現在、２００８年６月実行に向け、２５００万円（年収６００万）のローンを組みたいと考え勉強を始めた者です。まずは、あまり条件を振ると混乱しそうなので、低金利を好機と捉え、「２５年全期間固定金利」を前提に商品比較を行うことにしました。
そこで、よろしければ『お薦めの商品（トータルコストの面で）』と『商品を比較する方法（相見積り？）』についてアドバイスをいただけないでしょうか。
独学の範疇では、金利の低いＳＢＩのフラット３５、事務手数料や保証料の安い新生、デベ提携の三菱東京あたりで比較するのが良いのかと考えています。正解は１つでは無いと思うので、色々なご意見を聞かせていただけたらと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-02-13 00:32:00
金利や総額支払なら、新生でいいんじゃない。
とりあえず、審査通してから悩みましょう。
初期費用 新生
金利 新生
その他手数料 新生
トータル 新生
＞０２さん、０３さん
ご回答有難うございます。
新生◎、SBIモーゲージ〇として、審査を依頼しようと思います。
ところで、新生は旧長銀、SBIモーゲージは北尾氏のSBIホールディング100%出資の会社・・・
あくまで印象ですが、将来性（潰れなさそうという意味）を考えるとSBIモーゲージも良さそうです。皆さんは、融資先の将来性についてどの程度（気にしない、重要視している等）考慮されているんですか。
いったん融資されると、銀行がつぶれても債権は引き継がれます。
金利・返済条件も契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に
変更されませんよ。
その他のサービスは保証されませんが。
とりあえず、借りた者勝ちです。
＞７さん
ご回答有難うございます。
「債権が引き継がれた場合、契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に変更されない」
という情報に関して教えてください。
実際に銀行が経営破綻した場合に焦らないために確認しておきたいのですが、
上記の取決めは、契約書に明記されたり、法律が存在するのなのでしょうか。
＞７さん
ご回答有難うございます。
「債権が引き継がれた場合、契約書・抵当権の設定範囲で決められた条件以外に変更されない」
という情報に関して教えてください。
実際に銀行が経営破綻した場合に焦らないために確認しておきたいのですが、
上記の取決めは、契約書に明記されたり、法律が存在するものなのでしょうか。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
