株大暴落がマンション市況へ与える影響は？

マンション資金をリスクの高い株式投資にしてる人、以外には株大暴落は対岸の火事です。
残念ながら。

米サブプライム・・・金融不安、資源高、食糧高の現状をみれば、株安（株暴落）
になって当然です。更に実態経済も悪くなり、世界同時不況になりつつある。
原油が多少下がってももう遅い。不況の底が見えないと株は上がりません。

不況なら当然、マンション、車などの高額商品は売れない。
不動産業界も倒産続出でしょう。
でも投げ売りされるような物件は、不人気物件が多いので要注意かな、
バブル分は下がっても、人気のある場所、物件は簡単には安くはならないでしょう。

私は昨年春にマンションを購入しましたが、頭金の１/３は投資利益でまかないました。
今年だったらローンが大幅に増えていたはず、ラッキーでした。

同じく海外投資金を家の為サブプライム時に解約して日本円に変えて準備していました当時、家を買う準備をしていなかったら全ては絵に書いた餅でした

つうか、株って買いからしか入れないわけじゃないからな。

空売りの利益でマンションが買えそうです。

マンション市況へ与える影響は深刻でしょう。
購入検討者より不動産関係者が頭を抱えていると思います。
購入検討者は、逆資産効果で消費マインドは一層冷え込み、マンション購入意欲は
大幅に後退。自明の理です。
投げ売り状態のマンションも当分空家。
優良（人気）物件のＭＲでさえ今週末からは状況が変わるとみます。

１１月、オバマ大統領が誕生すれば、待ち受けるのは超円高の８０〜６０円。
急激な株価下落が示すように、今以上の円高が急激にやってくると思います。
そうなると輸出の影響を受けるのはトヨタ、ホンダやその他自動車産業。

自動車産業に支えられている東海地区の地盤沈下はもはや避けられない。
今後予定される不動産建設もこの影響をもろに受け、ブレーキがかかるでしょう。

No.02 by 匿名さん　

世間しらずも甚だしい。対岸の火事なわけないでしょう。
少しぐらい経済を勉強したらどうですか。
いい大人が。

火薬庫”欧州”が弾ければ、影響はさけられないですね。
005,006さんが言うように、空売りですかね。

協調利下げでどこまで戻すかですね。
ただ、対策も手詰まり感あり、その影響は限定的かもしれません。

>>09さんが指摘するように今後は欧州次第。
ここが崩れると、日本経済への影響は甚大かもしれません。
不動産はその一撃を真っ先に受けるでしょう。
それほど金融機関にとって、今の不動産は悩みの種です。
当然個人にも影響は及び、住宅ローンの審査はより厳格化するはずです。

日本版サブプライム（時限爆弾）の爆発が早まることでしょう。

待った方がいいですか？

余計に購入が揺らぐ。

この時期に購入を検討するなら、
努めている勤務先がどの程度安定しているかになるのでは。
会社の財務状況が安定していて不況の影響を受けにくい。
リストラになっても生き残れる自信がある等・・・。

（訂正）リストラがあっても、会社に残れる自信があるですね。

ついに、J-REITにまで破綻が出ました。
資金流入が減ることによる、質の低下が気になります。

あ〜あ一体どこまで下がる？
昨日の日経新聞朝刊に名を連ねていた著名アナリストたちの
下値をメド（９０００円）を今日はわずか１日で下回りそう。
（確か６人中、１人だけ８０００円だったが、それさえ近いうちに抜けるのでは）


