ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

夫婦共に30歳
年収額面450万、妻100万【合計550万】

マンション3200万
ローンの頭金400万
（諸経費200万は親が負担）

よって、
ローン残り2800万（35年 65歳まで）
1.4%固定ローン月 8.5万
管理費修繕費月 2.5万 → 計11万

楽ではないとは思います。
先輩方はやっていけてるもんでしょうか？

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>>301 マンション検討中さん
楽勝ですよ。年取ってから買うと大変ですし。ところで場所は売りやすい場所ですか？東京でいうなら山手線内の様な一等地ですか？中途半端な場所だとタダ同然で売る事になります。ローンを払えなくなった時の事を考えて買わなければ。

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>>302 匿名さん
東京の山手線内なんて3000万円だと10坪も買えないよ

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はい、新築なら6〜8坪位ですが、ローンが不安だからこそ狭小でも価値ある場所に買うべきです。貧困地域なら広い場所を買えますが、人が少なくなる将来、ますます価値が落ち、ローンがきつくなった時に、人気がないからタダ同然で売る羽目になり、売ってローンを完済など出来ません。家を失いローンだけ残る羽目に。そもそも、3000万35年ローンなんて月々の返済などたかが知れてます。深夜コンビニバイトでも頑張れば払えます。

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>>304

そんな狭小だと子供は授からないことを前提としないといけない生活ですよ
ローンの不安を解消するための代償がでかすぎないかい？
それに3000万35年ローンが深夜バイトでも払えるならそんなに不安がらなくてもいいのでは？
何を言いたいのかの核がないから人の心に全く突き刺さらないよ

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クソ狭いマンションを無理して買うより少し離れたほうがいい。
日々の生活が豊かじゃないとなんのために買ったかわからないよ。
山手線内なんてやめるべき。
足立区や葛飾区じゃ不安なら北区か板橋区にすればいい。
城北なら住民も城東よりはいいし、23区だから将来も過疎化することはない。
23区が過疎化するようになったら多摩地区や埼玉なんか消滅してるし、日本がなくなるとき。
そんな日は来ないよ。

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>>306 匿名さん
ミサイル撃ってきたらわからんよ
てか現実数年内に国内に撃ってくるんじゃない？

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取手とかだと中古マンション500万で買える！

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物件4000万 マンション
夫年収470万
妻年収アルバイトなのであてにしない
子供2人
夫婦の貯金1000万
親からの援助700万
500万の貯金を残して、3000万のローンを、組む予定です。
無謀ですかね。

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>>309 マンション検討中さん

年齢は？
奥さんの月々の給料が住宅ローンの返済額くらいなら問題ないと思います。

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>>310 名無しさん
32歳です
妻は妊娠中でアルバイト休んでいるので。。。

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物件3700万
夫年収 450万 貯金あまりなし？
妻年収 400万 貯金1200万
年齢共に30
親の援助合わせて1000万の頭金予定
車のローン300万あり←頭金をあてる

35年3000万の借入

しばらくは共働きですが一馬力になった時に厳しいでしょうか

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うちは2年前に1680万円の築浅5年の注文住宅を任意売却で買いました。3才(幼稚園年少、毎月3万ナンボ出費)0才の子供がいます。下の子が幼稚園になったらパートに出ようかなと思っています。3LDKで92平米、金利0.8チョイで毎月46000円払ってます。アパート時代は駐車場込みで84000円払っていて幼稚園に入ったら生活ができなくなる！と安い家を探して、結果的には家賃が下がって広くなって安いです。

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うちも駐車場3台借りるくらいなら戸建買ったほうがいいなって感じで買いました。

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んだね

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私 28歳 事務員 貯金500万 手取り450万
夫 29歳 教職員 貯金900万 手取り570万
結婚2年目で、4200万戸建を検討中です。
両親から援助なしですが、無謀なのかどうか不安になってきました。

