ズバリ！！年収450万円の方いくらの物件をかいますか？

戸建てですか、私と似た感じだったので。
後の修繕費などは別として当面は返済のみなら頑張ればいけそうですね。
私はマンションなのでローン以外の出費もで厳しいです。
お互い頑張りましょう。

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>200
これ嫁が仕事辞めたら破たんするでしょう。
というか、ここ数年が特に厳しくなる。
子供にお金がかかるのは地味に幼稚園・保育所だから。
4万/1人月くらい、5歳と3歳でかぶるタイミングで
子供にローンと同額かかってくるよ。

借入は2000万以下に抑えるべき。

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200です

厳しいですよね。
嫁は働くとは言っているので
それまでにどれだけ貯金や返済が出来るか…

頑張って見ようと思います。

貧乏でも幸せな家庭を作って見せる！

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夫（３０歳）年収４８０万
妻（３１歳）専業主婦
子（４歳）幼稚園児

現在第２子妊娠中。



賃貸マンションに住んでいます。（家賃６．５万円）
上の子が小学校に上がる２年後までに、住宅購入を希望しています。


賃貸マンション上階の騒音に悩まされ、同じマンションの最上階に移りました。
なので一戸建て購入を希望です。


土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと思っていますが…
同じ境遇の方、どういう住居を選びますか？？


親からの援助などは一切ありませんし、頭金もありません。

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207様
今の家賃と変わらない金額でローンを組まれることをおすすめします。
戸建てでしたら2100万程度の借り入れで収まる物件。
マンションでしたら1600万程度の借り入れで収まる物件。
中古物件を視野にいれましょう。
20年越えの物件でも立地条件の良いものは多数あります。
需要が多く見込まれる物件は古くても買いです。
戸建ては無論、マンションでも敷地が広い物件なら良いです。
郊外に離れてはいけませんね。
良い物件にお会いできればいいですね

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とりあえずはここ↓でシミュレーションしてみては？結構いいよ。
http://www.dcnavi.jp/shinkin/F0600/F0402/html/F0402_01.asp

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この年収なら、1500万前後が無難でしょう。

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>207さん
マンションで月6.5万というのが謎だが･･･。（郊外か１ルームか？）
年収からみると2300万くらいの物件が妥当か。

今の家賃はあまり気にしない方がいい。
金利を固定3%とみて借り入れ期間・限度額を算出して、
変動でその額を借りた場合の返済額を確認、
繰上げで20年以内に収まるなら変動で借りればよい。

建物の価値が殆どない戸建てで、頭金なしはかなり高リスク。
頭金・繰り上げなしだと5年後にはローンの借り換えすら無理。

マンションの中古物件、特に小規模で立地がいいとかは絶対にダメ。
固定資産税と修繕費が割に合わず、リフォームして手薬煉引いてる売主多数。

>土地を探さなくて良い、パワービルダーの分譲戸建を購入したいなぁと
頭金（少なくとも1割）を準備するのが先かと。選択肢を広げる意味でも。
あとは今売りに出ている物件を買う気がなくても見に行くこと。
パワービルダーは売れそうな土地を一括取得しているから、
目が肥えてくるはず。（もちろん駅近以外の要素で）

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>>207さん
ありがとうございます！
現在と変わらない家賃…理想です！
ﾏﾝｼｮﾝは最近、候補から外したので2100万くらいの戸建を探してみます！

>>209さん
ありがとうございます！参考にします！

>>210さん
1500万だとかなりの築年数になりそうです（泣）

>>211
ありがとうございます！
JR、私鉄徒歩10分の賃貸ﾏﾝｼｮﾝです。九州地方です。
これで駐車場代込みなのでありがたいです。

実は今日、某ﾛｰｺｽﾄ住宅の展示場に行ってきまして。。
土地代・建物工事費・諸費用込みで2400万円でした。
これを金利3％35年ﾎﾞｰﾅｽ無しだと結構ｷﾂｲですが
変動金利だと、今の家賃とそんなに変わりません。
子供が小学生のうちにﾎﾞｰﾅｽ全額繰上げ返済にまわす予定です。

2400万の借り入れ…厳しいでしょうか。。

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今までのボーナスが、なにに消えていたのか気になります。
ローン返済に回せるのでしょうか？