「恐慌前夜」の著者　副島隆彦のおっさんがいうように
アメリカかぶれの日本のアナリストがいかにあてにならないかがよくわかる。

今日はまた「追証の嵐」で証券会社は大忙し。
追証差し出せないから、午後には機械的に売りが入る。

今は、株やっている人だけが悲鳴をあげているから、
02さんが言うように対岸の火事の人が圧倒的に多い。
株や投資ファンドやってない人には、わからないよ。

その影響を感じ始めるのはまだ先でしょうから。

４０１Ｋとか自社持ち株会とか直接株取引していなくても影響出てるけど気付いていない人もいそう。

セリングクライマックスも近いかな。それともまだまだかな。
いずれにせよ安く買えるのはいいね。でもそれも永久には続かない。
タイミングの見極めは難しいよね。

セリングクライマックスって言いたかったのねｗ

セリングクライマックスではないでしょう。
株価はまだまだ下がりますよ。
今は、消去法で円が買われているけど、アメリカは負債を相殺するために
来年には力づくで一層のドル安に誘導していかざるを得ない。
新大統領が就任するのが１月だから、本格的なドル安円高は３〜４月
ぐらいから？
株価はその前に織り込むでしょうから、大統領選の結果と
２Ｑの四半期決算発表からトヨタ、ソニーなどの輸出関連銘柄は
更に下がる。

リーマン破たん時には、トヨタの社長、役員が研修センターに極秘に結集
して、国内外の戦略見直しがはじまってますよね。

東海地区だけが、特別に対象外ということはないでしょう。

こういう評論家タイプの言う事だいたいはずれるんだよね。
この手の専門家気取り、テレビにうんざりするほど出てくるよね。
「将来のことは正直わからないですけど〜」と謙虚に言うならいいが、いかにも知ったように「この先はこうなる」と断言してくる。本当にイヤなタイプ。

↑
はい、おバ○さんがまた一人来ましたよ〜

銀行が含み損。

最終手段。デフォルトで国債白紙。
対岸の火事だなんて笑えるわ。

別に構わん。
もっと下がっていいよ

特に根拠はないですが、
なんか今、マンション買うの不安ですよね。
何となくですけど。来週契約予定なので。

株価や景気って、こういう何となくの心理である程度動いてしまうんでしょうね。

何となく心理というか、マンションなんかもうキャッシュ以外で買ったらだめでしょ

どうなるんだろう。うちの会社も大丈夫なんだろうかと考えてしまう。
もう契約したからなるようになるしかないが。

今はサブプライムで世界が混乱しているけど、もっとやばいのがＣＤＳ
と言われている。
（企業の貸し倒れリスクを回避するために開発された金融派生商品）
こいつが４５００兆円（米国国家予算の３倍）もあって、景気後退で
企業倒産が拡大するとこれが破たんしてくるらしい。
そうなると・・・・・

その一部が早くもリーマン破たんで、国内外の金融機関が新たに損失
を蒙ることになった。


〜10月11日　NIKKEI NETより〜
米リーマン対象のＣＤＳ清算、国内に損失波及も
リーマン・ブラザーズを対象にしたクレジット・デフォルト・スワップ
（ＣＤＳ）の清算。国内外の金融機関に約40兆円あり。


↑景気後退が長引けば、米国の企業倒産が増加してＣＤＳへの影響大。
ＧＭ，フォードを倒産させちゃーいけないんです。

やっぱり株価はまだ下がる。日経ダウで7千円割れも必然かな。
さて、マンション相場をどう見ればいいのでしょう。円高と世界的な不景気により資材高騰も終わりですね。
なら、地価下落、資材下落、デベロッパーの人件費圧縮もあり、マンションは下がる。

先週買っちゃったよ。

モデルルームをいくつか見ましたが、どのセールスマンも建築資材が高騰して採算確保が大変だと言っていました。しかし、ここまで円高が進むと鉄をはじめとして資材の調達価格は下がるんじゃないでしょうか。資産デフレも進み、マンションの値付けも2-3年後の将来を見据えれば、下げざるを得ない。買う人は、借金極力押さえて、待つのも一手。売る人は、急げ急げの時代です。セールスマンの言うことは、鵜呑みにするんじゃなく、自分の頭でしっかり考えてね。身の丈を超えた借りすぎだけは絶対にしちゃいけない。低金利よりも資産デフレの怖さを皆さん知っているのかな。

No32さん
勉強のために、資産デフレの怖さについて、詳しく教えていただけないでしょうか。
身の丈を超えるかどうかの判断基準等もあれば、よろしくお願いします。
是非専門家の意見をお聞かせ下さい。

