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攻めのローン返済

匿名さん [更新日時] 2008-02-09 22:13:00
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【一般スレ】攻めのローン返済｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

リスクを承知で今の低金利を十分に堪能するために
現在考えられる攻めのローン返済を考えてみませんか？

勝負をかけるならこういう借り方はどうでしょうか？


新生銀行　5年1%（条件付）その後0.4優遇

うまくすれば1%で借りられます。
仮に2年しかもたない場合でも年平均金利 1.45％で5年なら悪くないでしょう？
しかも保証料無し。繰上げ返済無料。

しかし、その後5年たった後の優遇が少し弱い。
（0.7くらい欲しいですね）

なので、借り換えを検討。
通常金利が他行より安いソニー銀行を選択
例えば借り換えでソニー銀行の0.7%優遇を受け、その時の金利に応じて固定年を決める。
まだ低金利であれば5年（現在優遇後1.7%）を、高金利であれば2年などでしのぐ。
（前提として、5年後まだソニーが優遇キャンペーンをやってること。）

ちなみに借り換え手数料がいくらになるのかはHP上から探し出せませんでした。
借り替えた方からの情報お待ちします。
（保証料が無いので20万前後？）

当初10年くらいまではこれでいき、また10年後魅力的な商品があれば借り換えを検討。（保証料が無い銀行だけ検討）

もちろんこの10年間で繰り上げ返済ガンガンすることでのちのリスク軽減を図る！

いかがでしょうか？

[スレ作成日時]2005-10-12 10:27:00

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攻めのローン返済

  1. 303 匿名さん

    バイアンドホールドだったんですよね？
    02年までに仕込んだ株だったら、買い付け価格1000万まで非課税だよ。
    http://www.nta.go.jp/category/tutatu/sonota/syotoku/3022/01.htm

  2. 304 303

    ごめん。正確には
    01年、02年に仕込んだ株なら−
    ですね。

  3. 305 匿名さん

    >>302
    昨年、益出ししておけば、
    １０％−（２５万円−特別減税の余り分）
    で済んだのに。
    特別減税枠を全て使った人は別だが、
    今年はその枠も１２．５万円で来年はゼロ。

  4. 306 匿名さん

    >>302
    悩む必要なんか全く無いです。
    払ったって、高々１割分です。
    それも売却得た収入から払えばいいんだから。

    今日はずっと下げていますから、いい売却チャンスじゃないの？
    あまり市場性が無い株式だと売却にも苦労しますよ。
    でも売らなきゃ、繰上げ返済出来ませんよ。
    それとも今、買い増しますか？
    どっちもありですよ。

    私は、とっくに売り逃げしたから暫くお休みです。

  5. 307 匿名さん

    >>302
    上げと下げの局面で少しずつ売り買いを繰り返していれば、帳簿価格は少しずつ上がっていって適当に益出しも出来るんです。
    １割利益を税金で取られても、そのような売買をしていけば効率いいし、場合によっては銘柄入替も楽に出来ます。
    このように上下に動いている時は大きなチャンスです。

  6. 308 匿名さん

    新日鐵、電力株、・・・しばらく前までダメ株の代表と言われていたのが、やけに強い。
    新日鐵など１００円台が定位置の株だったのが、５００円台、
    しかもその５００円台を割安という意見すらある。
    最近は新日鐵１０００円説も出てきた。
    電力株も強い強い。どうしてこんなに上がるのか。
    これらの株が注目を浴びるのはバブル期以来じゃないか？
    ちょっと嫌な予感がするんだが。

  7. 312 匿名さん

    しかし本当に新日鐵は１０００円を目指す展開になってきたな。
    バブルの頃を思い出すと感慨深いものがあるな。
    バブル崩壊後、新日鐵なんかを高値掴みした人は、
    あきらめ・損切りが肝腎と断言していた株式評論家が多かったが、
    結局はあきらめなかった人の勝ちってことだな。

  8. 313 匿名さん

    俺は3年固定1％で当初の勝負にでるぜ！3000の35年だ〜！
    3年後はキャンペーン乗換えか破綻か！

  9. 315 ２８９

    「休むも相場」
    理解する人もいるのかな？

  10. 316 匿名さん

    ここの人って、まだ元気ですか？
    損切りが遅れた人は、かなりの痛手を被ってしまいましたね。

  12. 317 ２８９

    >>316
    うちは今は９０２０しか持っていない。
    ３３３３は１６８０円で他人にお奨めしたが、まだ１００円程お高い。
    ２０００万円くらいの運用だ。

    最近まで賃貸住宅を建てるのに、資金運用をそちらに回していた。
    これからが、いい投資対象かどうか、今は見極め中だ。

  13. 318 ２８９

    >>316
    ９０２０は平均買値７０万円くらいです。

  14. 319 匿名さん

    他の人は意気消沈かな．．．

  15. 321 ユウ

    ここってニュースにもなってたよね？
    援○とか痴女の出現で有名になったとこでしょ？
    未だに家出した女の子とか集まってるのかな？
    http://kat.cc/2397f1

  16. 324 ２８９

    約１年経ちましたが、やはり予想通りですな。

  17. 325 匿名さん

    どんな結果に？

  18. 326 ２８９

    >>325
    殆ど壊滅でしょう。
    自分が持っている９０２０は持続です。
    ３３３３はつい最近のレイティングでかなり下げたが、その前はかなり上げていた。この銘柄は撤退していたから、高みの見物。

  19. 327 入居予定さん

    ９０２０好調ですね。うらやましい・・・
    今が底ですかね？それとも・・・
    当然ローン金利もまだまだ低金利だから繰上返済するか、投資維持するか迷ってます。

  20. 328 ２８９

    >>327
    ＞今が底ですかね？それとも・・・
    そんなのは、しばらくたたなきゃわかりませんよ。

    譲渡所得が発生する資産を一部だけ処分する時には、取得価格をどう維持するかを考えることです。（同じ銘柄で、大きく儲けるためには、この考えが重要です。）

  21. 329 匿名さん

    すみません！今の攻めのローン返済って何ですか？

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