パークタワー東雲【契約者専用】Part1

>>230さん

角部屋でメニュープランは家具の配置に悩みますよね。
私も別の間取りの角部屋でメニュープランにするか悩んでいます。

TVはやはり壁寄りにすることになると思うので、それを基準にソファ等の配置を考えるしかないですかね。
できるだけ開口部を生かしたいですし。
広さを生かして、窓寄りのソファと、内側のTV用のソファとそれぞれ配置するか、TVを窓側の壁付近に配置するか・・・

南側の眺望も解放感があって気持ちいいと思いますよ。湾岸線の音は離れてますからそんなに気にならないと思います。対面キッチンリビングを重視されるなら７０Ｆがいいんじゃないですか。７０Ｇよりも広いですよ。

70Fって70Gよりもひろいんですか？
あまりよく見てなかったですが、
同じくらいだとおもってました。
部屋はこちらの方が使いやすいですかね？

>>243
南側で少し広い間取りは70Kの間違いでは？
70Gと70Fは一緒ですよ。

80Ａ（メニュー）タイプで窓側（南西角）にソファーを置くとこんな感じになります。

80Ａ（メニュー）タイプで旧・寝室側にソファーを置くとこんな感じになります。

どこにテレビ置くのよ。

>>248さん
同じ契約者同士ならそうゆう言い方はやめたほうがよいのでは？
>>247の場合は壁面収納部分にTVを置くってことですよね？
で>>246の場合はどこにTVを置くか難しいですよね、って話しでは？
>>246ならサッシュの一部を潰してTV置くしかないかもしれないですね。

ちなみに、>>246 >>247は奥行きが強調されてるみたいですが、南向きの開口部は西向きの開口部より本来長いはずですが、短く見えますね。寸法は合っているのでしょうか…

７０Ｇと７０Ｆは間取り及び平米数は一緒なんですが平米の使い方に違いがあります。７０Ｇは各部屋が使い易く収納が多いが、入り口からリビングが見えてしまうのと７０Ｆよりもリビングダイニングが少し狭くなります。７０Ｆはリビングダイニングが広めで廊下からリビングが見えませんが収納が減り、１つ使い難い部屋が出来ます。リビングダイニングについてなぜ広さが異なるかと言いますとドアからキッチンまでの距離が異なるからです。ドアからキッチンまでの距離が短くなるほどリビングダイニングが広く使え、距離が長くなるとリビングダイニングは狭くなります。ドアからキッチンまでのスペースもリビングダイニングの平米数に含まれるからです。

249さん、まさにおっしゃる通りです。
入居まで1年あるので、色々と考えてみます。

ちなみに、絵が歪んで見えるのは、カメラのレンズ設定の関係で寸法は合っています。

ありがとうございます。

以前、玄関姿見の話題がありましたが、こちらの業者はどうですかね。(宣伝では無いですｗ)
http://www.onetopreform.jp/sekou.php?catid=62&blogid=7
施工事例から実際の金額が書いてあるものがありますが、結構安いかなと思っています。
サイズだけで無く、素材や縁の加工でもだいぶ変わると思いますが、オプションよりはだいぶ安いという印象です。
(というか、正直鏡の価格の高い安いが分からないです・・・)
同じマンションでの共同購入だと10%割引のようなので希望が合えば使ってみたいですね(さすがに無理かなｗ)

本契約は済んでいるのですがその後の流れを詳しく聞いてません。
次のステップは何なのでしょうか？
ひたすら竣工（内覧会）を待てばいいんでしょうか？
その前にインテリア販売会みたいなのを聞いたような気がしますが、まだまだ先ですよね？

