東京23区の新築分譲マンション掲示板「世田谷区を応援しよう! その6 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-10-23 14:27:14
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世田谷区を応援しよう! その6

  1. 106 匿名さん 2013/01/28 14:58:23

    あのガスタンク5兄弟の前ではどんな対策も無力でしょうね。

  2. 108 匿名さん 2013/01/29 00:01:19

    東日本大震災で世田谷区どこか燃えたっけ?笑

  3. 110 匿名 2013/01/29 04:38:16

    神奈川県民(笑)の憧れ世田谷(笑)

  4. 111 匿名さん 2013/01/29 04:48:04

    世田谷は邸宅住まいの象徴
    戸建てより格下のマンション掲示板で、嫉妬が集中するのはやむを得ない

  5. 112 匿名さん 2013/01/29 04:52:06

    川向こうの川崎市民からすら見下される世田谷ミニ戸住民w

  6. 113 匿名さん 2013/01/29 05:50:30

    >>106
    >>109
    湾岸なんぞ、ガスタンクどころか重油タンク、化学薬品タンクがウジャウジャあるでしょう。
    世田谷にあるのはガスの調整タンク。しかも球形。円筒形の重油タンク、化学薬品タンクなんかとは、安全性が全然違う。
    3.11で爆発したり、炎上したりしたのは、湾岸の円筒型のタンク。

  7. 115 住まいに詳しすぎる人 2013/01/29 23:29:15

    >>114

    0m地帯は津波で街中に押し流されて入ってくるんだよ。

  8. 118 匿名さん 2013/01/31 06:52:15

    豊洲 ホームパーティ ブログ」で検索。

    おやおや、畑だらけの世田谷さんとは別世界のようですね。ほっこり

  9. 120 匿名さん 2013/01/31 23:47:35

    >>118

    『あっちいけ!スッ、スッ、巣っ、洲っ』

  10. 121 匿名さん 2013/02/01 13:48:31

    今朝のNHKで二子玉川でてたね。少子高齢化で寂れる街が再開発で活気を取り戻そうとしているんだそうな。

  11. 123 匿名さん 2013/02/01 14:41:21

    >122
    タイトルを早く!
    風邪引かないウチに!

  12. 128 匿名さん 2013/02/02 11:54:05

    近郊アパート地帯でアパートの供給が激増しそうです。
    家賃に下落圧力か?世田谷区の人口は将来100万人に達する?
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

    相続税改正を前にしたもう一つの“駆け込み”とは
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130202-00000017-scn-bus_all
    相続税対策として最もメジャーなのが不動産投資であろう。
    実際、証券会社や信託銀行などが主催する不動産投資セミナーは活況を呈しているという。
    現在、マンション・アパートの戸数は充足しているものの、耐震性能や省エネ対策などの質が不十分な建物が多い。
    その為アパートなどの賃貸物件の建設は、課税対象額を大幅に減らすことが出来る上に、対策が必要となる地価の高いエリアなら十分な入居者需要が見込めるという。
    分譲マンション業者でも駆け込みを狙った活発な販売計画が立てられているのもそのためだ。

  13. 132 匿名さん 2013/02/05 12:28:28

    人口100万人の区なんて凄くない?

  14. 134 匿名さん 2013/02/05 14:13:32

    戸建ての象徴である世田谷が、戸建てより格下のマンション掲示板で嫉妬の対象になるのはしょうがない
    戸建ては地盤が堅い必要があり、富裕層は西側にしか建てないから世田谷はこれからも安泰

  15. 135 匿名さん 2013/02/05 14:27:53

    世田谷区から書き込んでる人なんてほとんどいないし
    見てる人もいないから大丈夫。

  16. 140 匿名さん 2013/02/09 18:01:34

    巨大な精神病院見に行きました。
    あそこに凶悪殺人を行った精神病患者が大量に収容されているんですね。
    近隣住民はさぞかし不安でしょう。
    巨大地震が起きて殺人者が大量に逃げ出したら修羅場でしょう。
    地震の後も恐ろしいことが続くのですね。

