住宅ローン・保険板「東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか? 2スレ目」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-08-28 21:16:00
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東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/
が500を超えていますので2スレ目を立てました。
目指せ金利0%!

[スレ作成日時]2006-08-01 20:14:00

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東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか? 2スレ目

  1. 864 洗濯大好き

    レスありがとうございます。洗濯大好きです。

    >>857
    手取り780万
    ローンの支払190万、貯蓄190万、生活費400万

    現在はこんな内訳です。
    生活費の中には管理・修繕費含め、支出のすべてが含まれます。
    生活費400万は冠婚葬祭が重なると増加する可能性があります。
    貯蓄を150万でも確実に回せればメリットあるとみて大丈夫でしょうか。

    >>858
    なるほどと思い、シミュレーションしてみようと思ったのですが、
    借り換えについてというか金利支払いについて理解できていなくて、つまづいてしまいました。
    現在の利率は2.85%30年固定なので低いといえば低いですが、短期固定のようなメリットがない状態で微妙。

    借り換え時に3600万の残があるとして
    東京スターで3000万で組むためには、単純計算で別途600万+α(金利)が必要ですが、
    このαがいくらになるのかがよくわかりません。
    一括返済と同じになると思いますが、3600万に2.85%かけた100万ちょいになるんでしょうか?
    それともαは毎月の支払い直後であれば0ですか?
    すごく基本的なことだと思うのですが、すみませんが教えてください。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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