パークタワー東雲【契約者専用】Part1

80Bですが、内観CGやカラーイメージは見せてもらえませんでしたのでおそらくないのかなと思います。

タイプによって違うのですかね。

>351
80Bいいですよね。
ちなみに８０Bて、どこにテレビとソファーおきます？
うちは2LDKなので、すごく悩んでます。

仕様説明書によるとフローリングはオレフィンシート加工で、またメーカーは朝日ウッドテック製と聞いているのでEBコーティングなど施されているようですが、別途フローリングのコーティングを考えてる方はいらっしゃいますか？
結構丈夫みたいで、MRでスタッフの方がメジャーを手元から落とした部分も何ともありませんでした。
最近はガラス系コーティングで保証が20や30年などもあってお金をかけてやるべきか悩んでます。安くも無いので標準のメンテナンス性などに比べて差が気休め程度なら見送ろうと思っています。
特にガラス系コーティングに関して、経験などある方アドバイスいただけると助かります。

＞353さん
うちは80Bの3LDKのままなのであまり参考にならないかもしれませんが、スタンダードにテレビは洋室3の壁、もしくは一番広い壁で今あれやこれや考えています。80Bの2LDKだとボード等で部屋を区切ってそこにテレビを設置するのも面白そうです。

程度によるけど、歩ける道があって水と電気が止まらなければ別に…って感じですが。

すみません、検討スレと間違えました。

検討スレの勢いに比べて契約者スレは静かですね。
オーナーズスタイリングも締め切られてますし、秋ごろのインテリアオプション会まではこんな感じですかね(笑)

そうですね。お答えしたくても私に知識がなく答えられないものが多くて歯がゆいです。

インテリア相談会は六月末から七月末のどこかではなかったでしたっけ？

オーナーズスタイリングの時、三井デザインテックの方からは秋ごろですねーって言われました。何かの半年前らしいのですが。
正確な情報ではないので参考レベルですけど…

インテリア相談会は7月と9月の2回を予定しているようです。

>362さん
そうなんですね。ありがとうございます！

この人、検討板にもいるね。

特に話題も無いので写真を投下。

入居が待ち遠しいです。

この右側の建物、合同庁舎ですか？
建築中にもかかわらず、なかなか進まないですね？
まだ途中でしょ？

>369
建物部分はほぼ終わってますよ。今は外構工事がメイン。
6月末に完了予定。

完成時の高さも含めて重説に書いてありますよ。建物はこれ以上高くならないので、もっと高くなると思ってしまうとなかなか進まないように見えちゃうのかな。

合同庁舎、なんか最上階の造りが中途半端なんですよ。
まだ、上がありそうな。
これで完成とは。

確かにちょっと変わってますよね(笑)

ただ完成予想図もありますし、どうやら建物自体は今ので完了みたいですね。

アンテナのことでですね！

このスレはあまり現場写真貼ってくれる方が居ないですね…
聖路加タワーから遠くに見えますがドッグランの部分は超えたみたいですね。遠すぎて写真は撮れないですが。

現在32階くらいまで立ち上がってきました。
最上階まではもう一息ですね。

入居が楽しみです！

今回、高層マンションの購入初めてだったのですが、スカイラウンジ、スカイテラスは皆さん、よくお使いになる(予定)のでしょうか？わざわざ景色見に高層階までエレベーターで行かれるのかな？とふと疑問に思った次第です。

最初だけじゃないですかね？
使用可能時間も制限ありますし、飲み物が飲めるわけでもないし。

五月蝿いのはちょっと嫌なので、上や隣住戸は避けましたが…
最初だけならより高層にすれば良かったかな？
1階10万ですものね。

>377
人にもよると思いますが、私は今住んでいるところのは結構使用しています。
本読んだり、休日パソコンで簡単な作業をしたいときに使っています。

景色良いと気分転換にもなるので、良いですよ～

こちら30歳独身。年齢層どんな感じですか。同じタイプの独身で30歳前後の購入者いるのかな？

面白い角度から写真が撮れたので投書します。
少し離れた場所からも存在感が出てきたような気がします。

えっ？どれがって？
購入者の方ならどれが購入物件か判りますよね？

>382さん
珍しい角度ですね(笑)。こう見ると西向き南向きはかなり開けて見えそうですね。
(SKYZも見えてますね)

