手持ちはいくら残す？

ちなみに　うちは

1.年収　750　2.年齢　35

以下　検討中で

3.物件価格　4500くらい　4.諸費用　500くらい？
5.頭金　2000万くらい
6.ローン　2500くらいだと年間120くらいでおさまるか、金利次第
7・1000万くらい手元に残す（有価証券含む）

です。

1.世帯収入手取り600万円（夫300・妻300）2.共に35歳　3.1840万円　4.400万円くらい　5.全額キャッシュ(夫婦持分あり）6.なし　7.600万円（夫300・妻300）です。土地が親族所有なので、幸いにしてローンを組まなくても現金購入が可能でした。手元に残した資金は、お互いの手取り年収相当額でした。　

1.８００万
2.４１歳
3.２４００万
4.諸費用５０万（キャッシュ）　家具：１３０万
5.２４００万
6.ローン金利　０％
7.８００万

キャッシュで買ったら諸費用が安くてビックリしました。

１　年収　1000（夫600　妻400）
２　年齢　夫34　妻33
３　物件価格　3400
４　諸費用　　200
５　頭金　　　1700
６　ローン金利　0.9（２年固定）と2.8（１５年固定）のミックス
　　　　　　　　年間返済額は約120
７　500

参考になれば。

生活状況は１００人１００通りだから、参考に成らないよ。
そんな事を聞いている暇があったら、ご自分の必要額を計算するべきなのでは？？？

ここのスレは無謀スレと違って堅実スレだね。

ほんと堅実。　良くみんなそんなに頭金貯められますね。すごい。

あるだけ使おうとは思って無くとも、収入増えたらやっぱり支出増やして生活レベル
上がっちゃうし、1回100万コースで海外旅行もいくわでナカナカうちは貯金できませんでした。
でも家も買っちゃいますが。（笑

幸せだし、前向きになんとかスルサ！！　

依然読んだ本には、自分の年収分は残しときましょうと書いてありました。
無職になった時に、一年は暮らしていけるでしょ。（失業保険は考えないとして）
という安易な説明でしたが。

>>09
「依然」ってこれでよかったか？

10さん、「以前」ですね。
ちなみに我が家は
1. 1,500(夫1,300+妻200)
2. 48才（妻44)
3. 5,700（共有）
4. 500位（家具、家電含む）
5. 現金一括
6. なし
7. 1,500位

妻が相続していた土地を売却したのでローンを組まなくて済みました。
当然ですが、持分は妻の方が多いですわ。
手持資金は09さんと同じで（どこかで刷り込まれたか？）年収１年分
あれば安心かと。

このままでは無意味ですよ。
生活スタイルで違うんだから。
1000万以上手元に残すくらいだったら、少しでも頭金に入れた方が良い人も沢山いる。

無理やりデータとして集計するのであれば、
8.購入前年度の年間の支出額
9.8に対する7の割合
というのを入れれば、参考にはなるかもね。

データ　ありがとうございます。参考になります。
引き続き　よろしくお願いします。

皆さん堅実ですね。やはり　キャッシュ購入が理想だと思いました。

＞1000万以上手元に残すくらいだったら、少しでも頭金に入れた方が良い人も沢山いる。

しかし　不測の事態のことを考えると　手持ち0と言うわけには行かないのではないかと・・。
年収1年分あれば、というのは　確かに安心ですね。
そうなると　我家では　あと250万円くらいは　つぎ込んでも大丈夫ということでしょうか？

私の周りでは　300万が最低ライン、という人が多かったですが　それはちょっと不安かな？と思いました。（特に子供がいたりすると・・。）

あと　物件価格もローン額も　皆さんに比べて　多すぎる？と思いました。
もうちょっと　身の丈にあった物件を探してみようかと思います。

長らく　多めに貯金がある、毎月の貯金額も多目、の生活を続けてるので
手持ちが少ない、毎月の貯金も少なめという生活に不安を感じます。

ちなみに

＞8.購入前年度の年間の支出額
純粋な貯金としては　+200くらい
（旅行や車貯金は別）

＞9.8に対する7の割合
という訳で　1000万残すとすると　割合は　20％

>>15
8が200なわけないじゃん。
生活費やレジャー費を含めないと、
生活スタイルにあっているかどうか分からないのでは？

1.世帯の所得　１０００（夫）＋５０（妻）
どちらも収入ではなく総合課税ベースの所得です。
妻は給与・配当収入で５００万円と株式譲渡所得が６００万円ありますが、総合課税だとこの所得になります。
2.年齢　５３（夫）５８（妻）
3.物件価格　５６００
4.諸費用　家具など　１５０万円
5.頭金　４９００
6.ローン金利　１．５％（５年固定２０年）元金均等です。
7.手元に残した資金　３２００　別にローンが２０００＋１５００＋９００あり
8.購入前年度の年間の支出額　５００
9.8に対する7の割合　３２００／５００＝６．４（８を基準に７がどのくらいかを見るんだから分母は８の方）
今月１５００万円のローンを全額返済しました。
持ち金は１７００万円に減りましたが、さらにアパート建設に５００万円既に持ち出しており、
これで持ち金は１２００万円に減りました。（９は２．４になりました。）

皆さんお金持ちですね・・・
最近購入しましたが、うちは使い切ってしまいました。
今月もらうボーナス=貯金くらいしかありません。

見栄で嘘書いてる人、手を上げなさい！

>>18
うちは、サラリーマン共稼ぎですが、アパートや貸家も経営しています。
ローンはこれら不動産経営のためのもので、
建物を借金で建てないと税金に収益の何割ももっていかれてしまうため、敢えて借金をしています。
当然、資金は余りますから、最近までは株式や投資信託で運用していました。
昨年、その手持ち資金の半分少しをつぎ込んで自宅を購入したわけです。

今月、アパートローンの１つを返済したのは、
古い貸家と土地を購入する時に借りたローンを返済し、
新たに建物だけのローンを約１億円借りるためです。

株式運用はここ１０年近く続けて、
高い率の配当をもらい、価格もかなり上がりましたから、
かなり資金的にゆとりが出来ました。

まちがえてしまいました。すみません。収支かと思ってました。
8は　支出額なんですね。
300くらいかな？（税など除いて）　税・保険こみだと　500くらい。

9は　1000/300　とすると　3.3　1000/500　とすると　2です。

しっかりした人が多そうです。
確かに今は　投資利益が　年50〜100はあるので　それもなくなってしまうんですよね。

>>21
分子と分母を間違えないでね。
何に対してどうかというものだから、
どちらが基準となるかを、文章を読んで把握しなければなりません。

あらあら　スミマセン。数字が苦手なもので・・。

ところで　我家の結論が出たので　書かせてもらいます。

結局　あと5年くらい　購入は見送ることになりそうです（物件さがしは　細々と続けます）
5年のうちに　最低1000万　出来たら　1500万円貯めて　資金を　4500万円くらいにして
資金と同額くらいの物件を買おうということになりました。
ただ　1000万円くらいは手元に残し　その分はローン（多分　親ローン）にしようと思います。

いろいろ　間違ってしまったことからもおわかりかと思いますが
当方　非常に　そそっかしく　細かい計算が苦手なので　やはり　家購入・ローンには慎重になったほうがよいかなと思い出した結論です。

大変　お騒がせしましたが　皆様のご意見大変参考になりました。
ありがとうございました。

スレ主さんの結論は大変結構だと思います。
５年後だと住宅事情は現在より購入側に有利になっていることでしょう。
手許にある程度の資金があれば、魅力的な物件が出ても冷静に判断できますしね。
まだお若いし、この調子でコツコツやっていけば必ず良い物件が手に入りますよ！

