クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

ランドマークと言っても、
渋谷駅徒歩圏の建物としては、ランドマークにはなりませんから。
渋谷駅徒歩圏では考えず、池尻大橋の建物限定、で考えるならランドマークになるかも。

解散！

ここのマンションは池尻のランドマークでしょうが、
目黒区で考えると目黒駅の再開発あたりでしょうね。

排気ガスは福島の放射線より体に悪いと、
東大医学部出身の和田先生がおっしゃてまっした。

気に入って永住ならいいでしょうけど、
将来的に賃貸や売却を考えてるなら不利かと思います。

>ここのマンションは池尻のランドマークでしょうが、
>目黒区で考えると目黒駅の再開発あたりでしょうね。

ここは大橋だから池尻のランドマークですらないですよ。
大橋のランドマークはジャンクション＋クロス＋プリズムのセットかな。

排ガスを放射線よりも気にするような人ならば少なくとも郊外タイプの物件になるだろうからクロスを比較対象にしても仕方ないでしょう。
石原＆猪瀬のディーゼル規制のおかげで以前よりずっとマシですが２３区内は排ガスで覆われてます。
しかし、郊外へ逃げても中国から飛んでくるという話には困ったものですが、、、

契約者や本気で検討してる人たちが、今や全く相手にしてないんですね。
ほとんど残ってないですし、もう確かに解散した方が良いですね。
違うマンションをネガって下さい。

完売すればスレ閉鎖してもらえるよ。
売れ残っているんだからしょうがないよ。

ひな祭りを過ぎれば一目瞭然だ。
完売か、ほぼ完売か、残10戸ぐらいのどっちかだと思う。
いずれネガ君達の出番は少なくなる。

以前も、似たような文章を書いてなかった？

いつも同じ事を書いてます

賃貸が出てますね。
http://www.chintaimirumiru.com/rent/detail_7196.html

同じ設定の部屋が何部屋もあるし、賃貸業者っぽいね

この業者いい加減だよ
こないだまでオレが買った部屋の賃貸を出していたｗ
階数も面積も同じなので、適当に部屋をピックアップして載せているんだろうな

８５平米で４２万も家賃取れるんですね。おれも貸そうかなあ。

賃貸物件は、地権者です。狭い部屋ばっかりですね。東急バスの車庫でしたから、東急バスが賃貸業やってるんですよ。

オレが買った部屋160平米で100万も家賃取れるんですね。ﾊﾊﾊﾊﾊ

誰もこの賃料では借りません(笑)青山、六本木並みですよ。
成約はそれでも新築だし31万～34万くらいかな。
クロスは賃貸なら面白みのある物件と思います。
dinks、singleには特に良さそう。

ここだと賃貸部屋４０件出てます。

http://www.so-i.co.jp/data1455/

分譲賃貸含めるとかなりの数になりそうですね。

契約者の方々も将来的には賃貸主体になるのは想定済みなので全く問題はない。

想定済みなの？
そうだとしても賃貸だらけだと管理に不安が残りますし、人口減時代には歯抜けマンションになりますね。

689戸に対して売り出し戸数が500戸弱だから想定済みといえば想定済みだったのかも？

入居前にして既に全戸数の10%近くが賃貸に出てるとはね
そんなに需要ないから成約賃料はどこまで下がるやら

長い目で見れば大型マンションなんて人がいないんだから
どこも将来歯抜けになるのは仕方ないしここに限る事でない。
といっても20年後でしょ、そこまでいる人自体半分もいない
でしょう。また賃貸が増えたからといって今一割なら将来的
にも三割未満、半分はないな。あまり先のリスクを考えてもね。。

地権者住戸が賃貸に出るのは想定内

安く買おうと思って当てがはずれた？

地権者住戸は仕様が低いんでしょ？

ここの分譲のスタンダードより仕様が低いってことはないと思います

1LDK買ったがこの賃料で貸せたらボロ儲けじゃん!!

自分も貸そうか住もうか迷ってます。

でも買って良かったなぁー

売りが出ていないが、値上げを待ち人が多いようだ。
金がある人って羨ましいな。

完売していないのに売りに出したら買い叩かれるだけ。
よほど資金繰りが苦しくなければ完売を信じてちょっと待つんじゃないか。

入居予定の不動産業だけど、新築タワーは顧客の当たりは一番いいけど賃料が高すぎると決まらず下げることも多々ある。
賃料を見ると名目の数字で坪あたり15000円程度で賃料を出している。
渋谷が近いので悪くはないと思うけど、強気だね。

新築としても賃料が1-2割高いね
4月を待たずに3月下旬から下げかな

1階に飲食店が決まったようです。
今工事中です。

新築プレミアでこの賃貸価格ですと、
将来的には学生さんとかも借りれちゃうタワマンになりそうですね。

それにしてもコンパクトなお部屋が多いですね。

飲食店、どのお店が入るんですか？

ペッパーランチ。

ペッパーランチってこれまた学生向け

ファミリー層はスーパーで買って家で料理するでしょうから、
シングル向けのペッパーランチとかの方が流行るかも知れませんね

BISTRO TIGRE（ビストロティガ）　池尻大橋店　※3月30日オープン予定
東京都目黒区大橋1-407-1　クロスエアタワー
アクセス／東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩5分

食べログ見ると、ビストロというか街の洋食屋さんって感じですね。
使い勝手が良さそうです。

なんだ虎カレーか

ペッパーランチに虎カレー、大橋に似合った庶民的なお店ですねえ。

やはりマンションより立地なのかなぁ
ちょっとがっかり

ビストロティガってあの、六本木や霞ヶ関にもあるお店！？
まぁ、スタイリッシュ！

単に紅虎系列だから

際コーポレーションはこの辺地元ですからね。
系列店もこの辺沢山あるし。
でもそれほど悪くないんじゃないですか。
ペッパーランチなんて最悪。

ペッパーランチがあるとおいしそうな匂いがするかもしれませんよ

紅虎餃子も入ればいいじゃない。

数年前ペッパーランチで婦女暴行事件起こったよね

そろそろ次スレをお願いします。

1000
ＧＷには完売ですかね。

完売できるの？
お店も決まってないような状態なのに

どうせならTSUTAYAがはいって欲しいな

１８スレ目がたっていますよ。みなさんそちらへどうぞ。

池尻大橋にスタバってないね