フコク生命のローンは中長期固定で最強？

＞２０１
あなたおかしいんじゃないの！そういう考え方をエゴっていうのよ。
別に皆さん自慢したいとかそんなのじゃないでしょ。
このスレの存在意義解ってるのかしら。

＞ここであんまり宣伝しないでいただけますでしょうか
ってあきれて言葉がないわ。もっと心広く持ちなさいよ。

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番号間違えました。訂正します。
（誤）＞２０１
（正）＞２１１

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>>210

提携先（積水はうす）なら関西でもＯＫよ

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おしえてください。
今回フコクでローン契約したんですが、口座振替の銀行によっては
マイルが貯まったりするんでしょうか？
せっかく高い買い物したんですからこの機会をうまく利用
したいのですが、みなさん何かアイデアがあればお願いいたします。

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ここの２０年固定を１番手に考えていたのですが
地方銀行で８年固定１．８％
その後が１％優遇と言うのを発見し
フコクの１０年固定と比較し
フコクは１０年固定では１０年後に
優遇金利が無いので地方銀行を選択してしまいました。
８年後の金利が３．９％以下（優遇２．９％）であれば
選択は正解だった事になるんですが
吉とでるか凶とですか・・・

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>216さん
私も同じような感じですが繰上げできれば勝利できると思います、ただ35年2.8％固定も・・・

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金利の先行き。いよいよ煮詰まってきた感じですね。
日銀の量的緩和は早ければ３月にも終わります。
もうこんな有利なローンはアリエナイ時代に突入ってことです。

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金利ほんとに大変なことになりそうな予感。
フコクでよかった…

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みなさん、ここはおとなしく。sageで行きましょう、sageで。

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うわっ！このスレもう少し早く知ってれば……。ガックリ

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うぜーよ！
って言われるほど、フコク利用者にこにこ。

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キャッホ〜〜〜

20年長期
2．64−団信込み0．28−保証料0．2＝最高で〜す！！

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なんだフコクの担当者、ココ見てるんだ。

じゃあ、私の苦情も読んでくれているんだな。
うちの会社だったら、お客様窓口であんな対応する人間は即異動ですよ。
企業として恥ずかしいですよ。

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ここもなかなかじゃない？名前もスゴイけど「優良住宅ローン」２月で2.511％、手数料0.8％（性能評価書ありなら0.5％）団信は込みじゃないけど、３５年固定だし。

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貼り忘れました⇒⇒　　http://www.yuryoloan.com/kinri/index.html

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>２９９さん
私も利用しましたが、すごく誠実な対応でした。
別にフコクさんを弁護するわけじゃないけど、コメントさせていただきます。

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ＨＰ更新されていますね！
２０年　０.１２％アップ。普通になっちゃった？
まだ都銀より低いんじゃないの？（子供２人の場合）

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団信、保証料込みで申し込み時確定のメリットは変わらないので、お子さんが２人いれば、２．７６！！
まだまだ２０年では最強じゃないんですか！！しかも４月末まで！

http://www.fukoku-life.co.jp/products/campaign/loan.html

４月まで量的緩和及びゼロ金利政策解除の動きを見ながらでも申し込み時確定なのでじっくり検討できそうですね！

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金利は融資実行時じゃなくて申し込み時に確定って本当ですか？

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本当です！

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フコクって本当に安いんですね。もっと早く知っていればなぁ。残念。

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茨城県在住ですが、絶対利用できないのでしょうか？
ちなみに積水ハウスでは建てません。
どなたか茨城県在住でもOKだったよという方いませんか？

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>>240
ダメですよ。東北地方は。

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>>241
法律上一応茨城は首都圏ですよ

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フコクで子2人で20年で、保証料や団信込みから逆算すると実質2.16％位かな。
契約した人は中長期ローン金利勝ち組ですね。

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241は地理勉強すべきだなｗ
四国四県、九州存在県を言えなさそうｗ

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三井住友の超長期のつもりでしたが、こちらでフコク生命のローンをしり、急いで相談表を先週送ったのですが、だいたいどのくらいで連絡がくるのでしょうか。
あと、4月末入居なのですが3月の申し込みだと金利は3月のが適応されるのですか？

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基本的には申込時、金利確定ですよ。
10年2.40% 15年2.82% 20年3.06%
◎融資実行時18歳未満のお子様1人▲0.204%、2人以上で▲0.3%の優遇です。
申込時金利確定で、しかも保証料や団信込だから、243さんも言われている
ように勝ち組みなんじゃないでしょうか。
多分、１週間以内には連絡が来るとは思いますが、今は３月の融資実行で大忙し
のようです・・・。

