ソニー銀行ってどうですか？その３

＞２０
意味がよくわからないので、どれへのレスかを
わかるようにして欲しい。
独り言みたい。

書き込めない

優遇金利0.7%で借りてちょっと損した気持ちになっている者です。変動はびっくりするくらい上がったし。ソニーは交渉しても優遇金利を0.9にしてもらうとか無理ですかねえ？地方銀行で借りている友人は交渉の結果多少有利になったらしいのですが。どなたか教えてください。

とりあえず交渉してみましょう。
契約書というのは法律ではないですから、相手さえ同意すればどうにでもなります。

「書き込めない」とは？

９月実行金利下がってくれるといいのですが。。。
今のところ長期金利、順調に下げてますよね。

今の長期金利の水準なら、９月適用分はそれなりに下がるでしょうね。


ただ、特にソニーの金利決定基準（知らないが）は、借り手を悩ませ
る方向に持っていく何か人為的なもの（単純な方定式で金利を決めな
い）が感じられて、いやな感じがする。

さて９月金利どうなりますかね。

1年半前に契約ようやく9月引渡しです。
その間デベ提携の都銀から公庫、半年前には金利が確定できると言う
ので82銀行。その後もＪＡ等いろいろ検討を重ねましたが、深く
考えれば考えるほど、メンテナンス性や自由度、リスクと自己責任
そして何より自分にとってのメリットから、ソニーに決定する予定です。
9月の発表にもドキドキしますが、9月実行なんで10月発表までドキドキ
です。でも半月前に発表するって言うのは、自分にとっては、何物にも
変えがたいですね。
とりあえずは、全額変動で借りますが、いきなり一部固定にするか、
それともしばらくは変動でいけるのか。ドキドキを楽しみます。（笑）

ソニー最強

４月実行で、１５年２．６４％で全額固定にしました。
ここ１年では一番低いタイミングで後悔はしていませんが、新生の１０年特約の金利がいまだに１．３％を考えると、これでもよかったのかなぁといまさらながら考えてしまいます。
まあ、変動を選ぶことができない小心者でですから、きっと決断しませんでしたが。皆さんもきっと悩んでいると思います。

ソニーで固定にした方に質問ですが、例えば20日に実行の場合は、
とりあえず全額変動で借りるんですよね。それで、月末の1日前に
固定にするっていう事ですよね。1週間分ぐらいは変動の金利
を享受できるんですよね。（全額固定にする場合でも。）
それとも、最初から予定している固定割合等で申し込むんですか？
もしそうする場合、どういうメリットがあるんでしょう。
本申込みで変動にするか等を聞いてくるので、とりあえず最初は
全員変動で申し込むものだと思ってたので、何か大きな
勘違いをしてるのかとちょっと不安になってます。

ソニー銀行で契約しました。
７月実行で金利が急騰したときなのでとりあえず変動で契約しています。
９がつどうなるかドキドキのこのごろです。
ソニーならとりあえず変動にしておいて、月末１日前に固定にすればとりあえずそれまでの間は変動金利が享受できます。
ソニー銀行の最大のポイントだと思ってます。
９月うまく下がってくれればなぁ、そうすれば７月ショックを切り抜けられることになります。

例えば８月契約だとします。
通常は８月の月末に売買契約します。
SONYとの契約時点では、１００％変動で契約します。
９月１５日に１０月度の金利がオープンになった時点で、固定化するか変動を継続するかを考えるタイミングです。
固定化する場合は月末の１日前に変動にすると、変動金利の恩恵を一番受けると思います。（微々たるものですが）
このように、毎月１５日に固定化の判断繰り返すのです。

9月実行組みです。もうすぐ9月の金利発表ですね。
予想では下げだと思いますが、どうなんですかね。

やはり、7月、8月は、オーバーシュート。
まだ、9月、10月は安泰でしょう。

9月は下がりましたねぇ…。
6月に固定にしたけど、いったん
変動に戻そうかなぁ…？

金利タイプ変更後の、初回支払額ってどうやって計算されているか
ご存知の方、ご教授頂けますでしょうか？

現在20年超の固定金利を選択しておりますが、全てを変動金利に
しようと思っています。この際、変動金利のほうが金利が安いため、
金利タイプ変更後の初回の支払額も少なくなると思っていました。
でもなぜか実際には、初回支払額は、現在の固定金利にて支払っている
支払額よりも高くなっていました。

すみませんが、なぜ高くなっているのか、教えてください。

8月 9月
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変動 1.736% 1.699%
2年 2.094% 1.898%
3年 2.265% 2.027%
5年 2.545% 2.251%
7年 2.755% 2.444%
10年 2.983% 2.688%
15年 3.019% 2.74%
20年 3.105% 2.832%
20年超 3.212% 2.949%

9月大きく下がりましたね。8月実行なので非常にありがたいです。

あまり居ないと思いますが、7月・8月金利で固定しちゃった方は
手数料を払っても一旦変動に戻した方がお得ですね。

7月実行・固定組です。
6月がおトクだと思ってましたが9月はさらに下がりましたね。
さて変動にするか。
変更手数料が予想より高く、ちと痛いですが、
それまで固定で確保できた安心料だと思うことにします。