東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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  8. イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか? その2
匿名さん [更新日時] 2013-10-06 17:56:49

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209943/


イニシア豊洲コンフォートプレイス
所在地:東京都江東区枝川1丁目10番1号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分 (4番出口)
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 (西口より)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.23平米~72.20平米
売主:コスモスイニシア

【タイトルの一部を修正しました。2013.1.6管理担当】
【物件の情報を追加しました 2013.1.11  管理担当】

[スレ作成日時]2013-01-05 15:42:45

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イニシア豊洲コンフォートプレイス口コミ掲示板・評判

  1. 202 周辺住民さん

    祖父が終戦直後から豊洲に在住しており、私も長年豊洲在住です。

    私が住んで40年超えになりますが、物件の場所としては悪くはないと
    思います。

    ただ心配されているかたがいるように、近くには東京朝鮮第二初級学校が
    あり、「一体どうなの?」というギモンを持つ方もありましょう。
    (学校法人東京朝鮮学園が運営、日本の小学校に相当する教育を行っている
    各種学校です)

    Facebookページがありますので閲覧してみると大体の学校の雰囲気は
    わかるのではないでしょうか。

    なお、2007年に東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い、今後10年間は学校用地と
    しての利用制限つきで都が土地を譲渡することで和解が成立した(出典:
    ウィキペディア)ので、2017年までは学校が存続していると考えられます。

    実際にどうだったか、自分の経験を申し上げると(私は学区が豊洲小学校でした)
    朝鮮学校の生徒達とは特にトラブルもありませんでした。

    また、枝川1丁目在住の在日の子達が豊洲小学校に通っていましたが(在日と
    いうことを隠していた同級生もいましたが)、問題もなかったですし
    特に気にしたことはありません。

    しいて言えば。もともと江東区は縦に長い地理で東西線を境にして、
    南北で教育レベルには差が生じていたことは事実なので(豊洲は南部地区という
    位置づけで使用していた教科書も違いました。塾に通って、東陽町や亀戸在住の
    同級生との学力差にビックりした記憶があります。)

    正直なところ「子供に良い教育を受けさせたい」と考えるならば豊洲小学校、
    深川五中に通うという選択をしないほうがいいのかな、とは思っています。
    (先生たちも熱心ではないので)

    中学校を深川三中に、という選択肢もありますが抽選なので(毎年100名以上の
    入学希望者があふれ、抽選となります)、隣接する中央区の泰明(たいめい、と
    読みます)小学校、晴海中学校などに越境して通う子もいます。

    今はやっていないようですが、中央区の中学校は「修学旅行代がタダになる」
    という誘い文句で入学勧誘を行っていた時期もありました。

    もともと豊洲は埋め立てのための労働者や港湾関係者が多くいたところなので、
    どちらかといえば労働者の街、という雰囲気で住宅地ではありません。
    (土地自体も第二種準工業地域のところが多く、工場跡地のところが多い。)

    長く住んでいる住民の中にはその流れを汲んでいる人もいます。

    枝川1丁目あたりはまだ豊洲寄りの雰囲気がありますが、2丁目になると
    グッと雰囲気が変わり、韓国や朝鮮?という感覚になることも。

     今までの話題を見ていると、このイニシア豊洲は学区が枝川小学校なのでしょうか?
    となると・・・中学校は、深川五中か深川八中ですね。
    (深川八中には特別支援学級があります)

    近隣住民との交流や下町情緒という味わいがなくても良いのなら、「買い」の
    物件かと思います。

    そうそう、枝川の町会は高齢化が進んでいるため新築マンションの住民の方たちに
    町内会費を求めることはないようですが(会費を集めに行くのが大変らしい)、
    「祭りのお神輿に子供が参加できないのは可哀想」ということで、お祭りへの
    参加は歓迎、可能になっています。
    (マンションによっては「子供がお菓子をもらったり、タダで参加するのは申し訳ない」
    という理由で一定額を寄付しているところもあるようですが)

     少しは皆様の参考になりましたでしょうか。

  2. 203 匿名さん

    202さん

    これほど参考になる書き込みを過去に見たこともないくらいとても参考になりました。
    ありがとうございます。

  3. 204 匿名

    202さん
    大変参考になります。
    ありがとうございます。

  4. 205 周辺住民さん

    202で書き込みをした者です。

    江東区のホームページを確認したところ、各学校(小学校、中学校)の
    選択状況ならびに抽選結果が発表されていました。

     http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/gakko/6137/6139.html

    やはり深川三中は人気がありますね。総数で4百名を超える希望者があった
    様子です。先生方も熱心と聞きますし、人気が高い理由も解るような気がします。

  5. 206 周辺住民さん(202)

    引き続き202より書き込みします。

    イニシア豊洲について少し調べてみました。物件としては値段も手頃ですね。

    記憶に間違いがなければ、2000年に販売されたコスモ・ザ・キャナル東京イースト
    江東区枝川1丁目1-10)よりも価格は安いと思います。


    近隣相場は豊洲4丁目に長谷工アーベストの実店舗がありますので、そちらで
    確認なさってみると良いでしょう。

     ・店舗詳細:
      http://www.haseko-chukai.com/shop_syutoken/toyosu.html
     (店長の愛想はイマイチですが、社員さんは感じが良いですよ)