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フコクは契約も全部郵送でやりとりですか？？

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全部郵送で済ませることができます。

わからないところは電話で教えてくれますし、デベ側の担当者とも直接話してくれます。

結局、自分もローンの件では一度もどこかに出向くことはありませんでした。

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子育て優遇金利あります。
地域限定だし、短中期だし、ちょっとフコクとは違うけど。。。
亀有信金の「ラブリーキッズローン」
http://www.shinkin.co.jp/kameari/frstm/syouhin/loankojin_kosodate.html
ここのスゴイのはローン期間中に子供増えた場合オトクなことかな。

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最近このレスあまり動いてないね。
まだ有利なローンだと思うけど何か理由があるのかな？

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土地区画整理事業の建売住宅（保留地）の購入を検討しているのですが、フコクのローンは利用でき
るのでしょうか？フラットは不可のようですが…

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3月16日実行だったのですが、まだ返済表等が届いていません。
皆さんちゃんと届いていますか？
3月分からきっちり引き落としになるということも、こちらから問い合わせてやっとおしえてもらっ
たくらいで、何だか不安になってきました。
忙しくて、手が回らないのかな？それにしても、きっちりしてもらいたいです。

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3月16日実行の返済が３月からされるのですか？富国は７日返済のはずですが、
実行前の3月７日はありえないですよね・・・。いつ引き落としになるのですか？
5月7日からの返済開始ではないですかぁ？？

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4月7日から引き落としです。4月分からということになりますね、すみません。3月分は日割りになる
のかな？
そこのところもまだ償還表届いていないので分からないのです。
もういちど問い合わせしてみます。

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フコクのキャンペーン借入は何年間の固定金利がお得感あるのでしょうかね？

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もうキャンペーン終わっちゃったのかな？この板への書き込みがほとんどなくなってますが。

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子供２人のため、20年固定で2.76%
３月末に申し込んで、５月実行予定
長期固定の波に、ギリギリ間に合ったような感じ

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子供2人だと10年2.10%、15年2.52%、20年2.76%だね。
団信や保証料が込みだから銀行ローンより条件はよさそうだね。
繰上げが機動的にできるのかどうか、固定期間終了後がどうなるのかが
ちょっと不安だけど。

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フコクは借換にもいいですよ。
保証料がないから諸費用が安くて済みます。
公庫からの借り替えで、諸費用18万かかりましたが
保証料が公庫から40万以上返ってきました。
ブラス22万以上です。
団信もかからなくなって、ニッコリ（＾＿＾）

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大阪の新築マンションを買いました。9月入居です。
無理やり大阪・・・。　あかんかなぁ。

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こちらでフコク生命のローンを知りました。子供がいない我が家ではちょっと微妙な金利ですが、
保証料がないのはいいです。、ＳＢＩモーゲージ（昔のＳＢＩコンサルテイング？）のコンサル部門にフコク生命載ってますが、ＳＢＩ通しても首都圏限定は変わらないのでしょうか。

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固定期間終了後の金利が今ひとつ読みにくいね。銀行のように＊＊％優遇とはならず
フコク生命の基準金利そのものが適用されてしまうみたいなので、、、、、

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フコクで借りる場合は、１０、１５、２０年の固定なので、ある程度返済期間を想定した上で、固定期間終了後の金利に影響されないようにしたらいいと思いました。

自分は３月実行で融資を受けましたが、１５年固定金利で２０年返済で借り、できるだけ１５年で返済できるように繰上げ返済する予定です。

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４月末まであと２日…明日申し込んでも審査が有るだろしやっぱ無理かな〜！？

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以前、担当者に仮審査申し込みをした時点で申し込み受付になるって聞いたけど。
だめもとで電話で聞いてみたらいいかもしれません。

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待ってました〜！！お返事ありがとうございます！　早速電話してみます！！

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265様感謝です！　ネットで申し込み書プリントアウト→FAX送信→仮申し込みOKでました！！　　2.76％で間にあったよ〜〜♪　ちなみに５月もキャンペーンはやってるそうですが、金利が上がる…ようです。

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ココって繰上返済手数料かかるんだよね？

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３月実行さんによれば…１００万以上で１０５００らしい…ですよ

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今自分で調べたら、１０万以上１万単位で返済できて、手数料１０５００円です。全額返済以外は
いくらでも同じ手数料みたいですよ！

