【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その2

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都05のビッグサイト行きですが、トリトンを出ると次は新豊洲駅前まで止まらないそうです。
側道に入って、プジョーショールームのあたりに下りの「晴海三丁目」停留所を作るように、
都交通局に強く働きかけていきましょう。

株高、債券高、円安の資産効果。
日銀による異次元の金融緩和。
不動産がリートなどで活況。
地所も三井不も株価最高値。

フラッグシップ晴海。売れすぎ。
Tシンボルも買ってあげよう。
東北の復興元年でもある。
建設・土木人材不足。
資材不足。賃金、材料費高騰である。
今の内に買って於かないと、
大変な事に成る。
もう買えないね。良かった。良かった。
買って於いて。

昨日はかなりの強風だったけど、マンション周辺はどうなんでしょうか？月島駅前も風強かったです。

本当に、人の行かぬ山に花の山。
ハルミズム、都心の中の都心１０分
日本の、東京の世界の中心のアーバンリゾート
超高級街区誕生！！！！
グリーンリゾート
シーサイド＆キャナルサイドリゾート
世界の中心で、大手町でのビジネスの
疲れをいやす、
アーバンリゾートだ。
２棟目や三井ハルミパークシティシティ。
資材・賃金高騰で狭くて高い。安倍さんの
アベノミクスは2020まで続く。
ビンテージマンション。
ハルミズム。

俺はネガではない上棟式切り込み隊長だけど
風が強いのだけはいなめない。特に橋を渡っているときは無風なときが珍しい。
セットした髪がみだれたり、かつらの人はちょっと嫌だなと思うんではないだろうか。
小さい時は風が強いの好きだったのに、俺もいつしかおでこがフルオープンするのが嫌になってしまった。

隣の三井さんもタワマンのフラッグシップ。
建てるようですね。
三井のタワマンフラッグは、佃のセンチュリーパ―クタワー
だったよね。天井高2400ｍｍ（低いね）管理費平均５万以上。
１５年以上たつから、フラッグと言うよりビンテージだね。
三井ハルミズムが本当の三井タワマンフラッグシップ。

三菱と三井で本当に高級感あふれる、贅沢な地区に成りますね。
３万人の街。殆ど公園です。ハルミズム。早く白い大理石　美術館見たいね。

197さんのようなシミュレーションを何度もやって、結局南側を契約しました。南西角部屋はもう埋まってたのが残念ですが、まあ眺望が開けてるのはいいですよね！

四丁目のあたりは、2025年くらいにタワマンかなあ…

205はトリトンの屋根付き橋を渡るといいよ。

夜もかっこいい。

三井信託で融資通ったんだけど、保証料とか手数料全部あわして300万て高くないすか？
当初はあんま見てなかったけど今朝見たらすげー高くてお茶噴き出しました。こんなもんですか？
あと6000万な物件だけど頭金1000万って無謀すぎ？
なんか背伸びして買っちゃった感が今更でてきて、金利あがったら死亡しそう。誰かアドバイスください。

先日TTTに行ったら、自慢の水辺エリアに水が入っていなかった。冬だったから止めているのかもしれないけれど、水のはいっていない水槽（？）はサビサビ。水モノって金がかかるんだよね。クロノも水と噴水に囲まれているけど、数年で止めることになるんでしょうか。噴水なんてなくていいけど、そのままにしてるとみっともないから、土に戻して大きな木でも植えたいところ。

210さん、三井信託で融資を通ったなら、あなたの年齢と年収で何とかいけると証明されたということです。だから何とかなるでしょう。ただし一般論で言うと6000万に対し1000万円は少な過ぎですから、いろいろと我慢は強いられるでしょう。我慢すれば何とかなりますよ。言いたくないけれど、途中で計算していない遺産相続が入る可能性もあるのでしょうし。その額によってはかなり楽になるかもしれません。

噴水・水盤は限りなく、浅くして、５ＣＭ程度（冬も超豪華）
太陽発電ポンプで循環させ、ランニングコスト
最小限で、高級感抜群。ハルミ水際離宮タワーマンションです。

滝や、豪華なスイミングプールは、ろ過・消毒、スイミング監視人
等。プールは水も大量（深さ1.1Ｍ）、人件費や電気代膨大。不用ですね。

２００年住宅、天井高２．７Ｍもいいね。ここって、ハルミズムって三菱・三井・住友３大財閥系住宅街。
大丸有と銀京八室日（東京駅周りの日本の中心ビジネス街）の超一流三大財閥の叡智の結晶。
丸の内の住宅街バージョンですね。
交通インフラも、２０２０オリンピックで加速するでしょう。無くてもリゾートマンション地帯に人口３万から５万
必ず来ますよ。メトロ。ＬＲＴ／カモメ・都バス・区バス。素晴らしい超都心。すぐ売れる訳だ。