     ・近隣の相場@検索結果:
      http://www.haseko-chukai.com/buy_syutoken/toyosu.html


    情報としてお知らせしておきますね。

  6. 207 匿名さん

    この辺りの公立中では深川三中は一番人気のようですね。

    ここからだととても近いのですが、問題は抽選の壁ですね。

  7. 208 匿名さん

    以後、ネガティブな投稿は厳重に禁止します。
    ポジティブな投稿のみ許可します。

  8. 209 周辺住民さん(202)

    202です。

    所用で昨日9日中学校前を通りかかったところ、江東区内の中学の入学希望者に
    対する抽選結果(補欠順番)が張り出されていました。
    [希望者は事前に申し込みをして番号をもらいますが、申し込み順ではなく。
    抽選となり、その抽選で決まった番号が補欠として入学できる順番になります。]

    深川三中は現在266名の入学希望者(補欠)がいて、深川五中が25名です。
    (深川三中は昨年2012年は補欠番号180番前後は補欠入学が出来たそうですが、
    かなり希望者多いですね。ビックリです。)
    ※昨日9日は深川五中の制服採寸会だったとのこと(保護者への入学説明会は
      今月21日です)。

    どちらの学校も吹奏楽部がかなり頑張っているようで、調べたところ深川三中は
    コンクール東京都大会出場、深川五中も入賞経験があるようです。

     あとは深川五中ですと陸上部や野球部も活動が盛んだと思います。

    全国女子駅伝最年少出場の大橋選手は深川五中出身ですし、ウチの従兄弟は
    野球部でしたがあと一勝で甲子園出場という強豪校のレギュラーでしたから、
    それなりに頑張っている部活もあるのかな、というところでしょうか。

    あとは深川三中は男子は坊主頭(私の入学世代は校則で三部刈りとなって
    いました)でしたが、今は変わったようです。

    新しい住民のかたも増えていますから、時代を経て変わりゆく街、という
    感じですね。



     

  9. 210 匿名さん

    でも大勢に変化はないですよね?

  10. 211 匿名さん

    枝川一丁目の人口は5000人弱で、そのうち1割が韓国、朝鮮、中国人です。ですが、9割は日本人なんです。
    偏見でものを見るのではなく事実から入ることは重要だと思います

  11. 212 匿名さん

    中国人韓国人でさえ離脱したウメタテ地。

  12. 213 匿名さん

    1割が在日って、結構な割合じゃん・・

  13. 214 匿名さん

    そうですか?六本木のマンションなんて、半分以上が外国人ですけどね。

  14. 215 匿名さん


    その外国人じゃねーよ

  15. 216 匿名さん

    ん?外国人の話ですよ。

  16. 217 匿名さん

    北朝鮮の核実験成功報道で盛り上がりました

  17. 218 匿名さん

    枝川では核実験成功を喜んだってこと?

  18. 219 匿名さん

    特定の国名や国籍を話題にあげるというのはいかがなものでしょうか。

    211の書き込みをしたかたがどこからデータを持ってきたかわかりませんが、
    「だから何だ」という程度かと思います。
    (そもそも江東区では町別の世帯数と人口は公開していますが、外国人在住者等の
    町別の割合のデータは公開しておりません。)

  19. 220 匿名さん

    211です。

    データに関しては公表データですし、211の内容から考えても何ら問題ないと思っています。
    もっとほかに削除すべき情報を問題にすべきだと思います。例えば218

  20. 221 購入検討中さん

    211さん、公表データであるならば出典(どこの資料を元に記載したのか)を
    明らかにしていただけないでしょうか。

    そもそもあなたが書き込みをされた内容から影響を受けて憶測を呼び、
    おかしな内容の書き込みが発生しているように思います。

    江東区のホームページでデータを探してみましたが、見つけることが
    できませんでした。

    検討中の立場からすれば事実を正確に知りたいところです。


  21. 222 匿名さん

    だから何だっていう程度なら不要では?
    普通に検索したらヒットしましたよ

  22. 223 匿名さん

    どれくらい残っていますか?

  23. 224 住民でない人さん

    住所が枝川ってわかると、微妙な表情をする人は江東区民には多いです。
    引っ越してから住所を見せたり話したりする時に気づいても遅いです。
    パッチギ! LOVE&PEACEは非常に参考になります。

  24. 225 匿名さん

    224さん、
    豊洲に引っ越した言えばいいのでは、、バレますか?

  25. 226 購入検討中さん

    225さん、嘘はよくありませんが、普段は豊洲といっても問題ないでしょう。
    でも店先で会員登録するとき、住所を書いた瞬間に微妙な雰囲気になります。
    住所が大田区田園調布だと反応がいいように、住所のイメージですね。

  26. 227 匿名さん

    まぁどこに住んでると聞かれて枝川と答えるのは普通はないでしょうね。
    どこ?ってなるだけですから。

    江東区ですで十分なほうが多い。

  27. 228 匿名さん

    上でもかかれていましたがイニシアさんは広告の誤表記で
    消費者庁から措置命令でてますからね、、、

    まぁ古い物件ですから今は大丈夫かもしれないですけど。

  28. 229 周辺住民さん

    そうそう、都内在住に住んでいる人に対しても、
    「枝川に住んでいます」といっても通じません。
    「え?どこ?」「江東区豊洲周辺です。」「あ~」って感じになります。

  29. 230 匿名さん

    222さん
    イジワルいわないで、URLコピペしてあげたら?
    そうすれば、納得するのではないでしょうか。

  30. 231 購入検討中さん

    都内在住に住んでいる人で「枝川」を知らない人は、
    田舎から出てきた人か、若年層です。
    古くから東京に住んでいる人は知ってます。特に江東区民は小さい頃、
    近寄るなと親が教育してるからなおさら。
    「え?どこ?」って聞くのは「あの枝川か?」という意味で、
    「あ~」は残念なところに住んでるねって意味合いではないか。

