東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷区を応援しよう! その6 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 世田谷区を応援しよう! その6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2015-10-23 14:27:14
【地域スレ】世田谷区のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268082/

【過去スレ】
その5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268082/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226886/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194135/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
☆スレッド情報を追加致しました。2013.1.11管理担当

[スレ作成日時]2013-01-05 15:23:48

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

世田谷区を応援しよう! その6

  1. 652 匿名さん 2013/08/23 23:53:03

    ガンバレ 世田谷!

  2. 653 匿名さん 2013/08/25 11:40:06

    戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
    借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
    対する資産防衛になる。
    今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
    ならない。
    また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
    地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

    さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    だろう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
    のである。

    世田谷区奥沢近辺の1km
    http://goo.gl/jWMrl

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している


    豊洲にある化学物質
    ベンゼン → 白血病
    シアン  → 呼吸困難
    砒素   → 発がん性
    六価クロム→ 肺がん
    鉛    → 発がん性
    水銀   → 水俣病
    カドミウム→ イタイイタイ病


    高級住宅街について知りたかったらまずこちらをご覧ください。
    http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

    野村不動産
    プレミアム住宅地
    http://www.nomu.com/premium/area/




    田園調布はほぼ世田谷区です。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83

  3. 654 匿名さん 2013/08/25 11:42:09

    世田谷区奥沢近辺の1km
    http://goo.gl/Mhseq

    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している

    支払いの2/3が土地代の意味を詳しく説明しよう。
    仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
    そのうち、14万円は土地代ということになる。
    土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
    この場合、戸建と言うのは月に7万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
    家賃7万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

    豊洲にある化学物質
    ベンゼン → 白血病
    シアン  → 呼吸困難
    砒素   → 発がん性
    六価クロム→ 肺がん
    鉛    → 発がん性
    水銀   → 水俣病
    カドミウム→ イタイイタイ病




















    https://cakes.mu/posts/744

    ?表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。









    1位  東京都  7783人(29.5%) 日本の超富裕層の3割は東京

    東京の超富裕層の50%は世田谷区在住。

    大田区というのは田園調布在住ということ。

    1位  東京都世田谷区 3783人
    2位  東京都大田区  1904人

    田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

    東京の富裕層の約75%(5687人)が世田谷区在住

    ということになる。





    ◯超富裕層の住むエリア



    <<超富裕層の住む都道府県TOP10>>

    1位  東京都  7783人(29.5%)
    2位  神奈川県 2227人(8.4%)
    3位  愛知県  1852人(7.0%)
    4位  大阪府  1774人(6.7%)
    5位  兵庫県  1228人(4.7%)
    6位  埼玉県  1137人(4.3%)
    7位  千葉県  1011人(3.8%)
    8位  静岡県  631人(2.4%)
    9位  福岡県  623人(2.4%)
    10位  北海道  605人(2.3%)


    <<超富裕層の住む市町村TOP10>>

    1位  東京都世田谷区 3783人
    2位  東京都大田区  1904人
    3位  東京都杉並区  1776人
    4位  東京都練馬区  1297人
    5位  東京都渋谷区  1091人
    6位  東京都目黒区  1036人
    7位  東京都港区    943人
    8位  東京都新宿区   858人
    9位  東京都中野区   774人
    10位  東京都足立区   739人



    超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
    愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

    また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
    ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
    http://zuuonline.com/archives/1384

  4. 658 匿名さん 2013/08/25 23:38:40

    負けるな 世田谷!

  5. 659 匿名さん 2013/09/02 00:58:16

    世田谷最強だわな

  6. 660 匿名さん 2013/09/02 07:19:11

    門前仲町、木場、東陽町、豊洲、住むにはどこがおすすめでしょうか?

    夫が大手町、私が豊洲で働いており、子供は保育園に通っています。
    現在夫婦とも通勤に1時間半以上かかっているため、職住近接にしたく、引っ越し(マンション購入)を検討しています。
    門前仲町、木場、東陽町、豊洲を候補地区として考えてますが、おすすめはどこでしょうか。

    候補理由は以下のとおりです。
    ■第一候補 門前仲町
    豊洲、大手町、どちらにも近い。夫婦ともに自転車通勤が可能。(会社は自転車通勤可能です。)
    豊洲にバス路線もあるため、雨の日も心配ない。夫の通勤(大手町へ)はもちろん東西線で。週末に豊洲に遊びに行くこともを考えるとバス路線が充実していることが魅力。
    学区が良い?(明治小学校が人気とネットで知りました。その学区の中古マンションを探そうかとも考えていますが、明治小学校以外の学区から明治小学校に入学することが可能なのでしょうか?)
    歴史のある土地。江戸時代にはすでに埋立地ではない。(その前はわかりませんが)
    (心配な点)
    スーパーが少ない?(赤札堂ぐらいしかない?その点は東陽町が魅力的です。)
    子供の習い事(英語、そろばん)を考えると東陽町や豊洲がよい?