連投爺さんは本当に営業の方なんですね。ご苦労さまです。

でも、こんな板で宣伝しても影響力はほとんど皆無ないんじゃないでしょうか？

210さん、うちも「背伸びして買っちゃった」です。ローンは三菱にしました。湾岸一通り検討しましたが、他の物件を買う気は全く出来こないので仕方ないか縁のことだと思っています。検討時に対象物件に対して30年間の費用を計算して見ました。管理費と修繕費の単価差がありますが、同じ物件価格であればトータル費用が大きい差はないですね。
金利は最大のリスクですが、利上げ時代が来ると給料も上がるでしょう。

南側と西側契約の方にちょっとした眺望ボーナスなのかな？
晴海埠頭には帆船も来るんですね。

同じ埠頭には自衛艦もきますよ。

住友湾岸タワーに続く売れ残り確実物件はここですか?

自衛隊には、中国軍から守ってほしいね。
ギャングと暴走族だとかてないよー！！

年収の４倍以上の借り入れは死亡です。

218もここを買ったんだから、自信持って住めばいいよ。

今年４月以降、
トリトンから勝どき２丁目への歩行者専用橋の橋脚工事が始まります。
３年ほどかけてもう１本、トリトンから月島側への歩行者専用橋もかけられるようです。

222さん、嬉しい情報です。

それホント？家が近所で毎日見てるけど、今のところ兆候ないよ。
月島川の北側？南側？是非ソースを教えて！

224さん
中央区の情報なので間違いないでしょう。

歩行者の混雑緩和と災害対策が目的です。
歩行者専用橋は来年度から３年ぐらいかけて並行に２本。
最初にトリトン側と勝どき側を架橋し、
次にトリトン側と月島側を架橋するようです。

エレベーター付きのですかね？

それとも単なる歩道橋か。

226さん

橋は晴海通りを超えるものではなく、朝潮運河にかかるものです。
住民説明会で示されたらしい図面がありました。
歩行者専用なので車は渡れません。橋の両端にはスロープが設けられるようです。

ネガはぐうの音も出ないですな。いやはや湾岸恐るべしですな！

これで朝の人の流れは分散するけど、それぞれ一方通行にする必要はないのかな。逆流するのは大変だから。

月島側の橋はトリトンへ向かう通勤の人はあまり通らないでしょう。
勝どき駅の階段を上ったあと、月島橋を渡るのは心理的に辛い。

月島橋を渡らないで、トリトンに行かれるようになるなるんだよ。

2棟目も工事、順調みたい。
三井も最高級マンション、日本設計で設計中。
ここはＵＲも無いし、本当に超高級ですね。
電柱も無いんだよ。

ベイエリアは広いな。大きいな。

URがあったっていいじゃない。晴海にはたくさん。URの何がまずいのよ？

工事用シートの一部がはがされ、角部屋が見えていた。すごく綺麗な白で、全体のイメージが想像できた。

ナイス、ベイエリア！

最高級　ホワイト。世界一ヤッター
東京湾の真珠///◎
湾岸のオアシス///◎◎
中央区のダイアモンド/////◎◎
超都心で一番の楽園リゾート　◎◎
マンションの王様/////◎◎◎

↑　おまえうるさい。

ハルミ２丁目三井タワーから
豊洲アーバンドッグに歩行者専用の
白い斜張橋かけて欲しい。
豊洲駅も近くなるし
雑多なホームセンターや
ららぽーとも２丁目に来なくなるから
本当の意味で閑静な住宅地に成ると思うよ。

豊洲なんて行かないから、どっちかと言うとこのマンションの2階からトリトンまで晴海通りを跨ぐ形でペデストリアンデッキを架けて欲しい。トリトン前から新しい橋も架かるし、そうなれば駅まで9分表示になるよ。

