はじめまして。２９歳
現在共働き 夫（年収４７０万 ） 妻 （年収２００万）
子供いません。
新居購入のため２６００万円借ります。京葉・ろうきんの２社に絞って悩んでいます。
１０年固定で考えています。
●京葉
金利優遇されて２．５％（①現在使用中の銀行②保障量無し③近所にある）
●ろうきん（保障料上乗せ）
全期間優遇 ２．４４％ 当初期間優遇 ２．１４％ （近所に支店がありません）
金利だけで考えるとろうきんの方が安く、子供が出来るまでは繰り上げ返済も考えているので手数料無料は魅力的です。
ろうきんでは当初期間型で繰上げ返済を行い、その後（１０年後）は優遇があまりされないので、借り換えをしたら？と言っていました。
どれを選択したら現状を考えて一番賢い返済につながるのでしょうか？？教えてください。
同じような年収の方で（妻の年収は含まず）、繰上げ返済を行っている方がいらっしゃったら、詳しく教えていただきたいです。
[スレ作成日時]2008-06-08 22:06:00
ろうきんにもいろいろあって、
私のところは中部地方ですが会社が組合に入っているので
当初固定優遇１０年１．８５％。
優遇期間後は−１．０％
保障料、事務手数料、繰上げ返済、団信、すべて無料です。
また申し込み時の金利か実行時の金利どちらか安いほうを選ぶ事ができるので、
迷うことなくこちらに決めました。
＞＞新居購入のため２６００万円借ります。京葉・ろうきんの２社に絞って悩んでいます。
とのことですが、２社に絞らなくても他にも１０年固定でもっと良いところがあるのではないでしょうか。
http://www.ginko-shohin.com/syohin.html?bn=300&cp=0&st=0&a...
など見て検討なさってみてはどうですか？
只今中央ろうきんに審査申し込みしている最中の者です。
京葉とろうきんを比較されているとのことですが、江戸川区とか江東区とかにお住まいなんですか？
だとしたら中央ろうきんの範囲だと思うのですが、それにしては金利が高いような・・・。
HPでも掲載されていますが、当初10年で1.8%のハズですが（保証料別）。
もしかしたら、労働団体所属ではないから一般勤労者向けの金利、と言われたのですか。
金利優遇資格の説明にも書いてあるとおり、生協に入れば同等の優遇が受けられますよ。
現に私も勤務先も労働団体とは無縁ですが、妻が生協に入っていたためクリアできました。
近くに支店が無いとのことですが、私は埼玉在住（店舗遠し）、都内勤務、労働団体非加盟、
妻は埼玉の生協に加入、で、埼玉の生協に加入していることで得られる最優遇金利なので
取り扱いは埼玉の店舗になるのですが、相談や申請書類の提出は勤務先の近くにある
都内の店舗が全て引き受けてくれました。
まぁ、本審査や契約で1〜2回は埼玉の店舗に出向かなければならないですが、契約が成立すれば
コンビニやゆうちょ、ネットバンキングもほぼ無料、繰り上げも無料だから、お得だと思いますよ。
どうせ比較するのなら、休日にでもお近くの生協のお店・コープで生協会員になられて、
最優遇金利の1.8%（保証料込2%?)で比較してみたらいかがですか。
サラリーマンさん、匿名さんご回答ありがとうございます。とても参考になりました。
利用するろうきんは中央ろうきんです。
保障料を上乗せすると金利が０，３４％上がってしまいようです。当初１０年の１．８％を予定していますが、保証料込みで２．１４％になるようです。
ろうきんの係りの方は保証料を上乗せしたほうが最終的にメリットがあると言っていました。
残念ながら何故メリットなのか聞きそびれてしまったため、審査が通ったら聞いてみたいと思います。
他社でも１０年で安い商品はたくさんあるのですね。
初めての経験で、マンションの提携銀行と安いと知られているろうきんでしか考えつきませんでした。勉強不足でした。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
