クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

43-44
どこの田舎もの？
すみませんが、この物件はび*ぼ*人に向いていないわ。

賃貸並の低仕様物件だけど？

デメリット/空気、騒音、眺望、仕様、事故、地代、東急、制震、低地、タワー、jc、大橋アドレス、管理、修繕費、中目徒歩15分、学区、各駅

メリット/中目黒徒歩圏、渋谷一駅、目黒区、大成、三茶、代官山、三宿、渋谷生活圏内、バス、目黒最大タワー、眺望、役所、スーパー、図書館、庭園

こんな感じで坪300万は割高と思う人はやめ、適正と思う人は買えば良い。

大手町まで20分近くもかかる点も大きなデメリットでは？

もともとリーマン前は400超えてた地。
これから景気が良くなればすぐに戻るだろう。

>55
単なるバブル価格だから参考になりませんよ。

相続までの仮の住まい需要に業者が悪乗りしただけの虚構のお値段。

多分リーマン前でも財閥系は手を上げなかったんじゃないかな。
それでもリーマン前なら30億位で入札。坪300～400万で売りに
出してだろうね。そうだとしたらプリズム同様売れ残って大幅
値引きで結局今の価格程度だったろう。そんなに今の価格は高く
はなくクロスはだいたい環境の悪い池尻物件の相場と思います。

あー４４ね。東京駅イコール都心だと思っているお上りさん。東陽町とか西日暮里と池尻大橋を同じテーブルに乗せちゃう人ね。西の方のことは何も知らないんでしょうね。

池尻の環境のどこが悪いのかわからんけど、坪３００から４００という意見にはアグリーだな。

断言する。
君たちはねたんでいるだけだ。
残りたったの50だし、条件の良い物件は売れちゃってるから、何とか買わなくて良かったと自分を納得させたいのだ。

そうでなければ興味ない物件のスレにいつまでも張り付いているわけがない

49
ほしいけど自分は買えないから割高だと連呼してるんだろ
よそで坪200で買えるマンション探して買ってくれって感じ

割安、割高なんて人それぞれの感じ方次第なんだからここが割高だと思う人は、黙って自分が割安と思うところを買えばいいんじゃないでしょうか？
こんなところでネガってる意味がわかりません。
いい大人が何やってるんだか。。。

ほんと。クロスエアタワ完売御礼！を阻止するように他デべの奴らが上司からいわれてるんだろうなあ。わかるわ。無駄な抵抗だけどね。
あとは買いたいけど金もないし、所得が低いからローンも組めないから、ひたすらねたんでいる性格悪い連中だなあ。なさけないわ。

赤字君（６３）はほんと東京駅好きだね。やっぱり田舎から上京した時のインパクトが強かったんだろうね。ココ東京駅から遠いから出て行ってね。

他のデベが書いたりするのかな？
ここがネタ物件ってだけでは。

赤字しつけー

６７するよ。書き込みの７割は不動産屋の営業だよ。しらんの？

2012首都圏商業施設人気１位は⇒渋谷ヒカリエ、
2012国民住みたい人気１位は⇒中目黒地区、
2013大橋シンボルタワー誕生⇒渋谷地区へ10分、代官山地区へ8分、中目黒地区へ5分。
坪350-400相応しい。

空中庭園が完成したらさらに魅力的な物件になるだろうね。
円安も進んでいるし、あながちあり得ない話ではないよ。

↑ないない(笑)

70
たしかに旧郡部とか一般人からしたら、は？ってネタばかりだったね。
そこまでして嫌がらせしたいのだろうか。
ここは都が絡んでいるから暴落はしないでしょう。
昨日ここより良いマンション言うてみいっていう書き込みがあったけど、結局具体例はあがらなかったね。

↑
今年に山手通り中央の建て屋がなくなり、道路向かいも植木してから、
有りうると考えている。

73
今年に山手通り中央の建て屋がなくなり、道路向かいも植木してから、
有りうると考えている。

周辺だけでも世田谷公園、プラウド、ロジェ
三茶タワーなどなど他はとうに完売。他の地区
の物件まで出したらきりがないです。
戸数が違うからとかしか言い訳しようがないのが辛い
が結果が全てでしょう。それを見極める力がなかった
のをネガのせいにするのはいかがなものか。
個人的には前述の物件と大差ない気がしますよ。
(ロジェはここ同様低仕様も駅直結だから評価します)