3000万円で買ったマンションが、
1年後には2000万円に、3年後には15000万円に、5年後には1000万円に。
頭金1000万円の毎年200万円ずつ返済中なのに、
5年後の資産価値は1000万円、支払残高は2000万円
え！え！え！

みたいな状況か

すでに契約をして手付金まで支払ったが、
今は、今後の経済動向次第では、手付金（４百万）を思い切って捨
てるという選択肢も必要かもしれないと考え始めた。
妻にこんな心境を伝えたら、仰天するだろう。

当初から物件価格の多くを頭金として用意するつもりでいたが、
手付金が戻ってこなくても、
①今は借金をしないこと、
②現金を確保しておくこと
が大切かもしれない気がする。

悲観的かもしれないが、それほど世界が、日本が壊れ始めている。
今日の三菱ＵＦＪの一兆円増資が物語っている。日本の金融機関も
外資を助けている場合じゃない。

何よりショックが大きかったのは、数日前のソニーの大幅減益。
うちの会社はソニーとも一部商品で競合する大手製造メーカーにな
るが、前期最高益をたたき出したソニー経営者からいとも簡単に
「リストラ」という言葉が出るとは予想だにしなかった。
職場の同僚から聞いて「えっ嘘だろう」という言葉がつい出てしま
ったほど。
工場で総務担当をしている身としてはショックなんです。
とうとうまたそういう時代が来てしまったのかと。

輸出構成比が高いから仕方ないと言えば簡単だが、日本企業の多く
が輸出で生きていることを考えると、日本へ与える影響はとても
大きい。

ソニー経営者の「想像を絶する環境変化」に、多くの人はあまり
実感はないかもしれないけど、しばらくするといろんな形で現れ
るんじゃないだろうか。

たとえば、うちの会社は、４０代のバブル入社組（Ｓ６１年以降）
が多い釣鐘型の年齢構成。会社にとって偏った年齢構成をならし
さらに肥大化した間接人員を切る好機。

事業面では株価は低迷。市場は縮小傾向。損益ギリギリ。
黒字化しない事業は、売却か譲渡。

自身も含め、今後どうなるかは経営者が判断する。
まともな経営者なら、この異常事態で、中長期計画の練り直し、
前倒しに動くでしょう。
自分がその立場ならそうするから。

いずれにせよ竣工までにはまだ時間があるので、初夏までの世の中
の動向を見て最終判断をしたいと思います。

週明けからまだまだ荒れそうだな。ハリケーンへ突入か。

No.35さんへ
あんたは賢い。
たかが、とは言えないが、4百万で今後30年間を棒に振ってはいけない。

明日は間違いなく7000円台だね。

「5年後の資産価値が1000万円、支払い残高が2000万円」

確認ですが、住み続けるのなら問題ないですよね?
すいません、素人なもので。
野暮な質問だと思いますが、宜しくお願いします。

借金払っていける見込みなら問題ないのです。今後30年を考えるとこの状況が続くとも思えない。
今はパニック的に動いてしまっている。
好調は歓喜のうちに、不況は悲観のうちに去る。

なるほど。分かりました。
親切にありがとうございました。
ちょっと安心しました。
損する人がいれば、とこかに得をしている人がいる。
逆転の発想で、なんとかこの不況を乗り切る方法も考えましたし。
マンション、買います!
ていうか、もう契約しちゃいました。

公務員で無い限り、今の給与水準が安定していると思わない方がいいでしょうね。今の経済状況では。
多くの人は、間違いなく、来年から収入が減ると思います。

そういう不透明な状態で安心してローンを組めますか？
ということですね。

頭金が多い人（購入価格の50％以上）は、それ程問題ないと思いますけど。

前回の不況でデフレになって物の価格が下がったが今回の物価アゲアゲムードでの大不況はどうなるの？

こういう時こそ、余裕のある人が消費しなくてどうするのか。
でないと世の中まわっていかない。
今まで稼がせてもらったのだから、今こそ社会貢献する時です。
景気が良くなったら、また儲けたらいい。
私はマンション買いますよ。
マンションだけでなく、消費します。
余裕のある方、消費しましょう。

