東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？　２スレ目

住宅ローンの審査まだ？もうすぐ振込みなんだけど、間に合うんかいな？

222さんは審査が遅くて間に合わないんじゃないかと焦っているんだが。
ここに「物件の内容やあなたの属性、自己資金と借入額、預金予定など」
を書くと審査が早くなるのか？
焦っている人に無意味なことをさせるなかれ。
ここは旧東京相和時代から長年勤めている人はほとんど辞めてしまって
行員の大多数は中途入行組。
しかも中途で入って独特の文化に馴染めずに辞めていく人も多いというからね。
行員教育が間に合わないんじゃないの？

夫（46歳）会社員
妻（34歳）専業主婦
子（4歳）
子（2歳）

年収　：７２０万（税込）
預貯金：８０００万
退職金予定：２０００万（60歳時）
購入予定物件：４０００万

●定年時、妻（48歳）、子（18歳）、子（16歳）です。
・４０００万を現金一括払いするのがいいか？
・預金連動型のローンをいくらで組むのがいいか？
・ローン控除のメリットはあるのでしょうか？

アドバイスをお願いします。

＃２２５さん、すご〜〜！
ローン控除ＯＫだから・・ローンにして、１０年経ったら全額返済すれば
いいんじゃないかしら？

↑
ローン諸手数料、一括払いの保障料（繰上げ完済しても手数料とか言って残期間分返ってこない）
などなどの合計が、１％の控除を上回ることはないのでは？

保証料でした

>>227
いや、だから１０年間控除できるから・・・

それより225さんの場合、４０００万くらい借入するとして
それをスター銀の預金にずっとおいておいても大丈夫かな？
つまり何が言いたいかというと、借入したお金で払ったっていう
形を作っておく必要があるのではないかということなんだけど、
そこまでする必要なし？

郵便局での取扱・・・
入金は手数料なしですが、
出金は有料なのですね、
東京スター支店行くのに手数料くらい掛かってしまうので
仕方ないのでしょうか?

出金手数料は翌月キャッシュバックされますよね。
私はいつもコンビニで出金し、手数料は翌月
キャッシュバック受けてますが。

スター銀行に資料請求したら、自宅に電話が。基本的な電話のマナーがなっていない。
今話してもいいかどうかも聞かずに自分の言いたいことをまくしたて、
ローンを組むのは旦那で、スケジュールがわからないと言っても、私（妻）に今すぐ来店の予約をしろという。
旦那が家にいないから無理だと言ってもこちらの言うことに耳を傾けず。
私のことを「奥さん、奥さんっ」と言ってみたり（普通「○○さま」といわないか？）、
「ここで予約を取らなかったら支店の予約はできないと思ったほうがいい」という
脅しまがいの発言。
昨日までスター銀行でローンを組もうと思っていたが、こんなマナーのない人がいる
ところからお金を借りたくない、、、と真剣に思いました。
＞東京スター銀行さん、社員教育ちゃんとしてください!

諸費用なんて、いくらもかからなかったぞ。
保証料は不要。
団信だけが月々かかる。
ここか、北日本でローンを組んで住宅控除を受けるのが正解！！

２３３へ
２３２です。ご心配なく、当方すでに金利０ですので。

ペイオフについて教えてください。
1000万円までは保証されるとのことですが、これは絶対なのでしょうか？
銀行からの言葉だけでは信用できないものでどこかで確認を取りたいのですが、
どこに聞くべき内容でしょうか。金融庁？国税庁？
どなたか詳しい方がいたらご教授ください。

>>234
おまとめローンをやっている銀行だからね。
つい、多重債務者相手のいつもの口調が出てしまうんだね。

今からローン減税受けようと思ってここにする人は、来年から
所得税の一部が、住民税に振り返られることをお忘れなく。
まぁ、生命保険代わりに団信に入ると思えば、それでもいいけど、
段々補償額が減っていくのが難点といえば、難点。

仮に住宅ローン減税なんてもんがなければ、自己資金で買える人でわざわざローンを組む人なんているんでしょうか？組まないですむなら、組まないほうが良いんですよね？実際に今現金が2000万あるんですが、2000万の物件を検討中です。でも全額使うと手持ちがなくなるので不安があります。が、金利を払うくらいなら手持ちがなくなったほうが、トータル的には有利ですよね？まあ、東京スターを利用すれば良いんだろうけど。

不勉強ですみません。。。239さん、所得税の一部が住民税に振り返られると、どうなるのですか？
今年から住宅ローン減税の恩恵を受けられると喜んでいたのですが・・・