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>>213さん

ありがとうございます。
ﾎﾞｰﾅｽは旅行や引越し、車の一括購入などに使いました。。
恥ずかしながら貯金は現在200万しかありません。。

住宅を購入したら夫婦共に気持ちを入れ替えれると思います！

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年収450万。妻は専業主婦。2300万の戸建を購入、毎月8万5千円の返済。ボーナス払いなし。

それでも生活が苦しく、アップアップしてます。

年収450万程度ではマイホームは購入しないほうがいいと思います。私みたいになりますよ？

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(´・ω・`)あげ

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年齢３４歳
年収４２０万
頭金３００万
住宅ローン１６００万・３０年・フラット３５S利用（１０年間１．０６％）
月５万２千円の返済・ボーナス払い無し
（土地６００万・家１３００万）

残預金
・子供の進学費用（２人分で４００万・学資保険別途）
・新生活の貯金２００万
・私（妻）のへそくり数百万。
・車の諸費用（車検・保険・税金）支払い関係９０万

もう４年後には子供が大学進学という年齢ですが、フラット３５Sの１０年を経過した頃には子供達も大人になっている為、１％分が戻っても返済は無理なく出来ると見込み。

フラット３５の金利が低い昨秋にローンを利用出来た点が一番我が家で運が向いていた点だと思います。

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年齢３９
年収　税込み450万
妻・子１人（年度内もうひとりほしい）

頭金0　３０００万の物件買いました。
金利0.975変動

正直不安ですが、ぜいたくせずに頑張ります。

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釣りだろ
正気の沙汰じゃないな

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親子ローンかな

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>216
1300の頭金が謎ですが、どうやって工面したの？年収450で30歳なら絶対に貯まらない貯金です。22から働いて8年で1300。160万/年。手取300。。。？結婚まで親元で金を入れずに、全て貯金。かつ、結婚式も親持ち。

か

親の援助1000万。

さーどっち？

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夫婦で30・28でしょ？
独身時代はお金が貯まるし、例えば

夫：500
妻：400
それぞれの親から200とか。

或いは妻が結婚までは正社員で、親と同居していたとしたら、1，000近く貯金があっても不思議じゃないと思うが。

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年収460万円
妻パート100万円
物件価格3500万円
頭金1400万円
ローン2100万円
暮らしは楽じゃないです。
子供の教育費がもっとかかるようになるまでに給料が上がればいいけど・・・

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っていうか、二人で550万円こえてるじゃん。
全然大丈夫じゃないですか。

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マンション購入の人は管理修繕駐車場代も書いてください。

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頭金についてもいつも年収の割に多い方がいます。親支援についても記載してくだされば、自力貯金なら実家暮らしで貯めた金かよ！親からの支援ならいいね、かじれるスネが有って！っと的確な嫉妬、妬みが書き込めるのでアドバイスをもとめているかたにとってもいいかと思います。

宜しくお願いします。

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転職して現在の年収が下がっただけで、それまでの蓄えがあったとか？

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そうまでして団地買うなよ

狭くても賃貸アパートの方が可処分所得多いでしょ

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年収450万で2600万の物件を頭金500万入れて購入しました。親援助はありません。
借入は2100万で全て変動です。
毎月の返済は6万、戸建てなので自主的に毎月2万修繕積立してます。
今のところ全然余裕です。
低金利が続けばいいんですが…

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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32歳　年収460
　　妻年収380
新築マンション3800万
頭金2000万
ローン変動、修繕費、駐車場で月３万。

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>232
何が不安なの？

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頭金すごいでしょうという自慢です。ダメですか？

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別に不安とか頭金どうこうではありません。
スレタイ通りに書き込んだだけです。
頭金は援助ありなので自慢出来るわけでは無いです。

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＞２３２
頭金をそこまで援助してもらえるなんて羨ましい。
親は子がかわいいからでしょうが親の生活、老後も考えて親孝行しないと。

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アマちゃんだね

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でも今家を買う世代の親って、団塊の世代が多くて、
結構お金持ってるんだよね。
退職までに３０００万貯めてて、退職金が３０００万出て、
年金も月３０万くらい出そうっていう、裕福な人が多い。
うらやましい…。

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年金付30万って

誰だよ

大抵は19万イクイクかいかないかだろ？

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夫婦で公務員だったら、年金は月50万近く行きますよ。一般企業で共働きでも二人で30万超えますよね。共働きのが老後、楽だなー

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団塊の世代は共働きが少ないですが、
夫は１５万、妻は８万の給付が平均的でしょうか。
夫婦が仲良ければ、十分暮らしていけますね。