石油価格の上昇から住宅用の建材価格も上昇してきました。
金利はここで暫く一服していますが、
数ヵ月後にはまた上昇をはじめると思います。

うちの場合は、自宅用には公庫財形を使ったくらいでローンは殆ど組んでいませんが、
カミサンはアパート事業用に、
建物価格プラスアルファの全額をローンを組んでいますし、
自分が今回借りるのも同様なローンです。
他人様用の建物に全額ローンを組むため、
自宅用のローンはあまり組まないようにしており、
税金対策も兼ねたものです。
住宅ローン減税より、不動産所得での節税が優先です。

持ち金が多いにこしたことはありませんが、
スレ主さんの資金計画は
私としては慎重過ぎるくらいに思います。

1.８００万
2.４１歳
3.２４００万
4.諸費用５０万（キャッシュ）　家具：１３０万
5.２４００万
6.ローン金利　０％
7.８００万

みんなすごいね。うちなんか鼻血も出ないな。
1.1000万
2.38歳
3.5700万
4.諸費用200万
5.頭金1700万
6.2.4
7.300万

怪我や病気しないかヒヤヒヤ生活。

定年まで短いので、手元に多めに残しました。
1.700万
2.42歳
3.4200万
4.250万
5.頭金2700万
6.ローン1500万　10年固定　2.1%
5.2000万

ローン額を多くして、手元に多めに残すか、
手元資金を少なくして、ローン額を少なくするかは、すごく悩みました。

結局８００万円を残しました。

1.７００万円
2.４２歳
3.４,３８０万円
4.３００万円
5.１,９００万円
6.ローン２,５００円　１０年固定 2.05%
7.８００万円

常に８００万円程度を手元に残しながら、
これから貯金できた分は、繰上げ返済に充てようと考えています。
万一、月々の返済が厳しくなったら、手元資金を投入して、
返済金額軽減の繰上げ返済をして凌ごうと思ってます。

>>25
うるさい

1.１８００万円（２馬力ね）
2.４４歳
3.４８００万
4.２５０万円
5.１８００万円
6.ローン３０００万円　３年固定 1%
7.８００万円

３年間はローン返済のみで、繰上げはしません。
３年後の金利は住宅ローン減税額より間違いなく高くなると思うので、３年間で貯めた分を
一気に繰り上げします。目標は50歳までの完済。

１　年収　1100（夫800　妻300）
２　年齢　夫32　妻30
３　物件価格　4500
４　諸費用　　300
５　頭金　　　1500
６　ローン金利　全額変動1.2％優遇＆3％以上は会社補填　35年
７　手元残額　900（有価証券含む）

10年で完済予定。
普通かな？

みなさん、医療費や入院費はあまり残してませんか？
うつの場合、一応何かあったときのために、５００万は残しています。
しかし父が大きな病気になって、入院してしまったときのことを考えたら、収入がなくなるのでローンや税金をはらっていけないような気がします。
みなさんは、どうしていますか？

みなさん、医療費や入院費はあまり残してませんか？
うつの場合、一応何かあったときのために、５００万は残しています。
しかし父が大きな病気になって、入院してしまったときのことを考えたら、収入がなくなるのでローンや税金をはらっていけないような気がします。
みなさんは、どうしていますか？教えてください

すみません、「うつ」じゃなくて、「うち」です。。。。。

やはり　払えなくなったときどうするか？ということも考えてローンを組むべきと思います。

不測の事態が起きた時半年くらいの生活費　と　ローン代　は手元に残す
売却した場合ローンを清算したらいくらくらい手元に残るかを計算しておく

ちゃんと計算しておいてもいざとなったら冷静に判断できないかもしれない
しかし　何も想定してないよりはマシだと思います

うちは1000万　+　医療費150万　手元に残します

3200-3500万くらいの物件検討中です。
手持ち資産は　3500くらいありますが　株・外貨・債券で7割くらいです。
親から援助　1000万あります。

1000万頭金にして　諸経費や家具などを自分たちで払い
2500くらい変動金利で借りようかと思ってますが
やっぱり　ローン組まないほうが良いのでしょうか？

>>38
それだけあれば、現金買いでしょ。

私は病気で、いつリストラにあってもよいように、老後資金（個人年金）と
年収３年分の債券を残しました。

>38
うちは、株は売ってよさそうなものだけ売りました。
外貨はローン控除も含めて考えて、ローン金利と同等、もしくはローン金利より利率がよかったので残しました。
手持ちの現金はほとんど残してないのですが（100万ぐらい）、
いざという時は外貨を売ればという安心感があります。
それにしても３８さんは余裕あるね。
もう少し高い物件には興味がないのかしら？欲がない？

>>37
購入後に払う固定資産税や不動産取得税のことも忘れないでね

38です

＞もう少し高い物件には興味がないのかしら？欲がない？

というより　欲張りすぎなんです。
高い物件（5000万くらい）も検討したんですけど
住居に全力投球していいのか　不安で。
資産は　まあまああるほうですが
お給料は普通のサラリーマンなので　身分相応がいいかなと思いました。
が、3500くらいで買えると思ってた物件が　結局3800-4000くらいになりそうなことが判明し　また振り出しに戻り中です。
家って難しい。

>42
世の中には無謀な人がたくさんいるというのに、あまりに堅実な人がいてビックリ！！
まあ、家が一番ではないからね。
旅行なり、教育なり使いたいところに使えばよいかな。
でも、本当に買いたい物件だったなら、3800-4000くらいの物件も問題なく余裕で買えそうだが・・

＞でも、本当に買いたい物件だったなら、3800-4000くらいの物件も問題なく余裕で買えそうだが・・

まだ　35歳なのでこの先買い替えやら建替えもあるだろうし
老後の資金もためないといけないし
教育費もかかるだろうし・・。
（旅行とかはあきらめられるとして）考えなくちゃいけないことが山ほどあります。
お給料が右肩上がりだった親の世代がうらやましい。
堅実に　物件探しがんばります。

＞４４
そんなことばっかり言ってたら一生買えませんよ・・・

頭金にほとんど入れてしまって後悔してます。
新居の家具やカーテン等に想像以上にかかりますね。
上を見たらきりがないですが・・

みなさんお金持ちでうらやましー
私は手持ちの残りが１００万を切ってしまいましたよ
それでも当初は５０万だけ残す予定でしたので
結果としては予定よりもお金が余ったのですが（笑

1. 年収　1400(夫750, 妻650)
2. 年齢　夫35, 妻33
3. 物件価格　6800
4. 諸費用　　 300
5. 頭金　3500
6. ローン金利　変動1.3%(3.5%以上は会社負担)
7. 手元金　100

手元に残す余裕があったら頭金に充当します。
手元金なんてすぐに増えるんだから100万もあれば十分すぎ。

6800万の物件とはすげーな・・・
さすがDINKSは違うね。
うちは1馬力だからとてもとても・・・

1. 年収　2200(夫1100, 妻1100)
3. 物件価格　6000
4. 諸費用　　 300
5. 頭金　2000
6. ローン　4000　金利 変動 5年固定
7. 手元金　2000

何が起こるか分からないので、手元は厚め。
2000あれば、収入ゼロになってもしばらく生きていける
ので、その間に損切り売却して、田舎に帰ります。
期前弁済は5年後の固定期間終了後にどうするか考えます。
余剰資金はまあ、期限の利益を買っているのだからコスト
として認識します。
フルパワーで働けば3年でネット借金はゼロ、その場合、
その時点で考えますが、いつ一馬力になるかわからんし。

