は利食い売りでマーケットにゆがみが生じそうだな。

  54. 155 153

    >>154
    2007年の年末までは、譲渡所得への税金が10%です。
    だから、来年ではなくて再来年の年末のことですよ。

  55. 156 匿名さん

    >>153
    おお、間違えた。2007年末に利食い売りが出るだろう、となるわけですね。
    教えていただきありがとうございます(^^

  56. 157 匿名さん

    今週は荒い値動きですねぇ・・・
    この分だと年明けの相場も期待できないでしょうか・・・

    私は昨日・今日で宇部興を324円で仕込みました。一年ほったらかしですね。

  57. 158 55

    攻めのローン返済最強。
    でも、東証も新興市場もちょっとスピード出しすぎで
    新規の仕入れがなかなか・・・

  58. 159 匿名さん

    大発会にて、建玉が全て+になりました♪
    3末までに、一段高になる展開であればうれしいのですが。

  59. 160 匿名さん

    元気のいい人たちはどこに行ったのかな?

  60. 161 80=153

    >>160
    年末から全資金の1/6、今年に入ってまた1/4、株式に2銘柄新規投資しました。
    10日は急激な円高もあって全般に下げていましたが、買い持ちしている銘柄は堅調でした。
    まだ仕込んでから営業日で3日から10日くらいですが、往復の手数料を引いてどちらも5%くらい評価益が出ています。
    資金はまだ2/3くらい待機中ですが、突っ込みがあったら全投入も考えています。
    これから3月末まで、期末配当取りの動きもあります。
    9月中間では中間配当を出さない業界もあります。
    時流にも乗っているので、その業界の1銘柄は3月までは持続(価格によっては買い増しも考えている)予定です。

  61. 162 55

    >>160
    ん?よばれた?
    一服するところがなかなかないから
    新規仕入れが難しくてつらいよ・・・
    手持ちの株はホールドで含み資産は増加の一途。
    あなたは調子どうですか?

  62. 163 匿名さん

    おれは今年に入ってからはとんとんのスタートだよ。
    今は仕込みのときだからね。今日あたりから芽がでてきたようだ。
    20倍になる株みつけて200万くらい仕込んで鬼ホールドっていうのがいいね。


  63. 164 匿名さん

    >160
    昨日の下げは正直巧く立ち回れなくて含み損抱えましたが、今日でプラスに転じましたよ。

    保有銘柄 ドコモ イオン 宇部興 丸一鋼管

  64. 165 匿名さん

    みんながんばってるみたいだね。
    どうやら為替にらんだ展開で一進一退って感じかな。
    がんばろうね。

  65. 166 164

    蒔いた種が芽を出し始めました。子供が育つようでうれしいです。
    不良にならないように、見守らなきゃ♪

  66. 167 匿名さん

    >166
    一喜一憂しちゃいけないって思うんですが、
    やっぱりどきどきするものですね。それが楽しい毎日です。

  67. 168 匿名さん

    >167
    毎日どきどきしますよね。
    今日なんて下げそうな感じですから、場合によっては出直しすることもあります。

    いやはや、どうなるか。

  68. 169 164

    後場終わりましたが、予想通りの展開でした。
    利確+押し目で取引終了です。順調ですね〜。

    3末までは、ある程度安心できる展開になると思うのですが、
    4月以降は今のところ期待できない展開になりそう。
    3月までに、まとまった利益だしたいなぁと思ってます。

  69. 170 匿名さん

    裏目、裏目で、恨めしい。お粗末。
    損切りしてまじめにローン繰上げ返済しようかな・・・

  70. 171 163

    ん、新興は持ってないの?
    もったいない。
    大型小型、オールド、新興、セクター、ある程度分散して持つのがおすすめ。
    株は向き不向きがあるので向いてないと思ったら撤退するのも
    恥ずかしいことではないとは思う。
    それぞれのやり方でがんばりましょう。

  71. 172 163

    ついでにもう一つ
    不調なときは、焦って失った分を取り戻したくなるけど
    そうすると泥沼にはまることも多い。
    そういう場合自分は自信の無い銘柄から順に損切りリカク関係なくポジションを半分以下まで
    小さくしてして現金化する。
    それで調子が悪いままだと資金があるわけだから自信のある銘柄なら余裕を持って買い下がれる。
    そうしてるうちに調子が乗ってくると安く買ってあるわけだから、意外と時間かからず
    資産も戻る。そんな感じです。
    ただ自分の場合は基本的には
    自信のある銘柄を持ち続けてときどきちょびっと利食い、ちょびっと買い増し
    のスタイルだけどね。時間を区切ってやる売買は個人投資家はもったいない。
    個人投資家には時間制限が無いのが武器。