  31. 232 匿名さん

    生まれも育ちも23区内ですが、枝川は良い意味でも悪い意味でも有名ではありませんし、電車の駅がないので聞いても分からない人のほうが多い。むしろ聞いたこともない地名。木場、豊洲、潮見と説明してくれるほうがよっぽど親切だと感じますが、豊洲と答えることをなぜそんなに嫌がるのでしょうか。仕事柄、東京23区内を動きまわりますが、23区内の中で、特段枝川を在日朝鮮人の方が多いと認識してる人は正直多くないです。枝川の知名度も高くないですから。実際に住んでらっしゃる人数は知りませんが、そういった認識はない、と言っても過言ではないかと。

  32. 233 匿名さん

    いや、自意識過剰すぎるでしょ。
    ある意味有名であるが、それほど知られていない。興味がないんでしょうね。
    大抵は、どこそこ?知らない、でしょう。

  33. 234 匿名さん

    ですね。特に西側に住んでいる人だと、
    木場とか言っても、新木場と区別がつかないケースも多々。

    結局、自意識過剰ってやつで、一番気にしているのは江東区民ってこと。

  34. 235 匿名さん

    近辺に住んでる人との会話ならともかく、普通は最寄り駅を言うんじゃないの?

  35. 236 周辺住民さん(202)

    202で書き込みをした者です。

    私も232さんに同感で「枝川は良い意味でも悪い意味でも有名では
    ありませんし、電車の駅がないので聞いても分からない人のほうが
    多い。」と思います。

    東京メトロ有楽町線が開通してから25年ほど経ちますが、
    枝川や塩浜あたりに住んでいる方達は「どこに住んでいるの?」
    という問いには「豊洲」と答えているかたが多いです。

    それは町名ではなく、最寄駅という感覚ですから、別に
    豊洲」と答えても良いのではないでしょうか。

     それから。

    224さんの「住所が枝川ってわかると、微妙な表情をする人は
    江東区民には多いです。 」というのは全く理解できませんし、
    231さんが書かれた「古くから東京に住んでいる人は知ってます。
    特に江東区民は小さい頃、 近寄るなと親が教育してるから
    なおさら。」というご意見にも疑問を感じます。
    (少なくとも私の周りではそのようなことは一切ありません)

    親戚や友人が枝川在住ですが、226さんの仰られたような
    「店先で会員登録するとき、住所を書いた瞬間に微妙な雰囲気に
    なります。 」ということも全く経験がありませんので
    驚いております。

    もしそのようなことが実際にあるのだとしたら、どのぐらいの
    頻度や割合なのか教えていただきたいです。

     232さんが書かれているように23区内の中で、特段
    枝川を在日朝鮮人の方が多いと認識してる人は正直多く
    ありません。
    (自分が小学校の頃もクラスに一人か二人いるかいないか
    ぐらいでしたので意識はしておりません)

    祖父の代から数えると70年間ほど商売をしながら在住して
    いますが、特に問題を感じたこともないです。

     あえて挙げるとすれば。

    江東区の南部、つまり東京メトロ東西線を境にして、
    南側の地域は地元選出の議員さんが少ないので、何か恩恵に
    あずかろうとすると政策面での様々なことが後回しになって
    しまうことがあるぐらいかと思います。

  36. 237 匿名さん

    まー、困ったことはないと言いながらも、陰で何言われてるかは分かりませんがね‥(笑)

  37. 238 匿名さん

    ところで、古い豊洲を知る人と豊洲が有名になってから知った人では豊洲のアクセントが違います。

    西瓜とSuicaの違いに似ていて、前者はSuicaの感じ、
    後者は西瓜の感じです。

  38. 239 匿名

    みなさん、在◎会らしき人たちの書き込みに釣られすぎですよ。無視していればいいのに・・・マジメですね。

  39. 240 匿名さん

    正直枝川のひとたちには豊洲にすんでるっていってほしくない

  40. 241 匿名さん

    豊洲駅に場所を移し、東京朝鮮第2初級学校の学校建設事務局長さんから、朝鮮学校の成り立ちと歴史についてのお話を伺いました。
    この学校は、都との土地貸借契約期間が過ぎたときに、返還請求をされ、訴訟になったことがあり、和解により土地を買い取って存続することになりました。

    学校のある枝川地域は四方を地面と変わらない高さの水面で囲われた地域ですが、この学校の近くには橋が架かっていなかったため、現在架橋工事が進められていました。

    夏休みで生徒の姿はありませんでしたが、懐かしさを感じさせる教室内の風景でした。
    サッカーがさかんな学校とのことで、花壇や校舎の窓には球除けの柵が施されていました。

    夕暮れどきに熱心な質問も尽き、宋さんに見送られて学校を後にし、この日の行程が終了しました。
    何人かの方は豊洲の焼肉店でさらなる文化交流を続けられました。

  41. 242 匿名さん

    240さんには残念かもしれませんが、この先枝川に駅ができたとしても、枝川の知名度が豊洲の知名度より上がらない限り枝川の人が豊洲駅の名前を借りて住所を説明することはなくならないと思いますよ。豊洲に対する独占欲ですか?そんなものをもっても嫌な思いをするだけですよ。

  42. 243 匿名さん

    枝川という類い希な立地性!

