ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

>>323 匿名さん
葛飾区w

うちは年収
夫30歳 400万
妻30歳 100万
子2人 保育所

かなり田舎だけど来年から35年ローン2100万
頭金無し ボーナス払い有りで月5万5千予定
正直小学校上がるまでは年収と支出が同じくらいになりそうです
やっぱり無謀ですかね？

>>325 匿名さん
そんな無謀ってほどでもないような…

>>325
そのくらいのローン組んでいる人はたくさんいるので無駄遣いするような人でなければ特に問題ないでしょ。私ならボーナス払いにはしないです。

スーモとかのアンケート見ると年収に関係なく
ローンは3000万前後なので
物件価格は
3000+自己資金+親の援助

こんな所でしょ

住宅は必要だけど、住まい自体にはあまり関心を持ってない層の多くは
大手HM中心に住宅購入を検討する。

大手HMの提示してくるプランの多くは、２階建て３０坪台２５００～３０００万程度
年収４００万円台～８００万円台まで、だいたいこの規格化（商品企画）プランから
多少増減するだけで全て事足りる仕組み。

35歳450万、妻100万前後、2600万の住宅ローンプラスカーローン込みは無謀でしょうか？

うちも税込年収450万で2700万のローン組んで一軒家建てたよ。20代後半夫婦、子供は一人の予定。地方住み。
頑張ります！

331さん、ありがとうございます！
生活的にどうですか？
うちは子供が2人居ます…。
地方住みです！　

332さんへ。
ローンが月70000円で月の手取りが240000円、食費は50000以下で服も余り買わずに節約生活です。
月の給料では貯金までは中々厳しいですね。ボーナスで貯金とささやかに温泉旅行にも行きます。

みなさんやはり堅実なんですね。
じぶんが無謀なだけかもですが。
夫婦で年収が450~500万でこども一人の地方住みで親援助無頭金なしで3000万フルローン払ってます。
車も必要な地域ですので夫婦で2台所有。家を建てた後に購入。(普通車＆軽自動車)
普通に生活出来てますよ。
旅行も近場であればたまに行きますし、外食もします。
ちなみに年収上がらずもうすぐ5年です。
貯金も微々たる額ですが出来ます。

意外とやってみたらいけますよー

>>334 匿名さん

ありがとうございます
ほぼ、年収同じです
こちらは一馬力ですが
参考にして頑張ってみますね！

>>334 匿名さん
絶対余裕だろ
年収500万4,500万フルローン
マンションだからきつい

35歳　夫　年収470万（税込)　正社員
31歳　妻　年収100万（税込）パート
2歳と0歳の子供2人
新築マンション（80平米)を3300万で購入。頭金諸費用500万払い、3000万で35年変動金利0.5%で月6.5万。管理修繕駐車場（車は1台保有)で月2万なので合計月8.5万。住まいは北海道なのですがやっていけるか不安です。客観的意見を頂けたら幸いです。

>>337 マンション掲示板さん

頭金入れずにフルローンの方が良かったのでは……
今は金利安いですから頭金の500万をまた貯め直すより、現金で置いといてキツいってなったらちょっと貯金から賄っての方が良かったと自分は思います…
あとは、奥様が扶養内であれば特別控除ギリギリまで働くしかないですね……

ご返信ありがとうございます。337です。
私も迷いましたが頭金をこの額で入れる事による最優遇金利が適用されている背景もあり、今回はこのような決断をさせて頂きました。妻は扶養範囲内のため、地方住まいではありますがなかなかギリギリの生活になりそうです。客観的に見て無謀な買い物という印象でしょうか？

>>339 マンション掲示板さん
いえ、無謀とは思いません！
当方北海道の道東の田舎で世帯年収510万、夏と秋に漁師の手伝いで約50万の収入で3,000万フルローンです。
それでも、本業の賞与、手伝い分だけでほぼ１年過ごしてます。
嫁の給料からは嫁の支払いだけで残り貯蓄してます。
それでも外食や出前も月５回以上しますがやっていけてますよ。

子供持たず粗食暮らしオッケーならどうぞ。

北海道で変動0.5って、どこの銀行？
ネットバンク？

>>344 名無しさん

みずほとかUFJとかじゃないですかね？
北海道にある北洋銀行、北海道銀行は変動でも1.175％とかなはずですよ。
当初３年固定で0.7％なので

ネット銀行ですね。正直、ウチは地銀で借りるメリットが一切無いためネット銀行にしまさした。

世帯年収500万、子供3人で4000万のローン組む予定
無謀だけど頑張るしかない

勇気あるねぇ
すごい

>>347 名無しさん
年齢も昇給見込も貯蓄もわからないけど、相当ぶっこむね

>>347 名無しさん
すごい。何とかなるだろうが、相当大変だろうね。自分も無謀だとは思っていたけど上には上がいた。

年収520万　46才　公務員（定年65才）
妻、子供1人
自己資産4000万

物件＋諸経費　5500万
頭金2000万
ローン3500万で考えています

持病がありワイド団信通過も厳しいかもしれず、フラット検討中です

>>351 匿名さん

あのーーーー………
全然余裕じゃないですか。
自慢投稿はちょっと………

スレタイ違いが甚だしい

教えて下さい！
夫年収420.妻年収96
3280万建売買うか悩んでます。諸費用70万の合計3350万に頭金200万入れて、3150万のローンは無謀ですか？夫36歳のため買うなら今かな、と考えてます。金利0.875の35年ローンで仮審査予定です。営業担当さんからは月々87000円程度の支払いなので大丈夫と言われますが、第三者の方の意見が聞きたいです！子どもは未就学児２人です。二人とも小学生にあがったら妻もフル勤務予定です。