>>253
夏頃にインテリアオプションの案内があるはずです。
後は11月にローンの金消契約がありますね。

>>254さん
それじゃあ次の案内は夏頃でその次は11月頃なんですね。
本契約後はあまりすることが無いのですね。
ありがとうございました。

素朴な疑問ですが、オーナーズスタイルやインテリアオプションは値引き交渉してもよいものなのでしょうか？

>>256
オーナーズスタイリングは値引きは無理だと思います。
インテリアオプションはまだ先の話なのでよくわかりません。

先週の土曜日に行って来ました。来年の今頃は・・・と考えると今から完成が楽しみです。

もう20階までいったんですねー
まだ自分の階数は出来てませんが、どんどん進んでいくのが楽しみです。

いいアングルですね。

>258さん
ちょうど契約した部屋部分が写っていて、
ちょっぴり嬉しくなりました。
ありがとうございました！

身の丈考えて熟慮して東60C申し込みました。
60Aと迷い、キッチン広すぎ…
富士山拝める60D…
悩みましたが…

見なさんカラーセレクトはどうされましたか？
部屋も迷いましたが、内装も自由選択と思いきや、パッケージ4種…
スタンダードモデルも悪くありませんが、悩ましいです。
採光とのバランスもあると思いますが…皆さんの選択を理由とともに教えていただけると幸いです。

週末にMR行った時に撮ってきました。桜はすっかり葉桜ですが。
躯体は21階まで完了していて22階の途中まで作成されていました。

>262さん
採光とのバランスについては書かれていませんが、
このスレの>128～>167辺りで書かれていることはご覧になりましたか？

ちなみに>262さんと同じ東側の我が家はSUNにしました。
好みとは違うのですが、床と建具の組み合わせに好みのものがなく、
暗いより明るい方が広く見えると思ったので。
南側だったら、別の色にしたかもしれませんね･･･。

>262
広く見せたいならSUNでしょうね。
東だと昼前には部屋が暗くなるので、明るい色を選択しないと真っ暗でしょう。
大人だけでシックにいきたいなら他の色でも良いかもしれませんが。

私は重厚感からJUPITERを検討していましたが、フローリングの濃さが部屋を暗く狭く見えてしまうと思い、SUNかPLANETSにしようと思っています。リビングを広げないBASICプランなので、余計に。

以前住んでいたマンションがSUNっぽいナチュラル系だったのですが、子供も手を離れたのでJUPITERも…と思いつつ、キッチンの天板が今一つ好きになれません。
東で清々しく明るい朝をとるか、滞在時間は仕事から帰宅後の方が長いし…なのか、ビミョーです。

綺麗に使えるならPLANETSも良いなぁと思うのですが…

＞264さん

昨夜、住民スレを全部読破しました。

それでもやはりSUNかPLANETで悩んでいます

私は平日昼間いないので…
家具との調和は圧倒的にSUNが取り易そうですが。

>268さん
>264です。もしや、検討スレPart10後半で、東西でお悩みだった方でしょうか？
また、こちらにずっと住まわれるご予定でしょうか？
もしそうだとすれば･･･お若くはないようなので、今だけでなく、念のため先のこと、
つまり平日昼間家に居る生活も、想像してみた方が良いかもしれません。
どういう風に過ごしたいのかとか･･･難しいですけどね。
もし、私の想像と違ったらごめんなさい。

あとは好みですね･･･幸いモデルルームがSUNとPLANETSなので、いろんな時間帯に
行ってみたり、照明をつけたり消したりして比較するとか。
すでにいろいろとなさった上でお悩みなのかもしれませんが。

納得のいく選択ができるといいですね。

＞269さん
ご丁寧に有り難うございます。

検討スレ11の200番台から皆さんにご相談しています。

40代後半突入で(リストラされなければ)定年まであと20年弱。
その後、余生がどれだけあるのか判りませんが…

外食メニューを選ぶのもひと苦労するタイプです。

マンション購入は2度目ですが、やはり高い買い物なのでアレコレ迷ってしまいます。

MRにあるインターホンの機種からすると、アイホンのVIXUSシリーズを採用しているぽいのですが、
http://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/vixus/security.html
このワンタイムパスワード方式はパークタワーでも使えるのでしょうかね。
来客時に2回応答する必要がないので使えるとありがたいですね。