>381さん
私も30代独身ですよ。
場所柄や建物コンセプトなど子持ちの方が多そうですが、一人の方も多いみたいですので、うまく良いコミュニケーションが取れるといいですね！

>382さん

これは品川埠頭あたりからの撮影ですか？　いいですね〜！

こんにちは、今日は天気が良かったので何枚か撮ってみました^^
まずはイオンのあたりから。

続いて、正面真下から。

晴海通り側から。

最後はパチンコ123の前あたりから。

おまけ。合同庁舎も完成間近です。植栽が始まりました^^

>385-389さん
写真ありがとうございます！なかなか行けないので助かります。
あと残り10階分ぐらいですねー。
やっぱり正面はなんとなくブサイクな感じがしますｗ

合同庁舎ってなんともいえないデザインですよねえ。。。（笑）

390さん、近くなのでこれからは時間のある時にたまには写真をアップしますね^^
では、さっそく運河側からWコンWESTさん越しです。

続いてロビー側敷地の工事の様子です。

貴重な写真、ありがとうございます。
完成したら、さらに貴重になりますね！

ご参考まで。夕日が沈んだ時。

ご参考まで２。夕日が沈んだしばらく後。（意外に南向きは、道路を走る車が綺麗だとおもいます）

>395 396さん
ありがとうございます！
Wコンからのお引越しですか？

>397さん いいえ、全然違います。

ご参考３。夕日を撮らせてもらった時。写真は以上です。

近くに住んでなく現地に行けないので、色々な写真が見れて本当～に嬉しいです！！
ありがとうございます。

>>381さん
間取りは何にしましたか？
60BCDなど、リビングが横長に設置されててどれもすごくよいので迷いました。
北と南以外の60はほぼ完売なので、同じような方、もしくはDINKSも多いのでは？

398さん

この高さ角度からはなかなか撮る機会がなさそうですね。なんともすばらしい写真です。ありがとうございます！

385あたりから写真を何枚か投稿させて頂いていた者です。
>395さん、素敵な写真、ありがとうございました。
私は地上からしか撮影出来ないので、見れてとても嬉しいです^^

395です。
少しでも参考になりよかったです。
曇りの日395と晴れの日398では、夕日の時間も全く違うので驚きました。
晴れの日は西日は暑そうですが、この夕日を見れれば納得ですね
カメラが安物なので、本当はもっと色合いが美しかったです。

やはり、ＳＫＹＳが出来ると東京タワーが見えなくなるのか…
少し残念。

今何階までできてるんですか？いつ完成するんやろ？

33階までできてます。

早いものですね…
60東で物入れに本を入れるつもりだったのとカウンター前をダイニングにと思ったのでダウンライトにしなかったのですが、やはりダウンライトにしておけば良かったかな？とちょっと後悔しています。
タウンライト＋提灯鮟鱇みたいなMRによくある照明にすれば問題なかったな…と。
まぁ、後悔していても仕方ないので、やっぱりこれで良かったと思える照明探しをしようと思います。
早く引っ越しした〜い。

来週、正式に契約するものです。遅れ馳せながらよろしくお願いします。
私たちは夫婦二人、まだ子供がいません。同じようなかた、いらっしゃいますか？大規模マンションだとあまり近所つきあいがないといわれますが、いま私がすんでいるマンションもそうです。できれば住民同士が仲のよいマンションに憧れるのですが。

＞408さん
こんにちは、うちもDINKSです。
パークタワー東雲は間取り的にも同じような境遇な方は多いのではないかなと思っています。
入居後は毎月なんらかのイベントが用意されているようなので、自然に知り合いが増えて、それこそ住人同士が仲のいいマンションになれるんじゃないかなと楽しみにしています^^
入居後はよろしくお願いしますmm

>408さん
>409さん
こんばんは。うちも今のところDINKSです。入居したらどうぞよろしくお願いいたします。入居が待ち遠しいですね。

409さん 410さん
ありがとうございます！
ぜひよろしくお願いします！子供がいないし、ママ友コミュもないし、、と不安でした。
まだ契約前でどきどきしてますが、安心できます！