  43. 244 周辺住民さん

    「東京DEEP案内」というホームページに載ってますね。

  44. 245 匿名さん

    DEEPみたよ!亜楽カワイソだね。
    今はハリガミがないみたいだけど、解決したのかな?

  45. 246 匿名さん

    豊洲といってほしくないどころか、豊洲の名前がつくまでは同じ枝川だったわけで、子どものようなもんだよ

  46. 247 匿名さん

    豊洲も枝川も工場務めの低所得者層の街だろ。どんぐりの背比べ。

  47. 248 匿名さん

    247
    漢字くらい間違えないで書けるようになってから
    ネガったらどうかな?

  48. 249 匿名さん

    豊洲は豪華タワーマンションエリアと、団地エリアの2つに分かれてるよ。

  49. 250 匿名さん

    東京は勝ち組エリア(湾岸)と***エリアに分かれてる

  50. 251 匿名さん

     負け 組(湾岸以外)

  51. 252 匿名さん

    安くて豪華タワーマンションが買えるのがメリット。

  52. 253 匿名さん

    ここに住んだら皆に羨ましがられる
    「えっ!?豊洲に住んでるの?すっご~い!!」

  53. 254 匿名さん

    年賀状書いてるときに
    東京都江東区枝川・・・あれ?枝川・・・?マンション名は豊洲・・・?」

  54. 255 匿名さん

    やっぱり、ちょっと無理してでも、2,3丁目の豪華タワーマンションにしたほうがいいのかな。

  55. 256 匿名さん

    でも湾岸エリアはみのさんのおかげで問い合わせが殺到しているらしい
    すぐに完売するよ
    資産価値倍増計画へのプラチナチケットだよ

  56. 257 匿名さん

    Wikipedia情報だけど
    2007年 - 東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い今後10年間は学校用地としての利用制限つきで
    都が土地を譲渡することで和解が成立した。

    ってことはいづれ売却されてマンションでも建つのかな?
    そしたら唯一の売りの日当たりが、、、、、

    まあイニシアがあんなに苦戦しているのだからデべも手出さないか!

  57. 258 匿名さん

    254のコメント。
    その1から見ている通りすがりの暇人だけど、
    忘れたころに似たようなコメントが入るね。

    同一人物かな。最初は、必死でキモイヤツだなぁと思っていたけど、
    最近は、そろそろ来るか?と、待っている自分がいる。なぜだろう。

  58. 259 匿名さん

    ここ、豊洲に引っ越したってとは言えないし、、、

  59. 260 匿名さん

    建物名に豊洲ってつけるから荒れるのかな。
    うちの実家は最寄駅が、
    田園都市線沿線上の昔ドラマに使用された駅T。
    ここ数年に建てられたマンションや集合分譲地は
    バスで20分離れてても、他の駅の方が近くても
    Tっていう駅名入ってたりするよ。
    だけど、別に何とも思わないんだけど…
    長くその土地に住んでる人は、のほほんとしたもので
    「昔は何にもなかった田舎なのにね〜」
    「蛙がないてた」「昔は狸が出た」
    なーんて言ってるくらい。実際そうだったし。
    逆に土地に人気が出て以降、他所からきた人や
    県外から来た人の方が、目くじら立ててる気がするけどなあ。
    勿論、それだけのお金を支払ったんだから、ブランド力を維持したい
    って気持ちは良くわかるんだけど…
    だけど、駅遠物件が駅名名乗っていても
    枝川のマンションの名前が豊洲でも
    豊洲のブランド力は左右されないと思う。
    且つ、そんなことにグダグダ言ってる人や
    住民に優劣つけるような人の方が、マイナスになると思う。

  60. 261 260

    町名だけで、片方の住民がもう一方をアタックしてる様って
    見ていて寒々とするし、匿名の掲示板であっても
    そういうやり取りがあるだけで引いちゃうなあ。
    逆に
    豊洲アドレスに住んでる人って、そういう人多いの?
    豊洲ってそこまでのものなの~?
    普段から豊洲に住んでいますってドヤ顔しちゃってるのかな」
    って、第三者からは思われちゃうんじゃないかな。
    豊洲に住んでいる人の大半は、絶対にそんな人じゃないはずなのに
    一部の人の発言や態度のせいで
    「はいはい、豊洲ね、キャナレーゼね、笑~」
    って嘲笑の対象になっちゃう気がするんですよね。
    マリネーゼなんかも、そうだよね。
    我が実家の駅も、マツコデラックスに叩かれてるのは
    同じ理由だしなー。
    枝川の人は、こんなに嫌がられてるんだから
    かえって、豊洲を名乗りたくね~よと思ってる人もいるだろうしねえ。

  61. 262 匿名さん

    20分離れているのなら豊洲の物件っぽくないなあと思ったかもしれないですけどたった10分少々ですからね。住所が枝川であっても生活圏が豊洲界隈であることは変わりないですよ。

    豊洲駅前のほうが予想どおり高いです。私としてはここの物件名が豊洲と名の付くものでなかったとしても豊洲のマンションとして十分魅力的だと思います。

    まだ予算の話し合いでまとまっていないのですけど、あまり出せないという結論になればこちらにするかもしれません。

  62. 263 匿名さん

    土地や建物の名前、そしてその土地の環境などを気にするのは当たり前の話、要するに一般論。
    それなのにちょっとでも本質に触れると「ネガ」とか騒ぎ出して投稿者を攻撃するマナー違反者がここには多い。
    反論があるなら言論の弾圧ではなく内容でレスして下さい。