人里離れた陸の孤島晴海タワー。豊洲以下の価格レベル。
外観は公団チックだね。センスはないかも。
でも静かでよさそう

超高級で超安全、超安心、静かな
超都心の住宅街２丁目。資産価値は上がるでしょう。
アベノミクスのお蔭。

資産価値や便利さ追求するなら、雑多で騒がしく
朝まで賑やかな、六本木駅近の狭くて高い六本木や
歌舞伎町近くのマンション買おう。

242、そう思いながらここ買ったの？哀しい。

最近のマンションはどんどん高級に成る。
まるで、ホテルの豪華さの競争の様だ。
世界一の
プリッカー賞（建築界のノーベル賞）マンションハルミズム
よりダサいホテル沢山あるね。
何処とは言わぬが、
マンションもここよりダサくて地震に負けそうなのばかり！！！
運河から４５度角度を振った！！！！
ここが大きな減災、防災ポイントでもある。
津波に船の様に角からあたり、面で受けることが無い。

津波は来ませんよ。２０００年に一度だけ。
２００年長期優良。免震ンアイソレーター
800CMウオールコアダンパー
（スカイツリーの芯の御柱方式制振）
４５度振って有るのは、お見合い防止
でも、２０００年に一度の津波（ここでは４Ｍ程度に成る）
が来ても、運河に平行に立てるより、絶対安全ですね。
津波は、行ってまた帰って来るから。

世界一安全で、超都心、超豪華、リーズナブルな価格。
黒田総裁の異次元の金融緩和で、市中にお金がじゃぶじゃぶ出回るよ。
相当行きますね。銀座に自転車１０分。閑静な住宅地。月島や豊洲は
駅近だから、風紀かなり悪化しますね。
覚せい剤の密売なんかイラン人がやってるそうです。
超高級、三菱＆三井街区。もう出ない。二度と出ない。フラッグシップマンション３棟！！！！
絶対売らないよ。こんな安い超優良物件他には無いね。

↑　また出た。あほか。

パンパカパーン
早く焼きたてのパンと
入れたての珈琲の見たいべな

将来はどっかみたいに屋上を開放してくれないかな？空中庭園。

現在豊洲に暮らしておりますが・・
北関東出身の小生からすると、風紀悪化とは程遠い場所と感じています。。。

同じマンション購入者として、近所を悪く言うのはやめましょう。

王冠の工事に入ったみたい。

BRTは決定？
始発は大きい。

王冠（４９Ｆ）工事は本年度末に完了。

次にエントランス躯体工事・・・

屋上は解放できません。
屋上には、地下の電気室が万が一
１０００年に一度の浸水で
電源喪失した場合に備えて、
屋上に予備の発電機や高架水槽
ガラス掃除用ゴンドラ、空調機械室・蓄電池室
燃料タンク（ディーゼル発電用）
だから無理。屋上庭園が有るマンションはぼのなんですよ。

クロノラウンジ併設の小部屋の話は既出？

中央区の基幹的交通システムの予算は
２０１３年度は２０００万円（１２年度の１５００万円から５００万円アップ）。
開業時期は未決定。
目標は環状２号延伸部の開通時に暫定開業という感じでしょうか。

なるほど。
間違いなさそうですね。
ありがとう。

先週、別件で地所に行ってきました。
晴海二丁目が、番町・麹町抜いて
日本一の住宅地に成るそうです。

安倍のミクス！！！国家の方針。
内閣府のホームページには出てないよ。
丸の内が原売り出しの時と同じ構図だそうです。

話、全然変わりますが、角部屋で、窓側のコーナーにソファを置くか、ダイニングを置くかで悩んでます。
どなたかご意見を！

テレビの置く場所は先に決めたら?

間取り／家具配置のシミュレーションソフト（無料）があるので、
そういうものを使ってみてはいかがでしょうか。

ソファーに座ったときに見える

方角がレインボーブリッジ方面となるようにソファーを設置すること！

逆になると豊洲、東雲、辰巳となり景観がショボクなり気分的な

感じ方が大きく違ってくる！

夜に現地に行った時は、南方向より東方向の方が明かりが多くしかも近いので綺麗に感じました。南方向はレインボウブリッジがあるのですが、割と小さく見えるのと手前は真っ暗なので思ったほどではありませんでした。まあ、高い所から見れば違うかもしれませんが。
ダイニングテーブルをコーナーに置くとたぶん皿を運ぶ動線が長くなりますが、解放的な景色を眺めながら食事というのも良さそうですね。ソファやダイニングテーブルなら自分で動かせるから、たまに模様替えしてどっちがいいか試してみるのもいいのでは。

バージョンアップしたgoogle mapの航空写真モードでクロノを拡大してみると、
運河側の開放感は、笑えるレベル。

モデルルームの様に
角住戸はコーナー側にソファー置いて良いでしょう。
此処のフローリングは、無垢のフローリングです。
その様にしてダメならレイアウトダイニングテーブルと
逆にしてみれば良いでしょう。