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フコク＋提携銀行と言うのは無理なの〜？！残り１０％払えない人は
どうするの〜？　というか…どうしたの〜？　　そんな人いないって
事〜？？？？？　どうすればいいのか誰か教えてぇ〜〜〜〜。

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フコクは第一順位抵当権が必須なので、公庫など先順位を要求する先との併用できない。
ただ、提携銀行が第二順位でも貸してくれるのであれば、可能だと思います。

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↑
そんな銀行、ほとんどないんとちゃう？

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そっか〜×_×　

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申し込み時の金利と言うことですが、それは本申し込み？それとも相談票を提出したときの？？？
またフコクさんは実行日ってあるの？　こちらが指定したできるのかな〜？実行日が指定できるとつなぎ融資はいらないって事だよね〜〜

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しかし、5月になって猛烈に金利を上げてきたな。
こんな上げ方あるか？

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>>275
仮申し込みが通った時点で金利確定だよ。
あと6月末迄に融資実行ができる場合のみキャンペーン適応。

しかし、これだけ急に金利上げると、いくら子供が二人いても全然意味ないよね。
俺は4月に借り申し込み完了してるから２０年　２．７６％でいけたけど。。

なんだか幻の住宅ローンになりそうだね

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しかし、マァ、一気に0.5%近くも金利上げるかねぇ(‾□‾|||
こうなると、やっぱ、住友信託か？

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>>277
ありがとうございます〜！仮申し込み（相談票）提出時の金利で安心したよ〜

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私は２月申込で３月実行。本当、フコクに救われました。

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私は2月実行でした。
もうローン返済が始まっています。
借入れ2,600万、10年固定、金利2.076%（29歳）
ローン実行前に、参考に実家にあった平成2年度の住宅ローンの
返済表を見せてもらってびっくり！！

県労働金庫〜20年固定、7.5％
横浜銀行　〜5年固定、6.2％

平成2年だと私はまだ中学生。すごい時代があったもんだと愕然としました。

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フコクの20年2.76%でいくか、フラット35の2.9%でいくか、悩んでます。。。

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中古マンションで審査ＯＫ出た人いますか〜？？？４年落ちなのに1000万しか貸せないって言われちゃったよー×××　

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中古組、借り換え組のフコクの審査は厳しい！！！　全然最強じゃなかったよぉ〜〜！！
また１から考え直さないといけないと思うとガッカリしまくり…
ココともおさらばです…。みなさんのご健闘を祈ります。さようなら…ありがとう…。

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中古で7年落ちだけど、3000万ＯＫでました
再来週、実行です。

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えーそうなんですか〜！！！？？？　都内ですか？
立地条件がよいと考えられる範囲らしいけど…　
物件会社にもよるのかな〜〜！？

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>>286
葉山だす
後３日で実行w

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>>287
金利は何年で何％なの？

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4.2%

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えっ、そんなに高い？

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フコクでローン借りる人あまりいなくなったのでしょうか？

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当方も借り換え組です
東日本銀行の借り換えキャンペーンは最強！？
10年固定２％11年以降は３％固定、団信込み保証料なし！
かりかえられればかなりお得ですね・・
まあ地域が埼玉と茨城・千葉方面ですけどね・・

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>>288
３月申し込みで子供が２人いるので、2.76%でした
＠葉山の中古

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>>293
それはなかなかお得かも。
フコクは団信・保証料ともに金利に含まれているみたいだからね。
でも現在HPに出てる金利だと微妙だね〜。
来月下がらないかしら。

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ここは皆さんもうお忘れですか？

団信・保証料込みで10年2.58％。しかも子育て支援キャンペーン
もやってるし。ただ6月以降はどうなんだろ？

1年以上前に契約しましたが、窓口の方は親切でしたよ。

http://www.fukoku-life.co.jp/products/campaign/loan.html

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大阪在住ですが、やはり融資は受けれないのでしょうか・・・？

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フコクは７月末までに申し込めば、９月末実行分まで適用ですよ。

ちなみに団信・保証込みで
10年〜2.58％
15年〜3.00％
20年〜3.18％
30年〜3.24％
35年〜3.30％

さらに子供1人でさらに-0.204％優遇。2人で-0.3％ですよ。
まだ間に合いますよー。

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これって申し込み時金利確定なんですか？
つか、融資条件結構厳しくない？
うちは年収680万で3500万の借入れなもんで、
合算しないと年収の5倍以内の条件に引っかかるなぁ。。。

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今のキャンペーンは７月中に事前相談表を送付し、
９月までに実行できれば申込時の金利で確定との事でした。
８月には金利が上がるみたいですよ。