金持ちの年寄りは金使わないから
相続税を５０％にすればいい
ただで取られるのがいやなら、使うなり寄付するなり事業を起こすなりなんなりしろと
寄付したらそれと同額分を資産から相殺できるようにすればいい
これで回転が良くなる

あとは品目別の消費税を導入すればいい
自動車や宝飾品のような贅沢品は消費税１５％〜２０％にする
これで金持ちからむしり取れる
一方で食料などの生活必需品については５％据え置きみたいにさ

土地は買っても金融商品と違って紙くず（０円）になることは無いよ
建物は紙くずと同じ・・・マンションはまあ５０年持たないね
ずっと住むなら２回くらいはリフォームすることになるだろうけど、そんなに長期間住む人はほとんどいないし
どうせ年取ったら老人ホームでしょう
子供が継ぐわけでもないし、日本は半世紀で１億人切って大量の中古物件が余ることになる（資産価値下落）
家は、一代限りの買い物だと割り切った方がいいよ
高層住宅は近所のデカイの出来たら下がるから、やっぱり買うならより緩やかな地価（立地）を基準にしないと

>>43
そうですね。買える人は買いましょう。消費しましょう。お金を回しましょう。
私もマンション契約しました！お金も使って何ぼ！
また回ってくるでしょう。

底打ったからマンションも値上げだな

まだまだ底なんか打ってないよ

No.45さん　偉い!　最高!　気持ちいい!

金は使わないから貯まるんだ。

みんな＊＊じゃないの。
せっせと貯めて1千万貯金するのに、５−１０年かかるのに、高値の物件を今スパッと買うの？
あとせめて半年待てば、5百万はセーブできる局面が今だよ。無駄遣い、浪費を正当化して何になるの。冷静に考えてよ。誰も払わなければ物件は確実に１０％以上値下がりする時代だよ。

No.46 by 匿名さん　

一時的な株価上昇で底を打ったと思うのは間違い。
こういう局面での一時的上げは珍しくもない。

株価が上がる良い材料がどこにころがっているんですか。
もっと大局（世界の動き）を見ないと。
かつての日本のバブルは、日本国内の問題で極めて限定的。
今回の危機は、金融デリバティブによるグローバルな危機。
問題の大きさの桁が違う。

当分、現金を必要とするヘッジファンドが換金するのに、
「円売り」はまだまだ魅力があるんです。

だから、余裕のある人だけでいいんですよ。

そうそう。だから余裕のある人は、8千万の物件を1.2億円で買えばいいし、一方で普通の人は、5千万の値付けの物件を待ちに待ち、叩きに叩き、3千万で買えばいい。不動産価格の下落を通じて、金持ちから庶民へ所得移転が続くという構図。皆ハッピーならいいんじゃないの。

つか本当に賢い人は分譲マンションなんて絶対に買わないけどね
家買うのはバカだけ

つか本当に賢い人は、人のことバカって言わないけどね

言うに決まってるじゃん。

バカだから分らんのだろ

ゼロ金利どころかマイナス金利にしちゃえば良いんだよ。
貯金してたら金利分だけ目減りするようにする。
それなら皆金使わざるを得ないだろ！

>>58
ゼロ金利政策ってものを分かっていない能なし君w
勉強してから発言したまえ。

ゼロ金利政策にしたって、この世界経済不況では投資先がなく、銀行の金庫にお金が眠るだけだろうな。

>>59
ネタ投稿にマジレス乙
てか、お前相当頭悪いだろｗ

売れなくなってどこも困ってるな

確かに59のレスは恥ずかしいね

またまた、逝ってしまいましたね。


ダイナシティが民事再生を申請、負債総額は約520億7,700万円

ジャスダック上場のダイナシティは10月31日、東京地方裁判所へ民事再生法の適用を申請した。帝国データバンクによると、負債総額は約520億7,700万円。

　同社は94年９月設立で、コンパクトマンションの開発・販売をメーンに展開。一時は600億円以上の売り上げを計上していたが、大手ディベロッパーによるコンパクト市場への参入や、不動産業界全般の低迷から業績が悪化していた。

