パークタワー東雲【契約者専用】Part1

新豊洲の方のおおよその価格帯って決まってるんですかね？契約後ですが、ちょっと気になります。

一カ月余りでだいぶ成長したようです。
写真①

一カ月余りでだいぶ成長したようです。
写真②

一カ月余りでだいぶ成長したようです。
写真③

SKYZの正式価格はまだのようですね。聞くところによると平均価格は野村プラウドくらいらしいです。
ただ、平均なのでかなり安い部屋もあるらしいです。倍率が凄そうですが。平米数がこちらより全体的に広めなので坪単価が同じくらいだとしても価格はあがるとでしょうと。色々な情報が出てました。

>84さん
写真ありがとうございます。
最近現地に行ってなかったので、どのくらい進んだか気になってました。順調に進んでますね。
引き渡しまでまだ1年以上ありますが、家具を選んだりしながら楽しみに待ちたいと思います！
そして金利があまり上がらないことを祈るのみです…

>84さん、85さん

SKYZの情報や現地の情報ありがとうございました！

今豊洲に住んでるのですが、パークタワー東雲は、新たな公共・商業施設の建設が確定している豊洲や有明(シビックセンターやガーデンシティ)のほか、広大な辰巳の森海浜公園など、どこにでも行きやすい立地が魅力で、ココに決めました。

なんやかんや有楽町線・りんかい線を使えて、都営バスの拠点もあるのは大きいですよね！

昨日、辰巳の森海浜公園に本物件から歩いて行ってみました。かなり広大な公園ですね。桜の木が沢山ありましたのでもうじきお花見で賑わう事になるのでしょうか。また、辰巳の森海浜公園から湾岸道路に向けて歩いていくと夢の島に続く公園が出て来ましてここもかなり大きな公園です。豊洲公園含めこのクラスの公園が近くにいくつもあるのは嬉しいですね。

余談ですが本物件の近くでお酒等ちょっとした飲食が出来るお店が少なめな感じがしていたので路地裏を探してみましたところシップスカフェとパチンコ１２３のちょうど裏手の割烹しゅんのある周辺は４件ほどこじんまりしたお店がありました。

昨日マンション工事現場に行ってきました。まだ私の階まで出来てはいませんが完成が楽しみです。

教えて下さい。
こちらの物件はスカパー視聴可能でしょうか？
アンテナってベランダにつけていいんでしょうか？

今時のマンションはケーブルテレビ経由で見られるのでアンテナは不要の筈です。

管理規約を見てみたんですが、見つからなかったのでどなたかご存知でしたら
教えてください。

カーシェアリングの使用料金や利便性等はどうなんでしょう。

入居を機に、所有している車を処分するかどうかを思案中です。。。

>92さん
1期契約者です。営業さんに確認したところ、カーシェアリングについては詳細未定のため決定次第連絡しますとの話でした。年末頃の話なのでその後の状況は把握しておりませんが、少しでも参考になれば。

>93さん

92です

情報ありがとうございました。
まだ決まっていなかったんですね！

ちょうど入居時期あたりに車検が来るので、気長に検討させていただきます。

東京マラソンの中継にチラッと映ってましたね！あと一本こっちまできてほしいっては贅沢なんでしょうが…完成したらテラスからの観戦が楽しみです。

キッチンの棚のゴミ入れに扉をつけるか悩んでます。
いらないような、あった方がいいような。
皆さん、どうしました？

>96さん

うちはゴミ入れに扉を付けて収納側は引出に変更しました。

意外にお金掛かるので悩んじゃいますよね。
ただ、今後の利便性を考えてこの形にしました。

知人宅へ訪問した際に撮影させてもらいました。１４階まで出来上がっていましたね。

レックスからですか？

私はゴミ入れ側の扉は無し、収納側は引出しを選択しました。

>96さん うちは97さんと同じ選択をしました。ご参考まで。

最上階の方はどなたかいらっしゃいますか？
どんなオプションにされましたか？

>102さん

うちはリビングの床と廊下を人造石に変更、ダウンライトを増設
部屋の腰高窓をバルコニーへ出られるように開口部を大きくしたサッシに変更
が大きな変更点ですかね。

>103さん
ありがとうございます。
サッシを足元まで大きくできるんですね！
おいくらの見積もりでしたか？
内装は全てプレミアムムーンにされましたか？

>104さん

腰窓を掃出し窓への変更するには1箇所：20万弱程度でした。
大きさにもよるのかもしれませんが。

内装の一部をプレミアムムーン仕様にしています。
　104さんは何を設計変更する予定なんでしょうか？

>105さん

ありがとうございます。
まだ見積もりが出てきてないので、金額次第なのですが、プレミアムムーンはフローリングがあまり好きではないので、基本はサンにして、キッチン、ドア、収納なんかをプレミアムムーンにして、その他梁の鏡張りや、リビングに家具をつけてもらおうかとかんがえてます。その他、ダウンライトやピクチャーレール等ですね。
全く金額が分からないのですが。

100さん
扉なしと引き出しって選べるんですか？
私もそれにしたかったんですが、その組み合わせはありませんでした。

100さん
扉なしと引き出しって選べるんですか？私もそれにしたかったんですがありませんでした。

100さん
残念ながら、いまの時点で変えられるのは、上層階のみです。

食器棚セレクトに扉なしと引き出しがないということです。扉なしは、引き出しプラス開きでしたよ。

あの扉簡単に取れるから付けとくのがいいかと。

廊下の床材オプションはみなさんどうされてますか？
玄関に入った瞬間の雰囲気はすごくいいのですが、歩き心地とか、たとえば風呂からあがって裸足のままだと
寒いかな、とか気にしてます。

