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クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

匿名さん [更新日時] 2013-02-24 16:06:52
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書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-01-08 22:24:15

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  1. 222 匿名さん

    色々なところで聞くと、値段が上がり基調なのは残念ながら本当のようである。

    その時、一斉に上がるのか、上がるところと上がらないところが出るのか。
    凄く上がるところと少ししか上がらないところに分かれるのか。
    一番上がるエリアはどこか。
    そしてクロスも上がるのか。
    それが知りたい。

  2. 223 匿名さん

    不動産上がっているな.

  3. 224 匿名さん

    222
    クロスも上がる。
    5-10%

  4. 225 匿名さん

    40-40F 10-15%上がる。

  5. 226 匿名さん

    インフレ対応でクロスを買う理由が分からない
    他にもっと手堅い物件はあるのに何故あえてクロス？

  6. 227 匿名さん

    いやいや大橋クロスだけは坪450万まで上昇もあるある。
    一方プラウド、住商は坪300万以下もあるある。

  7. 228 匿名さん

    引き渡し間近で販売戸数の1割以上残ってる不人気タワマンなのにクロスだけ上昇は無いね
    これから地権者売りが出てきてなおさら苦しくなるのに

    ワテラスみたいに瞬間蒸発しないと資産価値上昇は望めないよ
    売れ残りマンションで資産価値が上がる根拠が無いな

  8. 230 匿名さん

    >222

    マンション値上がりしますが、全部じゃないです。
    渋谷近くの物件なら上がるけど、物件じたいの人気が分譲時にあるものは更に上がる。棟内に売れ残りあるとかじゃ値上がりはない。

    地名、JRや人気私鉄、駅の規模、駅徒歩、などで上がるものは今までと違い、大きく上がる。

    下がり続けるところもある。

  9. 231 周辺住民さん

    プラウドってホームレス施設が隣にできたマンションでしょ。
    販売前は情報が公になっていなかったから売れたけど
    もう厳しいのでは？

    一般的にスケール的に大きくてランドマーク的な建物の方が
    当初の売値より、価格的に有利になる場合が多いですけどね。

    まあ、あくまで一般論でクロスがどうなるかは知らないけど。


  10. 232 匿名さん

    東急さんは後半年もあれば、割引なしで完売できると明言しているよ。
    なかなか強気な姿勢だぞ。

  12. 233 購入検討中さん

    地権者の住戸の使用って普通よりチープなんですか？

  13. 234 匿名さん

    狭い部屋もチープだからどっこいどっこいだろうね

  14. 235 匿名さん

    先日の雪の日、東横線は止まったけど
    田都と半蔵門線はほぼ影響無しだった。

    あと、ああいう足止めの日に
    同じ建物内にスーパーや区施設や
    図書館があるのは心強いかも。

  15. 236 匿名さん

    田園都市線の渋谷駅は
    ヒカリエとも地下道で直結！
    雨の日でもスイスイ！

  16. 237 匿名さん

    いいね、いいね。
    渋谷から大橋まで地下道もあれば最高かも。

  17. 238 匿名さん

    わざわざ大雪の日に図書館って行く？
    スーパーも1日くらい行かなくても普通は食料って足りるようにしておくと思けど

    不特定多数が出入りするデメリットと勘案するとどっこいどっこいかなぁ

  18. 239 匿名さん

    スーパーは便利かと思うが図書館は同じ敷地になくてもいいかも。
    今みたいに寒い時期だとブルーシートな人たちが暖をとりに入ってきそう。

    夏や冬は天候きつくて図書館に入り浸る人結構いたりするんだよね。
    公共施設だと簡単に追い出せないから。

  19. 240 匿名さん

    でも遠いと図書館なんて行かないんですが
    読書は好きなのでマンションの下にあったら行きますよー
    かなり借りちゃうような気がします

  20. 241 匿名さん

    物件概要よく見たら去年の12月21に竣工済なんだね。
    結局完成在庫になっちゃったか。

  21. 242 匿名さん

    241
    ド素人だな。

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