[住宅新報　2008年10月31日]

「虚偽報告で８億円損害」　投資家２５０人がアーバン提訴
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/081107/trl0811072102008-n1.htm

アーバンコーポレーション（広島市）が３００億円の融資を受けたと有価証券報告書に虚偽記載したために損害を被ったとして、全国の投資家ら２５０人が７日、同社役員だった１４人を相手取り、計約７億８０００万円の損害賠償を求める訴えを東京地裁に起こした。１人あたりの損害金額は７万〜２３００万円という。

訴状によると、同社は今年６月２６日付臨時報告書で、仏・大手銀行グループ「ＢＮＰパリバ」に対し新株予約権付社債を３００億円で発行し、自社の債務返済にあてると発表した。

だが、８月１３日、実際は株価次第で調達額が変動する契約で、３００億円の資金調達ができていなかったと訂正。株価が急落した。

次はクリード？

そういう事を書くもんじゃない、恥知らずだぞ。どうしてもこういうネタで楽しみたいならせめて伏せ字にしなさい。下品な楽しみだとは思うがね。

住宅大手が分譲住宅向けの用地購入を大幅に削減する。
住宅市場の長期低迷を受けた措置で、供給戸数の絞り込みで販売価格の下落を食い止める狙いもある。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081109AT1D0802608112008.html

この掲示板に限らず、なんでみんな
民事再生申請なのに当たり前のように「逝く」って表現使うのかな。
民事再生では会社清算されないのに。

この不動産不況下で民事再生するのは大変ですよ。

>>68
倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html

つまり逝くの正しい使い方は清算目的の場合だろね。
普段何気に使ってる人の中には倒産の種別を知らずに
いっしょくたに使ってる人もいると思う。

くだらねえなぁ

ここ最近は、マンコミュ（名古屋）の掲示板も閑散としてきたね。
不況の足音が近づいてきたということでしょうか。

ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレーションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

関西アーバン銀行は潰れないよね？

大手デベ潰れたら大変。アメリカのサブプライム同様、不動産の投売りが始まる。ピーク時の半額が一つの目処かな。建築資材も急落し始めたので、今出る物権は高値掴みになるんだろうね。

何をいまさら

長谷工の4—9月期、純利益51％減

長谷工コーポレーションが13日発表した2008 年4—9月期の連結決算は、純利益が前年同期比51％減の32億円だった。不動産市況の悪化を受けてマンション建築の請負や用地仲介などが落ち込んだことが響いた。取引先の経営破綻に伴う貸倒引当金や、株式相場の下落で保有する有価証券の評価損を特別損失に計上したことも利益を圧迫した。

売上高は32％減の2480億円。市況悪化による建設需要の縮小を受けてマンション用地の仲介が振るわず、不動産売上高は7割以上減少した。消費低迷によるマンションの買い控えを背景に着工時期を遅らせたり事業計画自体を見直したりする不動産会社も増えており、完成工事高が約2割減ったことも売上高を押し下げた。

[11月14日/日本経済新聞　朝刊]

長谷工なんて単なるブローカーみたいなもんじゃん。

ミッドレジデンス稲沢、守山スイートプレイス　大丈夫ですかね？？？

長谷工？心配無用です。

下請けに丸投げしてるだけだしね

長谷工物件買いましたよ。
わかっていても不安になるので、あんまり批判しないでくださいね。

本格的にマンション開発にブレーキがかかってきましたね。
これから計画されるマンションは、価格抑えるために
外見レクサス、実はマークＸとか
外見マークＸ、実はカローラ。
のような感じになっていくんでしょうね。

不動産業はじめ経済自体、先行き不透明な時を迎えてしまっただけに、
どこのデべも、企画をゆっくりまったり進めていくんじゃないでしょうか。
まずは企業自体の生き残る道を考えなくてはいけなくなってしまったのですから。

