ソニー銀行ってどうですか？その３

>>900
新生の30年固定でローン組んでるけど、MUFJの35年固定と同じで
金利の変更を可能とするような特約は、契約書や商品説明書等に
記載されてません。
新生の長期固定は、金利変更は契約書どおりなら出来ないと思うよ。

もう返しちゃったけど、三菱UFJで借りたときは
規定第３条の１（利率の変更）で、特約とか固定期間中でも
銀行が利率を変更することができるって書いてあるよｗ

都市銀行はわかりづらく小さな字で書くから気づかないよねｗ
その点ソニー銀行は親切。

>もう返しちゃったけど、三菱UFJで借りたときは
>規定第３条の１（利率の変更）で、特約とか固定期間中でも
>銀行が利率を変更することができるって書いてあるよｗ


へー。
三菱UFJですか。

私は、三菱「東京」UFJという銀行で借りましたが、
規定第3条の1（担保）には、そんな事は書かれていませんでした。


興味あるので、

>『固定期間中でも』銀行が利率を変更することができるって書いてあるよｗ

ここの部分を抜粋してみてくれます？

「第３条の２〜７の特約がある場合を除き、借入要項記載の利率は変更しないものとします。
ただし、金融情勢の変化、その他相当の事由がある場合には、銀行は、借入要項記載の利率を一般に行われる程度のものに変更することができます。」

「第３条の２〜７」ってのは特約のことが色々書いてありますね。

契約したのが古いからかな？きっと今は違うんでしょうねｗ
ごめんね、草たくさん生やしてｗ

揚げ足みっともねー

5月金利が楽しみーー
あまり変わらないとは思うけど、どうなることやら。

仮審査終わり、ソニー検討中＆勉強中です。
ソニーのスレッドは皆さん紳士的で勉強になるので嫌なとり方をしてほしくないです。

5月の金利発表は今日でよろしいのでしょうか？

今日だと思いますよ〜！！

15時頃には発表されると思ってましたが、まだですねぇ。。。
遅くとも、夕方までには明暗が分かると思います。

ソニー銀行のトップページより、ログインした方が、発表が早いようですよ。
ワクワク、ドキドキですねぇ。

でましたよー

西暦2008年04月基準金利 西暦2008年05月基準金利
変動金利 2.529% 2.468%
固定金利
2年 2.638% 2.464%
3年 2.675% 2.500%
5年 2.817% 2.618%
7年 2.993% 2.775%
10年 3.235% 3.055%
15年 3.344% 3.337%
20年 3.523% 3.514%
20年超 3.670% 3.661%

速報！

　全タイプで下がりました。

　　　　　　西暦2008年04月基準金利　　西暦2008年05月基準金利
変動金利　　　　　2.529%　　　　　　　　　　 2.468%
固定金利 2年　　 2.638%　　　　　　　　　　 2.464%
　　　　 3年　　 2.675%　　　　　　　　　　 2.500%
　　　　 5年　　 2.817%　　　　　　　　　　 2.618%
　　　　 7年　　 2.993%　　　　　　　　　　 2.775%
　　　　 10年　　 3.235%　　　　　　　　　　 3.055%
　　　　 15年　　 3.344%　　　　　　　　　　 3.337%
　　　　 20年　　 3.523%　　　　　　　　　　 3.514%
　　　　20年超　 3.670%　　　　　　　　　　 3.661%

全部下がりましたねー！
やったー！！

下がり幅は短期の方が大きいですね。
長期の自分としてはもう少し下がって欲しかったけど、少しとはいえ下がったから嬉しいです。
とりあえず、変動続行で〜す。

お聞きしたいのですが、二月に借り替えて長期固定にしたのですが、
少し今月の金利が下がってるので一回変動に変えようと思い
操作したのですが、てすうりょうが２７万とでました。

毎月の返済日が２日なのですが、その日を過ぎてから操作したらかわるんでしょうか？

7年と10年の下げ幅大きいな

ということは今変動金利に変更すると
手数料が発生してしまう、2月に固定金利にした方が
結構いらっしゃると言うことでしょうか？
やはり2月−4月の金利差が0.004しか離れていないのが原因でしょうか？

>>914さん
過去のスレで、手数料計算の基になるベースレートは
「原則として月ごとに見直している」という話があったように記憶しています。
ということは、１日に手続きをしてみると手数料が違う可能性があります。
また、おっしゃるように、返済日をまたぐと変わる可能性があります。
ただし、返済日をまたぐのは基本的には手数料が高くなる方向に作用すると思います。

では５月１日に手続きするとどうなるかですが、
無責任な推測になってしまいますが、
今回、全ての金利が下がったということは、
５月のベースレートも下がる可能性が大きい、
つまり手数料はむしろ高くなる可能性の方が高いように思います。
（ベースレートは非公表ですし、月ごとの見直しを何日頃に行っているかも分からないので、推測でしかありませんが・・・）