今日三井不動産レジデンシャルから封筒が届いたので「いよいよインテリア相談会か？」とドキドキしながら開封したら座談会参加者の募集でした（笑）

契約者・住民専用スレなのに、すみません。
検討者スレがなんだか信憑性がなく、皆様のご意見を伺いたく、こちらに投稿させていただきました。
カテ違いなのにすみません。
先日、はじめてMRを見学し、夫婦ともに気に入りました。ただ私たちは車がなく、移動は電車・バス・自転車
です。趣味がサイクリングで遠出もします。
子供がいるので、子育て支援がある江東区、そして東雲を選びました。
しかし出遅れてしまい、ほぼ契約すみ！なんとか残っているお部屋で検討をしています。
ところで駅は辰巳駅を利用されるのでしょうか？それともりんかい線なんでしょうか？
MRの方が「200円ですけどバスがありますから」といわれたのですが、説明書にはそのような案内はありません。
都バス利用でって意味だったのでしょうか？
晴海タワーズを購入するつもりでしたが、まわりになにもないので断念。
こちらはイオンで即決でした！
もう３２階までできていて、来年３月に完成だそうですね。
そのタイミングも最高で、交通事情だけ、土地勘がなくてわかりません。
ご面倒おかけしますが、ご教示いただけたらと思います！

有楽町線か、りんかい線かは行く場所で使い分けるということになるかとおもいます。
当たり前ではありますが、銀座周りが有楽町線。
新宿はりんかい線かと思います。

私はりんかい線使う時が多くなると思います。新宿からもラクラク座って帰れるし。ただりんかい線は少し運賃高いですけどね。

414さんの仰る通り、行く場所によりますね！
銀座や有楽町・永田町・飯田橋などは、辰巳駅から有楽町線が便利かと思います。
有楽町線の月島や有楽町・永田町は、他線への乗り換えが可能ですし、メトロを使えるのはやはり結構大きいと思います。

一方でりんかい線は、ちょっと運賃が高めですが、恵比寿や新宿に座って一本で行きたいときは良いと思います。

電車以外でいうと、銀座・東京駅などは、マンション前のバス停からも行けます。


あとはどこまで使うか分かりませんが、東雲からは成田空港へのリムジンバスも出てますよ！

>413さん
バスは都バスのことかと思います。すぐ近くにバス停があるので場所によってはバスも便利だと思います。

東京駅までもバスで行けるよ。

バスの本数は一時間に何本位ですか？

皆様　ありがとうございました！りんかい線、検索しましたが、本当に高い！
毎回、１０分（実際はもっとかかるのでは？）歩くのも・・と思い、りんかい線を利用で
生活を考えてみようと思います。
バスもたくさんあるんですね！
車がなくても、いろんなところに行けるなぁと安心しました。

それと・・・親身になって回答してくださり　ありがとうございました。
明日、また予約をとって、もう一度モデルルームにいこうと思います。

>420さん
お役に立ててよかったです。もし420さんが契約されたら4月からご近所としてよろしくお願いしますね。

421さん
ありがとうございます！こちらこそよろしくお願いします！
今日は三井さんお休みなので残念ですが、週末にいこうと思います。
検討板でなく、こちらに相談させていただいたことで、入居される方とお話ができてよかったです。

420
キャナル賃貸からの住み替えですが、辰巳駅までそんなに遠く感じない。。
東雲の方が断然近いって感じではないです。
駅まで橋で開放的であまり辛さを感じないからかな。
ただ、風強い時は結構しんどいので、天候でもバスと
駅を使い分けてもよいかもしれませんね。
バスは朝夜の通勤時間帯は、キャナルコートー豊洲巡回
バスも出ていて、それで豊洲に行かれる方も多いです。
東雲一丁目バス停より、キャナルコート巡回バスの
4街区バス停の方が近いかもしれません。

あれ、近いのは3街区バス停かな、ちょっと忘れました。
よいお部屋を契約できるといいですね。

423 424さん

ありがとうございます！キャナルにお住まいの方からの情報、助かります。
ビーコン、Ｗコンフォートを中古でみせてもらいましたが、新築がいいなとこちらを選びました！辰巳駅が遠く感じるので、実際に今度歩いてみます。