マンションはとにかく物を置かない事。
大きめのオークのダイニングテーブル
だけでソファーは置かないのも良いのでは・・・・

２６２

予算の都合で北東角部屋を契約した人もいるんですよ。
思ったことをそのまま口に出すのは自由ですが、
まぁ我慢しないと仲良くはなれないですね。

富んでいる人の思いやりって難しいと思いますが、
嫌われないように相手を見て自慢しあってください！

今時、東京に住んでいて虹橋騒ぐのも恥ずかしいよ。

王冠出来て来ましたね。
世界の王様。
ここは庶民プチ富裕層のパレス（皇居）
アルカサス（王宮）ですね。

家具など什器・備品は
良質な物を自分の好みで配置しましょう。
カーテンの色、柄は致命的にならぬよう。
少し地味目の色、柄で行きましょう。

焼きたてのパン食べてからウオーキング
家内と行きます。年金生活なので社会貢献ですよ。

通勤ないけど、シャトルバスありがたいね。
仕事無いから社会に恩返し。
自治会や理事会も頑張りたい。
意見は言いません。
嫌われるから。若い人の多数決に従いますよ。
中央区のシルバーに登録。ボランティアで
銀座のもく拾い。もく拾いの中村さんと呼んでチョーダイ。

昨日周辺歩いてみました。

工事現場が２棟目とつながっているのですね。
工事に使うデカい機器がゴロゴロしてて面白かったなぁ～

三井の予定地はまだ何にも手付かず。
三菱・三井の間の細い道路は出来上がっており、
行き止まり(水辺側)が小さいロータリーになっていました。
迷い車も一安心。
すでにタクシー運ちゃんの休憩場となってましたけど(笑)

サイゼリアが入っているオフィスビルの隣から晴海橋までの
並びが草ぼうぼうの空き地ですが、もう予定はあるのでしょうか？

トユウチだからオリンピックの当落が出るまでは何も動かないよ。

265さん
ありがとうございます。
たしかに、ソファ置かない手もありますね！

ここは中央区のアドレスは魅力だけど晴海は嫌だな。
ちょっと隔離されてる感じしてウツになりそう。

ゲストを呼ぶときも、マンションまで遠いから
安いんだろうな～と悟られてしまうしね。

豊洲の方がいいかな。

あら、こちらにも落書きが。
やーねえ。

２７２　豊洲がいいと思うよ。豊洲にしときな。パークタワーとかいうのがあるらしいよ。一番広くても80M2くらいみたいだけど。

豊洲に行くなら、晴海が正解。
今は負けていますが、8年後
まったく資産価値変わりますよ。

豊洲は住宅地で無く、住宅と商業、オフィス
の雑居地域だと思う。ホームセンターや東雲のイオン
雑な作りですね。休日はごった返してますね。
夏行ってぐったらり。トリトンの方がのんびりリゾート出来ますよ。

豊洲シンボルアンドツインなぜ売れぬ？？？
こちらは中住戸残っているようだが。
中住戸の方が廊下短いし
家具のレイアウトや部屋が広く使える。
角より中住戸の方が安くてお得。
私迷わず中住戸3ＬＤＫ90平米。2棟目か
三井のフラッグシップの1ＬＤＫか2ＬＤＫ55平米
娘夫婦に買ってやり、
老後は、こちらに住まわせ私たちが1ＬＤＫでも良いかな。

ココは本当に超都心。異次元の超都心空間リゾート。
完成された高級住宅アイランド『ハルミズム愛ランド』
三井・住不も超高級フラッグシップ路線。

ごみごみ豊洲、嫌ですね足立ナンバー江東区

爺やに質問
三井のフラッグシップは歩行専用の橋でララポに繋がりますか？
あの場所で橋も作るならここは賃貸に回して一戸買います。
築地跡地も出た瞬間に買います。

再開発大好き坊より

爺より
君は素晴らしい人間だ。
君の質問は、自分でわかるでしょ？？
君はすべて判ってるはずだよ。

僕は渚のバルコニーで妻とサルサを踊るのさ。
超都心の白い斜張橋2丁目とアーバンを繋ぐデザイン最高！！幅6Ｍだって。
東大正門前、ルオーのカレーを食べた日だけだよ。妻と踊るのは・・・・
30階でドライマティ-二飲んでからね。連投爺より。
爺観察（ストーカーへ）

