年収(夫）550万、妻０ 夫婦、子供（園児）車1台保有
母と同居するための購入です。母も車保有
私たち夫婦は、子供が独立してからの住宅購入を考えておりましたので、
頭金0です。というより住宅購入のための貯金はしておりません。
3150万頭金0で新築マンション購入予定です。
２行、審査も通っておりますが少々不安になりつつあります。
同居すれば夫婦共働き可能です。
皆さんの率直なご意見をお願いします。
[スレ作成日時]2006-09-06 13:45:00
お子さんの面倒を見て貰えて働けるかも？ぐらいに思ってた方が良いかも知れないですね。
働くにしてもパートぐらいじゃ出る分の方が多くなってしまう可能性もありますし、正社員でバリバリ働くにしても今度は控除減るから月２０万と稼ぐような仕事でないととなりますよね。
お母様が病気をしたら？お子さんが病気をしたら？
奥様の稼ぎというのは余裕のお金、何かの時の貯蓄用と見ておくのが無難だと思いますよ。
年収５５０万頭金なしでも銀行は貸してくれますね。
でも金利は変動？固定？
お給料の上昇が見込める、年齢がまだ３０代前半までならありかと思いますよ。
お子さんもいるので最初はキツくても固定が良いでしょうね。
まずは奥様は収入０、２年後には金利３〜４％、５年後には４〜５％で払えるか？で計算してみましょう。
結構キツい金額ですが、現実です。
下手をすればこれより金利は上昇するかもですから。
頭金０なのですから、いざとなれば市営アパートに引越して賃貸にしたらローンが払えるような場所ってのも重要かも。（売ったら確実借金残りますからね）
頭金貯めるのが安全ですが、ご事情あるみたいですしね。
住宅ローン控除は今年の方が良い内容なので（１割とまでいきませんけどね）
この住宅ローン控除は将来のリフォーム、もしもの為に税金にはあてない事。
ちょうど税金にあてると良い位なのであてちゃいがちですけど、再来年には無い制度、不景気だったからこその恩恵です。
頭金なしなのですから、無かった物として貯金をお奨めします。
地価の上昇、今後消費税の上昇を見込んで今買うのは悪くない選択だとは思いますが、お子さんも親も抱えての生活です。
生活は楽じゃないと思いますよ。
頑張って！
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