>50ご夫婦で年収1100万づつってすごいですね！
どんなご職業ですか？

外資か大手日系企業の奥さんも総合職、同期で職場結婚ってとこじゃないの？

50です。
双方とも一部上場課長級ですが、最近景気が良いのが反映されてる
年俸仕組だから、この先どうなるのかはわかりません。外資ではない
ので、下ブレも比較的緩やかなはずですが。
因みに財務部門なので、普段の仕事では正反対で、とにかく手元
に資金が寝るのは悪という常識的なことをやってますが、毎日の複
数通貨のポジション管理にも結構疲れるので、長くやる仕事じゃないなー
という気持ちも手伝い、私事では全く正反対のある意味無駄な資金繰りを
やってます。

５０さんの家の子供になりたいですね。
是非、養子にしていただきたい。

48です。
DINKSじゃないですよ。一歳の子供がいます。
ついでに6800万の物件とはいっても、全然すげー家ではなく、
なんてことはない80平米の3LDKです。
まぁ立地重視ということで。

しかし手元金2000万はワラタ。
そもそも貯金2000万もない家計も多いのに。

うちは、中古マンション購入しましたが、売主さんがカーテンやら照明やら置いていってくれるので、とても助かります。

＞５６
人が使ってたやつ、使いたいですか？
私は賃貸でもイヤです。新しく自分好みのものを揃えたいです。
まして中古とはいえせっかく買ったのに、夢のない。。

皆さんお若いのに（自分と比べて）なかなか堅実で
しっかりしてますね〜、感心しました。
頭金、どうやって2000万とか3500万とか貯められたのでしょうか？
それとも親の援助？でしょうか。

DINKSってなんですか？？？

＞59
夫婦2人のみのことです。

>50さん

手元金2000万は大正解だと思います。

各地で予測されている巨大地震で大きな損傷を受けたら、
倒壊しなくても建て替えが必要になるかもしれません。
マンションの建て替え費用が２０００万円程度、
戸建も同程度と思います。
追加ローンを２０００万借りることが無理な人は、
手元に２０００万円を持っていたほうが良いと思います。
ただ、マンションでは建て替え費用を工面できない住人が多いでしょうから、
自分だけ２０００万持っていても本当に建て替えが出来るかは疑問ですが？

ローンを持たない現金買いの人なら、
建て替えに2000万円のローンを組むことができるので、
現金買いの人は手元金が少なくてもセーフですね。

1.1,000万円(夫800万円　妻200万円)
2.夫42歳　妻37歳
3.4,200万円
4.250万円
5.4,150万円
7.400万円

民間の金融機関からのローンはなく、実家から300万円を年利1％で借りる
ことにしましたので、諸費用が大分安くなりました。実家には4年で返済
する予定です。

手元金400万円は少ないとは思いますが、子どもの教育資金用の預金は含め
ていませんので(現在残高300万円)、何とかなるかなと思います。

>>48さん
頭金多くて羨ましい。なぜそんなに？ってくらいありますね。

1. 年収　1480(夫830, 妻650)
2. 年齢　夫32, 妻33
3. 物件価格　6950
4. 諸費用　　 240
5. 頭金　　 　550
6. ローン　　6400　金利は今後確定　ペアローン(夫10年固定、妻３年固定)
7. 手元金　たぶん300くらい

頭金の無さが痛い（当方バツイチでそれ程貯蓄も出来てなかった為）
とりあえず３年間妻の繰上げ返済を頑張ります。

家具とかに想像以上にお金が掛かったので、２００万位は諸費用！？に
残した方が良いと思います。

1.世帯年収　手取りで870万　　2.年齢　夫49　妻39　　3.物件価格　4,700万　　4.諸費用　300万
5.頭金　3,200万　　6.ローン　1,500万を20年固定　　7.手元金　1,550万

子供が小２でまだまだこれからお金がかかる為、手元金は最低これ位必要。
夫婦二人自営で今まで順調にやってきていますが、年齢的にも繰り上げ返済などでローン負担を
短期間にした方が良かろうと思います。
地方都市で、4,700万の価格を実家の両親などは「贅沢すぎ」という感想。
車を持たない私としては立地は外せないポイントですが、自営業・手元金・年齢などを考慮すると
安めの（具体的に4,000万前後）物件を選択し、立地の点では条件をゆるくした方が
いいでしょうか？

>66
子供が小2で夫が49歳自営業。自営業の規模や職種にもよるが、旦那が60位にお金がかかるし
老後資金が退職金に依存できない所が難点。
できれば、物件価格をもう少し抑えたほうが良いような気がします。
まぁ、貯蓄額がそれなりにあるので心配無いかも知れないけど。

レスありがとうございます。
仕事に関しては現在不安要素はありませんが、自営という部分で手許金は多いほうが吉。
子供のどのような進路にも対応出来る経済状況にしておきたい、老後しかりということで、
安めの、出来るだけ駅近の物件も探してみます。

こうやって書き出してみると欲張りだなぁ

1.４００万〜１２００万（自営なので変動あり）
2.３２歳
3.２２５０万
4.諸費用５０万（キャッシュ）　家具：９０万
5.２４００万
6.ローンなし
7.１０００万

＞５９
子なし共働きということ

「ダブル・インカム・ノー・キッズ」の略でしたっけ？

1.1000万
2.年齢　夫38歳　妻36歳
3.6500万
4.400万
5.3000万
6.2500万を20年ローンの10年固定（1.965%)＋親に1000万借りてます。
7.200万
15年くらいで完済できればと思ってます。

1.1100(600+500)
2.29(妻30）コドモなし
3.4000
4.200
5.2000
6.3.02（100）
7.200

手元に残すゆとりなんてないです〜

皆さんのみてみると最低金額は200万ってとこですかね。

住宅情報雑誌などではFPがよく手取り月収の半年分って言ってるけど
手取り30万なら200あれば充分ってこと？

1.650万
2.32（妻30、子1）
3.4200万
4.150万
5.480万
6.1.88（170万）
7.50万

車なしならなんとかやってける？

独身だから３０万円残ってれば充分

結構驚き！
手元に残すお金が少ない人も多いんですね。
私は心配性なのでキャッシュ（普通預金）1000万、
株、外貨など1000万は残します。

1.世帯年収　400万
2.年齢　　♂30　♀29　餓鬼　2＆0
3.物件価格　中古で2000万
4.諸費用　200万くらい　　　家具：前の住人が処分に困っているものを頂いた(離婚して手放した)
5.頭金　0円(諸経費のみ払った)
6.ローン金利　短期2年固定　1.3%　（0.7優遇)
7.手元に残した資金　200万程度

こういうのって人それぞれの考え方なんでしょうね〜、
自分だと家族持ちだから1000万くらいは残しておかないと
ちょっと不安かな〜。
自分ひとりだと300くらいでもいいけど。
あといざとなったとき頼れる親がいるかどうか、というのもありますね。
うちはそういうのがないからやはり1000万でしょうね。

1.世帯年収　1300万
2.年齢　　39+39+5+2
3.物件価格　7500万
4.諸費用　500万くらい
5.頭金　8000万（5000＋売却3000）
6.ローン　なし
7.残資金　20万程度