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うちの両親が団塊の世代の共働きです
母は公務員、父は私学共済なので加算を含めると二人で５０万くらい
子供ながら、公務員の優遇制度には呆れる次第です

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親が金もってても
親から2000万なんてあまちゃん過ぎる。苦労知らずの子だね

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甘ちゃん？私は5000万のマンションを買ってもらいました。甘ちゃんと言うのは単に羨ましいだけでしょうね。親は使いきれない資産が有るので逆に使って欲しいと言われました。金は墓場迄持って行けないから生きてる間に使ってくれることが親孝行だってさ。どうせ親が亡くなったら数億入ってくるので自分の貯蓄もありますがローンを組んでも意味無し。甘ちゃんだとは思ってませんね。人それぞれの境遇です。

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5000万！？

私は親の援助を断りましたよ。自分で余裕があったので。
親の老後に旅行やら楽しんでと。

まあ、贈与うけてる人がほとんどだと思うので否定はしないですけどね。
ただ、周りには親からいくら援助してもらったなんてなかなか言いたくない話ですね。

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たくさん贈与受けた人の話は、普通に羨ましいなーっと思います。
どうせいずれ相続するものですし、子供に家にとお金がかかる若いうちにもらって、
親が健在なうちに感謝を示すほうが有意義とも。
子が家建てる時に贈与しておけば、節税にもなりますし。

うちは父が定年前に急な病気でなくなってしまったので、母が少ないけどといいつつ500万援助してくれました。
両親とも、昔家を買う時にそれぞれの実家からそれ以上の援助を受けていたので
自分の子にもそれに近い援助はしてやりたいと思っていたようです。
ありがたくいただきました
うちは世帯年収500万ほど、諸費用込み4200の家を買いました。
ローンは3000万(旧フラット35S)です

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>248
貧乏な親でかわいそう。貰えなかったんですね。って言っても必要無いですとか、いいそうだけど。

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何かおかしい。。。

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そろそろ脱線やめて誰か世帯年収450万のカキコミしてください。

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年齢・家族構成にもよるが、年収450万なら2000～3000万円台の中古マンション一択だな


何でも新しい物欲しがる奴は損するで

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現在マンション購入検討中です。今現在色々な物件を見て悩んでおります。

私（26）：年収450万（準公務員のような職）
妻（24）：年収約120万（パート）
子供なし
頭金（貯金、援助）：1250万
車や、娯楽などで月5万程度（抑えられますが。高めに設定しています）飛んでいく計算です。
このような条件であった場合、皆様ならどれくらいの価格でマンションを購入いたしますでしょうか。
ローンに関しては25～30年ほどの固定で考えております。

貴方の年収では、親の援助を受けるなど甘い…など沢山のご意見あるかと思いますが全て受け止めていきたいと考えております。（色んな視点からご意見を参考にしたいので。）

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すみません先の投稿で誤りがありました。
妻：120万と記入しましたが正しくは102万です。
申し訳ありません。

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>254
3000万前後

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３０００万を超えるローンはやめた方がいい。

２０００万までにしています。

後は頭金貯まるまで我慢が理想。

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２６歳、準公務員で４５０万？
天下り団体のような高額年収ですが、
潰れる可能性を考慮した方がいいと思うよ。
もし、公益法人なら。

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本気で悩んでます？
冷やかしにしか見えないんですが
貯蓄＋援助で１２５０万て・・・

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2000万円で戸建て買いました。

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２０００万円なら４５０万円でなんとか行けるところじゃないか。
贅沢はできないかもしれないけど。

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うちは２３５０万借りました。

太陽光4ｋｗ載せたけど借入多かったかなーと少し後悔してます。

子供が小学校あがったら妻もパートに出ると言ってるので何とか頑張って返済していきたいと思います。

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太陽光ねえ・・。
名古屋の友人が、太陽光発電乗せたオール電化住宅を買っていて、
話を聞いたら、
「別に特なんてしない。単なるエコしてるな～っていう自己満足でしかなかった」
と言ってました。

今のご時世、返済比率２０％を目安にした（仕事の安定度による）借り入れが無難と思います。
組合入っていれば、労金とかだと保証料免除になるらしいですよ。

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若いだから、もっといい家買って、仕事頑張りなさい。それじゃ寂しいよ。

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ズバリ！！年収450万円の方銀行からいくら借り入れましたか？