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>>309 マンション検討中さん
無謀です。
私は年収750万で住宅地ローンは3200万組みましたが、子供1人でゆとりはほとんどないですよ。
年収450万ならド貧乏生活になりますね。

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夫30歳 年収税込420万(うちボーナス税込140万)
妻30歳 年収税込280万(うちボーナス税込60万)
子どもなし(予定あり、できれば2人)

現在家賃5万の賃貸住みで、3200万の物件購入予定です。
貯蓄は、貯めた1200万と夫の個人年金100万ほどあり、頭金700万、諸経費200万、残金300万とし、2500万30年変動でローンを組む予定ですが、無謀でしょうか？

特に気になっている点
・夫の収入のうちボーナス割合が高く、返済計画が立てにくい
・子どもができたり妻が万が一働けなくなった場合、返済できるか
・地方のため、購入物件が車2台ほぼ必須の地域(今1台所有のため、残金から中古の軽を購入予定)

不安でいっぱいです。
もう少し安い物件を探した方がよかったかな…

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>>316
ここって年収450万のスレッドでしょ？
あんたの年収は1450万

余裕。気分悪いからここには来ないように。

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その年収なら少なくとも新築は絶対買わない方がいい
利回り高い安物件で自己居住(いざというとき賃貸に回す)

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地域によるのでは？
物価高い東京なら無理。北海道なら450万くらいの年収で2700～3000万のローンはザラにいる。
住民税が安く、物価が安い地域なら大丈夫。

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東京でも年収450万で3000万以上なんてザラにいるかと思いますよ。
20代でローン組む人は殆どこれじゃないかな

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>>322 匿名さん

足立区？

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>>323 匿名さん
葛飾区w

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うちは年収
夫30歳 400万
妻30歳 100万
子2人 保育所

かなり田舎だけど来年から35年ローン2100万
頭金無し ボーナス払い有りで月5万5千予定
正直小学校上がるまでは年収と支出が同じくらいになりそうです
やっぱり無謀ですかね？

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>>325 匿名さん
そんな無謀ってほどでもないような…

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>>325
そのくらいのローン組んでいる人はたくさんいるので無駄遣いするような人でなければ特に問題ないでしょ。私ならボーナス払いにはしないです。

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スーモとかのアンケート見ると年収に関係なく
ローンは3000万前後なので
物件価格は
3000+自己資金+親の援助

こんな所でしょ

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住宅は必要だけど、住まい自体にはあまり関心を持ってない層の多くは
大手HM中心に住宅購入を検討する。

大手HMの提示してくるプランの多くは、２階建て３０坪台２５００～３０００万程度
年収４００万円台～８００万円台まで、だいたいこの規格化（商品企画）プランから
多少増減するだけで全て事足りる仕組み。

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35歳450万、妻100万前後、2600万の住宅ローンプラスカーローン込みは無謀でしょうか？

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うちも税込年収450万で2700万のローン組んで一軒家建てたよ。20代後半夫婦、子供は一人の予定。地方住み。
頑張ります！

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331さん、ありがとうございます！
生活的にどうですか？
うちは子供が2人居ます…。
地方住みです！　

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332さんへ。
ローンが月70000円で月の手取りが240000円、食費は50000以下で服も余り買わずに節約生活です。
月の給料では貯金までは中々厳しいですね。ボーナスで貯金とささやかに温泉旅行にも行きます。

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みなさんやはり堅実なんですね。
じぶんが無謀なだけかもですが。
夫婦で年収が450~500万でこども一人の地方住みで親援助無頭金なしで3000万フルローン払ってます。
車も必要な地域ですので夫婦で2台所有。家を建てた後に購入。(普通車＆軽自動車)
普通に生活出来てますよ。
旅行も近場であればたまに行きますし、外食もします。
ちなみに年収上がらずもうすぐ5年です。
貯金も微々たる額ですが出来ます。

意外とやってみたらいけますよー

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>>334 匿名さん

ありがとうございます
ほぼ、年収同じです
こちらは一馬力ですが
参考にして頑張ってみますね！

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>>334 匿名さん
絶対余裕だろ
年収500万4,500万フルローン
マンションだからきつい

