株大暴落がマンション市況へ与える影響は？

公務員で無い限り、今の給与水準が安定していると思わない方がいいでしょうね。今の経済状況では。
多くの人は、間違いなく、来年から収入が減ると思います。

そういう不透明な状態で安心してローンを組めますか？
ということですね。

頭金が多い人（購入価格の50％以上）は、それ程問題ないと思いますけど。

前回の不況でデフレになって物の価格が下がったが今回の物価アゲアゲムードでの大不況はどうなるの？

こういう時こそ、余裕のある人が消費しなくてどうするのか。
でないと世の中まわっていかない。
今まで稼がせてもらったのだから、今こそ社会貢献する時です。
景気が良くなったら、また儲けたらいい。
私はマンション買いますよ。
マンションだけでなく、消費します。
余裕のある方、消費しましょう。

金持ちの年寄りは金使わないから
相続税を５０％にすればいい
ただで取られるのがいやなら、使うなり寄付するなり事業を起こすなりなんなりしろと
寄付したらそれと同額分を資産から相殺できるようにすればいい
これで回転が良くなる

あとは品目別の消費税を導入すればいい
自動車や宝飾品のような贅沢品は消費税１５％〜２０％にする
これで金持ちからむしり取れる
一方で食料などの生活必需品については５％据え置きみたいにさ

土地は買っても金融商品と違って紙くず（０円）になることは無いよ
建物は紙くずと同じ・・・マンションはまあ５０年持たないね
ずっと住むなら２回くらいはリフォームすることになるだろうけど、そんなに長期間住む人はほとんどいないし
どうせ年取ったら老人ホームでしょう
子供が継ぐわけでもないし、日本は半世紀で１億人切って大量の中古物件が余ることになる（資産価値下落）
家は、一代限りの買い物だと割り切った方がいいよ
高層住宅は近所のデカイの出来たら下がるから、やっぱり買うならより緩やかな地価（立地）を基準にしないと

>>43
そうですね。買える人は買いましょう。消費しましょう。お金を回しましょう。
私もマンション契約しました！お金も使って何ぼ！
また回ってくるでしょう。

底打ったからマンションも値上げだな

まだまだ底なんか打ってないよ

No.45さん　偉い!　最高!　気持ちいい!

金は使わないから貯まるんだ。

みんな＊＊じゃないの。
せっせと貯めて1千万貯金するのに、５−１０年かかるのに、高値の物件を今スパッと買うの？
あとせめて半年待てば、5百万はセーブできる局面が今だよ。無駄遣い、浪費を正当化して何になるの。冷静に考えてよ。誰も払わなければ物件は確実に１０％以上値下がりする時代だよ。

No.46 by 匿名さん　

一時的な株価上昇で底を打ったと思うのは間違い。
こういう局面での一時的上げは珍しくもない。

株価が上がる良い材料がどこにころがっているんですか。
もっと大局（世界の動き）を見ないと。
かつての日本のバブルは、日本国内の問題で極めて限定的。
今回の危機は、金融デリバティブによるグローバルな危機。
問題の大きさの桁が違う。

当分、現金を必要とするヘッジファンドが換金するのに、
「円売り」はまだまだ魅力があるんです。

だから、余裕のある人だけでいいんですよ。

そうそう。だから余裕のある人は、8千万の物件を1.2億円で買えばいいし、一方で普通の人は、5千万の値付けの物件を待ちに待ち、叩きに叩き、3千万で買えばいい。不動産価格の下落を通じて、金持ちから庶民へ所得移転が続くという構図。皆ハッピーならいいんじゃないの。

つか本当に賢い人は分譲マンションなんて絶対に買わないけどね
家買うのはバカだけ

つか本当に賢い人は、人のことバカって言わないけどね

言うに決まってるじゃん。

バカだから分らんのだろ

ゼロ金利どころかマイナス金利にしちゃえば良いんだよ。
貯金してたら金利分だけ目減りするようにする。
それなら皆金使わざるを得ないだろ！

>>58
ゼロ金利政策ってものを分かっていない能なし君w
勉強してから発言したまえ。

ゼロ金利政策にしたって、この世界経済不況では投資先がなく、銀行の金庫にお金が眠るだけだろうな。

>>59
ネタ投稿にマジレス乙
てか、お前相当頭悪いだろｗ

売れなくなってどこも困ってるな

確かに59のレスは恥ずかしいね

またまた、逝ってしまいましたね。


ダイナシティが民事再生を申請、負債総額は約520億7,700万円

ジャスダック上場のダイナシティは10月31日、東京地方裁判所へ民事再生法の適用を申請した。帝国データバンクによると、負債総額は約520億7,700万円。

　同社は94年９月設立で、コンパクトマンションの開発・販売をメーンに展開。一時は600億円以上の売り上げを計上していたが、大手ディベロッパーによるコンパクト市場への参入や、不動産業界全般の低迷から業績が悪化していた。