今は、買う方もあわてずじっくりがよいのではないでしょうか。
あわてず、頭金をしっかり貯めれば、将来の負担も少なくなりますよね。

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

8899 モリモト
民事再生手続開始の申立てについて
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081128/5dr23h/140120...
負債総額 約1615 億2000 万円（平成20 年9 月末日現在 合計残高試算表）

まったく。
週末に発表する会社の多いこと。株主や債権者のこと、何も考えていない会社ばかり。
しょせん、倒れるしかなかったんですよ。

社会的な影響を考えて、パニックを避けるためにも週末に発表するんだけどな。

>パニックを避けるためにも

？？？
その姿勢がよくないってことだろ？
どうせ週明けからパニくるんだから一緒のことだと思うけど違うのか？
教えてエロい人。

2日空けることによって多少落ち着くだろ。
90みたいな考えの浅い直情的な輩が多いからさ。

舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

No.89,90さん
こういう重大なことは、社員でもあらかじめ知っているわけではない。
平日に公表すると、すぐに会社に問い合わせの電話がくる。
しかし、社員も知ったばかりで対応できない。
ということで、週末に公表、社員はあわてて土日に対応準備。
月曜日から対応開始。
私の少ない経験からは、こういうことだと思います。

フォード会長年棒１ドル

なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html

藤和不動産　　江東区２丁目のマンション計画から撤退、管理会社も売却（ 2008年12月12日 ）

　藤和不動産は12日、江東区塩見２丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第３四半期に土地建物売買契約の解約に伴い４３億９３００万円の特別損失を計上する。
また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

４４億円の損切りですか・・・
管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

「ダイアパレス」シリーズのマンションブランドは全国的に知名度が高く、ピーク時の91年3月期には年売上高約2306億8100万円に達していた。バブル期にはリゾート事業およびゴルフ場事業にも進出、新潟県苗場地区、山梨県山中湖地区などにおけるリゾートマンション販売や海外でのコンドミニアムなどの販売も手がけていたが、バブル崩壊以降はこれらが重荷となり業況は低迷。98年3月期は年売上高約2003億3500万円にとどまり、資産リストラの一環として完成在庫と未事業化用地に対する評価損などで約377億6600万円の最終赤字となっていた。

その後、主力行が特別公的管理（一時国有化）の決定を受けたことで動向が注目されたが、準メーン行をはじめとした支援のもと再建が進められ、2000年には米大手投資ファンドのサーベラスグループと資本・業務提携で合意するとともに整理回収機構と債務弁済協定を締結。2002年には整理回収機構の債権がサーベラスグループに譲渡されたうえで、その一部は金融機関に再譲渡することで合意していた。

しかし、その後も不動産価格下落に伴い所有不動産が含み損を抱える事態となり、 2003年には大幅債務超過となったことで、同年5月には「ダイア・リバイバル・プラン」を発表。同年8月に産業再生機構の支援第1号の決定を受け、同年末には金融機関より900億円を超える債務免除を受けていた。

この間、支店の統合・廃止、関係会社の整理などリストラを断行、マンション事業に特化し立て直しに努めてきたが、売り上げは年々減少。昨今においても販売市況の低迷から2008年3月期は販売戸数が計画を大きく下回ることとなり、年売上高約409億7600万円に対し、約31億9500万円の経常赤字を余儀なくされていた。さらに3月には子会社株式を売却することで資金を捻出、仕掛物件や完成在庫の販売に注力していたが、10月以降、マンション販売がさらに落ち込むこととなり資金繰りはひっ迫、今回の措置となった。

負債は約300億円。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2860.html

トヨタもはや、ダメだな。
東海エリアの地盤沈下、来年スゴイよ

大和ハウス：アーバンコーポレーションの支援断念
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081218k0000m020175000c.html