サラリーマンなら給料が入れば、なんとかなるでしょう。日本で餓死する人居ないし。
緊急事態でも、そこそこの会社なら、会社も貸してくれるし。
（会社はいってから、急に金が必要になった経験ないし）
なにより、預金の利子に対し、べらぼうな手数料と利子を払うのが嫌。

1.世帯年収　1000万
2.年齢　　39+39+5+2
3,4.物件価格　5800万（諸費用込み）
5.頭金　5800万（5800＋売却なし）
6.ローン　なし
7.残資金　5000万程度（うち株式２７００万、投資信託２００万、ＤＣ等個人年金４００万、社内預金１１００万など）

81さんの家族構成があまりに近いので思わず書き込みします。
なにより、預金の利子に対し、べらぼうな手数料と利子を払うのが嫌というのは全くその通り。
ただ、81さんほど高いものを買う勇気はなかった。。。

みなさん手持ち資金結構残しますね〜

1.世帯年収　1800万
2.年齢　　35+30+5+2
3,物件価格　7000万
4.諸費用 250万
5.頭金　2500万
6.ローン　4500万（30年固定3000万＋変動1500万）
7.残資金　400万程度


手持ち資金が少ないのが気になります。物件価格が高いですが、立地がよかったのでかなり無理をしてしまいました。しばらくはかつかつでひやひやです。
いざとなれば親に頼るしかない！

みなさん本当に手持ち資金結構残していますね。
びっくりです。

1.世帯年収　2100万
2.年齢　　37+30
3,物件価格　7000万
4.諸費用 500万 (家具、オプション、火災保険の費用など)
5.頭金　2600万
6.ローン　4400万（全額フラット35年固定）
7.残資金　500万程度

まあ、なんとかなるとおもっています。

>84
そんなに年収あるのに、なんで３０００万くらいしか貯金ないんですか？
それが素朴な疑問。

82へ
（答える義務はないが）素朴に答えよう。
今回の購入が2軒目だから。１軒目は親族に残したからだけど。

おぉっ、すごいぃですね。
ご発展をお祈りします。

32歳で1300万か。どういう職種なんだろう。
浪人してあくせく勉強して東大卒業して３５で年収やっと７００万…
不器用な生き方

>>88
手取り1300万だよね。
それでも5900万10年で完済は無理じゃないの？
年間600万なんてさ・・・。同じような年収の者としては疑問。

>>90
88じゃないけど　よく読め
10年固定の25年
そう25年払いだよ

>>91
よく読め！
10年そこそこで完済って書いてあるだろうが！！

1.年収　1200万
2.年齢　　39歳
3,物件価格　5600万
4.諸費用 500万
5.頭金　1600万
6.ローン　4000万（預金連動の変動34年）　金利は０（預金連動なので）
7.残資金　2500万、家族の預金1500万（これも預金連動の対象）

ここは高収入しかいないのか
みんなすごいな
年収600万位の人はいないのかな？

1.年収　680万
2.年齢　　39歳
3,物件価格　3500万
4.諸費用 170万
5.頭金　900万
6.ローン　2600万　35年　（超長期2000+10固定560）
7.残資金　80万　子供の預金30万

なんでみんな３０代で年収1000以上あるの？
一流企業か弁護士とかでしょうか。
そういう人たちがマンションを買おうとするということか・・・

1.年収　夫780万　妻450万
2.年齢　　32歳
3,物件価格　6000万
4.諸費用 100万
5.頭金　1500万
6.ローン　4500万　35年　（夫2500フラット+妻2000財形）
7.残資金　70万＋へそくり100万

1.年収　夫1200万　妻専業主婦　子供1（中学1年）
2.年齢　44歳
3,物件価格　6000万
4.諸費用 500万
5.頭金　 5000万
6.ローン　 1000万 （これから検討)
7.残資金　 1500万

1.年収　夫600万 ＋ 妻350万
2.年齢　33歳 ＋ 30歳
3,物件価格　3200万
4.諸費用　110万
5.頭金　750万
6.ローン　2450万 35年
7.残資金　250万

おっ、残資金200前後の方々が出てきた。
うちもそうしようかとおもってたんですが、
結構のこしてるひとがおおくて。

>>96
みんな年収を偽っているんだよ。

1.年収　俺760万　妻540万
2.年齢　　29歳（俺）　妻34歳
3,物件価格　4900万
4.諸費用 200万
5.頭金　1200万
6.ローン　3900万　35年
7.残資金　750万（妻の貯金）＋400万（俺の株）
このマンションは堅実な嫁のおかげで買えました・・・というかローン組まされた。
株は残資金ではないですが何とか頑張って換金だけは耐えたもので入れました。

1.年収　夫750 妻0
2.年齢　34 (子供2人 3才、0才)
3,物件価格　5300
4.諸費用　300万
5.頭金　2700万
6.ローン　2600万 20年
7.残資金　200万

当初100万くらいを、残資金にしようとしてました。繰上げをどんどんやる気ですし、
なるたけ、手持ちを残すよりもローン額を少なくした方がいいですよね。

1.年収　自分900 妻400
2.年齢　自分35 妻45 子なし
3,物件価格　4800万
4.諸費用　 350万
5.頭金　 2600万
6.ローン　 2200万 26年
7.残資金　 400万

年間100万ぐらいは繰上するつもりです。妻の収入は計算には入れてません。
ご意見をいただければありがたいです。

我が家はなんとなく103さんに似てます。
103さんは繰上げ頑張られるとのことですが、
どのくらいのペースで考えられていますか？
2年に1回100万くらいですか？
貯蓄（お子さん用）はいつ頃からどのくらい貯める予定ですか？

1.年収 650(今年はたぶん630台)
2.年齢 39独身男（国家公務員）
3.物件価格 3550万円
4.諸費用　200万程度（買ったのはエアコンと冷蔵庫くらい。今はいってる公務員宿舎の
原状回復費を40万程度に見積もってる）
5.頭金 710万
6.ローン　共済1200万（30年2.96%固定）
　　　　　銀行1640万（30年デベ提携全期間1.2%優遇）
　　　　　年間返済元利金130万程度
7.手元に残した資金　100万くらい

103です。
>107 さん。

子供用は、2人とも家内が学資保険をやってるようです（恥ずかしながらおまかせモード）。
でもいくらのをやっているのか知りません（今日、起きたら聞いてみます）。
まずは、下の子が幼稚園にいくまで（なので3年間）は、繰上げ返済　がんばります。
年100万ペースでいけたらいきます。
貯金は、4年目くらいから考えてます。

奥様がしっかり学資保険をされてるのですね。
それでいて年100万繰上げ目標。
すばらしいです。お互いに頑張りましょう。

1.年収　夫550 妻400
2.年齢　32 (子供ナシ)
3,物件価格　3400
4.諸費用　200万
5.頭金　200万
6.ローン　3400万 35年
7.残資金　150万

1.年収　夫1100万　妻専業主婦　子供２（５歳、３歳）
2.年齢　40歳
3,4,5　物件価格（＝頭金）　5900万（諸費用こみ）
6.ローン　 なし
7.残資金　 5000万（ほとんど現預金）

早く金利上がらないかな♪
ま、いずれにしろ、時間の問題だけどね。
資産価格が下落したところで買いを入れたい。
金利上がらなくても、せっせと節約して貯金をするだけ（大体＠６００万円／年）。
うちは欲望の損益分岐点が低いので、爪に火を灯す感覚はない。（生活費は月１２、３万円）
川崎市で駅近だから、自動車の必要もないし。
用心すべきはインフレです。無茶な円安と三流大出身がトップのア　ホのLDPのおかげでインフレの種が蒔かれてる。。。。