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35歳　夫　年収470万（税込)　正社員
31歳　妻　年収100万（税込）パート
2歳と0歳の子供2人
新築マンション（80平米)を3300万で購入。頭金諸費用500万払い、3000万で35年変動金利0.5%で月6.5万。管理修繕駐車場（車は1台保有)で月2万なので合計月8.5万。住まいは北海道なのですがやっていけるか不安です。客観的意見を頂けたら幸いです。

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>>337 マンション掲示板さん

頭金入れずにフルローンの方が良かったのでは……
今は金利安いですから頭金の500万をまた貯め直すより、現金で置いといてキツいってなったらちょっと貯金から賄っての方が良かったと自分は思います…
あとは、奥様が扶養内であれば特別控除ギリギリまで働くしかないですね……

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ご返信ありがとうございます。337です。
私も迷いましたが頭金をこの額で入れる事による最優遇金利が適用されている背景もあり、今回はこのような決断をさせて頂きました。妻は扶養範囲内のため、地方住まいではありますがなかなかギリギリの生活になりそうです。客観的に見て無謀な買い物という印象でしょうか？

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>>339 マンション掲示板さん
いえ、無謀とは思いません！
当方北海道の道東の田舎で世帯年収510万、夏と秋に漁師の手伝いで約50万の収入で3,000万フルローンです。
それでも、本業の賞与、手伝い分だけでほぼ１年過ごしてます。
嫁の給料からは嫁の支払いだけで残り貯蓄してます。
それでも外食や出前も月５回以上しますがやっていけてますよ。

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子供持たず粗食暮らしオッケーならどうぞ。

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北海道で変動0.5って、どこの銀行？
ネットバンク？

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>>344 名無しさん

みずほとかUFJとかじゃないですかね？
北海道にある北洋銀行、北海道銀行は変動でも1.175％とかなはずですよ。
当初３年固定で0.7％なので

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ネット銀行ですね。正直、ウチは地銀で借りるメリットが一切無いためネット銀行にしまさした。

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世帯年収500万、子供3人で4000万のローン組む予定
無謀だけど頑張るしかない

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勇気あるねぇ
すごい

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>>347 名無しさん
年齢も昇給見込も貯蓄もわからないけど、相当ぶっこむね

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>>347 名無しさん
すごい。何とかなるだろうが、相当大変だろうね。自分も無謀だとは思っていたけど上には上がいた。

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年収520万　46才　公務員（定年65才）
妻、子供1人
自己資産4000万

物件＋諸経費　5500万
頭金2000万
ローン3500万で考えています

持病がありワイド団信通過も厳しいかもしれず、フラット検討中です

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>>351 匿名さん

あのーーーー………
全然余裕じゃないですか。
自慢投稿はちょっと………

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スレタイ違いが甚だしい

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教えて下さい！
夫年収420.妻年収96
3280万建売買うか悩んでます。諸費用70万の合計3350万に頭金200万入れて、3150万のローンは無謀ですか？夫36歳のため買うなら今かな、と考えてます。金利0.875の35年ローンで仮審査予定です。営業担当さんからは月々87000円程度の支払いなので大丈夫と言われますが、第三者の方の意見が聞きたいです！子どもは未就学児２人です。二人とも小学生にあがったら妻もフル勤務予定です。

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>>354 匿名さん

地方住みなのか都会なのかでも変わると思います。
月87,000円だとして、固定資産税分も月２万くらい別に貯めて車所持してたら車検車税が台数分来ますよね？
大丈夫ですか？
毎月２万以上余裕で貯蓄出来るならやっていけるとは思いますが、賃貸より光熱費等20％くらいは高くなります。
その辺も考慮し借入額考えた方が、お金に困らなく暮らせると思います。