    ■第二候補 東陽町
    選べる中古マンションが多い。
    スーパーが多い。
    かろうじて豊洲まで自転車可能(3Kmぐらい)
    子供の習い事教室が多そう(イメージ)
    (心配な点)
    公立小学校は荒れていないか。
    昔の洲崎のイメージは今も残っているのか。(私自身は全く知りませんでしたが、引越し先として検討しているなかでネットや、不動産屋さんから情報を得ました。)
    豊洲までのバス路線があるにはあるが本数が非常に少ない。(実際使えそうにない。)

    ■第三候補 木場
    門仲と東陽町の間だから

    ■第四候補 豊洲
    職住近接の点では一番良い。(子育てはやはり私(妻)の負担が多いため、私の職場の近くが都合が良いと考えます。)
    子供の習い事が多いイメージ。(マンションラッシュで子供が多い→習い事も豊富?)
    共働き夫婦が多いイメージ(近所の人と話が合いそう)
    夫の勤務は有楽町線の銀座一丁目も近いので問題なし。
    (心配な点)
    地盤(今後の地震の影響を夫が心配しています。)
    マンションラッシュでリセールバリューが少ない?将来は多摩ニュータウンのような高齢化の町になる?

    以上です。スペックは、夫婦ともに30代前半、世帯年収は約1400万、マンションの頭金は1500万です。

    いろいろ教えてください。よろしくお願いします

  7. 661 匿名さん 2013/09/02 12:54:55

    江東区で満足できる人は、そうしたら良いんじゃないですか?
    今もニュースウォッチ9で江東区の大半を占めるようなゼロメートル地帯の震災後の堤防崩壊による洪水リスクを取り上げていたけど、自分にはやっぱりムリ。

  8. 662 匿名さん 2013/09/02 13:00:08

    夫の勤務地が大手町と言いながら、銀座一丁目も近いとか言っている時点で作り話なのは確定
    まともに相手にしなさんな

  9. 663 匿名さん 2013/09/09 03:02:31

    負けるな世田谷!

  10. 665 匿名さん 2013/09/09 13:24:57

    どうした 世田谷

  11. 667 マンコミュファンさん 2013/09/09 15:05:44

    世田谷はオリンピックがあろうと無かろうと常に安定してます。

  12. 668 匿名さん 2013/09/09 15:06:48

    世田谷スレまで来て『豊洲豊洲』って、気持ち悪すぎる

  13. 669 匿名さん 2013/09/10 02:27:45

    メソメソするなよ

    世田谷ナンバーが出来るよ 盛り上がろう

    がんばれ 世田谷

  14. 670 匿名さん 2013/09/10 02:30:26

    世田谷の人口増えすぎだから、半分くらい埋め立て地に行けばって思うけど、酷いよね。

  15. 671 匿名さん 2013/09/15 06:01:32

    東京オリンピックから完全無視される

  16. 672 匿名さん 2013/09/15 14:10:12

    今夜は土嚢完全防備で台風に備えます。


  17. 673 匿名さん 2013/09/27 23:59:17

    負けるな! 世田谷!

  18. 674 住まいに詳しい人 2013/10/14 08:04:59

    豊洲民、大勝利!!世田谷区民が逮捕!!

    前園氏、直立不動で謝罪会見「本当にやってはいけない行為」
    スポニチアネックス 10月14日(月)16時15分配信

     酒に酔ってタクシー運転手の男性を蹴ったとして、前日13日に暴行の疑いで逮捕され、14日午前に釈放された元サッカー日本代表でスポーツジャーナリストの前園真聖氏(39)が同日夕、都内で謝罪会見を行った。

     たくわえていたヒゲをそり、スーツ姿で直立不動の前園氏は神妙な表情。冒頭「本日は私の軽率な行動により、被害者の方をはじめ、たくさんの方々にご迷惑を掛けたことをおわび申し上げます。本当に申し訳ありませんでした」と約5秒間、深々と頭を下げた。