のほうが良くない？

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私は年収４５０万で銀行の金利優遇マイナス1.7パーセントうけれるらしく借入額は2000万
前倒しでどんどん払う予定だが。できるのか不安

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うーん。公営住宅に住んだ方が良いのでは？

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いくら貯金があるかにもよります。

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年収４５０万で２０００万の借り入れにケチがつくなら買わないほうが良いですよ。
普通に考えたらその収入で２０００万借りてローン払えないなら普段の生活ままならないでしょ？
地方は知らないけど首都圏で一般的な家賃払うのと２０００万円を１．７％優遇で借り入れた場合の支払額を計算してみれば分かるはず
買えって言ってるのではなく、何も知らない人、不安を感じている人が掲示板の書き込み見て不安が増長されて間に受けるのが馬鹿馬鹿しく感じます。

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267さん
問題ないとおもいます。
私の方が借り入れ全然多いですし。

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450万で2000万も借りたらダメだろ
1000万くらいかな

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いやいや、1000も難しいでしょう。450の年収なら一括がおすすめです。4000万程度であれば30代に貯まりますよ！

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何の参考にもならない浮き世離れした意見ばかり。
「年収に対して無謀なローン」というスレの方が親身になってアドバイスもらえますよ。

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270ですけど、それでもよく分からない書き込みが続くのかと飽きれてます・・・。
271さんも流石にと思い書き込んだんだろうけど、272以降の方みたいに適当に書き込む人が多い時点で掲示板自体ダメだと思う。

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年収より定年まで収入が安定してるかでかなり変わってくると思うけど。
どんな職業か、戸建かマンションかとかで維持費も違うし
もう少し詳細がわかれば答えやすいと思いますよ。

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かなり前の投稿への返信ですが２７６さんにほぼほぼ同意です。
安定はどのみち入念に審査されるんじゃないですかね。

これまで実家に住んで来て余裕があるとか、既に出ていて賃貸に住んでいるとかでも貯えが違うはずだし、まだまだみんなで話し合う余地がここはたくさんあるかも。

というわけで宜しくお願いします。

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うちは470～550くらいの間で2000万35年2.9％で普通に生活できてるよ。
参考までに。

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>No.278
2.9%ってなんでそんなクソ高い金利で払ってるの？
固定なら借り換えで半分ぐらいの金利にできるんじゃない？

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423万で3500万のマンションをフラット35で
2700万のローンを組んだ俺が最強

人生勢いだよ

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フルローンじゃない、堅実性を感じる 勢いに身を任せる人は常に身銭を持たない。

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他スレより抜粋

40坪の家を建てる場合に
総額の坪単価55万円で建てると、2200万円、税込2376万円
総額の坪単価80万円で建てると、3200万円、税込3456万円

フルローン、年収の５倍まで借入と仮定すると
単価55万円なら、年収500万円程度
単価80万円なら、年収700万円程度を求められる。

尚、上記に土地や外構、個別に発生する費用、金利等は含めていない。

貴方の年収からだけでも、何を選ぶべきか、選ばざるべきかの選択は
十二分に判断できる。


無理をする勇気があるなら、まず堅実な賢さを身に着けるべき。

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妻 年収 450万 正社員 38歳
夫 年収 280万 契約社員 38歳
子供 小2と4歳の2人
物件 築4年の中古戸建 2970万
頭金 320万(諸費用別途用意あり)
ローン 2650万借入
まだ居住中のため、実行は6月になる予定
埼玉りそな フラット35で35年予定
4月なら1.19%で、月々76000円くらい
購入後貯蓄 400万

6月まで実行待たなきゃならないので、金利上がらないよう祈るばかり
この年収で、さらにこの年齢で、さらに子供2人で、2650万はキツイかな…
頑張って繰り上げても、60歳までには完済出来なそう…

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うちは約8年前に2020万で竣工済み新築物件をフルローン35年で購入。
都心までの通勤はﾄﾞｱﾄﾞｱで1時間10分くらいかかるけど、始発駅で確実に座っていけるから以外と楽。
ちなみに駅ロータリーに面しているから駅までは徒歩1分。
1馬力でまったりと返済してたけど、あと10年で子ども達の教育費のピークを越すとこまできたから、固定10年0.5％に借り換えたところ。