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>>354 匿名さん

正社員共働きに戻れれば大丈夫じゃないですか？
金利0.8は変動でしたら高いですね。

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>>354 匿名さん

その金利は信用金庫で借入れされる予定でしょうか？

会社がコロナ禍の影響を受けてなければ、行けると思います。

頭金ですが、無理に200万円を入れるのであれば、半分の100万円にして、引越し等の支出に備えるのも良いと思われます。

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>>355 匿名さん
地方住みです。車のローンはなく、10年ほど前に購入した乗用車一台のみ所有しており、妻が平日は通園通勤に使っています。夫は社用車で通勤しています。車の税金は3.5万ほどです。車検は過去分でいつも8から15万のと年によって幅がありました。初めて戸建てを買おうとしているので、メンテナンス費用が不安です。営業担当からのシュミレーションでは30年で合計160万と言われましたが、そんなものなのでしょうか？

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>>356 マンション掲示板さん

正社員に戻ること希望ですが、小１の壁など聞くので少し不安です。近所に夫婦とも両親や親戚がいないので、少しの病気なら病児に預けて仕事行きますが、大病したときが心配だなぁという感じです。こればっかりはわからないですが…。
夫が勤続２年目のため、この金利で試算しています。頭金を入れて金利が安くなるなら、それも検討したいです。

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>>357 名無しさん
地方住みなので、地銀での借入を予定しています。
なるほど、引越しの費用ですね。頭金200と100では金利やローン審査の通りやすさは変わらないものなのでしょうか？勤続2年目なので、ローンを通すには200万くらい頭金が必要なのかと勝手に考えていました…。

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>>358 匿名さん

どんな床材使うか外壁をどんなのにするのかボイラーなのかエコキュートとかなのかで費用は変わります。
お子様が小さいうちは床をおもちゃで傷付けたりします。
気にしないのであればいいですが……
車も10年使用だとあと５年乗れれば最高ですがメーカー、車種、メンテナンスによって５年以内に買い替えとなった場合、ローンだと支払いが圧迫される可能性もあります。
なので、出来れば頭金入れずにフルローンが出来るならフルローンで現金は残しておくのもいいと思います。

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>>361 匿名さん
ご返信遅くなりすみません。
外壁はサイディング、屋根はスレート屋根で、メンテ費がかかりそうだなぁと思い、営業担当に確認しました。昔のものより耐久性はかなり良くなっているとのことですが、長く見ても30年で塗り替えなどは必要になりそうです。
今日3150万ローン仮審査申し込みしてきました。まだこの物件を買うと決めたわけではないですが、とりあえずローンが通るか確認したいと思います！

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>>362 匿名さん

サイディングなら海沿いなら長くて15年、学校付近でも砂ぼこりなどで汚れたりしますが、サイディングだと高圧洗浄機で洗えないので白系なら汚れ目立ってきますね…
屋根は20年くらいですかね…
最悪屋根は見えないので雨漏りなどしない程度に手入れすれば問題ないかと！
頭金入れる方向で仮審査出したんですね！
仮審査通過すること願ってます！
頑張ってください！

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夫28歳450万
妻29歳100万
子供一人（もう一人予定）
3800で頭金500万あり
3300万のローンを組む予定です。

やはり、無謀でしょうか？

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>>364 物件比較中さん
無謀ではありません。
35歳世帯年収450万円自動車2台保有子供2人で3300万円のローンを組んでいますが地方でお金のかかる趣味もないので十分暮らしていけます。
アメブロの家づくりカテゴリーで年収300万円台で3000万円以上のローンを借りようとしている猛者もいますよ。

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3000万を超えるローンなら、年収500、できれば550は欲しいかな。幼児二人いるけど、ライフプランシミュレーションでは順調に昇給しないと途中で枯渇しちゃう。

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>>365 名無しさん
ありがとうございます！
少し希望が持てました！

ここを見てるとどうしても不安な気持ちが強くなっていたのでとても助かりました！
近々昇給の見込みもありますのでコツコツ返していこうと思います！

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夫35歳450万
妻35歳150万
子供一人
貯金 800万

