【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その2

僕は予算10万くらいかな。。
とりあえず、急ぎは、カーテンくらい。
あとは、今使ってるもの持ってきます。
どーしても「はまらない」ものだけ、後で検討です。

うちは悩んだ末に、食器棚と廊下の天然石張だけ有償オプションにしましたが、それだけでも結構かかってしまいました。
あとはリビングに腰高くらいの棚をシステム家具で設置しようと思ってますが、キュビオスとかだと20-30万円くらいですかね・・・
あと食洗機は後付けのほうが消費税考えても安そうなので（モデルルームで確認したところ、ちゃんと後付けできるようにコンセント等が中に設置されているそうです。図面には描いてませんが）、入居後につける予定です。

うちも最初はコストを考えて食洗機は後付けにしようと思いましたが、
「取り付けの際に業者が入ってくると、いろいろ傷がつく可能性があるよ」という指摘を受けて
あえてオプションでつけました。

後付けされる方は立ち会いの際に
その点は注意された方がいいかと思います。

家は物を徹底的に置かない主義（断捨離の徹底）
リビングは炬燵だけ。ＴＶ24インチだけ。
ベッド買わない。直に布団しいて寝る。
エアコン買わない。

うちも子供部屋にはエアコン置かない。これは主義。

うちは300万の予算です。家具と家電は全て新しいものを買う予定、食洗機はいらないですね。

食洗機有償で付ける人の金銭感覚。。。。
ビルトインタイプは、いずれ故障したとき厄介。
以上にＩＨＩ有償も４０万位高い。

ここの有償オプション皆高いと思う。

91 余計なお世話。

９１はアホか。「異常」に高いはいいとして、人の金銭感覚にまで言及するとは。

同じ東京駅に行くのにも、タクシー乗る人とバスに乗る人がいるんだよ。
もちろんバスの方がお得だよ。でもそれでタクシーに乗る人の金銭感覚を疑われても。タクシーに乗る人もバスが安いってわかった上で、「めんどくさい」とか「楽」という理由でタクシー乗るんだよ。

確かに余計なお世話だが、91の指摘は一理ある。

>>91は知らない奴にとっては有益な情報と思うがなんでそんなカリカリしてんの？

にしてもみんな家具にそんな金かけてなくて良かった！150万でもちょっともったいない感があったのに
うちのはパーだから物件価格の10%をかけるのが通常なのよとかアホなこと言ってた。なんとか50万までに抑えたい。

それは他人の金銭感覚とやらに言及するからだよ。物件価格の10%を家具備品に費やすことは「アホ」とも言えないよ。他人の財布は自分の物差しで測らないことだね。

お、おう。

HPも更新されないし、新しいネタないねぇ。
第一期で契約したのは遥か昔のことのようだ。

明後日動くよ。たぶん。
たいしたことじゃないけどね。

100
何か知ってるなら、もったいぶらず教えてくれ。
掲示板なんだからいいじゃないか。

101

何にもないっていうから書いたけど、
公式ＨＰの物件概要部分が更新されるらしいっていうだけ。
がっかりさせたら悪いなー

なるほど。
ところで検討者スレでは角部屋以外はかなり未契約が多いとか、最近余り売れてないみたいに書かれていたけど、モデルルームに行って商談したら、そうでもなかった。プレミアムフロアは全部埋まってたし、東や北の２０階以下はほとんど残ってなかった。全体的に低層から売れている感じ。12月と1月の価格表を比較したら30戸くらい契約済が増えていたかな。低層狙いだったので慌てて申し込んだよ。
やっぱ興味がある物件は掲示板を鵜呑みにせず早めに訪問して自分の目で確かめるべきだね。

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス

http://www.facebook.com/pages/%E3%82%B6%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