  63. 264 匿名さん

    263さんの言う事を超えて、中傷レスのようなものはいけませんね。
    誰が見てもそう思われるようなレスを見かけます。

  64. 265 匿名さん

    ちなみに、江東区の開発指導要項には、マンション名について地名を冠するときはその所在地のものを使用するように努めるものとするという努力義務が課されています。

    ここは本来豊洲ではなく枝川としなければならないわけです。

  65. 266 匿名さん

    オークプレイスと、ここを比べてみて
    やっぱり、どうしても豊洲の住所がいい(学区なども含めて)という場合は
    コンクリート会社の横であろうと、他マンションの影になろうと
    オークプレイスの方がいい。
    パビリオンに来てた人の層は、オークプレイスの方が若いリッチそうな夫婦が多かった。
    一方、枝川住所でも構わない。日当たりも良いし、値段も安い。
    名より実の人は、コンフォートプレイスの方が満足できると思う。
    部屋の作りは大変似ているわけで、両者の違いは立地と金額。
    何を優先するのかの違いだと思う。

  66. 267 匿名さん

    少し無理してでも、豪華タワマンにしておいた方が何かと便利だよ

  67. 268 匿名さん

    タワマンは住人が多すぎて顔が見えない。
    挨拶もしないことが多いからね。

  68. 271 匿名さん

    ここ、売れ行きどうなんでしょうか?
    結構、立地に批判的書込を見ますが、マンションは悪くないな、と思ってます。

    ただ、横長なので、エレベーターから遠い住戸は、日々の移動が大変だな‥

  69. 272 匿名さん

    271さん 売れ行き気になりますね。
    明日から内覧会開始ですが、ほぼ同時の3/2から建物内モデルルーム公開も始まりますね。

  70. 273 匿名さん

    アタシの可愛い口ベタ営業マンから買ったげて

  71. 274 匿名さん

    やっぱ枝川に住んでるって言いづらいですよね?

  72. 275 匿名さん

    言うほど周りは気にしてない。

  73. 276 近所の者

    住所にマンション名を書くとき、なんかイヤだネ。 豊洲と書くことが。
    思わず省略しちゃうね。
    枝川は、今はの時代は高速の出口もあるし小学校もあるし、もう普通の土地柄みたいなもんじゃないの?

  74. 277 匿名さん

    枝川が豊洲?あつかましい

  75. 278 匿名さん

    >263のレスに>264で答えた通りです。

    結局中傷だらけ。

    怒り心頭で削除依頼及びアク禁依頼を出させていただきます。

  76. 279 匿名さん

    277の言うとおりイニシア枝川コンフォートで良いんじゃない?どっちでも一緒。

  77. 280 匿名さん

    どちらも同じエリアだからね。最寄り駅が豊洲って事で、知名度が高いからわかりやすいというのはあるけどね。

  78. 281 匿名さん

    278

    いっそ掲示板閉鎖してもらったほうがいいよ
    ネガの一部はそもそも検討してないから

  79. 282 匿名さん

    パークタワーと迷いましたがこちらにします!

  80. 283 匿名さん

    タワマンと比較するマンションじゃねーだろ。

  81. 284 匿名さん

    >281
    っていうか、何でそんなに必死になってデメリットな意見を封殺したがるの?
    何か検討以外の目的でもあるのですか?

    どのマンションにもデメリットがあってそれらを考慮する為にこのスレがあるわけで。

  82. 285 匿名さん

    枝川と豊洲は同じだよ。ネガの俺がずーっと前からタワーマンションスレで主張している。

  83. 286 匿名さん

    284
    検討していないやつとか本当どうでもいいよ。
    時間の無駄だから。まだ理由必要?

  84. 287 匿名さん

    湾岸ではこの物件がナンバーワンです!

  85. 288 匿名さん

    枝川を東豊洲にすれば、西麻布とかみたいで、人気でるのでは?

  86. 289 匿名さん

    前の通りは道が広くて、車の通りも少なく、落ち着いた雰囲気でよいと思うな。先日、潮見駅から物件前を通り豊洲駅まで歩いたけど、のんびりした雰囲気で暮らしやすそうだよ。
    私はこちらの物件の検討者ではありませんが、東雲を契約したので、湾岸周辺を暇があれば歩いて回って散策中にたまたま、こちらの前を通っただけですが、白いお洒落な感じの建物で、あっ、これがイニシアさんの物件かと気づいただけです。

  87. 290 匿名さん

    豊洲も枝川もレベルは同じだよ。
    豊洲スレで、ずーっと言われ続けられてる。

  88. 291 匿名さん

    289さん

    そうですよね!私もここの契約者ではなくて(豊洲二丁目民です)近くを
    散歩してたらおしゃれな建物だな~って思いました!

    しかも値段がお得(>_<)
    さすがイニシアだな~っておもいました!

  89. 293 匿名さん

    ネガの反応を見ていると、人気地域なのがわかるよな。

  90. 294 購入検討中さん

    だいぶ値引きしてくれますね!
    去年の夏くらいにモデルルーム行ったときに買わなくて良かったです。

    いわくつきのエリアだけど安いので真剣に検討中です。

  91. 295 検討中の奥さま

    値引きいくらですか?

  92. 296 匿名さん

    MR行って直接交渉してこい

  93. 297 匿名さん

    蒲田のイニシア物件には、イニシアへのネガ 
    を書き込んでるのがいるのに、ここには来ないのか?
    蒲田の競合物件関係者かな。

  94. 298 匿名さん

    295さん

    残戸もそれなりにあるし、オークプレイスシリーズで豊洲と月島あるし
    10%ぐらいはしてもらえるんじゃないですか?10%してくれるなら
    買いかもしれませんね

  95. 299 匿名さん

    ここの広告見た。マンション白っw
    5年経ったら、雨や砂埃で、小汚くなるの間違いなし!

