世田谷区を応援しよう！　その６

がんばれ　世田谷！

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人口流出中。
⇒公共サービス低下
⇒人口流出が加速
⇒区の財政がヤバい
⇒土地の資産価値↓
もともとふつーな片田舎。
がんばれ、世田谷！

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貧乏な労働者階級はどんどん劣悪な環境の都心部の集合住宅に集約させ世田谷は資産家階級のための高級住宅地の特色をより強固なものにしていくことが望まれます。

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↑最近のニュースとか見てないの？都心回帰の動きが顕著だよ。
アベノミクスで現金化した収入を次は不動産に向かう動きが強く、
特に都心部の不動産の動きが活発、と報道されているよ。

誰が世田谷なんて田舎を買うの？少子高齢化で、街の活性化に遅れた郊外地は、
これから益々資産価値は減るし、みんなそれを分かっているから、
世田谷なんて買わないよ。環境の良い一部の住宅地を除き、
狭い木造アパートの密集している世田谷エリアは、一部東南アジア系住民の多いアパート化しているし、
都心より家賃も安いから、そういう層は益々増えていくだろうね。
現実をきちんと直視した方がいいよ

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世田谷って木造アパートの集積地なんですね！

http://diamond.jp/articles/-/19369?page=2

賃貸アパートは、杉並区（26％）と中野区（24％）がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。

「一戸建てに住むのだから広さも大切」というのなら、港区、目黒区、世田谷区の順になる。
港区は、3階建て以上の共同住宅の平均面積も1位だから、東京で住宅がいちばんリッチな街だ。
ただし、価格も張るから財布の中身と相談してからが大前提となる。

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>都心部の不動産の動きが活発

アベノミクスで玄人が買ってるのは事業用の不動産。
マンションは素人が買っている。

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見てみなよ　この件数の多さ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

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負けるな 世田谷!!

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新宿も抜いたのか(笑)

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大井町線大好き！

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1位　　東京都　　7783人(29.5%) 日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

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新歓コンパの帰り道の会話

Ａ　どこまで帰るの？
Ｂ　おれ、成城学園（からバスで下宿下車徒歩１５分の喜多見一丁目）
Ｃ　おれ、二子玉川（からバスで永安寺前下車徒歩１５分の宇奈根二丁目）

Ａ　二人とも良いところ住んでいるねー

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毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

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がんばろう　世田谷

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これから一生懸命働いて、成城６丁目に住も―――っと。バス移動なしがいいな。

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成城か―――。いいな――――――。いつかは住みたい。駅がいい。空気がいい街がいい。

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