私はアースにしました。明るすぎもなく暗すぎも無く丁度良かったと思いました。他にアースの方いらっしゃいますか？

パウダールーム三面鏡下ミラーと収納折戸セレクトってどうされましたか？
明日締め切りなんですが…皆さんの選択教えて下さい。

三面鏡はクリアミラーで折戸はフラットです。
見た目優先ですね。

①三面鏡下：フロスト
>276さんと同じく、水はねで汚れることが多いと聞きました。
以前は、小さな子どもでも鏡が見られるし、広く見えていいなぁと思い、
クリアミラーに憧れていたのですが、家族が洗面台をびちゃびちゃに
することが多いので(涙)、水はねが多いと思い、諦めました。
デザインミラーはカラーセレクトのものが好みではなかったので
全く考えませんでしたが、より汚れが目立ちにくいかもしれませんね。

②折戸：フラット
すっきりさせたくて。
スリットの方が子どもが手を挟みにくいと聞きましたが、
我が家の場合はあまり気にしなくても大丈夫と判断しました。

皆様
ありがとうございます。

特に折戸はパンフ見てもスリットとフラットの差がわからず…書き込み無かったら営業担当に電話しようかと思っていました。

>278さん
フラットは板を2枚に切っただけのような見た目で、
スリットはその切れ目を料理で言う面取りしたような感じです。
なかなか上手く説明できませんが、解りますでしょうか･･･？
内側はどちらも同じだったかと思います。

スリットとフラットの違いとかオーナーズスタイリング相談会で実物で説明してくれますよ。
確かにインテリア担当の三井デザインテックの人は、あれもこれも付けろとかはないですね。要らないものら要らないと言ってくれるし。

273です。

オーナーズスタイリング説明会は1次の方だけでは…？

皆さんにご意見頂き助かりました。
有り難うございました。

ジャストフィットでの照明位置、ダウンライト等は結構悩みますね。
家具配置も決めないと照明の位置も決まらないですし、実際の部屋が見えないのでイメージがしにくいです。
コンセント位置はなるべく多めにした方がいいと思いますが。

既にジャストフィットは選べません。
最も残念なのが浴槽が選べずオーバルだということ。
節水タイプですと言うけど仕事で疲れて帰ったら、広いお風呂に入りたい。パンフの真ん中のが良かったです。せっかく1418なのに寛ぎ感は1316並みかと。
次に残念なのは調光スイッチがつけられない事。
いろいろ選べた方が羨ましいです。

タワーは特にですがこうゆう締め切りが結構早いですよね。もう20階以上工事は進んでますし。
選べる住戸もそうですが、マンション購入はできるだけ早く動いた方が得ですね。

もう２０階ですか！
スケジュール余裕あるなら
竣工、入居早めてほしいなんて無理ですかね

プラウド一斉入居でもめてるようなので

竣工が1月なので引き渡しは3月中旬になるかもしれないと聞きました。
少しは早まるのでは？

バスルーム、1418でワイドにすると洗い場が結構狭くなりますよ。

＞287さん
バスでオプションが選べるのは39階以上(4/21)だけです。
私が購入したモデルは7次の時点で残っていたのが38Fが最上階でした。
バスのために250万以上出して違うモデル買うくらいならリフォームします。

すみません。朝のせいかボケていました。287さんはワイドのデメリットを指摘し、なだめてくれたのですね。
ありがとうございます

入居早まると良いですね〜

プラウドの友人は、入学式までに引っ越しできなくてヤキモキしていましたよ。

>289さん
1418でワイドだとこんなサイズ感ですが、私は「洗い場が狭い！」って思いました。
お湯の量もだいぶ違いますし、オーバル/スタンダードとは結構悩みました…
貧乏性なのでせっかく選べるならとワイドにしてしまいましたが(笑)