>>354 匿名さん

地方住みなのか都会なのかでも変わると思います。
月87,000円だとして、固定資産税分も月２万くらい別に貯めて車所持してたら車検車税が台数分来ますよね？
大丈夫ですか？
毎月２万以上余裕で貯蓄出来るならやっていけるとは思いますが、賃貸より光熱費等20％くらいは高くなります。
その辺も考慮し借入額考えた方が、お金に困らなく暮らせると思います。

>>354 匿名さん

正社員共働きに戻れれば大丈夫じゃないですか？
金利0.8は変動でしたら高いですね。

>>354 匿名さん

その金利は信用金庫で借入れされる予定でしょうか？

会社がコロナ禍の影響を受けてなければ、行けると思います。

頭金ですが、無理に200万円を入れるのであれば、半分の100万円にして、引越し等の支出に備えるのも良いと思われます。

>>355 匿名さん
地方住みです。車のローンはなく、10年ほど前に購入した乗用車一台のみ所有しており、妻が平日は通園通勤に使っています。夫は社用車で通勤しています。車の税金は3.5万ほどです。車検は過去分でいつも8から15万のと年によって幅がありました。初めて戸建てを買おうとしているので、メンテナンス費用が不安です。営業担当からのシュミレーションでは30年で合計160万と言われましたが、そんなものなのでしょうか？

>>356 マンション掲示板さん

正社員に戻ること希望ですが、小１の壁など聞くので少し不安です。近所に夫婦とも両親や親戚がいないので、少しの病気なら病児に預けて仕事行きますが、大病したときが心配だなぁという感じです。こればっかりはわからないですが…。
夫が勤続２年目のため、この金利で試算しています。頭金を入れて金利が安くなるなら、それも検討したいです。

>>357 名無しさん
地方住みなので、地銀での借入を予定しています。
なるほど、引越しの費用ですね。頭金200と100では金利やローン審査の通りやすさは変わらないものなのでしょうか？勤続2年目なので、ローンを通すには200万くらい頭金が必要なのかと勝手に考えていました…。

>>358 匿名さん

どんな床材使うか外壁をどんなのにするのかボイラーなのかエコキュートとかなのかで費用は変わります。
お子様が小さいうちは床をおもちゃで傷付けたりします。
気にしないのであればいいですが……
車も10年使用だとあと５年乗れれば最高ですがメーカー、車種、メンテナンスによって５年以内に買い替えとなった場合、ローンだと支払いが圧迫される可能性もあります。
なので、出来れば頭金入れずにフルローンが出来るならフルローンで現金は残しておくのもいいと思います。

>>361 匿名さん
ご返信遅くなりすみません。
外壁はサイディング、屋根はスレート屋根で、メンテ費がかかりそうだなぁと思い、営業担当に確認しました。昔のものより耐久性はかなり良くなっているとのことですが、長く見ても30年で塗り替えなどは必要になりそうです。
今日3150万ローン仮審査申し込みしてきました。まだこの物件を買うと決めたわけではないですが、とりあえずローンが通るか確認したいと思います！

>>362 匿名さん

サイディングなら海沿いなら長くて15年、学校付近でも砂ぼこりなどで汚れたりしますが、サイディングだと高圧洗浄機で洗えないので白系なら汚れ目立ってきますね…
屋根は20年くらいですかね…
最悪屋根は見えないので雨漏りなどしない程度に手入れすれば問題ないかと！
頭金入れる方向で仮審査出したんですね！
仮審査通過すること願ってます！
頑張ってください！

夫28歳450万
妻29歳100万
子供一人（もう一人予定）
3800で頭金500万あり
3300万のローンを組む予定です。

やはり、無謀でしょうか？

>>364 物件比較中さん
無謀ではありません。
35歳世帯年収450万円自動車2台保有子供2人で3300万円のローンを組んでいますが地方でお金のかかる趣味もないので十分暮らしていけます。
アメブロの家づくりカテゴリーで年収300万円台で3000万円以上のローンを借りようとしている猛者もいますよ。

3000万を超えるローンなら、年収500、できれば550は欲しいかな。幼児二人いるけど、ライフプランシミュレーションでは順調に昇給しないと途中で枯渇しちゃう。

>>365 名無しさん
ありがとうございます！
少し希望が持てました！

ここを見てるとどうしても不安な気持ちが強くなっていたのでとても助かりました！
近々昇給の見込みもありますのでコツコツ返していこうと思います！

夫35歳450万
妻35歳150万
子供一人
貯金 800万

3800万フルローン、無謀でしょうか？

やはり、無謀でしょうか？

奥さんがずっと働いてくれるならいけるんじゃないですか

>>368 匿名さん
子供の大学が自宅から国立、かつ奨学金も借りるならいけるんじゃないすかね。

＞＞368
大丈夫でしょう。お若いので問題ないです。ただ金利が上がったら分かりませんが。

旦那25歳
大手から大手に転職したばかり
異業種
年収500万借入なし
東証一部で平均年収840万ほど
妻26歳
中小、旦那との結婚のため転職しましたが同業種
年収350万奨学金あり将来的に500万が頭打ち
新築マンションで4600万借入予定。
地銀の人から0.47%で借入出来ると思うがボーナスを実際もらってからと言われたため6月審査出す予定。
大丈夫ですかね？

北陸地方
年収450万
子供１歳
子供は保育園に２歳から入れる予定。
妻はパートで100万ほどの予定。

総額3000万。
頭金700万。
ローン2300万。

子供1人ならいけますかね？？
できれば、2人目も欲しいけど、諦めてます、、、