二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part37

新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い申しあげます。
騰落率ランキングが近いうちに発表されます。
よろしくお願いします。

某月刊誌で、恒例のマンション特集があります。

東洋経済の特集のこと？

完全に豊洲のおしゃれなタワマンに客を奪わられてるやん（笑）
しっかりしろよ、営業＆住民さん（大爆笑）

しょうもないこと連呼してないで、おまえらの思ういいマンション紹介してくれよ。

二子玉川公園が春に一部オープンですね。いま建てているのは公園管理事務所でしょうか。駅からは少し歩きますが、なかなか雰囲気良さそうで楽しみですね〜

結構遠いいし誰も来ないと思いますよ。
却って夜のカップルの溜まり場になるのがいやですね。

ライズに新しくできるホテルをラブホ代わりに使わないでほしいです。

といっても無理でしょうが。

まだうってるんですかここ？

なんなの、このスレのアンチさんは？

今でもある程度の金額で取引されているし、公園＆商業施設が開業してそれによって下がるというのはまず考えづらい。

世田谷のこの土地の公園がカップルのいかがわしいスポットになるとは、到底考えづらい。そのうえで、新しくできるホテルも、安価なホテルになるとは思えないため、利用するのはある程度収入がある恋人たちでは。おしゃれなデートスポットになれば、おのずと近隣のマンションはあこがれの建物となるのでは。

そもそも、豊洲や品川の湾岸エリアを望む人と世田谷の城南地区を望む人と、客層に違いがあると思う。

時代も時代なので、価格が上がる可能性は低いかもしれないけど、城南地区の近隣の土地と同様、横ばいが無難な予想では。

ありがとうございます！

武蔵小杉のアリオはついにヒカリエの柴田陽子が担当して相当なものになりそうです。
二子は水をあけられるばかりです。

ここのホテルは業務用の客は皆無だと思います。
ほとんどがラブホ客が対象とならざるを得ない。
だってそれ以外どんな客がいるの？

確かにライズショッピングセンターのデザインがダサいのは否定できない

悲しいけど、小杉が二子のライバルだと思っているのは小杉サイドのひとたち。　二子の人たちは全く比較対象にしていない。

相模原も発展著しいよ。

相模原っていくのにぱすぽーとがひつようなところ？

二子のホテルってどんな人が泊まるの？
小杉のリチモンドは品川一駅だから新幹線利用客とか、日本電気やキャノン、フジ通とか結構企業利用で
稼働率いっぱい。

二子玉川にわざわざ泊まる需要はないでしょ

需要は結構あるよ、穴場。
俺だったら彼女連れて行っ夕方多摩川散歩してタマタカでお酒飲みながら食事してそのままホテルだな。
ちょっと気の利いたラブホ作ったら絶対受ける。
ホテルとは言うものの実態はラブホ。

多摩川散歩しながら公園でチュウーして盛り上げてからリボンストリート駅に向かって彼女エスコートしながらちょっと一杯呑むなんてそれとなくホテルのラウンジで飲ませてそのまんまベッドイン。
絶対高級ラブホとしての条件揃ってる。
ホテル側もお見通しよ。
部屋入ったら鏡がやけに多かったり、仕様はそれなりに考えてるよ。

楽天需要はあるんじゃない？

豊洲にはラブホはないよ。
どっちに住みたいかって？

楽天に来客ってどうなの？楽天ってほとんどがバイトですよね？

バイト集めるには都心部より郊外のほうが集まり易いんだろうな。
世田谷区は人口90万人もいるし。

楽天は激務の割に薄給で有名。社長がケチなのかなあ？

楽天の給与すごく安いですよ。

ここは楽天スレではありません。
勝手に楽天スレにしないでください。
二子玉川駅は、朝夕5000人の楽天従業員で溢れかえる駅になるわけです。
そうなればゴミゴミした雰囲気になり、ライズ魅力や価値が落ちることになりますが、大丈夫ですか？

失礼、5000人ではなく、8000人の間違いでした。




　EC（電子商取引）モール「楽天市場」を運営する楽天は、2015年6月をめどに本社を東京急行二子玉川駅直結の「二子玉川ライズ」（東京都世田谷区）に建設中のオフィスビルに移転する。8000人近い社員数を一個所に集約するのが狙い。これまで東京エリアは品川シーサイド駅を拠点とし、楽天タワー1号館、2号館と2つのビルに分かれていた。拠点分散を解消することで経営スピード向上を図る。