  17. 141 匿名さん 2013/02/10 02:14:30

    世田谷住民の特性を現す書き込みを転載

    自分は実家が目黒区で爺ちゃんちが奥沢と駒沢。地元は中目黒だったけど、文京区に家買った。
    上原、中目黒、下北沢、文京区と悩んで文京区に買った理由は環境。地味さもいい。子供の幼稚園友達とか地味だけど、ミキハウスとかさらっと着てる。でも、目黒の姪っ子らの周りは、ブランド服とか自慢合戦で大変みたい。
    渋谷区目黒区はミーハーなんだよね。田舎者とか成金が多い。(地域にもよるけどね)
    自分は文京区出身じゃないけど、この辺は昔からの金持ちが多い。
    運動会に来るおばあちゃんとかがホント品があっておどろいたなぁ、、、

  18. 142 匿名さん 2013/02/10 03:03:08

    ミキハウス懐かしいw

  19. 143 匿名 2013/02/10 06:57:37

    文京区は空気が汚い

  20. 144 匿名さん 2013/02/10 07:03:11

    いろいろ屁理屈書いてるが、世田谷目黒の戸建てを買えないから文京区のマンションを買っただけだろう

  21. 145 住まいに詳しすぎる人 2013/02/10 13:14:24

    >>141

    ミキハウス≒ヤンキー

  22. 154 匿名さん 2013/02/15 02:55:43

    世田谷は
    コンクリートが少ない
    空気が綺麗
    民度が高い

  23. 155 匿名さん 2013/02/15 03:02:32

    世田谷も小規模マンションやビルはたくさん建ってるよ。
    環七、環八、246、世田谷通り、首都高、などの沿線の空気は悪い。

  24. 156 匿名さん 2013/02/15 04:08:41

    アパートとミニ戸比率が高いからけっこう人口密度も高いです。

  25. 157 住まいに詳しすぎる人 2013/02/17 01:40:38

    http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

    吉祥寺      :世間知らずの実家団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
    自由が丘・田園調布:年収1500万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

  26. 158 匿名さん 2013/02/17 05:44:28

    なんでただのアンケート結果なのに、「世間知らず」とか「年収xxx万以上の経営者」とかわかるの?
    自称医者弁護士、年収5000万なんて2ちゃんねるユーザーだってたくさんいるから、その程度のこと?
    だとすると、特定の街のイメージアップを図りたいただの広告だよね。

  27. 159 匿名さん 2013/02/17 06:39:50

    郊外なのに何故か高い

    割高外周区。

  28. 160 住まいに詳しすぎる人 2013/02/17 14:19:19

    >>158

    4ページ目に書いてありますよ。
    ちゃんと資料を読んでから質問しないとね・・・

  29. 161 匿名さん 2013/02/17 14:55:48

    だから、4ペース目のどこに世間知らずって書いてあるの?
    インターネット調査のただのアンケートなのに、何で回答者の属性を保証できるの?

    日本語理解できないの?

  30. 162 住まいに詳しすぎる人 2013/02/17 23:00:44

    >>161

    学生というのはそもそも世間知らずというのが一般的な理解。

  31. 163 匿名さん 2013/02/18 02:37:22

    そういう勝手な解釈で好き放題いっているから、民度が疑われるし、発言に信頼性がないんだよね。

  32. 164 匿名さん 2013/02/18 02:47:35

    インターネット調査なのに、自称医者弁護士でない保証は?

  33. 165 匿名さん 2013/02/18 10:07:23

    世田谷や目黒なんて世間知らずの田舎出身者しかいないのにね
    都会で悪い不動産屋に騙されたんだろう

  34. 166 匿名さん 2013/02/18 10:59:01

    しょせん旧郡部でしょ。

    まあ、それにつきますね。

  35. 167 匿名さん 2013/02/18 12:30:47

    たとえば、旧郡部であっても、練馬とかはでしゃばった書き込みはしない。
    いかんせん世田谷は勘違いの書き込みが多過ぎ。

  36. 168 匿名さん 2013/02/18 12:56:20

    目黒区あたりは都心部と勘違いしている購入者多い。

    業者のイメージ操作に乗せられて、
    憐れ

  37. 169 匿名さん 2013/02/18 13:00:02

    「旧」とか書いてる時点で
    「現」では勝てないんだろ
    マンションじゃあ戸建て(象徴が世田谷)に勝てない
    そりゃあマンションエリアの業者には目障りだろう