私は手持ちは10万くらいしか残さなかったよ。
この緊迫感がかえってよかったね。

すっからかんになりました。
住宅控除が戻ってきたら、それで固定資産税を払います。

>113

すごいですね。我家にはムリです。
現金がないと安心できない。弱いんです。

1. 年収　900(夫800, 妻100)
2. 年齢　夫31, 妻30
3. 物件価格　4200
4. 諸費用　　 100
5. 頭金　　 1450
6. ローン　　2700　30年
7. 手元金　200

車も買ってしまったし、現金があまりません。
分かっていても、預金がちっこくなるのは、さびしいですね

＞＞113
うちも30万ぐらい。

手元100万残した>>48です。
半年振りの書き込み。

結果から言えば100万も残す必要はまったくありませんでした。
出費の大半はクレカや電子マネー利用ですし、その金額も月の給料の範囲内。
財布の中身3万だけ残せばよかったかも。

入院して２５万払った。
後で戻って来るけど、予想外の出来事があるから100万は残したいなぁ。

手持ち200万でいいかと思ったけど、100万でもいけそうですね。

１１３です。
引越し費用だけ残しとけば、財布に入る程度の金で
十分やってけるよ。
サラリーマンなら確実に毎月入金するでしょう。
手持ちでいくら残すかは自営業者の考えだろうね。

なんだか悩むべき問題じゃないような。
多めにローン組んで手持ちを残して、安心できる時期がきたら手持ちを繰り上げ返済する。
当然ながら返済額軽減にすれば大丈夫です。手持ちを少なくしてドキドキしてリスク負うより、繰り上げ返済を有効利用しましょうよ。

>>121
反対じゃないの。
サラリーマンだといつどんなトラブルで仕事を無くしたりする可能性が高い。
会社の倒産や自分のトラブル（病気や事件・事故）など。
自営業者だと、奥の引き出しがある人が多いから、多少のトラブルがあってもなんとかなるよ。
あなたは、よほど余裕が無いんだね。

サラリーマンで仕事をなくすかもしれないか・・・
よっぽど不安定な人なんだな。
それなら都営でも入ってな。
住宅ローンって長い付き合いなんだから
安定した収入のある人じゃないと
やってけないよ。

>>122
いや、、、さすがにそれを理解していない人はいないのでは。(^^;

手持ちを多く残すってことは金利負担が大きくなるってことはご存知ですよね？
だからこそ、いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

>>124
文脈がわからんやつだな。
サラリーマンより自営業者の方が、色々な引き出しを持っている人が多いんだよ。
私は、サラリーマン兼自営業者兼不動産賃貸業者をやっている。
サラリーマンだけで、所得が７００万円ほど。

自営業者や不動産賃貸業者だと所得の変動も大きいが、
資金のやりくりは、サラリーマンよりも余裕がある人が多い。
特に日銭を稼いでいる自営業者は、なおさらだ。

>>123
それは難癖ってものでしょう。
>>121の書き方に自営業者を貶めるような意図は見えませんが、123さんは何か癪に触ったのですか？

「奥の引き出し」って具体的に何を指してるんだろう...

>>125
手持資金で株式投資していると、住宅ローン金利以上に配当金利回りが高かったりする。
無理して返済するより、資産運用した方が得な場合も多い。

もっとも、住宅ローンの金利は月利の複利。
表示金利よりも年換算すると高い金利になる。
（年利表示の１／１２の１２乗が実質年金利となるため。）
その辺りは目先の金利を勘違いしたはいけない。

>>127
資金を得てから納税までの期間にタイムラグがあるんですよ。
サラリーマンは、毎月納税ですね。
自営業者は、所得税は年に３回の納税。（振替納税で７月末、１１月末、４月中旬。）
（前年が儲けが少ないと、予定納税が無くなって１年近くの余裕が出来る。）
住民税も普通の納税方法だと年４回。

>>128
いや、、、さすがにそれを理解していない人はいないのでは。(^^;

株だろうが債権だろうが手元に残す資産をどういう形で所有しようがご勝手ですが、
いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

>>130
だから、無理に繰上げ返済しなくとも、
すぐに換金出来る金融資産にしておけば安心なのよ。

うちは２０００万円くらい、株式とＭＭＦ及び普通預金にしています。
自宅の借金は１０００万円に満たない（期間２０年１．５％５年固定金利）ですが、
事業資金で１億１千万円（期間３０年３．２％ずっと固定金利）の借金があります。

>>131
２０００万円くらい株式とＭＭＦ及び普通預金にすれば安心というのは123さんの一意見であって、
他の人はまた別の意見もあるのはお分かりですよね？

だからこそ、いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

>>132
無理してまで、繰上げ返済することはないよ。
「いくら残すか」ということ自体が、繰上げ返済を前提に考えているんでしょう？

>>133
繰上げ返済を考えようが考えなかろうがレスする方の勝手です。
人それぞれ、いろいろな事情、いろいろな考えがあるのはお分かりですよね？

だからこそ、いくらあれば安心できるかって話をしているのでは。

>>134
あればあっただけ、いいに決まっています。
住宅ローンの取り崩しは、投資への選択との損得勘定ですればいいのです。

>>136
あんたはいくら残しているんだね。
けち付けだけしても意味がないだろう？
勿論、債務も明らかにしての金額だよ。

この手の問題は、資産と債務の両方が明確でないと、
議論しても意味が無い。
そして、その裏付けとなるのが、収益と費用だ。
毎年、どれだけの収益と費用の差分が上げられるかで、
投資態度も変わる。

日銀が本日、短期金利を０．２５％、公定歩合を０．３５％引き上げました。
固定金利で借りている場合は、
預金や短期資金を対象にした投資信託にシフトした方が良いと思いますよ。

借金漬け状態で、手持ち資金を投資にまわすってのは、
信用取引で株取引しているのと同じで、経済の一時的な激変
で破産する危険をはらんでるよ。もちろんそれだけリスクを
とってるんだから、大儲けできるかもしれないけど。

１２３さんは、そのへんのリスク管理をちゃんとやって
らっしゃるようだから問題はないけど。（たしかに
歴史的な低金利時代に借金で事業を拡大した人間は
先見の明があると言えると思うけど。）

借金返済以上に、投資や副業で儲けられると言うなら、
副業や投資で充分儲けて余剰金をたくさん作ってるはずだから、
普通は借金なしで買う。

>>139
なにか違うスレでの番号が１４５となっていますよ。
株式はしゃっきんではやりません。
制度信用取引だと反対売買の期日が決まっているから、投資には向きません。
不動産投資をやっていますが、これは建物に関しては全額借金でやるのが原則です。
無借金でもやれますが、所得税をしっかりと支払うことになります。
投資も、借金をしてやるか、手持ち資金でやるかが損得判断になります。

>>141
全然、おかしくありません。
一般信用取引をやりたい方はどうぞ。
私は買方では信用取引をやりません。
売方だと、逆日歩が付くことはありますがね。

別に１２３の投資に関する見解に反論する気はないが、文章はおかしいって。

犬は飼いたくありません。
メスは子供を産むので、増えると迷惑なんです。

って言ってるようなもの。
だったらオスならどうなのよって話だ。

株は売りでも今は金利がつくんだよ、○ーか

>>144
＞株は売りでも今は金利がつくんだよ
信用の売り方には、逆日歩と配当権利落ちはあります。
逆日歩（品貸し料）については、１４２投稿であることを既に明らかにしています。
何が言いたいんですか？