  96. 300 匿名

    白だけどタイルだし、そんなに汚れないかな~と思うけど
    逆に白以外の色付きのほうが流行り廃りがあって、数年で古臭くなるから嫌だ

  97. 301 匿名さん

    300万は値引きしないと買う気しないなぁ

  98. 302 匿名さん

    若干、外観チープじゃね?

  99. 303 匿名さん

    値引きしないと買えない人は千葉にでも行けば良いのに。

  100. 304 匿名さん

    チープな団地型で我慢するか、豪華なタワーマンションにするかは、一番最初に決めることかと。

  101. 305 購入検討中さん

    ダイワ枝川 リビオ枝川 ゴクレ潮見 クレビア辰巳よりは良いと思うんだけど 
    朝鮮学校が数年後、大規模マンションとか背の高い建物に化けたら 低層階は、やばそうだね

  102. 306 匿名さん

    アニョハセヨ!

    みなさん枝川きたらなかよくしましょう!

  103. 307 匿名さん

    初歩的な質問ですみません。
    「イニシア枝川コンフォートプレイス」では何か問題があるのでしょうか?

  104. 308 匿名さん

    最寄り駅がわからない

  105. 309 匿名さん

    >307
    最大の問題は枝川という地域ですね。

  106. 310 匿名さん

    駅から遠いことも問題です。

  107. 311 匿名さん

    駅まで5分くらいで歩けるよ
    競歩の選手だったこともあるけど

  108. 312 匿名さん

    ワタシ走っても5分ぢゃ着かないヨ
    でも、駅距離としては許容範囲ダヨ

  109. 313 ゆっくり検討中

    こちらを検討されているかた。
    二丁目のヤツと此方で、此方が良いと判断された基準はありますか?

  110. 314 匿名さん

    施工会社が長谷工でないことです。

  111. 315 ゆっくり検討中

    なるほど!それよく聞きます。

  112. 316 ビギナーさん

    横浜の者ですが、駅から10分チョイが遠いんでしょうか? この辺だと駅近とは言いませんが普通かなぁと。
    アシスト付の自転車なら更にパワーアップ!

  113. 317 匿名さん

    徒歩10分超えたら、遠いんだよ。

  114. 320 匿名さん

    一定数は、ご近所住み替えで、江東区在住の人たちが土地的事情を知った上で買ってるよ。
    江東区以外の都民様の方々がどうかは知らないけどね。

  115. 321 匿名さん

    豊洲なのに安くていいね。

  116. 322 匿名さん

    ここは豊洲じゃないから、
    そういうの書くとボヤになるからやめて。
    売りたい方、逆効果だって。

  117. 323 匿名さん

    枝川も豊洲も変わらないでしょ。

  118. 324 匿名さん

    323
    変わるから価格も違うんです。

  119. 326 購入検討中さん

    というか、枝川だけでなく豊洲も含め、湾岸エリア全体でマンションが売れ残っていますよね。
    このことから、枝川だけがイメージ悪いのではなく、湾岸エリア全体でイメージが悪くなっていることがわかります。

    原因は、震災の影響が大きいのではないかと予測されますが、
    近い将来東京直下地震が来ると言われている中、
    この物件の購入を決めた方は、どういう判断で買われたのでしょうか。

    地震は来ないと考えたからでしょうか?
    それとも、来ても十分耐えられると判断した?その理由は?
    それとも、やっぱり、価格が安いからですか?

  120. 327 匿名さん

    豊洲徒歩圏でこの値段なら買うしかないでしょう。

  121. 328 周辺住民さん

    327さん
    なら、あなたが買えばいい(笑

  122. 329 匿名さん

    ここの営業さんなんじゃねーの?
    案外ノルマで もう買わされてたりして(笑

  123. 330 匿名さん

    枝川エリアどこも苦戦中ですね

    やはりネット社会では本当の安い理由がばれてしまうのですね

    先月くらいにモデルルーム行ったとき400万くらい値引きしていた感じですが
    今はもう少ししてくれるのですか?

    3000万ちょうどなら何も考えず欲しいのですが、、、

  124. 331 匿名さん

    先着順の販売戸数は4戸ですか。いよいよ残り少なくなってきましたね。
    現在モデルルームに使用している部屋が最安値なんですよね。
    「現況引き渡しとさせていただき、家具・調度品等は販売価格に含まれません」と
    いう事は、家具付きのサービス販売ではないんですね。

  125. 332 匿名さん

    家具付きにしないということはまだまだ残戸があるから
    ほかの部屋にもってきたいんだと思う。

    完売まではもう少し先

  126. 336 匿名さん

    自演か知らないが、面白くないし、枝川=多くが朝鮮人なんて思考、止めたら?

  127. 337 匿名さん

    なんでホームページモザイクかかってるの?
    朝鮮小学校に言われてるのかな!

    ここの小学校あと数年で東京都に返すのですよね
    そうしたらマンションでも建つのかな

  128. 338 匿名さん

    初等学校が引っ越すなんて
    地下鉄通す話より無いと思いますが?
    北の騒ぎの度に治安な話題になる代わりに
    安く陽当たりを買ったんでしょ?