  38. 170 匿名さん 2013/02/18 13:02:04

    腐っても23区だもんね。

  39. 171 匿名さん 2013/02/18 13:02:54


    全く主旨を理解していない発言。

  40. 172 匿名さん 2013/02/18 13:03:04

    戸建ては戸建てでも
    ミニ戸には住みたくないなあ。

  41. 173 匿名さん 2013/02/18 13:04:27

    マンションエリアってどういう意味?

  42. 174 匿名さん 2013/02/18 13:04:29

    >168
    そもそも君が勘違い
    都心部に世間の憧れなんかないから
    世間はコンクリートや排気ガスのイメージを持ってるんじゃないか

  43. 175 匿名さん 2013/02/18 13:05:05

    いわゆる近郊アパート地帯スラム化論ですな。

    人口ばかり増えてもね。中身が・・・・

  44. 176 匿名さん 2013/02/18 13:06:25

    でたっ、コンクリート!

  45. 177 匿名さん 2013/02/18 13:07:41

    大部分が
    ミニ戸とアパートの混在地域

    災害に弱いし、治安も悪い。

  46. 178 匿名さん 2013/02/18 13:08:41

    排気ガスは環7環8沿いのほうが酷いと論破されているのにまだ言ってる。

  47. 179 匿名さん 2013/02/18 13:43:22

    港区千代田区
    住環境(住宅の密集度、低層、空気、緑など)は
    足立区より下
    世田谷は利便性も住環境も上
    どちらがバランスが良い区か一目瞭然

  48. 180 匿名さん 2013/02/18 13:47:22

    論より証拠

    区民1人当たりの公園面積(単位m2)
    千代田区38.41、江戸川区11.31、江東区9.04、
    渋谷区7.99、港区6.59、中央区5.19、
    足立区4.78、台東区4.54、葛飾区4.13、
    大田区4.01、新宿区3.71、板橋区3.64、
    品川区3.51、世田谷区3.16、墨田区2.96、
    北区2.82、練馬区2.74、文京区2.65、
    荒川区2.13、杉並区1.85、目黒区1.73、
    中野区1.28、豊島区0.70、
    http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

  49. 181 匿名さん 2013/02/18 13:48:35

    確かに世田谷区足立区より下だ。

  50. 182 匿名さん 2013/02/18 13:51:39

    ほんと、一目瞭然だね。

  51. 183 匿名さん 2013/02/18 13:56:35

    >180
    一人当たりだと人口が少ない都心が有利
    千代田区なんてのはほぼ全域がビルとマンションのコンクリート街だろ
    近郊郊外には戸建ての庭もある

  52. 184 匿名さん 2013/02/18 13:59:37

    人の家の緑まで当てにするようになったら
    お終いじゃない?

  53. 185 匿名さん 2013/02/18 14:05:43

    有利も何も、世田谷が下と言う事実。

  54. 186 匿名さん 2013/02/18 14:14:34

    マジで 治安は悪いですね

  55. 187 匿名さん 2013/02/18 22:35:12

    アパートが増えて人口がすごい勢いで増えているから区民1人当たりの公園面積がますます縮小するんじゃない?

  56. 188 匿名さん 2013/02/18 22:40:04

    何か大変な事が起こっているのでしょうか?

    狛江市は、市内全域ですべての道路の放射線量測定を進めている。2月中に完了し、3月末から、地点ごとの測定値を市のホームページなどで公表する。
    市によると、1月下旬から2月末まで、市職員が市内全域を歩きながら、地上1メートルの空間放射線量を測定中。都道や私道を含む全道路を対象にしており、市は「面積が小さな市だからこそ、できる取り組み。目に見える形で、市民に安心感を与えたい」としている。
    測定結果は、市のホームページに掲載するほか、市役所など公共施設16か所に結果を記した地図帳を置く。

  57. 189 匿名さん 2013/02/19 01:15:03

    年度内予算が余ったのでは?