3800万フルローン、無謀でしょうか？

やはり、無謀でしょうか？

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奥さんがずっと働いてくれるならいけるんじゃないですか

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>>368 匿名さん
子供の大学が自宅から国立、かつ奨学金も借りるならいけるんじゃないすかね。

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＞＞368
大丈夫でしょう。お若いので問題ないです。ただ金利が上がったら分かりませんが。

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旦那25歳
大手から大手に転職したばかり
異業種
年収500万借入なし
東証一部で平均年収840万ほど
妻26歳
中小、旦那との結婚のため転職しましたが同業種
年収350万奨学金あり将来的に500万が頭打ち
新築マンションで4600万借入予定。
地銀の人から0.47%で借入出来ると思うがボーナスを実際もらってからと言われたため6月審査出す予定。
大丈夫ですかね？

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北陸地方
年収450万
子供１歳
子供は保育園に２歳から入れる予定。
妻はパートで100万ほどの予定。

総額3000万。
頭金700万。
ローン2300万。

子供1人ならいけますかね？？
できれば、2人目も欲しいけど、諦めてます、、、

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大丈夫ですよ。
知人が借り入れ3800万。月10万弱の支払いしてます。
年収夫450万妻100万　子供一人
贅沢はしてないと言いますが車は2台軽と普通車ありますし普通に楽しく生活できてそうです
貯金額は知りませんが。。。

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夫35歳450万
妻35歳70万
子供１人。あと１人欲しいと考えております。

ローンは2600万
頭金、引越費用など引いての貯金は700万です。


子供をあと１人いれたらやっていけるのでしょうか…
老後2000万貯められるか不安です。

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>>375 名無しさん
大丈夫じゃないですか？年収も450万円で頭打ちでなくて定年間際で700万円くらいまで順調に昇給すれば。

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アドバイス欲しいです！
戸建て借入　3370万円　変動金利0.45%
夫25歳　年収400万円
妻26歳　育休中(復帰後扶養内130万円)
0歳児1人(5年以内にもう1人予定)
諸費用払い終わった後350万円ほど預貯金あり
車2代保有(残債なし)

頭金を270万円捻出して月々6千円安くするか悩んでます！！
低金利のうちに元金をなるべく減らしたいと考えております。ご意見よろしくお願いします。

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中国地方
夫35 450万
妻35 90万
2歳保育園児
貯金150万
軽自動車1台　残り40万のローン
3300万フルローン
月の支払い9万
JAの金利0.8 35年　仮審査中
やはり無謀でしょうか。
3100万で月の支払い8.5万でも考えています。

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>>378 匿名さん
審査的には返済の滞りなどなければ大丈夫と思いますが、3300万は諸費用込の金額ですか？学資・貯蓄性のある保険等があればよいですが、貯蓄の少なさが気になります。

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>>379 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
土地、付帯工場、諸経費込みで考えています。毎月3万円の定期預金と学資保険代わりに子供手当から毎月1万円投資信託にあてています。
残りの子供手当を子供用に貯金しています。
やはり貯金が少なすぎますよね…

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地方住み
夫(29)450万円、妻(30)パート70万円
土地建物諸費用込みの総額2850万円
頭金350万円の2500万円ほどでローンを組もうと思っています。
現在の貯金は850万円ほど。
子ども(2歳)は1人で今後増えることはありません。夫の昇給は毎年ありますが、大幅上昇は見込めません。

普段は散財せずに節約して暮らしてますがいけますかね？
自分で試算したらなんとか子供の大学、老後資金(退職金入れたら)も大丈夫そうだったのですがとても不安で…

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>>381 あさん
税込世帯収入の5倍程度ですし、標準レベルですよ！問題ないと思います。

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ハウスメーカーのFPによって、金額がまちまちです。どの程度借りるのが現実的でしょうか？

首都圏在住
夫30歳 430万
妻29歳 480万
貯金100万円
数年以内に子ども希望
（子供生まれてからも、時短などで働きます）
車1台あり（ローン支払い中）