  72. 173 80=153

    >>172
    >自信のある銘柄を持ち続けてときどきちょびっと利食い、ちょびっと買い増し
    頭いいね。サラリーマンディーラーのやり口そのものだよ。
    こういうやり方をすると、平均買い単価が徐々に上がるけど、時価より常に買い平均値が安い水準に保てるんだよね。
    (売ったり買ったりを同一銘柄でする場合は、総価平均法。これが税務署の株式取得価格の決め方であるため。)
    そうすると、まず気持ちに余裕が持てるし、中期長期で保持するにはかなり精神的にもよろしい。
    ここで言ってる「サラリーマンディーラー」は、単にサラリーマンだけでなく、機関投資家の雇われディーラーのことも言っている。
    奴等は損切りが自分の立場を危うくするんで、こういう運用をよくやっている。
    自分も昨年くらいまでは同じようなやり方をしていたよ。

    しかし、そろそろそういう運用はヤバクなってきている。2〜3年前まではそれで充分に大儲けへの道が開けていた。
    今はそんなことをするより、短期的に稼ぐ方が利益率が高く、危険負担も少ない。
    値幅のブレがかなり大きくなってきたから、ある程度思い切った運用をしないとついていけなくなる時もあるから。
    別にあなたの投資方針を否定する訳ではないけどね。

  73. 174 170

    >171〜173
    いろんな考え方があるんですね。すごく参考になりました。

  74. 175 164

    >163
    新興には手をつけていないんですよ。相性が合わない気がして・・・

    その点、目をつけている銘柄東証一部30個程度の銘柄の値動きは把握しているので、
    なんとなく、居心地がいいのですよね。私はやっぱり自分の立ち回りを貫きますよ。
    (スロットしていた時期も、ノーマルAタイプしか打ちませんでした。その代わり勝率は7割超えてましたが)

  75. 176 163

    >>173
    うむ、なかなかレベル高いね、一読でわかります。
    自分も、可能なら稼げるときに稼いでさっとキャッシュにして円高・金利上昇・債券暴落あたりを待って
    外貨・定期・債券買って、ゆったり固定金利の住宅ローンとの間で利ざやを抜く
    ってのは理想だと思ってる。うまくいけばいいけどw

    長期に持つのは低PER,低PBRなど下値不安の小さめのもの
    が多い、それでも株価が上がってきて、あまり低PERとは言えなくなってきてるな 苦笑

    >>175
    そうですね、自分のスタイルで行けば少なくとも悔いはないからね。

    用心しながらがんばっていきましょう、合言葉は「めざせひとり東京スター銀行」ってことでw

  76. 177 匿名さん

    サラリーマン年収900万円。
    3800万円のマンションを購入、変動金利30年返済、
    2500万円の住宅ローン12年で完済しました。
    月々85000円返済、ボーナス無し。
    ボーナスと株で、どんどん繰り上げ返済しました。

    長めに組んで、余裕を持って、どんどん繰り上げ返済するのがお得です。

  77. 178 80=153

    >>177
    手持ちの資金はある程度まとめて運用しないと、効率悪いぞ。
    100万円と300万円、1000万円、3000万円。
    金額では1:3:10:30だけど、お金の威力は1:10:100:1000くらいの違いがある。
    マンション購入前は5000万円くらい運用していたが、今は3000万円。このうち半分弱を現在株式に投資中。
    マンション購入後一時2000万円弱になった時には、運用には苦労しました。
    売買手数料が資金が少ないと割高になるし、一年間の手数料金額で翌年も手数料が割安になるような制度なので、なおさら。
    運用先も金額が少ないと絞られるし。

  78. 179 匿名さん

    前場面白かったですねー。にこにこしながら見てましたよ。
    丸一鋼管は手放して、他銘柄の押し目に回しました。

    グッドウィルはどこまで伸びるでしょうか・・・

  79. 180 匿名さん

    470円の下げって凄まじいですね。
    ライブドアバブルもはじけたことですし、次はなにバブルがはじけるのでしょうか?