>>141
一般信用取引では、貸株の取り扱いはどうなりますか？
制度信用で貸借銘柄に対して信用売買をやるのと、何が違いますか？
お答えください。

１.５００万
２.２６歳・妻２４歳・娘１（５歳）・娘２（３歳）・息子（１歳）
３．３７００万
４．１６０万
５．１５００万
６．２．８４％（フラット３５）
７．１５０万くらい
このスレ読んだら少し危機感が…

>147さん
お若いから大丈夫でしょ。
その年齢、その年収（失礼な言い方ですが）で頭金がそこまで出せるとは立派だと思います。

１４７は２６歳で１５００万の頭金は親からの支援でしょう。　年収５００万ですから。
全然問題ないでしょうね。

とても堅実ですね。

１４４は問題外。

１：５８０万
２：夫３２歳・妻２７歳
３：２８００万
４：２００万
５：８００万
６：３月実行　１０００万（フラット）１０００万（３年固定）共に３５年
７：３００万

これから子供のことを考えると、これぐらいは残さないと辛いかなと。。。
147さんの1500万って凄いですね。。。

４５歳　年収１０００万円。きっちりキャッシュで家を購入。でも、貯金残高１００万。子供は公立中学生二人。ヤバカッタか？。今までは社宅住まいだったから、月２５万円で生活できたが、どうなることやら。

良スレage

今週号の住宅情報マンションズでは、月収の３か月分となっていた。
月収３０万なら９０万だね。
でも、マンションズは、お勧めのローンの組み方とか全体的に
最近無茶になってきたような気が。。

てう

あげときますよ

１　４３０万　
２　２６歳　妻２６歳　子２歳、０歳
３　物件価格　２４５０万
４　諸費用　１００万
５　頭金　４５０万
６　フラット３５か固定にしようか迷ってます。。
７　１００万　
皆さんの貯蓄の多さに驚きました・・少ないでしょうか？車は2年前に購入しローンは払い終えました。限界まで乗る予定です。
フラット３５なら毎月約８万円＋保険も別途は入らないといけないらしいので、厳しいかなと思い、当初10年固定も検討しています。（固定10年なら７、３万円）

年齢的にももう少し貯めて高値の家を購入するか、上記の家にするか悩んでます。現在賃貸なので、できるだけ早く出たいのですが・・・良かったらご意見おねがいします。

1.850
2.37
3.5000
4.500　家具は奮発するつもり
5.3000
6.来年なので未定　10年固定を考えてます
7.1000

本当は頭金3500にしたかったが　妻が妊娠したため1000万のこしました。
妻の親からの1000万援助含みます。
多分　自分の親からも500万くらいは援助があると思うので　その分は将来の教育費にします。

1.980万
2.41才
3.6000万
4.320万　つなぎ融資って...ばからしい。余計な出費。
5.3500万
6.財形転貸融資2.02（会社補助で実質1.01）
7.400万

銀行からも1000万借入の予定でしたが、何しろ金利上がってますからね。
金利は5年固定で5年ごとに見直し。20年返済予定にしてますが、10年以内に返済する予定。
157さんの貯蓄すごいですね。
うちは今までずっと山手線内激安社宅住まいだったのでこれぐらいです。

>>157
贈与対策が問題だと思いますが、どうされていますか？

一部　妻父の名義にすることを考えています（死後に妻が相続）
うちは　離婚とかありえないので　この方法いこうかと。

まだ決定じゃないので　贈与税払ってしまう、っていう案と
借金と言う形にして　返した分は親が貯蓄　→　死後相続　っていう案も出てます。

>>160
＞贈与税払ってしまう、っていう案
太っ腹ですね。
１０００万円の贈与を受けると、基礎控除の１１０万円を控除しても３６０万円くらいのお支払いとなりますよ。

＞借金と言う形にして　返した分は親が貯蓄
利息は付けなくとも大丈夫ですよ。
利息付けると親が他の雑所得も含めて年間２０万円超えると、返してもらった親の方が確定申告しないと脱税です。
１０００万円借入だと、利息相当の年間４万円程度が逆贈与。（子から親へ）

貧しい親（貶しているわけではなくて、財産額が少なくて今の税法では相続税を支払わなくとも済むという意味です。）だと、相続時精算課税という選択もあります。
富んだ親では、この選択肢はしない方がいいです。高々１０００万円程度では。
ただし、貧しい親でも、今後、相続税の増税も考えられていますから、今ケチっても、果たして非課税で済むかどうかはわかりません。
何しろ、精算するのは、相続発生時の税法によりますから。

>貧しい親（貶しているわけではなくて、財産額が少なくて今の税法では相続税を支払わなくとも済むという意味です。）だと、

http://www.aries7.com/b1-9-nouzei-wariai.html
相続税を払う人なんて4.2%しかいないのにね。世の中の95%以上が貧しい人ですか？お前何様だ。

>>162
いまの税制ではその通りです。
しかし、それはあまりにも高くなったバブル時代の名残なのです。
相続税の基礎控除を上げたままにしているのを、衆議院で３００議席になった党が、その逆戻しを考えているのです。
ただ、最近は参議院選挙で流れが変わっていますけど、諦めてはいませんよ。
東京都心部はかなり土地価格も戻りましたが、相続税との整合性から考えると、保守勢力や民主党の一部の人からみれば不満のようです。
増税を考える人が、どこから金を取るかという観点から物事を考えると理解できると思います。
私は、別にこれを是認はしていませんよ。
だけど少し長い目で見ると、そのような流れにはなっています。

>>162
既に皆さんが気付きにくい部分で、相続税や贈与税で増税がされています。
表向きは「税の不公平是正」という言い分で。

土地・建物に負債が付いている場合、従前ではその不動産評価はどうでしたか？
増税前は３年経ったら「固定資産評価額」でした。
今は違うでしょう。
「時価」ですよ。

これで気を付けなければならないのが、賃貸住宅の敷金や保証金。
これを考慮した贈与をしないと、後で「負担付贈与」なので「時価評価しました」となってしまいます。

まだ融資をうけているわけではないのであれですが。

1.コミコミ500万強
2.夫33妻37娘4(年少)
3.3000万
4.家具等30万(そんなに買うつもりはないですが一応)＋引越し代(同一市内で多めに見て)20万
5.600万(親から400万)
6.変動(1.4%-1.9%)と長期固定(2.8%-3.2%)のミックス、
　または当初20年2.6%固定(今現在)
7.緊急家計用100万、嫁の財産として70万


明らかに皆さんより少ないですが、手元に置いといてもしょうがないと割り切ってます。
ローン返済を含む消費口座と貯蓄用のボーナス口座を別に作り、
月初〜給料日まで
　返済(月1-2万程度繰上げるつもり)＋その他の引き落としを全て払う。
　（現金消費が確認しにくいため、食費もほとんどカード払いか生協でネット注文しています）
　この時点で100万＋給料日〜月末までの食費等用の雑費を多少残す。
給料日〜月末まで
　給料が支給されてめでたしめでたし。月初から繰り返し。
　支給額によって翌月の繰り上げ返済額を増減させるつもりです。

で、ボーナスはローン返済には回さずに貯めておこうという算段です。
机上の空論にならないよう、今まで見もしなかった各種請求書を
毎月穴が開くほど確認するようになりました。