289です。
気をとり直して…と思っていましたが、やはり選択余地は残っていたら、と思います。
洗う時間より浴槽に浸かる時間の方が長いですから。

真っ先にやりたいけど、退職する頃、手摺つけてリフォームする頃は自分が小さくなってたりして…

実家のお風呂がワイドですが、正直無駄に大きいだけに感じます…。
半身浴を楽しみたい方はワイドの方が良いかもしれませんが、私はあまり浸からないタイプなので。
あと、掃除するのも疲れます。少しの差ですが 笑

289です。
実は私は雑誌持ち込み半身浴派。
それでバスに異様に？拘ってたのかな

投資として見ている人もいるようですが、私はとりあえず日々の生活を楽しみたいです。
平日にその余裕は無さそうですが。

80Bを選ばれた方に質問です。リビングにテレビをどう配置するのがいいのか悩んでいます。私は迷って迷って2LDKにしなかったので3LDKの間取りです。どなたかよいお知恵があれば拝借できれと思っています。

皆さんはレンジフード横の吊戸棚どうしましたか？
貧乏性なので無料なら付けておこうと思う反面、無い方が解放感でますよね。
カラーセレクトと合わせて教えて頂けると嬉しいです。

>296
うちはつけました。でないと収納が足りません。
オープンキッチンは見た目は良いけど使い勝手はイマイチですよ。
臭いもリビングまで流れるし。

＞297さん
296です。以前もカウンターキッチンでした。フード前がクリアガラスの、そして洗い場の反対側も分厚い天板一枚になっていてカウンターで食事も出来るタイプでした。

今回のが一般的なオープンキッチンだと思いますが…考えちゃいます。
棚があったらリビングへの匂い移行が少しは減りますかね？
クローズの60Aなら迷わずつけますが…

オーナーズスタイリングのパンフ写真見てると、無い方がすっきりしていて綺麗かなと。SUNだからかもしれませんが。
ちなみにうちの食器量は一部飾り棚とバック戸棚でギリギリイケるかな〜って感じです。

>298
今の家が吊り戸棚ありの対面キッチンで収納ギリギリなので付けることにしました。
そして同じマンションの友達がMRと同じオープンキッチンなのですが
臭いがリビングまで行くのでオススメしないよーとの事でした。
見た目重視で収納が足りるのならオープンでも良いかもしれません。

こんにちは。
昨日、南側高層階契約してきました。
工事は順調のようで、完成が楽しみです♪
ところで、マンション内に入る保育所ですが、
どこの系列の保育所で、いつ募集開始なのか
ご存知の方いれば、お教え頂けますでしょうか？？

うちはオープンにしました。今の家がそうで、匂い云々は慣れてしまったし、収納はパントリーも利用してなんとか納めるつもりです。
あとは家族とのコミュニケーション重視というか、もうちょっと吊戸棚の設置場所が高いところだったら検討したんですが、どうも顔半分隠れるくらいの微妙な位置だったので圧迫感を感じてしまうかもと思いました。

でも正直キッチンせまいので食器収納は足りないと感じますね～

日中は誰もおらず、リビングを長時間使わないので、夕食～夕食後はご愛嬌かな？と思っていたのですが…

前の家でも不快に思った事は無かったし。香りに鈍感なのかな？

迷いますね～
娘はいますが、単身同様なので、仲間とホームパーティーを時々やるとは言え、どうなのかなぁ…と。

つけてもリビングから見て長方形で形が開いてるなら迷わないんですが…

＞301さん、302さん

同感です。何故カウンターの上部まででなく、少し出っ張ってしまうのか？ちょっとカッコ悪いですよね？

吊り戸棚の出っ張りって何ですか？
モデルルームだと、リビングから見える吊り戸棚って無いですよね？

“吊戸棚の出っ張り”とはリビングから見えると言う事ですよね・・・。
吊戸棚セレクトはオーナーズスタイリングに図解してありますよ。MRの部屋は吊戸棚無しのバージョンです。

