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新築マンションを購入しました。来年５月に融資実行予定ですが、金利の低いこの時期に出来るだけ早めに固定化できないものか、と考えています。
昔は公庫があったんですけどね。。。
もし良いideaがありましたらお願い致します！
[スレ作成日時]2008-04-29 09:31:00
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来年ローン実行です。金利を出来るだけ早く固定化する方法はありませんか？
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2 匿名
ＪＡとか八十二銀行とかですかね。6ヶ月間は有効です。
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3 マンコミュファンさん
早速有難うございます！
６ヶ月も有効とは知りませんでした。銀行も相応のリスクを取ってますよね。
検討してみたいと思います。 -
4 匿名さん
財形融資、申し込み時金利で実行です。
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5 匿名さん
八十二は借入れ時の金利ってインターネットに書いてありますよ。
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7 匿名さん
>>06
それはその通りだが、
給与振込または公共料金（電気・電話・ガス・水道・NHK）の自動支払いを3項目以上ご契約いただいている方
八十二カードローン・八十二DCカード・八十二インターネットバンキングのいずれかのご契約がある方
ご融資対象の土地・建物に八十二信用保証(株)を抵当権者とする抵当権を第１順位で設定させていただける方
これらの全ての条件を満たしていることが必要です。 -
10 匿名さん
来年５月まで金利が上がるかしら？？？ むしろ変動金利の方が得だったりしない？
（ごめん、本題から外れて） -
11 匿名さん
香川の114銀行は仮審査から1年有効らしい
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12 マンコミュファンさん
スレ主です。皆さん、いろいろなご助言有難うございます。
10さんのおっしゃる通り、私も来年中ごろまでは低金利が続くだろうと少し楽観しています。一方で、今後ある程度の景況感の改善が見られれば、長期国債から株への資金移動が進み、今の金利水準よりはやや金利が上がるのでは、と心配もしています。ちなみに私は提携ローンで全期間、優遇金利1.5%の条件をもらっています。
残念ながら財形融資は使えないので、JA・八十二・114のどれも勉強してみたいと思います。 -
13 匿名さん
八十二は電話で聞いたところですが、
申込時確定は長野地区（地盤）のみで
都内支店は実行時のみとのことでした。（４月からそうなったとのこと）
ＪＡは私が該当する２３区南部の方のＪＡは
やはり実行時のようです。
なかなかうまく行かんですたい -
14 入居済みさん
なにこのスレｗ
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16 匿名さん
１５さんのケースは、長野地区でなくても八王子周辺の物件で、申し込み時確定が可能という事なんでしょうか？
だとすると朗報ですね。 -
17 15
そうです、八王子してんのローン担当者はかなり丁寧な方ですので
電話で問い合わせてみててください。 -
18 匿名さん
有難うございます。私の物件は世田谷なので近くの支店に問い合わせて見ます。
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