1.世帯年収
900万円

2.年齢
35

3.物件価格
5800万円

4.諸費用　家具など
300万円

5.頭金
500万円

6.ローン金利（年間返済額）
2.88％　180万円

7.手元に残した資金
東京スター銀行の預金連動住宅ローンなのでなんですが，普通預金の額は3000万円です

1.世帯年収 １０００万（二人で）
2.年齢　夫３０歳　妻３１歳　子供なし
3.物件価格　４３００万
4.諸費用　家具など　３００万予定
5.頭金　５００万
6.ローン金利（年間返済額）
　３５年固定　２．９５％　と変動３５年　１．３５％（現在）　の
　ミックス。（ローン実行前）
7.手元に残した資金
　１００万円は残す予定。

うちは、まだ結婚して２年しかたっていない為、正直貯金があまりできていませんでした。でも、家賃１２万ほどしていた為、もったいないと思い、購入に踏み切りました。

塩漬けの株式（３００万）のみ残す予定です。
いざとなったら放出しますが、値上がりまでは
取っておきたい。

余裕現金ができたら残さず繰上げに回します。

我が家は167さんと年齢以外はほとんど同じです！！
あまりにも状況が似すぎていてびっくり。

子供の予定は３年後で二人希望です。
繰上げ用貯金以外に年間100万の貯金予定です。
今月ローン実行なのですが、手元にいくら残しておけばよいか迷っています。
今300万手元にあるのですが、そんなに残さず繰上げした方がよいのか…
当面は二人だし、子供は５歳位まではそんなにお金かからそうな気もするし…

小学校あがる前のお子様が二人いらっしゃるご家庭はいくら位貯金されているのでしょうか？

169さんへ
うちは私立幼稚園児と2才の子が居ますが、毎月の子供に掛かる決まった支出は8万ほどです。
小学校ですが、公立に行くなら幼稚園時代より小学校に入ってからのほうが教育費は安くなりますよ。
2人の子供に8万というのはいたって平均的な額じゃないかな、と思いますが
結構家計に響きます。
ローンにほぼ匹敵する額ですので。

また、2歳の子はまだオムツっ子。
おむつ代も考えれば結構な額になります（だいたい月に5000円から8000円くらいじゃないでしょうか）
その他、目に見えない出費もいっぱい（たとえば毎日の買い物で
二人分のお菓子を買うことになる、とか）あります。

1.世帯年収　1300万円（１馬力）

2.年齢　43歳　

3.物件価格　8000万円

4.諸費用　家具など　250万円

5.頭金　2000万円　

6.ローン金利（年間返済額）当初　3.2%（370万円）

7.手元に残した資金　5000万（東京スターの預金連動ローン借り換え）

170さん

ありがとうございます。そんなに子供ってお金かかるんですね！
公立の保育園に入れるつもりで5万くらいでいけるかな？と思ってましたが…厳しいですね。
小学校は公立へ入れるのでその時期も貯め時ですかね。

>>169さん

1.世帯年収 600万
2.年齢　夫34歳　妻29歳　子供1人幼稚園児（第二子を4月に出産予定）
3.物件価格　3700万
4.諸費用　家具など　250万
5.頭金　1200万
6.ローン金利（年間返済額）　10年2.0％
7.手元に残した資金　ほとんど0　

投資信託が200万ほど。いざという時には満期を待たず解約する予定。
しかし購入後すぐにボーナスだったため、ボーナス返済除いた額が手元資金になっている状況。
正直なところ手元資金の必要性を感じていません。
まあ、いざとなれば何とかなる投資信託が手元資金になるからかもしれませんが。

>>173さん
おこさんいらっしゃる＆もう１人生まれる予定なのに、
現金がほぼゼロとは思い切りましたね。
出産時には何かと費用がかかりますので、その程度は現金を持っていた方がいいように思いますが。

投資信託は無期限のものの方が多いですが、満期があるタイプなんですか？
期限付きだと中途解約出来ないタイプもあるけれどそのあたりは大丈夫？

1.世帯年収　　　　　1,200
2.年齢 私45 妻45 dinks
3.物件価格 5,880
4.諸費用 100
5.頭金 3,000
6.ローン年間返済額 180
7.手元に残した資金 1,000

175です　訂正します

1.世帯年収　　　　　1,200
2.年齢　　　　　　　私45 妻45 dinks
3.物件価格　　　　　5,880
4.諸費用　　　　　　　300
5.頭金　　　　　　　3,000
6.ローン年間返済額　　180
7.手元に残した資金　1,000

>>174さん
投資信託の方は、解約できること確認済みです。
出産費用はもちろん手元資金にはカウントしていないので、ほぼ0ということですが・・・
ボーナスの残りは50万くらい出産費用として保管してあります。
ただ7月に夏のボーナスと合わせて、また手元ほぼ0まで繰上返済するつもりです。
夫婦共に両親が健在でフルタイムで働いていて、また関係も良好なので、その辺も大きいかなと思います。
別に頼ること前提にしているわけではないのですが・・・

ただ手元資金って、何のためですか？
安心のための保険ですか？
新生銀行のようなシステムで手元資金を残すのではないなら、
最初のうちは特に利子が大きいし、手元資金はいらないと思ってしまうのですが・・・

>>177の訂正
新生銀行ではなく、東京東京スター銀行の預金連動ローンです。

>>177=173さん
174です。

＞ただ手元資金って、何のためですか？
＞安心のための保険ですか？

そうですね。
まぁ想定外の急な出費とか、病気などで急に収入が無くなったときに備えて
ということかなと思います。
というか、自分はそのつもりで普通預金を400万ほど残しています。
子供のいない会社員ですが、収入が不安定なことも大きな要因です。
そういう意味ではまさに「安心のための保険」です。小心者なので。

あとは、転職も考えているので、
落ち着いて収支バランスを見極めるまでは、
多めに持っておきたいというのもあります。

投信も積み立てていますが、これは将来に備えてなので、あまり手を付けたくない。
長期的に見て、ローン金利以上で回ってくれればいいなと思っています。
まぁ、いざとなれば解約しますが。

生活費３ヶ月分などとよく言われますが、
ご家族の人数や、共働きかどうかなどによっても全然違いますよね。
それに、いざというときに換金出来る分があるとか、頼れる先があるとかなら、
173さんがおっしゃるように、預金としてはそんなにいらないのかもしれませんね。

繰上と手持ちのバランスは、身の振り方が落ち着いたら考え直す予定です。
でも、手持ちゼロには出来ないですね。性格的に。
200〜300ぐらいは残すだろうなぁ。

>>177
手元資金って使う為に残すものではないから、使う必要性を感じないのが普通で
それすら使ってしまう状況になったら大変だと思う。

だから１７７さんの場合は投資信託２００万があるので、それが手元資金ででちょうど良くて、ボーナスの残りを繰上げに返済してゼロになっても手元ゼロとは言わない。
何の為に残す手元資金かといえば１７９さんの説明の通りで、ローンがはじまった後に、アクシデント(病気怪我会社の倒産失職）がおきたときに、せめて次の職場が見つかるまで、仕事に復帰できるまで、家族が生活に困らないようにお金をプールしておく事と言われました。
うちは頭金やローンとの兼ね合いで３００万にしたけれど定期に入れたまま。
ローン生活になっても貯金を増やしていく事は我が家は当り前なので、それからの貯金は３００万からスタートできた。

いずれにしても、引越し後すぐに使う予定や近い将来使い道がきまっている支出を捻出するための貯金ではないですよね。
ただ精神的安定の為の保険かといえばそれもあるけれどそれだけではなく、家族を守る為の必要なお金だと思う（金額はそれぞれの家庭による）。