  129. 339 匿名さん

    337

    朝鮮学校目の前なんて、公開したらネガ要素になるから載せてない。
    それだけの事です。

  130. 340 匿名さん

    在特会ですがなにか

  131. 341 匿名さん

    338

    ここの小学校の土地の使用期限は2017年までらしい、その後、都に使わせてもらえるかはだれもわからない。

    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%9C%9D%E9%AE%AE%E7%A...

  132. 342 匿名さん

    2007年 - 東京朝鮮学園側が1億7,000万円を都に支払い今後10年間は学校用地としての利用制限つきで都が土地を譲渡することで和解が成立した。

  133. 343 匿名さん

    元々の地権者であった【都】が和解金と引換に【譲渡した】のであれば所有権は法的にも学園?に有る。
    また、あと4年待てば学校用地の条件付きも無くなりますので、どう使おうと【都】にお伺いを立てる必要もない。

    あれ?私の理解力が足りないのか、学校が引っ越すなんて話につながりません。

    でもでも、児童数も少ないから分かりませんね。

  134. 344 匿名さん

    朝鮮学校が近くにあるとやっぱり色々と心配ですね。

  135. 346 匿名さん

    その金額ほ上限ですよ。

  136. 347 匿名

    >346
    上限ですか
    わかりました!

    でもあと何戸くらい残っているんでしょう?
    もう少し待てばもうちょっとサービスありますかね?

  137. 348 匿名さん

    50戸ぐらいのこってると思うから、ゴールデンウイーク明けでも大丈夫だとおもうよ

  138. 349 匿名さん

    契約した人のうち何%くらい日本人なのでしょうかねえ?

  139. 350 匿名

    >348
    50戸ですか?
    じゃーまだまだ値引き期待できそうですね

  140. 351 匿名さん

    再開発で新設される昭和大学新豊洲病院は、小児医療と周産期医療を重点とする
    子供と女性にやさしい病院となるようですね。
    病院のすぐ隣には小学校も建設中ですし、2015年には図書館の入る複合施設である
    シビックセンターも完成予定なので、この辺りの子育て環境はかなり向上しそうです。

  141. 352 匿名さん

    ポジいいですね、最近ネガばかりであきちゃった。
    私も少し、枝川は、ハザードマップによると豊洲、辰巳に比べて液状化しにくい。
    若干ですけど・・・

  142. 353 匿名さん

    ポジ、、でも枝川なんだよねえ。

  143. 354 匿名さん

    イニシアのKASUTAMAってどうですかね?
    日曜大工が趣味の私には、とても心惹かれるんですけど。
    くわしいはなし聞いた人います?

  144. 355 匿名さん

    液状化予想図の埋立工事履歴を見ると、
    枝川は一体が廃棄物ってなってるけど、大丈夫なんですかね。

  145. 356 匿名さん

    潮見ですね。

  146. 357 匿名さん

    >355
    ヤパイっすよ

  147. 358 匿名

    埋め立てってだいたいゴミじゃないの?

  148. 359 匿名さん

    >357
    だから、廃棄物で埋め立てたのは潮見だって

  149. 360 匿名さん

    これ買ってみたことあるひといますか?


    榊淳司のマンションレポート001SKYZ TOWER&GARDEN でどう変わる?「豊洲」エリア【2013年1月改定版】


    イニシア、オークプレイスは価格で勝負したが、
    プレミスト、リビオに追随された・・・

    しかし、プレミスト、リビオは問題の多いマンション。
    このうちひとつは、ダンピング(そそのかし)を仕掛けてきていると・・・

    きになる・・

  150. 361 匿名さん

    どー頑張っても「枝川」という事実は消えない。

  151. 362 匿名

    別に頑張ってないでしょうよ。 普通でしょ。

  152. 363 匿名さん

    年賀状の住所を「豊洲」って書いたらダメ?
    「枝川(豊洲)」は?

  153. 364 匿名

    よんだことないけど、榊淳司の評判は微妙らしいよ。

  154. 365 匿名さん

    >年賀状の住所を「豊洲」って書いたらダメ?
    っていうか、友人に引越先の住所を枝川って言いづらいよね。
    あっちの人だったのね、って思われるし。

  155. 366 入居予定さん

    そこまで、住所にこだわってる人少ないと思いますよ。
    今では、どうでも良いです。

  156. 367 匿名さん

    住所にこだわる以前の問題だろ、ココは。
    さすがに枝川は例外だな。

  157. 368 匿名さん

    最寄り駅豊洲なんだから豊洲でいいじゃん!

  158. 369 匿名さん

    >367
    改めて何が問題なのか
    サルでもわかるように教えていただきたい。
    枝川だから→北の〇〇が近いから
    とか言われても判らない
    地震、液状化は湾岸と城東全体の話だし

  159. 370 匿名さん

    >368,369さん
    相手にしない。こいつは、面白がっている荒しだから。
    ほかの枝川マンションスレにもいるやつ。
    以後、スルーでよろしく。

  160. 371 匿名さん

    事実を伏せてもそれは無駄な行為なんだね。
    やっぱりデメリットも含めてマンションを検討するのが常識ってもんだよ。

    デメリットを必死に隠そうとするのは営業さんかな?