今の物件がそうだけど、駅近で自走式駐車場で始発駅がオススメ。あとは価格との相談だね。
うちは竣工後もうすぐ1年、東南東向き中層階という物件だったから、価格表より460万値引いてもらった。
竣工物件で実物見て、買う意思を伝えたうえで価格の相談をするといいと思う。

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夫婦の収入内訳、子供の年齢差、検討中物件の価格、我が家と同じです。
他のスレで二馬力が叩かれているのを見て、人は人！と思いながらもモヤモヤしていましたが…あなた様のスレ見て少し心が軽くなりました！
アドバイスではありませんが、、、がんばりましょー！

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>>280 匿名さん

年収490万で3900万のフルローンをくんだ
俺のほうが最強だよ＼(^^)／

ほんと人生勢いだよね

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いやいや年収400万で4000万の俺が真の勇者！

勢いで死ぬまでみんな頑張ろう！

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>>287 通りがかり勇者さん

その年収で審査とおりました？

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>>288さん

詳しく言うと年収420万もろもろ合わせて4000万ですが
通りました。

何の参考にもなりませんが、結婚と戸建て購入は勢いで、今までもこれからも勢いで突っ走りますｗ

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>>289 通りがかり勇者さん
興味ある話しですね
頭金はいくら払いましたか！？
今年収496万で3900万フルローンで
フラット本審査まちです(;´д｀)
頭金は0
かなりリスキーな審査まち笑

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>>290さん

頭金ていうか手付けで100万出しただけです。

私は家が欲しい時期とそうでもない時期が周期的にありまして
それでも年単位で家購入計画（個信を綺麗に維持する努力）を練ってました。
本来なら来年購入予定だったので　そうでもない時期　に居ましたがなんやかんやでここまで着ちゃいましたｗ


自分もフラットで3700万
諸経費で300万
合わせて4000万です。

ちなみに嫁と合算ではなく、私1本です。

申し込み前に個信も自ら開く事無く勢いで逝きましたｗ
事前で3980万は通ってたので本審査もかなりあっさり通ったと感じました。
全てがあっさり勢いでここまで来てるのでなんの参考にもなりませんｗ

290さんも良い結果が出ますよう心からお祈りしておりますね＾＾

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>>291 通りがかり勇者さん
凄い勇気ずけられます‼
楽天銀行のフラットで挑戦中です…
私の場合は3900万で留保だったので半分はあきらめてます。
車のローンも42万ほどありますし。。。
年収500万以下でこの金額の借入は他で聞きません。
私も奥さんが専業主婦のため一馬力です

毎日がドキドキで本当に辛いです

もしダメだったら車のローンを完済して次はアルヒのフラット＋フラットaで挑戦してみます‼

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子育て、老後考えてこの年収なら止めておいた方がいいと思う。

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一概に４５０万って言っても、35歳で額面年収300万くらいで体感平均以上の暮らしできてる地方と、東京などの大都市圏では違うからなんとといえない。

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うちの田舎のほうなら広めの土地に広めの家はいける収入ではないかと。最近うちの田舎の相場を知る必要があったので調べたので一応情報提供です。

たしかに東京や大阪だと何でも叶うというわけにはいかないですよね。

ちょっと郊外ぐらいを検討すると希望に近づけるのかも。

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>>２８６
>>２８７

このお二人は勇者だｗｗ
俺も勇者のつもりだったけど、年収４５０で３０００万組んで二年目だけど・・・負けたｗ

みんな支払いがんばろー！

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この年収が二十代ならマイホームに手を出すのも構わないが、、、

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>>131 匿名さん

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>>294 匿名さん

35歳なら600万台行かないと、、

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ローン実行中の年収は600万台で物件は年収の6.7倍、借入は4.2倍。

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夫婦共に30歳
年収額面450万、妻100万【合計550万】

マンション3200万
ローンの頭金400万
（諸経費200万は親が負担）

よって、
ローン残り2800万（35年 65歳まで）
1.4%固定ローン月 8.5万
管理費修繕費月 2.5万 → 計11万

楽ではないとは思います。
先輩方はやっていけてるもんでしょうか？

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>>301 マンション検討中さん
楽勝ですよ。年取ってから買うと大変ですし。ところで場所は売りやすい場所ですか？東京でいうなら山手線内の様な一等地ですか？中途半端な場所だとタダ同然で売る事になります。ローンを払えなくなった時の事を考えて買わなければ。

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>>302 匿名さん
東京の山手線内なんて3000万円だと10坪も買えないよ

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