三菱東京UFJのフラット35（保証型）

三菱東京の保証型or同社の固定２０年（２．８％）頭金２０％保証料無料で決めようと思います。あとは変動（支店によっては−１.４％）をミックスしようと思っています。皆様いかが思われますか？

繰上返済を組み込んだシュミレーションをして、返済期間が２０年くらいになりそうであれば、金利優遇1％も付いてくるのでお得だと思います。
更に頭金２０％準備できるのであれば、尚更お得ですよ。
フラットは基本的に繰上返済予定せず、全期間固定で払い続ける人向けです。

三菱東京の固定２０年保証料なしよりもっといい商品あれば教えてくださ〜い！もうないかな？

ＵＦＪのフラット３５保証型、検討中のものです。
こちらの金利は、１２月は、１１月に比べてさがるとおもいますか？

フラット35やソニー銀行の動向を見ていると、全般的に下がると思います。金融情勢も不安定ですから・・

この商品は、火災保険の加入は、強制ではないですよね？
ということは、自分で保険会社を探し加入するのでしょうか？

火災保険はそのようですね。何かいい保険あれば教えて下さい。
金利は来春まで上がらないようです。１１／１４日経見てください。

銀行が代理店になっている火災保険は、どうなのでしょうか？
自分でさがしたところのほうが安くすませられるのですかね？
全く無知なもので。。。

無知なんですね！一度見積もりでもしてみたら？

デベ系のフラット35S(2.75→3.05)を利用するつもりでしたが、
年間7万かかる団信を考えると
三菱東京ＵＦＪのフラット35S(2.8→3.10)の方がお得かなーと。

12月の金利は、どうなんでしょうかね。

12月の金利は2.99％とのことです。
すごい下がりましたね。
団信込みでこの金利だと、長期固定では1番良いのでは？

もう１２月の金利わかるんですね？
とうとう３％きりましたね！
フラット３５Ｓ使って２．６９％！
いいですね〜！

質問ですが、保証型の場合団信は住宅支援機構ではなく別のところへ加入のようですが、どちらになるかわかる方いませんか？
機構の団信との違いはなんでしょうか。

あと、人によって団信の率が0.2％だったり0.3％だったりそのあたりがあいまいなのですがはっきりわかる方いますか？
0.2だと別のA銀行の方が金利が安く、0.3だと団信込みのこちらの方が安くなります。
今はA銀行フラットとこちらで迷っているところです。
フラットＳの申込みが12月までなので、それまでに決断しなければならなく…

１２月の２．９９は、いいですね〜
１月は、もっとさがるのですかね

>>33さん
>>36さん
三菱UFJで検討中のものです。
三菱UFJのフラット35(保証型)ではフラット35S(当初5年0.3優遇)
を使えないと聞いていたのですが・・・
使えるのでしょうか？ご存知でしたら教えてください。

>>39さん

平成19年度から【フラット３５（保証型）】でも【フラット３５】Ｓをご利用できるようになりました。
と下記HPに記載があるので大丈夫じゃないですか？

http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html

>>40さん
39です。

ありがとうございます。
銀行に再確認してみます。