橋がかかると嬉しいが、実際は無理でしょう。
自治体が公道に接続しない橋をかけるとは思えないし、仮にデベロッパーがマンション一つ売るために橋をかけても採算が合わない。
また仮にデベロッパーが建設しても永久に続く維持管理まではやらないでしょう。
そこで仮に無償で自治体に寄付しようとしても、私有地と私有地をつなぐための施設の維持費を公共では負担できないだろうから、それも無理では。

豊洲とつながりたいとは思わないなー。

豊洲は対岸から眺めるトコロ。

期待したいのはＳＫＹＺですね。

契約者がスカイズに何を期待するの？

安倍さんと猪瀬知事に東京のシンボル
白い斜張橋架けてもらいましょう。
東京オリンピックのシンボルとして。
公共工事。都道同士のモニュメント連絡橋です。
施工　鹿島　設計　日本設計

ＳＫＹＺはそんなに良くないと思う。
ハルミ2丁目が最高です。ハルミズム
全て１デべ＆1ゼネコン
ＳＫＹＺなど他は寄り合い所帯的開発。良くないね。
ハルミが一番シンプルで完成度が高い。選手村もＰＦＩ
で行う様だが、こちらも最高の仕様にするようだ。

トリトン、ワイン屋の後釜はプロンプトに決定。カフェ系が多いね。

このマンションが建ってるところは、電車通ってるのですか？
ゴミ清掃車が迎えに来るのですか？

地図見るといいんじゃない？そこまで面倒見れないよ。購入者でしょ。

ゴミ収集車が来なかったら困るだろ。質問の意味がわからん。地下鉄は敷地内地下には走ってないよ。三井豊洲と勘違いしてんの？

安倍ノミクス。日銀黒田さん。
何でもやる。株も買う
市中にお金じゃぶじゃぶ。
行先超都心の不動産。だって
急げまだ間に合う。江東区
中央区買ってインフレ対策だよね。

角部屋安く買って大正解でした。

各種経済雑誌。
国債の際限のない、日銀買いオペ
国債バブル、お金が市中に大量に出てます。
不動作案リート戦後最高値。

ここ買いましたよー！！安倍さんありがとう。
黒田さん、ありがとう。三菱地所さん最高スペック
マンションありがとう。朝の炒りたて珈琲、入れたて
飲んで、公園都市でウオーキング、
夜はスカイラウンジで、山崎のプレミアムハイボールで
喉を潤したいですね。

家内も娘も喜んでる。
老後はアーバンリゾートが良いね。

感謝！！感謝の格安超優良物件。資産も守れるどころか
経済誌では、超都心部二倍程度以上に値上がり。

Ｓ＆Ｐハルミズム格付　Aaa＋買い推奨です。フィスコ勤務。

ハルミズム世界最高スペック！ハルミズム効果最高ですね。

LRTはどのタイミングなのでしょう、オリンピックが消えたら、同じく消えるのでしょうか。

消えないと思うけど
だって、黒田さんやれる事は何でもやるんでしょ。
あべっちも、東京の世界的な地位低下を打開するため
世界一魅力的な観光金融都市に東京をするそうだ。
新成長戦略、カジノや田町-品川間の最大規模開発。
当然、メトロ湾岸線出来ます。ゆりかもめ環状化出来ます。
ＬＲＴ。超リチウム蓄電池方式で出来ます。

オリンピックが来たら選手村晴海アイランド白き斜張橋
モニュメント出来ます。200兆円。強靱国家なんだよね。

中央区はオリンピックに関係なく爆発的な最高グリーン環境で
大発展。お金が事情で余りすぎるくらいでます。
お金の向かう先は、ハルミ

２００兆円ってみんな晴海に来るの

春だねえ。妄想日記、いつまで続く？
連投爺もネタ切れ、飽きたよ。

ハルミズム。

連投爺って一体どんな奴なんだろう
実は婆なんじゃないかと、このしつこさから感じてしまう

田舎の町興しじゃあるまいし、
世界一アピールとか、
恥ずかしいのでマジでやめて欲しいわ。

そうだ。もっと貴重な意見お願いします。

現在豊洲タワマン在住（賃貸）

朝通勤のとき豊洲駅前広場（丸いとこ）から晴海タワーズの頭が見えます。
楽しみですね～
水辺沿いの角部屋を購入したので、将来夜景になるＳＫＹＺも楽しみ。

永久眺望の南側が売れ残っていると聞きます。
営業マンさんもしココ見てたらがんばってください！！