5000万円の住宅検討中。
ローン審査は6000万円で通ってます。
地価が高いため、建売でも諸経費込みで最低4300万円はすると思います。。。

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>>383 匿名さん
子供1人で借入4500万円、子供2人で3500万円を超えるときついと思います。（これでもかなりキツイ）奥さん時短で旦那さんが40歳で年収550万円、50歳で年収650万円、退職金2000万円と想定した場合です。年収や退職金がこれ以下だと高校、大学までオール国公立でないときついですね。ハウスメーカーのらFPはハウスメーカーからお金もらってるんでハウスメーカーに都合の良い高めの金額出すんで要注意です。あと首都圏なので車は1台で軽自動車にする必要がありそうですね。

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>>384 匿名さん
返信ありがとうございます。
そうなんですね…なかなか厳しいですね。今のご時世、退職金そんなにもらえるのだろうか…
もし子ども二人で3500万円となると、首都圏の戸建てに住むのは難しそうですね。。アパートの賃貸になるのかな…

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>>385 匿名さん
ここ10年くらいで物件価格上がり過ぎていて中々首都圏で家を買うのが大変になりましたよね。
首都圏でも新築戸建てがよければ首都圏よりの栃木や群馬、茨城の建売なら3500万円でも買えますよ。家賃手当もらえるなら賃貸にして退職金やその頃の収入がわかってから購入もありだと思います。

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有り得ない、買い控えですからね。

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>>386 匿名さん
ここ10年で地価上がってるんですね。
通勤さえできれば、茨城や群馬でも良いのですが、片道2時間近くかかってしまったり、会社の通勤手当の制限を越してしまうので、どうしてもそのあたりは現実的でないのですよね…
地元は高くて住めないという、悲しい問題に直面している今日この頃。

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アドバイス頂きたいです。

夫　34歳　450万
妻　31歳　310万（育休中）
子供1人（０歳）
2人目も考えています。

地方に住んでいて車がないと生活できません。
車2台所有。

住宅ローン3000万。
貯金600万。
頭金0円の予定です。

厳しですかね。。

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>>389 匿名さん
二馬力前提ですが、世帯700で3000なら全然大丈夫と思います

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>>389 匿名さん
車のローンがなくて、戸建てで、最低金利で借りられるなら大丈夫だと思います

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>>390
>>391

ありがとうございます。
もちろん2馬力ではなくなったら破産まっしぐらですね。笑
今の所車はローンなしですが、車は一括で支払えるようにしなければですね(@_@)

最低金利だと変動ですよね。
頭金200万ほど出すか悩みます。

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自分29歳公務員 年収480万円(ただあんま、残業しなければ多分450前後)
嫁27歳契約社員だが、妊娠中で今年いっぱいで退職予定

今狭い1ldkに住んでるんですが、子供ができるので家を探してますが近隣は高すぎて、全部4000万円前後
しかも来年からは1馬力になるので、この低年収で続けねばならいのでかなりきつい
みんな子供も作ってマイホームも買って、ほんと順調ですね、、、、
住宅の見学行った時に、4000万円くらいの物件を紹介されたけどどう考えても無理です
絶望

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>>393 マンション検討中さん
低年収なら妻が無理にでも働いてるんですよ。

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ぶっちゃけ今の年収って関係ないんすよね。
良い物件で安けりゃ安い方が良い。
何年ローン組んでその仕事、いつまで続けれますか？いつ倒産するか予測できますか？ですよ。
私は地元では年収は高い方ですが確実に払えるだろうと予測した年数と頭金30％でリノベ済みの中古マンション買いました。
月3万ほどの20年ローン。これなら賃貸を借りているより安い上に、下手に今の仕事ができなくなっても最悪コンビニ等のアルバイトでも払える金額ですから。
将来どうなるかを予測して買った方が良いです。でないとその物件、手放し借金だけが残る状態になりますよ。

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