私もキャナルからの住み替えです。辰巳駅を毎日使っていますが、地図で見ると遠く見えるかもしれないですが普通に徒歩圏内だと思いますよ。是非一度お試しください。

あの桜橋はいいですよね。開放感あるし、車通れないから安心ですし、夜はちゃんとライトついて暗くないてすし。辰巳駅はあまり混まないと聞きましたし、早く引っ越ししたいです。

私は通勤時の早歩きでエントランス付近から辰巳駅改札まで７分台で歩けました。近く感じました。
あと、仕事帰りの桜橋の感じは、以前、三井のCMでやっていた中央区佃の橋から高層マンション郡に向けて歩いていくあの感じが我が家に帰ってきたなあという雰囲気に近いですよ。夜景が綺麗でお気に入りの帰り道になると思います。

今日の王様のブランチで東雲のｼｰﾌｰﾄﾞレンストランネプチューンが紹介されてましたね☆
既に一度、行ったことありましたがこれからまた賑わいそうですね～
そんな活気出る飲食店が増えるといいですね！
あと、おとなりの合同庁舎の周りがかなり綺麗に補整されていました。一階には認可保育園も入るそうで。
この中にも飲食店（食堂？）が入るようですよ♪

ねぷちゅーん、おすすめですよ。三階に座敷があり、子連れでも安心です。
平日は安いランチありますが、週末は高めかな。

美味しいお店増えると良いですね。
ネプチューンはMRに行く時、都合3回前を通りましたが、お客さんあまり入ってなくて、入る勇気出ませんでした。
時間帯が悪かったのかな？

外観とネーミングから人気店とは思わないのですが。しかし刺身がうまく、魚介もいきがよく、とてもおいしいです。我が家は両親がくるときなどに使います。三階はいいですね〜、子連れ優先席なので、知らない子同士すぐ仲良くなって遊んでいます。親はそれを見ながらせっせと食べられます！他のお店にはない空間ですね。

今日は午後から天気が良くなったので現地に行ってみました。
35階を作っているようです。

合同庁舎もほとんど完成ですね～

合同庁舎も意外と綺麗ですね。パークタワーもできたら、完成形だから、見栄えはなおよさそう♪

パークタワーの青い防護ネットがとれる日が楽しいですね！　近隣マンションとはちょっと違う白基調でよさげです。

不評(?)の北側正面です。
私は北向き住戸ですが(笑)

東面。
エントランスホールが早く見てみたいですね。

夕暮れ時の南西面。
私はこちらの向きからが好きです。

#またしばらく現地に行けなさそうなので、たまにどなたかアップいただけると嬉しいです
#アップする写真については配慮していますがどうしても近隣が写ってしまったりしてしまうのでご指摘があればお知らせください
#(内覧時等、特定の人しか見ることができない部分についてはアップはしません)

すいません。>441の写真です。

近くに安くて美味しいお弁当屋さんはありますかね？

近くにすんでないので、行ったことないですが、ほっともっとがある模様。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1313/A131306/13099920/

36階が建っていますね。43階までもう少しですね。
おいしいお弁当屋はないです。↑のところか、イオンでオリジン買うか・・・。
隣の合同庁舎のなかに食堂があるようですが。。

教えてください。
スカイラウンジから、ＳＫＹＺが完成しても東京湾花火大会は見えるでしょうか？

＞４４６さん
マンションから見て東京タワー方面にSKYZが建つので、花火大会はレインボーブリッジ方面なので問題なく見えますよ。
ラウンジまで上がらなくて西側ならほぼどこでも見えると思います。高さは、レインボーブリッジより高く上がるのでレインボーブリッジが見える部屋からはどこからでも見えるのではと思っています。

正確な打ち上げ場所は晴海ふ頭沖ですよね。
向き的にはレインボーブリッジとSKYZの中間って感じかと思います。
西向きからは間違いなく見えるはずですが。

>>446さん
花火大会の時にはスカイラウンジに人が殺到して入れない人の方が多いのでは？
ラウンジへ入るのに規制までされるかどうかはわかりませんが。

４４７様　４４８様　
早々ありがとうございます！
花火は見えても半分くらい？しか見えなくなってしまうんじゃないかと心配していました。
営業の方に聞くほどではないし、、良かったです、花火楽しみです、ありがとうございました。