     「恥ずかしいことに酒に酔い、記憶があいまい中で運転手の方に暴力を振るったということで、酒に酔っていたとはいえ、本当にやってはいけない行為だと思っています」と自身の行動を断罪。運転手に謝罪したい旨を伝えたが、勤務明けで休み。電話で話をし、前園氏のことを心配してくれるような言葉を掛けてくれたという。「まず運転手の方に1日も早くお会いして直接謝罪をしたいと思っています」と現在の心境を語った。

     前園氏は13日朝、東京都世田谷区の自宅近くでタクシーの運賃を支払わずに降車し、運転手が呼び止めるといきなり殴り、蹴ったという。14日午前に送検された。タクシー運転手の男性との示談は同日午前9時に成立している。


  19. 675 匿名さん 2013/10/24 00:01:27

    がんばれ 世田谷!

  20. 676 匿名さん 2013/11/19 07:59:05

    ホイホイ♪

  21. 679 匿名さん 2013/11/20 05:31:47

    なんでくだらないご当地ナンバーなんかやらかしたのかな。
    これで田舎臭さが一気に増したと思う

  22. 681 匿名さん 2013/11/20 09:33:13

    世田谷ナンバー最強
    品川ナンバーは品川区民と思われる格下ナンバーに降格

  23. 682 匿名さん 2013/11/20 09:34:21

    品川ナンバーがダサいから世田谷ナンバーになるわけで
    これが世間一般の感覚

  24. 684 匿名さん 2013/11/20 11:36:21

    世田谷ナンバーは足立ナンバー未満。

  25. 685 匿名さん 2013/11/21 09:32:57

    そもそも
    品川、練馬、足立は
    よく考えたらどれもぱっとしない
    世田谷、杉並が間違いなく上に来る

  26. 686 匿名さん 2013/11/21 09:36:29

    世田谷、には田や谷って漢字が入るから
    ぱっとしないのはどれも同じ
    川、馬、足、並。

  27. 687 匿名さん 2013/11/21 13:35:25

    田舎から東京に来て、杉並の評価が思ってたより低いのに驚いた。自分の田舎(関西)では、世田谷=杉並>港、渋谷>その他>練馬、だった。その他は区の名前すら知らないか、千代田みたいにビル街のイメージだった。

  28. 688 匿名さん 2013/11/21 13:37:40

    田舎では、杉並の何が有名だったの?

  29. 689 匿名さん 2013/11/21 13:46:48

    普通に杉並世田谷は高級住宅地だと言われていたよ

  30. 690 匿名さん 2013/11/21 13:57:32

    世田谷というのは戦後の農地解放でタダで土地を手に入れた元小作農が
    時流に乗って不動産成金になったイメージしかないな。
    実際、昭和40年ごろまではキャベツ畑が広がりバキュームカーが普通に走っている
    とんでもない田舎だったし。

  31. 691 匿名さん 2013/11/21 14:03:02

    世田谷も色々でしょ。
    小さいとき、二子玉川園によく行った。
    駅前は玉電のホームが並んでいた。

  32. 692 匿名 2013/11/21 14:44:43

    687
    世田谷杉並が最上位というのは都民も同じ感覚
    そうじゃなきゃナンバーなんてできない
    ここはマンションコミュニティーで
    マンション大量供給エリアである都心や湾岸のマンション営業が必死になって印象操作してるだけ
    世間の感覚と全くかけ離れた滑稽な書き込みを繰り返している
    決して騙されてはいけない

  33. 693 匿名さん 2013/11/21 14:51:59

    世田谷杉並が最上位と都民が本当に思っているなら
    住みたい街ランキング上位は世田谷杉並になってますよ。
    都心湾岸でも世田谷杉並でもない街が上位。それが現実。

  34. 694 687 2013/11/21 14:54:40

    >692

    なるほど!
    色んな人がいて色んな場所があるので、人それぞれだとは思いますが、マンション掲示板だから、都心の購買者や販売者が多くて世間一般とは少し違うということですね。よくわかりました。

  35. 695 匿名さん 2013/11/22 05:08:35

    ランドマークは

    巨大ガスタンクと日本一の大病院 


    そして木造住宅密集地

  36. 698 匿名さん 2013/11/27 23:56:35

    がんばろう 世田谷!

  37. 699 匿名さん 2013/12/04 05:15:41

    本当にトップは譲らないな 真っ赤か

    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

  38. 700 匿名さん 2013/12/04 06:10:36

    都内じゃ世田谷や杉並はカッペの代名詞
    田吾作のイメージが強すぎる

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【地域スレ】世田谷区のマンション市況]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    [PR] 東京都の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