実際は図解通り、後ろの食器戸棚開口パネル3枚分、きっちり覆う作りじゃないですよね、
MRのPCで見ると。
そもそも吊戸棚は2枚観音開きだし。

＞301さん
カラーセレクトは何にされましたか？

食器戸棚を有りにしてそれをリビング側から見た場合、戸棚の裏はどんな風に見えるのでしょうか？　カウンターと同じ壁面だと思っていたのですがひょっとしてちがいますか？

>307
南向きEARTHです

>307さん

　80Aでジュピターを選択しました。

私はアースです。木の温もりが感じられるカラーに惹かれました。

私はPLANETSですが、PLANETSはあまり居なさそうですね。モデルルームカラーなのに(笑)

オープンキッチンの場合、吊戸棚ってリビングから見える位置にくるのが一般的では？
少し出っ張ってしまうのが～、というのが意味がよくわかりません…
高さが微妙だというのは分かりますが…

>312さん

私もPLANETSです。南向きです。

図解は吊戸棚つけるとカウンター後ろの食器棚がまるまる隠れるように点線で囲ってありますが…
私の勘違いかもしれませんが、左半分、かつ上3/4程度が隠れる感じかと…

気のせいだったみたいです
そんなのカッコ悪すぎですよね。
色はplanetにしようと思っていました。お仲間がいらして嬉しいです！
頑張って綺麗に暮らさなきゃ！

>295さん
遅レスですがどなたも反応が無いので。。。

私は80Bではありませんが、単純に考えるとキッチン向かいがダイニングで、西側がリビングで西側の戸境壁面がTVになるのでは？おそらくそうゆう単純な配置以外を検討されて悩まれてる野かも知れませんが、どうゆう配置で迷ってるか等書いたほうが、他の方もアドバイスしやすいと思いますよ。

吊戸棚はクイックポケットが便利そうだったので付けました。
ちなみに吊戸棚はキッチンの天井部分から収納になるのでしょうか？
というのは、モデルルームでは70Cタイプが吊戸棚ありですが、CH=2210の梁にかかっているためか、梁下部分からしか収納になっていませんでした。これだとちょっとスペースがもったいないですよね。。。

ここのEARTHって、赤味が強くないですか？
パンフレットはそうでもないけどMRのは赤がきつく感じました。
黄色が強すぎても嫌ですが、むく系？の茶色が良かったです…。

私はＥＡＲＴＨにしました。

いわゆる茶系だと、これしかなかったもので。
あと、ＥＡＲＴＨのドアノブが一番かっこいいと思いました。

理想を言えば、フローリングはＥＡＲＴＨ、
キッチン天板はＪＵＰＩＴＥＲですかね（笑）

最上階のみなさん。設計変更可能な時期が迫ってきましたね。
どんな設計変更をされましたか？　

>320さんは、どのような変更されましたか？

>321さんは、どのような変更されましたか？

無限ループｗ

プレミアムの方は設計変更とかまでできていいですね。うらやましいです。
先日オーナーズスタイリングの打ち合わせでお隣がプレミアムの方のようで、かなり細かく仕様変更されているようでした。
ノーマル住戸でも例えば引き戸/開き戸の変更ぐらいはできたらよかったんですけどね・・・

>321さん

設計変更は下記を予定しています。

・キッチンの形状及び位置の変更
・ダウンライト増設及びLED調光タイプに変更
・床材の変更
・玄関収納の撤去等々

GW中には確定したいと思っています。

>317さん
70C契約者ですが、釣戸棚のスペースの問題は個別対応で解決されました。
梁より上も使えています。

オーブンレンジや炊飯器は
食器棚カウンターに乗せる想定ですかね。

石の上に直置きしますか？

>325さん
そうなんですね。では通常は梁がなければ収納部分の高さもあるんですね。ありがとうございます。
70Cはスカイツリーも花火も見えていいですね。うらやましいです。