中古物件への切り替え、または賃貸継続を含め練り直し。
リーマン以降状況は一変した。

今、うちの会社（グループ数万人）では、支出を減らせの大緊縮令程度だが、
賞与の削減を含めた経費削減活動は、猫の額ほどにも業績の改善に寄与しない。
社員の多くは、自動車メーカーではないから、自分にはあまり関係ない
と考えているが、実はそうではない。
水面下で準備が着々と進んでいる。

一昨日のホンダ社長の発言は、「大手企業経営者の気持ちを代弁してくれた！」
というようなものでしょう。

２月からの企業業績発表で、多くの企業から「更なる業績下方修正、次年度予想」と、
その対策が発表されると思います。
賞与大幅減はまだまし。

どっちにしろ住宅ローンを組んでいる人へのインパクトは、とても大きいと思います。

アーバンコーポレーション　清算へ
http://www.data-max.co.jp/2008/12/post_3951.html

12/25 六会コンクリート偽装　『わが家がまさか…』

完成済みマンションでは、入居者の多くが、住まいを離れるに離れられない状況に置かれている。
　五十歳代の男性は「現状では買い手がつかない。早く国に大臣認定を出してほしい」。別の男性は「認定が出ても、一度不良の烙印（らくいん）を押された物件は買いたたかれる。その分の補償は、きっちりとしてもらう」と声を荒らげた。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/kanagawa/20081226/CK2008122602000094...

デベは『早く忘れて欲しい』と思っているだろう。
どうせ販売再開しても売れないのは解っているから・・・・

三菱地所は大名古屋ビルヂングの大家さん
245mへの建て替え案を提出した

>>102
六会コンクリート事件
http://ameblo.jp/nukebenten/entry-10187434267.html

耐震偽装事件と同等の事件が、世間では騒がれていない

地所はオフィスビルのこの時期に家賃値上げするくらい強気だからね

>>103
地権者の一人

東新住建逝ったぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090109058532.pdf

>>107
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2882.html

首都圏や近畿圏へも積極的な営業で業績を伸ばし、2007年6月期は大型物件の販売が寄与し連結ベースで年売上高約1044億6700万円を計上。分譲戸建事業は愛知県内でトップシェアを確保していた。

しかし、急激な業容の拡大に伴う販売用不動産の購入などで膨らんだ借入金が負担となるなか、同業者との競合激化や改正建築基準法施行の影響もあり、 2008年6月期の連結ベースの年売上高は約982億1300万円にとどまっていた。また、地価の上昇や建築資材価格高騰などの影響から収益面でも厳しい状況を余儀なくされていた。

今期に入り、在庫不動産の値引き処分や事業所閉鎖、人員削減などのリストラを実施していたが、昨年秋以降の急速な景気後退もあって販売は計画通りに推移せず、ここにきて予定していた決済資金の調達のメドが立たず今回の措置となった。

申請時の負債は約430億円。

なお、2009年に入り、最初の上場企業倒産となった。

クリードも逝ったぁぁぁぁぁっぁぁぁぁぁっぁぁぁぁぁぁ！！！！！！

東京商工リサーチ静岡支店が９日発表した２００８年の静岡県内企業倒産動向によると、負債総額１０００万円以上の倒産件数は前年比８・２％増の３０２件、負債総額は５３・７％減の７８３億６３００万円だった。倒産件数は過去５年で最も多く、５年ぶりに３００件を超えた。

http://www.47news.jp/news/2009/01/post_663.html

稲沢の東新住建の物件、楽しみにしていたのに。倒産情報見ると、資金繰り悪化による黒字倒産。
これから、在庫の山を投売りして借金の清算にあたるんですね。半値八掛けの投売り物件買いたい！　どこでどうやったら、せめて３割引くらいで一戸建てが買えるのかなあ。有る所には、いい物件が転がっており、半値で取引されているのかなあ。新規物件に対する販売価格不信募る一方、今は倒産投売り物件以外安心して買えないよ。

＞負債総額１０００万円以上

最初から事業なんかするなってレベルだなｗ

＞今は倒産投売り物件以外安心して買えないよ。

へ？

積水ハウス、滋賀工場を閉鎖

積水ハウスは、昨年１２月の一戸建て住宅の受注額が前年同月比でマイナス２６％になるなど、需要が落ち込んでいた。
http://www.chunichi.co.jp/article/economics/news/CK2009011702000063.ht...