　楽天は2003年10月に本社を東京都港区の六本木ヒルズ森タワーに移転。その後、2006年9月から順次、品川シーサイドフォレストに移転した。今回は創業以来、3回目となる大規模移転となる。

　二子玉川ライズは、2010年7月から第2期事業が始動。用途としてオフィス、ホテル、店舗、シネマコンプレックス、スタジオ、フィットネスクラブなどが計画されており、2015年6月に竣工する予定である。

郊外に一時的にゴチャゴチャしたテーマパークが出来る感じだね。

いやはや、時代の流れに逆行して
どうなっちゃうの？

ナムコワンダーエッグが懐かしいわ

しかし8000て すげー人数だね

改札やコンコースがごった返しになる

楽天社員はここ買えるのかな？給料どれくらいなのかな？？マナーとか大丈夫かな？

某就活サイトによると平均年収674マンらしいです。

平均年収ってアテにならないからな。
貰ってる人はもらってるんだろうな。

だとすると、本社だと1000万以上の人がいっぱいでないですか。少なくとも数百人はその水準だとすると、ライズショッピングセンターの売り上げはアップですね。フィットネスの需要は今でも高いですが、楽天の社員も利用すると考えると十分需要が見込めるでしょうね。

正直今でも、ライズオフィスやショッピングセンターで働く人々でごった返してます。これに楽天社員や、仕事関係の人々が加わると考えると、二子玉川の乗降者数は、駅の許容を超えている思います。
そして土日休日は高島屋とライズの駐車場は長蛇の列です。価格帯が高く微妙にはやらないかと思っていましたが、その中にも、価格帯の低い店もあり、うまくニーズを抑えているのでしょうか？アンチさんたちが言うほど、失敗してないどころか二子玉川の潜在的な人気（近隣の観光・散歩目的）とあわせて、利用者数はかなり増えている気がします。

しかも意外にも近隣に映画館はなく、渋谷に出るか、港北に行くかだったのですが、住民としては映画を見ことに限っては楽でよいのですが、正直利用客がこれ以上増えると周囲の道路や鉄道の許容範囲を超えており、町がごった返してしまうため心配です。町の活性化を望まない静かで高級感のある住宅地としての二子玉川地区を望んでいる人は多く、マンションの値段がどうとか、武蔵小杉との勝ち負け？（←その発想がうーん・・・）豊洲との比較とか、論点が外れている気がします。

今でさえ、朝夕は通勤通学で溢れかえっているのに、
この先8000人もの乗降客がさらに増えるとなれば
大変なことになりそうです。
せいぜい1000人で目一杯のコンコースはどうなるのかな。
朝は、
いっせいに改札を出ようとする楽天従業員の群れに邪魔され、改札に入るのも
ままならないのではないかな。

いきなり8000人か・・それは確かに凄い数だね。

確かに8000人ってのは凄まじい数だよね

16輌編成の新幹線が満席で1600人。

だからちょうど満席の新幹線5本だね。

二子玉川駅や、ライズは恐ろしいことになるよね。

静かなのんびりした環境が気に入ってライズを購入した住人さんも少なくないはず。

2年後にはゴミゴミした人でごった返す街区になるわけか。

輪をかけて映画館。

風紀は乱れることになるわけだし、

今となっては

なんだか哀れだな。かわいそうに。

そもそもライズのオフィスビルに8000人も収容できないだろ(ｰ ｰ;) ガセネタ書くなよ

ますます人が増えるのか・・・昔ながらののんびりしたニコタマのままでいてほしい。
営業必死で悲壮感いっぱいのコスギとかいく人いないのかな・・・あそこは多分安いよ。

殆ど小杉状態ですね。

日経によると武蔵小杉は年収1,000万以上の人達が今一番集まってくる街になるらしい。
その数８、０００人以上とか昨日の関東版に書いてあったよ。

二子ってなんだか最近時代に取り残されてるみたい。ま～ゆっくり生きましょう。
それが本来の二子の生き方だから。

資産価値なんか気にせず生きましょうよ！

>45　おまえ小杉営業だろ。デタラメもタイガイにせえよ。

まあまあ、郊外住人同志。
仲良くしましょう。

そうそうどうせ同じ運命なんだから、助け合いましょう。