初期の管理組合の最重要テーマってのは
初期故障を２年を経過する前に指摘し尽くすことなんだって。
要するに「無償期間に無料で直す」ってことね。

将来的な修繕費が億円単位で変わってくることもあるらしい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

（再投稿）
２月９日午後５時前、南東側より
なんとなく鶴が飛んでいるみたい？

>>107
雲いいね。
一本だとやっぱなんか物足りないけど、隣にもう一つ立つと大分変わりそう。

ココ乾杯。ここ完売です。
株も土地もウナギ登り。
名門ゴルフ会員権もうなぎ上り。
安倍ノミクスで、日本も元気出てきた。

次のタワーも強気の高級路線。85平米以下にして
やらないと億ションに成ってしまうね。
ハルミ2丁目が大川端ＣＰＴビンテージ完全に
抜き高級住宅地に成りますね。

隣の超高級三井のタワマンも、億ション
即日乾杯。完売。だよ。ネガは完敗が＊＊＊の外吠だね。

後は、小野田セメント高級タワマンと都有地の
複合施設用地の完成度とＬＲＴハルミ2丁目駅ですべて
2丁目は億ション！！多くの緑地、幅広いスーパー堤防臨界公園。

バス便でも超都心は充分便利。

このマンションを良くするのは簡単。朝のバス便の行き先と頻度を変えればいいんだよ。朝と夜は全部月島行きで十分。昼間と土日は1時間に1本銀座行き。

>110
イイ歳して伏せ字になるような汚い書き込みして恥ずかしくないの？
いい加減にしろよ、連投爺さん。

残念だけど、契約なので５年間は行き先変えられないでしょ。
今のプランで十分。
様子を見てだけど、５年後は縮小方向でいい。

5年はいいんだよ。まだ若いのでダイエットを兼ねて今も会社まで40分歩いて通勤してるから。ただね、ジジイになった時、銀座に行くの面倒だなぁと思って。

みずほＦＧをここの契約時１２５円で３０００万買って於いた。
すごい利益出ているよ。

バスルートの変更は、受託者にもメリットがあれば、契約期間内でも応じて貰えるのではないでしょうか。

へぇー。俺は147円で買ったよ。

株価の話はスレ趣旨逸脱。やめれ。

日本橋高島屋ルートは変えにくそうだけど、
ほかは変更できそうだね。

50円やめて100円にすれば高島屋外し可能なんじゃない？？全部月島行きでもいいよ。

もうすぐ、完売ですね。
超高級住宅街。ハルミ２丁目
グリーン、水際公園都市。

最高水準のグレード・安全・安心・長期優良
スパー堤防の東京都立親水公園幅40Ｍ長さ3ＫＭ程度かな。
児童館・児童公園・野球場もいいね。

東京・日本の玄関。
世界の晴海。売り切れですね。
買いたくても、買えない物件に成りましたね。残念ですが。

高島屋にオプション品を安く納めせる代わりに、高島屋をバスルートに入れただけだよね。

問題意識が高い人が多くて安心しました。
１期の理事会は大丈夫そうですね。

管理組合（理事会）と自治会別に出来るんでしょね。
第一期の理事長と　自治会長は、名前が残りますね。
立候補する人、都議会議員とか多いですよ。

たぶん役員は無作為に抽選ですよ。その中で
各役職を決める見たいです。
シャトルバスは5年契約。2階ラウンジのコーヒー、パンサービスも
廃止になるでしょう。ローソンが残ると思います。
コーヒーサービス。フロントマンがやるならいいけど
人を雇うと金掛かります。人件費が一番金掛かります。
管理にあまり関係ないし、パンやコーヒーは自販機かセルフになると
思います。池や水盤、噴水も沢山面積有りますが、ランニングコスト考えて
5ＣＭ程度の浅い物に成っていると、あまりお金かかりませんね。
5年で廃止になると思います。
管理費安くなりますね。
※エコで行きましょう。省エネ。最高級！！水際親水スマートグリーンシティ　「ハルミ2丁目

何でも廃止じゃここを買う意味はない。

無駄遣いは当然だめだが、
多少高い維持費でも
心に余裕ある暮らしを楽しみたい人が
買うべきなのがタワマンだよ。

根拠のない廃止には当然、反対票を投じますよ。

焼き立てパン屋は末永く残るでしょう。

毎朝開店時に出向きます・・・

レンタサイクルは有償化も検討されるかもね！

戸数が２棟で１８００戸あるし周りにも２０００戸程出来るらしい
から、朝以外にも、結構階に来るのかな。それならあっても良いと思う。
しかし、朝だけ賑わって、昼間や土日閑散だったら、閉鎖かな。
とりあえず、開店してから様子を見よう。

私も無闇にサービスを廃止するのは反対です。
ミニショップ、コーヒーパン販売、コンシェルジュのサービスなど、現状、バラバラと思われる運営を、バジェットホテルのフロントの様に一体運営するなど、サービス水準を低下させない効率化は可能なのではないでしょうか。

しばらくはそれぞれが学習期間ですね。

入局前に各種サービス廃止を主張するのって、なに？
それを承知で買ってるわけなんで、やめて欲しいですね。
とは言え、引渡し後は区分所有者の判断になるので、
当然見直しするとは思いますが、まずは仕様を下げずにコストダウンすること。
仮に各種サービスを廃止するなら、 多くの区分所有者が期待したサービスが提供出来ていない場合か、
相当の期間が経って多くの区分所有者が不要と判断した場合にすべきと思います。

私は今も地所の1000戸クラスのタワーに住んでいますが、
竣工一年位の総会で、コンシェルジュ廃止を言い出した人がいて、
よくよく聞いたら『夫婦共仕事で忙しく、コンシェルジュの勤務時間中にマンションにいないので、
不要です！』って(笑)

お前の都合じゃねえか！って、失笑が漏れました。

入居前に廃止を主張するのも自由だと思いますよ。
今お住まいのマンションで同様のサービスがあったとか、友人知人から聞いているとか、ディベロッパー関係者等でよくご存知とか、皆さん既にいろいろ知見があるでしょうからね。

バリューの面からみると焼きたてパンやミニショップは全く評価されない。むしろマイナスと言っていい。
私は資産性も重視したいから、焼きたてパン、ミニショップに使うお金があれば、最大の弱点である交通利便性の向上、バス増便、ルート変更にあてて欲しい。

焼きたてパンとミニショップは専業主婦住民が輪番でやればいいじゃね？

時給くれるならやってもええよ。

匿名さん、まだ稼働前なのに空想を前提にしないで下さいな。
そんなに嫌なら他のバリューの高いマンションへどうぞ。
少なくとも現物を見て、サービスを受けてからにしたら？