どうせ相続するので、親の資産と自分の資産を同じ財布としてみなして
自分は手持ちを残さず毎年繰り上げ返済をしています。

>>181さんと同じ部分もありますね。
何かあったとき、どの程度近くに住んでいるかも違いますよね。
我が家は旦那の両親が車で20分以内ですし、手元資金は必要がないのかもしれません。
基本的に、利子は無駄金払っていると思っているので、ずっと手元資金については疑問でした。
レスを読んで、なぞが解けてすっきりしました。
うちも今は両親がいるからいいけど、今後少しづつキープすることも考えようと思います。

借金も相続することになっちゃったりして。
いやマジで。
意外に親のこと知らなかったりするから一度は確認したほうがいいですよ。

夫(４０歳）年収６５０万、私(３５歳）は１００万程度のパート
この度４１８０万の物件を頭金１１８０万の
ローン３０００万　固定３５年で購入予定です。
手元には主人が株などで、運用している３００万と
私の１０年国債２００万が残る予定。
なのですが、主人に国債を解約するようにいわれ迷っています。
マンションは主人名義ですし、今解約すると２万程赤字になります。　
なにより、将来の為にと考えていたお金なので、住宅ローンに
充てることにも抵抗があります。
当然、国債の利子などより、頭金に充てたほうが効率がよいことは
分かっているのですが、妻であるいじょうできる限りの協力はすべきでしょうか？

>>184
頭金１１８０万のなかに国債２００万が含まれていないなら、すぐに解約する必要もないですよね。
ローンがはじまって、いざという時は解約して現金できる物が確保されているという事で、安心感の為にもそのまま持っている方が良いのではと思います。なぜ今、国債を解約しようとご主人が言っているのかはわかりませんが。

我が家も、定期３００万と電力債３６０万ほど最初は残しておきました。電力債はずっと残す予定でしたが、ローンの利息を考えるともったいないかなと思ったり予定外の車の買い替えもあって、２年めに電力債を現金化して繰り上げと車の費用にまわしました。
利息を考えれば考え方も変わってしまったと言う訳です。

私のものは手離したくないという気持ちもローンがはじまれば変化するかもしれませんし、ご主人が「国債を売ろう」という気持ちもローンが順調なら今は残しておいても良いかと変化するかもしれません。
184さんも、１年くらいローンの支払いを続けてみて、月々の支払い以外に繰り上げ金も捻出か、繰り上げの為に貯金できるようなら、国債を売って繰り上げしようという考えのご主人も変わって来るんじゃないかな。
ローンを払いながら、繰り上げのお金も確保するというのは、184さんの家計の節約にかかっているので、「頑張って家計を健全に節約するから、国債を解約するのは１年はまって」というように話してみてはいかがですか？

>>184

若い時は、夫婦で同じサイフでも違和感がないかもしれないけど
だんだん歳をとってくると、自分名義のお金って大事にしたいと思うようになります。

うちは子供が浪人した時に予備校の授業料は全額、私が出しました。１００万以上だったかな。
主人は浪人してもいいけど、予備校の金までだせるか・・・って感じでした。

１８４です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。
やはり、株などの主人が運用しているものは、今は動かせないようです。
毎月の支払額を少しでも、小額にしたいという主人の気持ちは分かるのですが、
（出産も視野にいれているため、私の収入がなくなる可能性もあるので）
私としては無職になり、預金や収入がゼロになり、両親へのおこづかいや
主人の誕生日プレゼントなどを、買うお金もなくなるのがつらいです。
国債以外の貯金２００万は頭金に使うので、それで勘弁してもらえるように
話してみたいと思います。
たぶん、怒られます。

奥さんが頭金も出すなら、登記も２人でされるんですよね？

>>188
＞株などの主人が運用しているものは、今は動かせないようです。
さっさと損切りしてしまった方がいいですよ。
塩漬けにしてもいいことはありません。
ずるずると下がって大損してしまいますよ。
儲かっているなら、持続でいいですけど。
株式の譲渡損失は３年間繰越出来ます。
配当所得との損益通算も出来るようになる予定です。

株式の塩漬けなら、ナンピンで買い向かうか、資金力が無いなら迷わず売却です。
国債をむやみに売り払うよりも、マシです。
高々３００万円程度でしょう。（損していれば、もっと少なくなっているはず。）

自分は１９９５年頃から、最大で５０００万円くらい株式運用していました。
１０年間強で配当金も含めて２０００万円ほど儲かりましたが、２００６年６月頃までに買値が安い１銘柄を除いて全て処分しました。
その後の下げは凄いですね。

＞＞１８４は主人名義ってかいてある。お金出すなら、共有名義（だっけ？）にしておかないと、
後々万が一にも離婚とかになると不利じゃない？妻が金だけ出して旦那さんだけの名義っておかしいよ。
怒られるからって従うことはないじゃないか。

私自営業妻ですけど、夫の債務の連帯保証人にもなっていますし、毎月２３万の給料の全額を家計に入れてます。
それでも資産と呼べる車両や不動産は夫の単独名義なんですね。
独身時代の預貯金５００万、保険の満期金２００万もいつの間にか事業資金に入れたし・・・
商売してたら、いつ何時借入れが必要になるかわかりませんし、不動産があるなしで金融機関の信用も融資実行までの時間も違う、夫の名義にしておかないといざという時に時間も費用も余計にかかるんですね。
名義変更も面倒だし（夫は法の専門家なのに、自分のこととなったらこんなものです）
後６年で婚姻期間２０年を超えるので、配偶者特別控除の不動産贈与を利用したいとは思っていますが、どうなることやら。

ひとつだけアドバイス。
奥様の通帳から夫の通帳に２００万を送金しておきましょう。
贈与税がかかるといけないので、ご主人に借用書にサインしてもらっておきましょう（認印でＯＫ、書式も簡単なものでいいです。税務調査された時に見せるだけ。小額なのでまず大丈夫だと思いますが念のために。）
毎月の生活費も負担しているのなら、水光熱費等引き落としが可能なもの全てを夫の口座に変更し、その通帳にやはり奥様の通帳から送金した事実を残しておきます。
記帳されていることで、万が一の時に奥様が不動産購入、家計に協力した事実を客観的に第三者に証明することができるのです。

これは全ての兼業主婦の方も参考になさってね。
ここまでしなくても、給与振込みの通帳を保管しておくだけでも証拠になりますけどね（処分したらダメよ。源泉もね。）

なるほど。為になります。
通帳も以前は終わってスタンプ押された物はしばらくは保管しておくけど、入金出金が多くて１年１冊はすぐ終わってしまうので、数年後捨てたりしましたけど、これからはためて置こうと思います。

1.年収１１００　
2.年齢３９
3.物件価格＋諸費用　６０００万　
5.6.現金買い
7.手元に残した資金２０００万弱

約２年前の話です。資産運用していた株やら投信など、今となっては良い時期に売却できました。
今なら売れなかったなあ。１０００万くらいローン組んだかも。
ローンがないので、お金もたまりやすいです。
当分、買い替えの予定はありません。

>194さん
2000万あると万一の建て替え時も現金で可能ですね。

>195さん
そうですねえ。そうできるといいのですが。
管理費や固定資産税などは、投資による利益でまかなうことが当面の目標です。
このご時世、大変ですが・・・。

>195さん
ローンが無いので経済的にはノーリスクで安心ですし、
毎年２〜３００万は貯蓄で投資元本を増やせているのでは？
現金買いが一番ですね。