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12月実行まで申込時確定。
子供二人いたら当初20年固定、団信保証料込2.82%っていいんじゃない？

http://www.fukoku-life.co.jp/products/campaign/loan.html

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＞＞３００
申し込み時確定できるのは、嬉しいですね。
でも金利そのものはソニーの方が若干低いです。
10月金利で、当初20年固定で、2.775%（優遇後）、団信保証料込。
実行時が１２月ぐらいなら、そん時比べて安いほうに、と。

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３月引渡しで検討しています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供二人いるので、保証料込みでこれは結構安いのでは？　　　　　　　固定期間終了後の優遇が良くわかりませんが、申し込み時点で金利確定　なので取り敢えず相談してみようかと思っています。

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↑固定期間終了後って２０年後でしょ。
　だったら残債額は大したことないから、
　その頃の優遇幅なんて気にすることないって。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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こんな好条件にもかかわらず知名度が低いのは、フコク側が意図的に
ＰＲを控えているからだそうです。
住宅ローンの担当人員が少数精鋭（？）でがんばっているため、あまり申し込み件数が
多くなると対応しきれなくなってしまうとのことです。

それから首都圏に地域が限定されるという件ですが、借り換えの場合はその限りでは
ないようですよ。
僕は三重県在住ですが、審査には応じてもらえました。
年収比率の関係で、ダメでしたが・・・・。

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首都圏在住で子供二人いてフコクのローンの子育て優遇受けられる方は、
フコクのローン知らないとすっごく損ですよ。

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首都圏在住で子ども２人いますが・・。２月は１０年固定で１．９２のようです。
三菱東京UFJが１．８５だそうで、繰上げ返済手数料も１００万円以内
であれば、三菱東京UFJのほうが安いですね。
申し込み時に金利確定なのは安心材料ですが、
他にフコクのここがいい！という条件等がありますでしょうか。

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結構いいと思っていますが、融資実行が９月なので、現在様子見です。
ここで、実行された方にお聞きしたいのですが、
金利に保証料込みと表示されていますが、
「連帯保証人」を個人で立てなければいけないシステムなのですか？
教えてください。

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いつもこのサイトは参考にさせてもらっており、私もひとつ情報を提供しようかと。。
とは言え、別に新しい話ではないですが、最近話題にならなくなったせいか、皆さん見落としている可能性もあると思って、あえて上げさせていただきました。
（別にフコク生命の回し者ではありませんが・・・）

子供２人以上（まあ１人でも微妙）ならまだまだ最強の部類じゃないかと。
今話題になっている、三井住友と比較してみました。

【フコク１０年】
　保証料　＝なし
　１０年金利　＝　１．９２％（子２人），２．０１６％（子１人）
　１０年以降金利＝　３年固定：２．０４％，５年固定：２．２８％　等（参考：H20年4月）
　繰上げ返済手数料＝　１０，５００
　適用金利　＝　申込み時金利（６月迄確定。６月実行の場合、その間の最低金利適用）
　その他　＝　来店不要。主に首都圏のみ（らしい）

【三井住友１０年】
　保証料　＝必要。　（審査結果次第によっては無料になる可能性あり）
　１０年金利　＝　１．９５％
　１０年以降金利＝　３年固定：２．１５％，５年固定：２．２５％　等（参考：H20年4月 1%優遇時）
　繰上げ返済手数料＝　無料（ネット経由）
　適用金利　＝　実行時金利

※フコクは１０年後優遇がないが、もともと「店頭金利」というものがなく、概ねメガバンクの店頭金利−１％程度に設定されている。

※１５年、２０年固定もあり、子供２人なら住友信託等より金利が安い。

なにより、審査に通れば保証料が無料で、かつ６月迄なら金利が上がっても気にしなくていいのが魅力かと。
私の場合は、審査自体、書類到着後１日で回答がありました。結構おすすめです。

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>>308さん

情報ありがとうございます。
生保が住宅ローンをやっているのを知りませんでした。
保証料無料で１．９２％ということは、実質１．７２％相当ですね。
その上で、１１年後も−１％優遇以上ですから、確かにこのプランはいいですね。
近所の銀行と比較してみても、一番でした。
早速、フコクに問い合わせしてみたいと思います。ありがとうございました。
とりあえず申し込んで、来月下がるのを期待します。（ちょっと難しそうですけど）

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ここは５月金利据え置きのようです。
結構魅力あります。
繰上げ無料なら中長期では無敵なのに…

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子供二人いるとものすごく安いですね。
６月末まで申し込みで９月までの実行だと
金利確定だし、ほかでこういうのないですよね。

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