  161. 372 匿名さん

    確かに、363,365,371は自演だな。
    ご苦労さん!
    いや、もっとあるか。
    たいしたもんだ。

  162. 373 匿名さん

    枝川のイメージ、確かに知っていれば印象はよくないけど、そんなに有名な土地じゃないよ。調べれば出てくるけど、いちいち誰も年賀状見て人の住んでる土地のこと調べたりしないでしょ。人それぞれ価値観や優先するものがあるのだから一方的に1つのデメリットを主張するのはどうかと。検討者、購入者はデメリットに上回るメリットを見いだしているはず。枝川に朝鮮学校があることも枝川に住むほとんどの人が日本人であることも、その他環境等も含めて事実をきちんと述べたうえで会話しないと、検討スレの意味ないよね。

  163. 374 匿名さん


    >枝川に住むほとんどの人が日本人であることも
    そりゃ嘘だろ~

    逆に聞きたい、そんな嘘をつく目的って何?

  164. 375 匿名さん

    江戸川に住む外国籍の方は
    何人くらい居るのですか?

    まさか感覚的な話で人様を否定していないですよね?

  165. 376 匿名さん

    江戸川は西葛西当たりだとインド人多いです。
    それがどうかしたんですか?

  166. 377 匿名さん

    >375
    江戸川の話を誰がしてた?

  167. 378 匿名さん

    >374
    嘘じゃないですよ。枝川に住んでいたから知っています。日本人じゃない友人は一人もいません。嘘をつく目的はない。事実だから伝えたかっただけだ。374さんは何の根拠があって言ってるんです?私が長い間住んでて知らないだけなのか?

  168. 379 匿名

    私も日本人(よけいな情報ですが意外にも高所得者)ですが住んでました!逆に外国の方の方が少なかったような。
    けど別に外国の方が住んでてもいいです。わりと静かで治安も良く住みやすかったですよ

  169. 380 匿名さん

    375です
    江戸川→枝川
    誤変換失礼しました

  170. 381 匿名さん

    376です
    当たり→辺り
    誤変換失礼しました

  171. 382 匿名

    マンション建物のことではなく、ここは地域?番地でひつこくネガられてしまいますね。

    話変わりすぎちゃいますが富岡八幡宮の神輿は枝川1も参加地域ですね。去年は天皇両陛下もいらっしゃってましたし大変素晴らしい祭りでした!

  172. 383 匿名さん

    >378
    その街に住んでいるからって何を知ってると言うんだね?
    いくらそこに住んでいるいても外人がどれくらいいるとか把握するのは無理やろ、
    い~加減なこと言ってんなよ。
    まして、インド人なら外見でわかるけど、朝鮮人は分からんやろ。

  173. 384 匿名さん

    しょーもな

  174. 385 匿名さん

    ここのネガ、少し粘着質で異常な感じがするから、そういう人が住まないってことだけは、このマンションの安心できるところだよね〜

  175. 386 匿名さん

    反論は内容でね。

  176. 387 匿名さん

    >383
    あなたの残念な主張には何の裏打ちもない。
    残念な主張には誰も反論しない。
    残念な主張を繰り返すあなたをただ哀れむだけ。

  177. 388 匿名さん

    >387
    一般論だよ。
    自分の市町村等にどれくらいの外人が住んでるなんて役所でしらべない限り誰も分からんよ。

    朝鮮人が日本人っていうのも見た目ではハッキリ分からない、これも一般論だね。

    387さんは、常識とか一般論での会話もできないのかね? 

  178. 389 匿名さん

    >387
    一般論だよ。
    自分の市町村等にどれくらいの外人が住んでるなんて役所でしらべない限り誰も分からんよ。

    朝鮮人が日本人っていうのも見た目ではハッキリ分からない、これも一般論だね。

    387さんは、常識とか一般論での会話もできないのかね? 

  179. 390 匿名さん

    ↑ 387じゃなくて388ね、

  180. 391 匿名さん

    [日本人と朝鮮人は外見からの判断がつきにくい]と言う事実だけでは、住人の[ほとんどが日本人]という実感としての投稿を否定(嘘だ、い~加減な事だ等)するだけの根拠にはならないのではないでしょうか?
    そして、根拠のない他者への誹謗中傷(他者の意見を否定する行為)を行うべきではない事は、至極一般的な常識であり、マナーであり、書き込みのルールです。

  181. 392 匿名さん

    >391
    >誹謗中傷(他者の意見を否定する行為)を行うべきではない事は、至極一般的な常識であり、マナーであり、書き込みのルールです。
    えっ?
    391さんは誹謗中傷の意味を勘違い、ですかねえ?

    そりゃ誹謗中傷はいけませんよ、しかしどの掲示板でも他人の意見に対して反論、否定などは極めて当たり前に行われている行為ですよ。 

    自分の意見が否定されてそれを誹謗中傷だっ、と怒るのは根本がズレております。
    それなら掲示板に参加しない方がいいですよ。




  182. 393 匿名さん

    言い方ってものがあるでしょ。周りから見てても不愉快なほど非常識な書き込みだと思いますよ。とてもマンション購入を検討するような大人の書き込みには見えません。

  183. 394 匿名さん

    貴方が薄っぺらいから、可哀想に思っているだけですよ。
    [根拠のない誹謗中傷]は駄目ですよ。

    ⊆⊇⊆⊇⊆⊇⊆⊇
    イニシアさんは後4
    今日の様な雨の日は、外廊下が運河側だと大変そうですがどうなんでしょう。

  184. 395 匿名

    廊下これぐらいの雨なら平気ですよ。
    問題なしです。

  185. 396 匿名さん

    >393
    どの投稿に対して言ってるの?

  186. 398 匿名さん

    >397
    誰も隠そうなんてしてませんよ。
    笑われるから止した方が良いですよ。

  187. 400 匿名

    いつの間にか最終期??

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