[住宅新報　2008年10月31日]

「虚偽報告で８億円損害」　投資家２５０人がアーバン提訴
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081107/trl0811072102008-n1.htm

アーバンコーポレーション（広島市）が３００億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、全国の投資家ら２５０人が７日、同社役員だった１４人を相手取り、計約７億８０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。１人あたりの損害金額は７万〜２３００万円という。

訴状によると、同社は今年６月２６日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「ＢＮＰパリバ」に対し新株予約権付社債を３００億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。

だが、８月１３日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、３００億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。

次はクリード？

そういう事を書くもんじゃない、恥知らずだぞ。どうしてもこういうネタで楽しみたいならせめて伏せ字にしなさい。下品な楽しみだとは思うがね。

住宅大手が分譲住宅向けの用地購入を大幅に削減する。
住宅市場の長期低迷を受けた措置で、供給戸数の絞り込みで販売価格の下落を食い止める狙いもある。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081109AT1D0802608112008.html

この掲示板に限らず、なんでみんな
民事再生申請なのに当たり前のように「逝く」って表現使うのかな。
民事再生では会社清算されないのに。

この不動産不況下で民事再生するのは大変ですよ。

>>68
倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html

つまり逝くの正しい使い方は清算目的の場合だろね。
普段何気に使ってる人の中には倒産の種別を知らずに
いっしょくたに使ってる人もいると思う。

くだらねえなぁ

ここ最近は、マンコミュ（名古屋）の掲示板も閑散としてきたね。
不況の足音が近づいてきたということでしょうか。

ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレーションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

関西アーバン銀行は潰れないよね？

大手デベ潰れたら大変。アメリカのサブプライム同様、不動産の投売りが始まる。ピーク時の半額が一つの目処かな。建築資材も急落し始めたので、今出る物権は高値掴みになるんだろうね。

何をいまさら

長谷工の4—9月期、純利益51％減

長谷工コーポレーションが13日発表した2008 年4—9月期の連結決算は、純利益が前年同期比51％減の32億円だった。不動産市況の悪化を受けてマンション建築の請負や用地仲介などが落ち込んだことが響いた。取引先の経営破綻に伴う貸倒引当金や、株式相場の下落で保有する有価証券の評価損を特別損失に計上したことも利益を圧迫した。

売上高は32％減の2480億円。市況悪化による建設需要の縮小を受けてマンション用地の仲介が振るわず、不動産売上高は7割以上減少した。消費低迷によるマンションの買い控えを背景に着工時期を遅らせたり事業計画自体を見直したりする不動産会社も増えており、完成工事高が約2割減ったことも売上高を押し下げた。

[11月14日/日本経済新聞　朝刊]

長谷工なんて単なるブローカーみたいなもんじゃん。

ミッドレジデンス稲沢、守山スイートプレイス　大丈夫ですかね？？？

長谷工？心配無用です。

下請けに丸投げしてるだけだしね

長谷工物件買いましたよ。
わかっていても不安になるので、あんまり批判しないでくださいね。

本格的にマンション開発にブレーキがかかってきましたね。
これから計画されるマンションは、価格抑えるために
外見レクサス、実はマークＸとか
外見マークＸ、実はカローラ。
のような感じになっていくんでしょうね。

不動産業はじめ経済自体、先行き不透明な時を迎えてしまっただけに、
どこのデべも、企画をゆっくりまったり進めていくんじゃないでしょうか。
まずは企業自体の生き残る道を考えなくてはいけなくなってしまったのですから。

今は、買う方もあわてずじっくりがよいのではないでしょうか。
あわてず、頭金をしっかり貯めれば、将来の負担も少なくなりますよね。

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

まったく。
週末に発表する会社の多いこと。株主や債権者のこと、何も考えていない会社ばかり。
しょせん、倒れるしかなかったんですよ。

社会的な影響を考えて、パニックを避けるためにも週末に発表するんだけどな。

>パニックを避けるためにも

？？？
その姿勢がよくないってことだろ？
どうせ週明けからパニくるんだから一緒のことだと思うけど違うのか？
教えてエロい人。