>326さん
御影石の上に直接置くつもりです。
お手入れが楽そうだと勝手に思い込んでるので、せっかくの御影石の見た目をと。

リビングに、テレビ台を兼ねた壁面収納（幅は約3.3m、高さは天井まで）の設置を検討しています。

お勧めの商品や家具屋さん等ありますでしょうか？

＞328さん
オーナーズスタイリングで聞いたらMRのは70万円くらいとのことでした。
余談ですが玄関入ってすぐの収納は40万円くらい、との事です。
各々100、40-50するんでしょ？と言ったら、そんなにはしないと思います、と言っていましたが…

一部ガラス仕様でジャストサイズだし…と思いましたが、70はちょっと…
お薦めのがあったら私にも誰か教えて下さい。

管理規約案を見ますと、ソラプラザ系の共用施設では「飲酒、食事、喫煙」が禁止と書かれていますが、清涼飲料水の飲み物が許可されているか禁止かご存知の方いらっしゃいますか？
例えばヨガだと、暑い時期なら水分補給しながらでないとむしろ危険だったりします。せめて、フタの締まる飲み物は許可だとありがたいのですが。

おそらく問題が起きないように一番厳しめの規約になってるのかなと思いました。現状ですと飲み物もダメだと私は理解しています。

食事の定義は曖昧ですので、入居後規約を変えるのも手かもしれません。でも飲料水はOKとすることで勝手に拡大解釈されてお子さんのお菓子とか、ゴミとか難しい問題も出てくるかもしれませんね。

当面は厳しい運用ですが、規約通りで様子を見るのがよいかと。

運用してみて、「ペットボトルは可」とか変更すればいいのかな。

後々、ゴミや汚れの問題が発生しそうですけど。

ペットボトルでも水筒でも、ゴミの問題もありますが、溢した時の処理が問題かと。
サッと拭いたつもりが、後々シミになったり、黴が生える、ダニ・ゴキブリの餌になるのは嫌ですね。

検討スレと違ってこちらは非常にまともでホッとします。
バーベキューパークなんているのか？と思ってたんですが、子供づてに仲良くなった方々とバーベキューしましょうなんてことになるのかなと思うとそれはそれで楽しみです。
みなさん、共用施設をどんどん活用していきましょう！

主寝室が隣住戸のリビングに面しているタイプがいくつかありますが、その方は何か対策等って考えられてますか？

乾式遮音壁なので、音声などの空気伝搬音は全く気にならないと思いますが、衝撃音についてはダイレクトに伝わるので、たとえばリビングで子供などが壁を叩いたり、何かがぶつかったりする場合はかなり気になると思います。
主寝室なので同じ生活スタイルであればうるさくなる可能性のある時間帯には主寝室に居ないので問題無いかもしれませんが、少しでもずれていると気になるのではないかと心配しています。
丸々壁面収納にしてしまう等が良いのでしょうか・・・

うちは主寝室の壁を壁面収納にするほど主寝室に余裕がないので特に対策は考えてません。さすがに夜壁を叩いたりすることが続くのであればお隣さんにそうお伝えするのが一番よいのではないかと思いますね。

逆に私はまだ子供はいないですが、将来子供ができた時には自分の住戸でお隣さんの主寝室に面している部分はとりわけ注意するようにするつもりです（もちろん主寝室に面してなければいいという意味じゃないですよ）。

ココの玄関には、小物を置いておく棚が無いですが、皆さんはどこに車のキーとかの小物置く予定ですか？何か家具をとりつけて、小物置き場とか設置されるとか何かアイデアあれば教えてくれますと幸いです。

玄関横の壁かSICの扉裏に取り付ける。
私はそうするつもりです。
もしかしたらカウンター横かな？

壁面収納ですが、パナウモという商品が比較的お安くモノも良いと思います。

横3.2ｍ、高さ2.5、2.6ｍなら約35万～40万円位でピッタリの収納ができますよ。

http://www.pamouna.jp/hekimen/index.html