これから月末までの間に市場金利が上がるようであれば、
５月１日にベースレートが今月より上がる可能性もあるのかもしれません。
その場合は、手数料が下がることになります。
全て推測でしかないのですが・・・

>>915さん
３月→４月も10年だけは下がったし、
メガバンクが10年固定に力を入れているのを意識しているように感じますね。
15年以上はホントは下げたくないけど、仕方なく気持ちだけ下げた感じ？

>>916さん
＞やはり2月−4月の金利差が0.004しか離れていないのが原因でしょうか？
そう思います。
914さんが何年固定なのかわかりませんが、ひとつだけ確かなのは、
2月の長期ベースレートよりも今月の長期ベースレートの方が金利が高いということですね。

おっと間違えた。
×　2月の長期ベースレートよりも今月の長期ベースレートの方が金利が高いということですね。
○　2月の長期ベースレートよりも今月の長期ベースレートの方が金利が低いということですね。
失礼しました。

手数料の計算式を見ると、ベースレートはもちろんですが
変更しようとする月から、適用中の固定期間が満了する月までの期間が
長ければ長いほど手数料が高くなるように見えましたが、合ってますか？

ソニー銀行への借り換えを検討しています。

借り換え後に固定金利が下がったとしても、
『固定→変動→固定』という操作をすることにより
さらに低い金利で固定できるというソニー銀行のメリットについて質問です。

914さんの例のように『固定→変動』とした時に
30万円近く手数料がかかってしまうのでは
あまりメリットがないような気がするのですが。

私も長期固定（２月に変動→固定へ変更）で、今回初めて変更手数料が０円でなかったです。
27万弱でした・・・

27万円弱って、他行からソニー銀行へ借り換えをする時の
手数料（登記等）と同じくらいかかるってことですよね。

今回は、なぜか変更手数料が0円でない人が多いのですかね。
私も初めてかかりました。40万・・・

違います 変動金利は６月まで変わりません

私も初めて手数料が発生しました。34万円です。
2月に固定にしなければ。。無念です。はぁ。

逆に手数料かからなかった人いるのですかね？

私は2月に3年50%と20年30%の部分固定にしたものですが、
先ほど変動に戻そうとしたら11万ほどの手数料にビックリ。
しかし、3年の部分だけど、変動に戻す分には、0円。
つまり2月の20年と5月の20年のわずか0.001%金利をさげるために、11万もかかるということですね…
全固定の方は相当な金額なのではないでしょうか。

ベースレートなど、他の要因もあると思いますが、
変動金利も、長期金利も下がった同条件にて、上記のような変更を過去2回しましたが、手数料がかかったのは今回が初めてです。

行ったり来たり＊＊は
立つ瀬がないですね
しろいくじらもびっくりです

しんじゃがNGなの！

>>919さん
合っていますよ。

>>920さん
今までは、無料で変更出来たケースが多かったのですよ。
ところが今回はかなりの額の手数料が発生しているようです。
おっしゃるように、手数料が30万円近くかかってしまうのではメリットとは言えないでしょう。
ただ、今後もそんなにかかるとは言えません。
かといって、次は無料で出来るとも断言はできないのですが・・・。
答えになっていなくて申し訳ないです・・・。

ソニーと契約する前に、ソニーの人の説明を聞いて、
「固定→変動」は可能だけど、相応の手数料がかかる（からあまりしなそうな）んだな。
と思っていましたが、実際借りてから、「固定→変動」で手数料がかかったことが無く、
固定金利は上がって下がりましたが、固定が下がる間は変動でやってきました。

今年２月の谷間金利で固定するか迷いましたが、変動の甘い汁に染まってしまっており、
色気を出して固定しませんでした。今回下がって、もうしばらく変動でいられそうだ
という風に思っています。

しかし、「固定→変動」も手数料はかからないという意識になってしまっていましたが、
『甘くねー』という状況になってきたようですね。
こうなってくると、どこで固定するか非常に迷います。
手数料の発生が提示された方も、２月とさほど変わらないので、
まだショックはそれほどでもないでしょうね。
２月よりかなり下がるようなことが起こり、手数料も跳ね上がることになると、
しょっくでしょうね。
（本来そういうもんだと思っていましたが、これまでは無料のケースが多かったですね）

２月と４月を比べると、
長期についてはローン金利は若干上がったけれど、ベースレートは下がっているのですね。
つまり、ローン金利とベースレートは完全には連動していない。ということか…。
銀行の戦略的なローン金利決定が原因なのか、
それとも単にローン金利とベースレートの決定のタイミングのズレが原因なのか、
そのあたりはわかりませんが、まぁ前者だろうなぁという気がしています。

