フコク生命のローンは中長期固定で最強？

うちは提携手数料取られませんでしたよ。
デベによって違うのかな。
141さん同様、段取りは全部自分でしました。

フコクは銀行ローンとは違うので、直接の金銭消費貸借契約は不要のようです。
必用書類だけ揃えて郵送すれば、後は引渡しにあわせて送金してくれるみたいなのですが何だか不安な気もします。
大丈夫なのでしょうか・・・。

フコクで既にローンを実行された方、
143について、是非お聞かせ下さい。お願いします。

私も先日、手続きしてきました。
１４３さん同様、フコクの記入前に実印を押して郵送するのに不安を感じました。
そこで、直接、書類を持参して受け付けてきました。
まあ、書類不備で、行って来いがあると面倒なので
その場でチェックしてもらう目的でもありましたが。

基本的に郵送のみでの手続きだそうです。

融資の実行はフコク本社のとなりのみずほ銀行（だったかな？）で
３者が集まって、小切手の授受を行うそうです。

これはあまりにも非効率であるので、振込みにできないか検討中だそうです。

うちはデベの口座に代理受領としてフコクから振り込んでもらうようにしています。
融資実行日（カギの引渡し日）は、デベにカギだけ取りにきてくれればいい、って言われました。
高額小切手を見ることもなく、終わってしまいそう。

私も146さんと同じですが、振り込み金額から手数料（31500）、印紙代（20200）、火災保険料（一括払い）を差し引いた金額になると言うことでした。

グッドの2月の金利が下がったものの、
まだ条件としてはフコクが優位ですね（子供２名の場合）。
私は３月実行で、２０年で組みました。
当初、ちょっとキツイかなと思ったけど、
３５年もだらだら払っていたくないし、
２０年にして良かったかもと思っています。
とにかく良い条件のローンに出会えたことに感謝。

うちも147さんとほぼ同じです。
借入先が確定し手続きも終わった今、
悩む必要がなくなったのはいいけど、
なんだかかえってさびしい気分です。
引越しに向けて気合を入れなおさねば。

>>148

団信込みだということは
2.64−0.28＝実質2.36%ということ。
20年固定では最強ですね。貴方の選択は正しい。

>>150

ついでに保障料も込み。
2.64−0.28-0.2＝2.16%

最強です。

フコクで今月実行です。全て郵送で終わるのは、小さい子持ちの我が家には
ありがたかったです。
当初は小切手とのお話だったのですが、デベと連絡を取り合ってくれて
振り込み対応にしてくれました。
金利のことで一喜一憂しなくてよかったし、20年固定だけど何とか繰り上げ返済を
頑張っていきたいと思います。

借り入れ金額にもよるでしょうが、火災保険はいくら位かかりましたでしょうか。
無知で申し訳ありません。教えてください。m(__)m

>153

借り入れ金額ではなくて、物件の評価額で変わるのではないでしょうか。
あと、つける特約とか、地震保険、家財保険をどうするかでも変わってきます。

>>153

154さんの言うとおりです。物件評価額で変わりますので物件ごとに違うんです。それと支払い期間でも。
しかしフコク生命の場合は、日新火災を使うので割と安めです。担当者も相談にのってくれます。
火災保険にお金をかけたくないのなら特約、地震保険等を付けないで入れば、概算ですが、
物件評価額２０００万・支払期間一括（３５年）・特約、地震保険無し＝１０万〜１２万位（一括払い）
ではないでしょうか。

＞155
そんなに安いの？
信じられん。。。

マンションで特約一切ないならそんなもんじゃないの
特約付けると高くなっちゃうけど
マンションで火災保険のお世話になることってほとんどないのでは？

日新火災で見積もりしましたよ。
建物評価〜1890万
支払い期間〜35年
建物　　　　〜218,670
建物（地震）〜 66,240
家財　　　　〜142,160
家財（地震）〜 28,040
-----------------------
合計　　　　　455,110
地震建築年割引・耐震等級割引で若干安くなると思いますがこんな感じで見積もりしました。
ちなみに私は別の会社で契約しました。

>>158
高い！！

フコク生命が勧める保険は一種類ですが、
日新火災にはいろいろあります。
そっちには自分で特約が選択できるものもあり、
そちらで頼むとかなり保険は下がりました。
あくまで保険なので、必要を思う範囲だけを
納得して掛けることをお勧めします。

>>160
160さんは提携ですか？
提携だと火災は選ぶことができるようですね。
日新以外の他社も選択可能だとか。

私は提携ではないため、火災はフコクが勧めるもの以外選択できませんでした。