  80. 181 匿名さん

    ・安倍の次期総理の芽は消えたか?
    ・伊藤公介は限りなくクロか?
    ・堀江は株式市場から追放不可避か?
    いずれにしてもこの環境じゃちょっと当分ダメかもね。

  81. 182 匿名さん

    スレ違いで申し訳ないけど、
    馬淵さんは、小嶋はもうどうでも良いみたいね。
    「民主党」として質疑に立っていたようで。。。

    耐震偽装はどうでもいいから、「真相」究明に重点を置いた様に見受けられました。

  82. 183 匿名さん



    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

  83. 184 80=153

    >>180
    ライブドア騒ぎは午前立会い開始から30分くらいで17日は一旦収まりました。
    前場ではダウで50円くらいプラスだったんですよ。(関連銘柄は前場でストップ安売り気配。)
    例の国会喚問から五月雨的に下げていきましたね。
    ライブドア系は売り注文の残整理が納まった後、損切りの余波がこれから始まるんです。
    どっちに動いてもいい体制を準備しておかないと、これからはうまくいきませんよ。

  84. 185 匿名さん

    >> 180
    楽天しかあるまい

  85. 186 匿名さん

    阪神大震災から11年。再び激震でしたね。嫌な予感。

  86. 187 匿名さん

    >185
    やばいだろ楽天。政治家のコネを持っているからさされる可能性は低いだろうが、
    やってることはライブドアと遜色ないだろ・・・ 近未来のみっきーの姿だと思うのは私だけ?

  87. 188 匿名さん

    だいたい今回この時期に堀江がさされたのだって、単に証人喚問への当て馬だろ?
    かわいそうだよね。。。違法スレスレだったからって、なにもこの時期に査察だなんて・・・

    まぁこれで、日銀の0金利解除が少し遠のいたわけだ。 冷や水ぶっかけたどころの騒ぎじゃないものね。

  88. 189 匿名さん

    手仕舞いして利益確定しようと今は思っている。
    明日が楽しみ(=ここを耐えれば底堅い)、でもあり不安(=ITバブルの崩壊?)でもある。
    個人投資家にとって眠れぬ夜。

  89. 190 80=153

    >>189
    バーゲンセールととるか、売り逃げするか、現金ポジションをどうとっているかで判断は異なりますな。
    出来高が少ない銘柄だと、こういう時は売り逃げは出来ませんよ。
    損切りが確定した人は、信用での売買だと担保切れ発生でまた違うものまで売ってくることになります。
    これが波及すると、所謂セリング・クライマックスという状態になるんです。
    ライブドア系はまだ、売り玉の整理がついていない状態なので、どこまで影響が出るかはわかりません。
    まあ、昔からよくあることだから、これからの方が楽しいや。

  90. 191 匿名さん

    すごい勢いで下げてますね。
    昨日の比じゃないんじゃない?

  91. 192 匿名さん

    >191
    いやいや、現時点で200円くらいでしょ。
    今日は−180〜−250円くらいじゃないかなぁ。。。

    昨日の今日で切り戻しになるとは思えないですし。。

  92. 193 匿名さん

    強烈な「行って来い」にならないことだけ祈っています。w

  93. 194 匿名さん

    すげー 前場で400円の下げになったね。
    どこまで下げるのかも興味がありますね。

  94. 195 匿名さん


    1987年のブラマンの時は、1日で日経平均が3,836円下げたからな。
    まだまだこれからでしょ・・。

  95. 196 匿名さん

    11蒔5分からLD取引再開。
    こりゃ今日はすごいことになるな。

  96. 197 匿名さん

    ほんと売っといて良かったよ。。。

    みなさん生き残ってますか?

  97. 198 匿名さん

    14時40分、商いの量が多すぎて、東証の売買が全面停止されました。

  98. 199 匿名さん


    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ
    アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

  99. 200 匿名さん

    >199
    どうした。電車に飛び込むのだけはやめてくれな!迷惑だから!

    ビルから飛び降りるくらいでなんとかしてくれ。。。睡眠薬が一番いいけど。

  100. 201 匿名さん

    >みなさん生き残ってますか?
    分割後の子株が売れませんでした。下がるのを看取るのみ……。あーあ、これでヒルズ族も終わりか。
    5年前のITバブル崩壊では、渋谷系のITベンチャーが逝ってしまったが、
    次は、どこの地域が流行って、廃れるんだろう。 アキバ系?

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