２月→３月の上がり方が、あまりに微妙だったから、
なんとなくこんな事になりそうな気がして、
３月金利で固定することになってもいいと思って変動のままにしていましたが、
結果的には正解でした。
が、２月以降の長期金利の動きを見ると、誤差と言ってもいい程度しか動いていないから、
もうこれ以上はほとんど下がらないのかなという気も同時にしています。
金利を下げられるメリットよりも、変動でいられるメリットの方が大きいですね。
>>932さんがおっしゃるように、固定に切り替えるタイミングが悩みどころです。

３年物のベースレートは、>>927さんの話からして、２月＜４月なんですね。
ということは、３年以外でも短期固定の人は無料で変更できそうですね。

2月に2年固定にしてましたが、さっきやってみたら今月変動にしても手数料はナシでした。
もちろん来月は知りませんが…

2月に20年以上の固定金利を選択した場合手数料が発生しているようですね。
今回15年を選択している方は金利タイプを変更する必要が無いですが
もしも6月金利が2月より下がって変動金利に変更すると、2月−5月の金利差が小さいので
手数料が発生する可能性がありそうですね。

今回の手数料発生の件とあまり関係ありませんが
固定金利を選択してから約定返済日を一度でも迎えると、手数料算出時に使用する
ベースレートが変わってしまい手数料を取られる可能性が増しますね。
翌月の金利発表後に金利タイプをこまめに変更する方は
約定返済日を17日以降にした方が良いのではないでしょうか。


私は現在変動金利を選択中ですが、いずれ15年固定に変えようと考えています。
来月10年固定と15年固定の金利差が広がるので部分固定特約がチラチラ頭をよぎり始めました。
悩みは尽きません。

私は２月で２０年超で固定し今回、変動に変更しようとしましたが、
３０数万の手数料が発生してショックでしたが、３月に長期固定にした会社の友人も
２０数万の手数料が発生しました。２月だけではなく３月の人も同じ状況の様ですね。

なぜ3月に長期固定？

私は２月に友人は、３月に他行からの借り換えです。

あなたが2月に長期固定にするのはわかりますが
3月と4月金利が同じにもかかわらず固定にしてしまった
ご友人の行動が？？？なのです。

２月に固定したのはともかく、
３月は、少なくとも４月金利が発表されるまでは変動でスタートすべきでしたね。

というか、変動→固定はいつでも無料で変更出来るのだから、
スタートは（月末スタート以外は）変動でスタートするのが定石ですね。
固定にする判断は、とりあえず翌月金利を見てから、
上がるならで月末前日までに固定、同じか下がるなら変動のまま翌月まで様子見でよいわけで・・・

これから借りる方、気を付けてくださいね。

ご指摘のように４月の発表を待つのが定石ですが、
軽率にも３月で２０年超で固定してしまったようです。

>935
２月に１５年固定しましたが、さきほど変動への手数料を確認してみたら２７万円と出てました。
３月に同じように手数料を確認してみたときには０円でした。

３月に確認して手数料０円って何日ごろ確認したのでしょうか
ベースレートって長期プライムレートと連動してるんじゃないのかな
長期プライムレートの変更日って１０日前後ですよね
もしかすると３月１０日までに確認したら手数料なしだったとか？

言い換えれば２月の水準(2.15%)まで金利が上がれば
再度金利タイプ変更手数料が０円になる可能性があるんじゃないでしょうか

長期プライムレートが一時的に上がった2月に長期固定のローン金利を下げたのは
一気に固定タイプに移行させてやろうとするソニーの罠だった可能性がありますね

恐るべしソニー銀行

＞943

4月のベースレート＞2月のベースレート>3月のベースレート

ということですよね。

計算式を見ると、金利が安くなった時に固定をやめて手数料をとられないほうが不思議なんだが。

946
baka一ヶ月ずれてるよ
わかる？
兎に角安易に書き込むな

>>943
15年のベースレートを見るか、14年のベースレートを見るのかの違いでは？

>>944
>長期プライムレートが一時的に上がった2月に長期固定のローン金利を下げたのは
>一気に固定タイプに移行させてやろうとするソニーの罠だった可能性がありますね

妄想、妄想

>>945
「何年もの」という言葉も頭に入れてください。

5月の基準金利は変動よりも2年固定の方が金利が低いんですが、
今までこんなことありましたっけ?
6月金利が上がるようなら、5月中に変動から2年固定に切り替え
ようかと思ってます。

よく考えたら、現在適用されている変動金利よりも5月の2年固定の
方が低金利なので、5月に入ったら無条件で切り替えと言うのも
ありでしょうか。