世の中甘くない

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news23.htm

栄泉不動産株式会社
民事再生法の適用を申請
負債580億円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2906.html

日綜地所、会社更生手続き開始申し立て　負債総額1975億円


大物逝ったああああああああああああああああああああああ

オックスＨＤ 3月6日上場廃止
2009年02月05日(木) 17時34分
大証は、オックスＨＤ<2350>を有価証券報告書の提出未了により、3月6日に上場廃止にすると決定した

>>117
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

>>117
日本綜合地所の倒産で明暗が分かれたゼネコン
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

デベロッパーが破綻したら？
http://stock225.jugem.jp/?eid=43

上場はしてないが、マンション分譲数No.1って言ってるデベも危ないよ

どこのデベですか？

>>122
少しは自分で調べろよ

>>124
やなこった。

>>125
情弱　(　゜,_・・゜)ブブブッ

ＧＤＰ急落　出口見えぬ戦後最悪の不況
http://www.asahi.com/special/08017/TKY200902160280.html

ネットおたくん。友達おらんのん？

友達いないやつに限って「友達おらんのん？」とか言うんだよな。

図星か

図星ですな。かわいそうに。はっはっは。

>>122
特定企業への明らかな営業妨害ですな。
週明けにでも通報しとくわ。

株価急落だな。

数年前の新築時に高くて買えなかったマンションが2割引で買えました
中古ですが以前の持ち主がセカンドハウス購入の未入居物件です
売りに出した理由は株暴落みたいです
人気物件で沢山の人が部屋を見たそうですが皆さん株損失で買えなかったらしいです

今回の株暴落が教えてくれたのはそんなことじゃない。

これまでのマンション価格がいかにボッタクリだったか、これを明らかにしてくれたこと。

公共工事の甘い汁を吸って就労人口の１割にまで誇大化した建築･土木業界が、小泉改革で
見つけた新たな甘い汁がマンション建設。この値段付けが全く売り手市場のでたらめだった
ってこと。

景気回復後に再度のボッタクリを許さないために、今のマンション価格を良く覚えておくといいですよ。

確かに、デベ自ら『以前の値段設定は間違ってました』って言って売れ残りを処分してるようですからね。

そろそろ、またとびそうなのが出てくるか？

>>139
それで、婚活パーティでぼ～くゎ、年収○○円です！っていえるんだから。ぼった栗で設けたお金なのに。

年末まで上げ続けた株価は来年に入ればまた調整、今年はじめのように2月・3月には株価が急落、デベが在庫投げ売りなんて話があながちウソではないように思うのですがマンションの買いはそのころまで待った方が良いと皆さん思われませんか？？

全然思いませんね
マンションなんて流動性の低い資産はそんなうまい具合に買おうと思ってもうまくいきませんよ

いいや、そんな事はない！と思うならどうぞご自由にやってください
もしかしたらドンピシャで大もうけできるかもしれませんよ

ドンピシャで大もうけできる可能性はあります。

しかし、来年の2月・3月に株価が急落、デベが在庫投げ売りをはじめたが、同じ頃、勤務先が倒産の危機となって、マンション買うどころではなくなる可能性もゼロとはいえない。

人生、一寸先は闇です。

そりゃドンピシャで儲ける可能性はあるよ
死ぬまで宝くじ買い続けて常に1等取り続ける可能性もあるよ
でもそんな意味のない可能性を論じて何になるの？

不動産屋とサラ金屋の男とだけは結婚してはいけませんね。
人間性がおかしくなってますから。

来年また株大暴落でマンション業者がバタバタいく予感。

2番底・・・来ないことはないだろう。

今も大暴落と言われていますが、株の暴落って、頻繁に来るものなんですか？
気にしてもキリがない？

5年前にレスする意味は？