見た目は良いのは分かっているので、掃除なども含めた実用性が気になります。

同じ観点で、トイレの床材オプションもです。どっちが掃除しやすいか、等。

玄関の姿見(鏡)ですが、外部の業者で施工してもらうのに、おすすめの業者などありますでしょうか？
Webの検索だとあまり業者が見つかりませんでした。

>>112さん
床材は当然石ではない方が掃除しやすく、冷たくもないと思います。

私は廊下は石にせず、トイレだけ石にしました。
トイレの掃除は気をつけないといけないと思います。ただ換気扇もあるので、塩素系洗剤なども使いやすく、
廊下に比べるとハードルは低いと思っています。

>>113さん
私もぜひ知りたいですね。

>>114さん
>トイレの掃除は気をつけないといけないと思います。

これってどういう意味で気をつけないといけないのですか？
無知ですみません。。

>>114さん
112です。ありがとうございます。

フローリング等の方が掃除がし易い、というのは石パネルの目地部分が掃除しにくい、ということでしょうか。
石だと表面がツルツルなので汚れが付きにくく、軽く拭くだけでいいのではと思い込んでました。
となると、トイレに関してはなおさらということですね。

＞113さん
＞114さん

http://www.yokohama-sunmirror.co.jp/
こんな業者出てきました。他に見た所と比較してどうでしょうか？
工賃込みでは自分は安いと思いましたが。。
東京へも出張可そうです。

114です。
>>115さん
気をつけるというのは曖昧でしたね。

言いたいことはつまり、石だと目地のところがどうしても汚れますよね。
そこの掃除が明らかにフローリングより大変なので、どうするか考えておかなければいけないと思っているということです。

>112さん
>114＝>118さん
我が家も迷った末、トイレのみ洗面所と同じタイルにしました。
確かに目地が気になるんですよね。MRの洗面所には、タイルに欠けもありましたし。
ただ、トイレに関しては塩ビ（？）「シート」ではなく「タイル」だったので、
標準のままでも目地にホコリがたまるのは同じかな、と思いました。

玄関の姿見、私も気になっています。
ただ、壁には季節感のあるものを飾りたい気持ちもあり、鏡はSICのドアの内側でもいいかも、
と思ったりしています。耐荷重量と固定できるかどうかが気になりますが。

>>112です
みなさんありがとうございます。
やはりタイルは目地の掃除が大変なんですね。
目地だけコーティングとかできないですかねー

70H契約者の方いらっしゃいますか？情報共有したく、、

ちなみに117さんの玄関の鏡の件に関しては、希望者多く募って安く仕上げたいですね笑

食洗機のアップグレード検討された方いらっしゃいますか？
調べたら標準装備のは2010年製ということで、効率とか省エネ節水など考えたらアップグレードしたほうがいいのかなとも思いました。
ただ、アップグレードで14万というのが高いなと感じています。
とりあえず標準タイプで使って、古くなったらその時の最新にしたほうがいいでしょうか？
ネット等なら取り付け工事込みでも安めですが、キッチンとのデザイン性を考えると、面材合わせで結構かかってしまうのでは？というのも気になっており、悩んでます。

我が家は現在住んでいる分譲マンションで2005年製のビルトイン食洗機を使っていますが
特に不自由を感じていないので標準のままでいくつもりです。

検討板から失礼します。
30年後のタワーパーキング入れ替え時に各戸300万負担するとあるのですが本当ですか？
今までMRでそのような話は聞いていないのですが…

>122さん
食洗機アップグレード検討しましたが、見送りました。
同一商品が量販店で10万弱だったので、標準のタイプを使用して不満が出るようなら買い替えようと思ってます。

>124さん
そのような話はありませんね。
長期修繕計画で一時金徴収タイプを選んだ場合、それなりの金額が徴収されたと思いますが、まず採用されないと思います。
もし仮に採用されたとしても、タワーパーキング以外の修繕費を含みますので、その情報は誤りです。

>>125
やはり誤情報でしたか。
ありがとうございました。

>>123さん >>125さん
122です。ありがとうございます。

なるほど、とりあえず標準のもので使ってみて、古くなったり不満が出てきたりしたら、
市販のもので交換したいと思います。
標準タイプとの差額で14万は高いですよね。

カラーセレクトで悩んでます。
やはりみなさんはSUNでしょうか？
MR色でイメージしやすいのと、最も明るいというのがよいですよね。
自分は重厚感からジュピターにしたいのですが、CGでしか部屋のイメージがわからないのと、フローリングが暗くならないかな、というのを気にしてます。
家具などが合わせづらいというのも聞きますし。
扉やキッチン天板はジュピターが気に入ってるのですが…
ジュピターにされたかたいらっしゃいますか？

私もSUNとジュピターで迷っています。
床の色が濃いと埃が目立つよと友達に言われましたが…
後は狭く感じるかなぁと思ったりして決めかねています。

>128
確かにMRを見てみると、サンは広く見えますよね。


でも、我が家はジュピターにしました。

キッチンと洗面所の色が気に入ったのが一番です。
確かに掃除が大変そうですけどね。