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その２が１０００レス越えましたので、その３です。
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[スレ作成日時]2007-07-09 18:07:00
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ソニー銀行ってどうですか？その３
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314 サラリーマン
>>> 312
基本的に固定から変動に切り替えるときの手数料は、切り替え時点での各利率でのローンの価値（ＤＣＦ法）の差額を相殺するためのものですから、手数料を払って切り替えているなら、その時点での損得はゼロです。（つまり、固定利率でのローンの価値＝変動利率でのローンの価値＋手数料）
その後に少しでも安い金利で固定にもどしたら、その金利分だけが純粋に得になります。逆にいうと、手数料が無料で固定から変動に切り替えた場合には、マイナスの手数料（＝こちらが貰えるはずのＤＣＦの差額）を放棄していることになり損していることになります。つまり、無料で切り替える人はいったんこの部分の損を負担して将来の安い金利を待つというリスクをとっているわけです。
以上はソニー銀行の固定、変動の行き来が自由になってるカラクリです。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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