  58. 190 住まいに詳しすぎる人 2013/02/19 22:45:02

    http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

    吉祥寺      :世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
    自由が丘・田園調布:年収1500万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

  59. 191 匿名さん 2013/02/19 23:21:17

    >183
    中央区は、港区との境にある浜離宮公園が大きいために
    一人当たりの面積は広い。しかし大半の中央区民からは遠い。

  60. 192 住まいに詳しすぎる人 2013/02/20 11:12:56

    >>180

    世田谷区は多摩川があるので、実際は緑が多い。
    しかも、1種低層住宅が連なっているので、空も広いし、庭もある。
    相続税が高いから、生産緑地も多い。
    けっこう緑がある。

  61. 193 匿名さん 2013/02/20 11:16:08

    生産緑地は引き継ぐ人がいないから
    全部宅地化されて
    アパートがニョキニョキ出来ますよ。

    区民一人あたりの公園はますます小さくなる。

    世田谷区の人口は間違いなく100万人を突破するよ。

  62. 194 買い換え検討中 2013/02/20 12:38:45

    住友不動産が計画している玉川2丁目の二子玉川計画について、情報お持ちでないでしょうか?
    http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6681

  63. 195 匿名さん 2013/02/20 13:26:12

    多摩川だってほとんどの世田谷区民から遠いのに、何言ってるんだか。

  64. 196 匿名さん 2013/02/20 13:29:37

    192
    それって単なる田舎って事だよね。
    田舎のライブスタイルが性に合う人ならいいかもね。
    世間一般から見れば、田舎の一軒家だね。

  65. 197 匿名さん 2013/02/20 14:10:50

    世間一般で最も憧れられている戸建て生活

  66. 198 匿名さん 2013/02/20 14:27:52

    それは数十坪のミニ戸じゃないだろうな?

  67. 199 匿名さん 2013/02/22 01:44:40

    一部地域はミニ戸建てやアパートもありますが邸宅ばかりです。ただ道が細いです。昔の農道だった可能性が大。畑ばかりでしたから。

  68. 200 住まいに詳しすぎる人 2013/02/23 00:33:23

    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


    マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
    普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
    マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。


    あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
    たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
    多くなることとなる。

    以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

    マンションの維持費=1900万円+(1万×12ヶ月×30年)+200万円=2,460万円

    戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円

    マンションと戸建を比較してみると
    マンション維持費2460万円-(-4120万円)=6,580万円

    戸建の方が6,580万円お得となる。

    なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
    だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
    参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

    もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
    インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
    である。


    世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
    つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

    インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。

  69. 201 匿名さん 2013/02/23 01:43:55

    大声で「助けて」と叫ぼう 新入学児向け安全教室
    「助けて」と叫んで逃げよう-。保護者の送迎がなくなり一人で歩く機会が増える小学校の新入学児に、危険から身を守る方法を教える安全教室が二十二日、世田谷区立成城さくら児童館(成城三)で開かれた。
    http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20130223/CK2013022302000102.ht...

  70. 202 匿名さん 2013/02/23 01:50:30

    生産緑地が後継者難でいっぱい放出されるから

    土地を買ってやれよ。

  71. 203 匿名さん 2013/02/23 05:06:47

    201
    治安が悪い地域に住むと大変だよな。

  72. 204 住まいに詳しすぎる人 2013/02/23 06:32:47

    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


    マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
    普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
    マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。


    あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
    たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
    多くなることとなる。

    以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

    マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円

    戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円

    マンションと戸建を比較してみると
    マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円

    戸建の方が6,940万円お得となる。

    なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
    だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
    参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

    もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
    インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
    である。


    世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
    つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

    インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。

  73. 205 匿名さん 2013/02/23 06:37:34

    郊外の土地は30年後には半値以下になりそう。

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