結局ここは地所にしてやられてますね。最初は三茶タワーにやられて
今残りのコンパクトタイプは池尻住宅よりかなり三茶に流れるのでは。
三茶アドレス、駅近であの環境は価格次第で超人気だろう。

そう思うならなぜこのスレに寄生しているのですか？
もはや検討する必要ないでしょう。
それにそんなに複数の物件の状況を知っているのもあやしい。
やはりデベか。

まさしく64さんの言う通り。ここは契約者ポジも他に比べて
多いですね。ネガ、ポジ共に好みの物件を選べばよいのです。

プレミアのガラス張りは良いねえ、あれが本来のタワマンの眺望ですねー。

↑プレミア以外はタワマンらしからぬ ということかな

山手通りの植樹したくらいで資産価値がどうのこうのはないだろ

発展途上の目黒大橋をバカにしちゃ駄目だよ。

82
目黒大橋クロスを買える人はリッチの人ばかりですよ。
もちろん40-41階を買える人は別格ですが。

ローンの審査に落ちてる人多いみたいですよ
審査に落ちる人がいなかったら、もう完売してますよ
今時リッチな人じゃないとマンションなんて買えないでしょうし
一生に1つしか買えないのであれば、そりゃ悩むでしょう・・・

多分購入してる人はここのコメント見て哀れんでそうですね。

安くない物件だからね。
大橋が良くなれば資産価値も十分保てると思う。
買える人おめでとうございます。

86
ローンの審査に落ちた人のと販売中の住戸は別だからローンの審査に落ちた人がいなくても完売していない。

俺は1億8000万あれば絶対にプレミアムを買う。(笑)

メインエントランスが超豪華だわ。
お金をかけているね。

１億８千万円の部屋が先着順になって以来売れていないようなので、１億８千万円を実際に住居用に使える人の中に新たにクロスを買いたい人がいないということになります
実際にお金を持ってる人にとっては他の物件も選べて競合するからあまり魅力的ではないのかな

１億８千万円の部屋は広さを考えたらかなり割安なんだけどね。
これだけの金額出すなら、少し狭くても都心部が良いって人が多いのでは？

旧郡部のハンデは大きいですね。億ションはこれからは無理になるのでしょうか？

もしも1億8千万で買って入居したとしたら、
このマンション他の住民は自分よりもランクの低い人たちばかり。

素直に千代田区あたりのマンションで中間ランク住民になった方が暮らしやすそう。

意味も無く高額を出す人はあまりいなくなるんじゃない？

仮に一億八千万払えるとしてあえて池尻のジャンク横に住みたいかい？

まず1億8千のローンを組んで買おうなんてする人は少ないでしょう。
一軒家とかも考慮に入りますし、選択肢が多いです。
さらにそれだけ出せる人も少ないです。
出せる人が少ないのに選択肢が多いので、売れる確率は下がります。

さらに売れる確率が薄いのがわかってたら
そりゃ値下げするまで待つでしょう（笑）
売れたら売れたでいいし、どうせ選択肢はたくさんあるしって感覚ですよ。
お金持ちの心理なんてそんなものだと思います。

敢えて旧郡部に億を出す気持ちが理解できません。

正直な話。

何か特別な魅力があるのですか？

旧なんてどうでもいい。
旧郡部ってなんやねん。
昔はみんな原っぱだったんじゃい。

個人的にはすごく素敵なマンションだとおもいます。ポイントは色々ありますが、まぁ個人の感じる魅力をわざわざ知る必要ないと思いますよ。
この掲示板はいつまでも同じことの繰り返し。
旧郡部と捉えるなら、そう書くだけでいいのでは？
後は他の人が自身の頭で考えるだけ。

少なくともあなたの理解はいらないと思いますよ。