年収850万　頭金0と車ローン付で4500万の35年ローン

スレ主さんへ
そこまで言うならがんばって！

この手の人間の頑張ろうは、間違いなくその場限り。
返済できなくなって手放すことになるのは確実。絵に描いたようなパターンだ。

>>23
その通りだと思います。
購入させる方、融資する方、色々と策略をめぐらせます。
最初の数年だけ、一見楽な返済だと思わせる。
金使いは自然と荒くなってくる。
毎月のリミットを考えていないから、実際に家計が苦しくなってくるまでは気が付かない。
段々と出金が増えてきて、気が付いたらそんなに生活レベルは変えていないのに、また無担保ローンに手が付いている。
次に支払不能になったら、今度は住宅ローンも一杯あるから、抜けることが出来ない。
大体の筋書きを書いて見ました。

全く年も一緒で、これからマンション買おうと思ってます。子供は一人で保育所通わせていて
妻は、働いています。

自分の年収だけで900万ほどだけど、3500万のマンション買うのに悩んでますよ。
子供に結構お金かかりますって、、
あと、いろんな諸経費がばかにならない。自分はマンションってどんなもんなのかわからなかったから
中古のマンション買って10年ほど住んでいて、これから新築マンションに買い替える予定です。
管理費や修繕積み立て費などローン以外にもかかるから本当に気をつけて。

あと、生活レベル下げるのって難しいですよ。自分だけの問題ではないですしね。

主人(３２歳)はボーナスなしの月給手取り６４万円。
嫁(２８歳)・子供一人(０歳)の3人家族＋チワワ一匹です。

年収は毎年100万前後上がっていて、もうすぐ1000〜1200位になると思います。
ただ、ハードな仕事なので、いつまで続くのか・・・という心配はあります。
今のまま飛ばして働けばすぐ1200くらいになると思いますが
ゆっくりした職場に転職すれば800万くらいになると思います。

5300万のマンションの購入を考えています。
貯金が150万程度しかないので、自分たちの貯金は置いておいて
実家から500万かりて購入を考えています。

実家からの500万は返すつもりなので、月々の支払額は22万くらいになると思います。
これは無謀でしょうか？

車はないし、特に借入等もないのですが
正直、年収の25％というのを超えているのでやっていけるか不安です。。。

アドバイス、宜しくお願いします。

>27
止めた方が良いです。と、いうより、子供が小学校に入る
くらいまで貯金に励んだらどうですか？

・頭金がなさ過ぎ
・今はマンションかなり高値で売れなくなっているので、
　様子見が得策か？
・二人目ができるかもしれないので、5年ほどマンションの
　動向を勉強しながら家族の将来像を固めでは？

手取り64万なら、給料80万、年収ちょうど1000万ですよね。
今なら年240万の貯金を目標に、5年で1500万くらい貯めれば
親からの援助をプラスするとかなり余裕の資金計画ができま
すよ。

>>27
何％なら無謀か無謀ではないのかを判断するなら、税込み年収ではなく、手取り年収ですよ。

１０００万を越えると年収もたくさんあるような錯覚してしまいますが、税金社会保険で引かれる金額も多いので、実際の手取りはかなり減ります。
法定控除分は絶対に使えないので、手取りの何パーセントかで判断しましょう。
マンションなら管理修繕費もかかります。これも苦しくなっても削る事ができない支出なので、２２万のローンとあわせて、手取り給料にしめる割合は幾らになるのか。
６４万手取りで２２万ならそれだけでも３４％、更に管理修繕費を合わせて２５万でも４０％近い割合になるので十分無謀です。

年収は良いけれどハードな職場でボーナスが無いという事なら、高収入でも安定していないという事になるかもしれません。１０００万〜１２００万の年収見込み金額を完済時まであるものと楽観的に考えると大変です。今はよくてもいずれ８００万に落ちても充分払っていける金額か。
生活費も年々アップしていくでしょうし、貯金も必要です。
たくさん年収をもらっている間に貯金に頑張ってから購入したらどうでしょうか？

人生のどれにお金を使いたいか、ですよね。

我が家はローンは1000万もないけど、生活自体はそんなに楽だと感じていません。
貯蓄・教育費がウェイトを占めるので。

収入は決まっているのだから、どこかを削らないとね。

確かに年収850も1000もたいして違いはないですよ。
1200ぐらいあれば、ゆとりを感じられそう。

税金がボンと引かれ、児童手当もなくなり・・・と差があまりありません。

税金の支払いに苦しんでいます。
うちは、夏のボーナスなんか、固定資産税、住民税、予定納税でほとんど残らないです。
ボーナスがなかったら・・・貯蓄ができないでしょうね。

運輸のドライバー臭がぁしますね

無謀かどうか、まず仮審査したら？
ここで不明な属性も含めて審査が通らないと、無謀かどうか以前の問題ですよ！

サラリーッマンって書いてあるけど・・

普通サラリーマンなら、年俸制でも14割にして、１ヶ月はボーナス月にするでしょ

運輸のドライバーだって社員ならサラリーマンですよ

ただ時間とキツい労働で月給が高いだけなんじゃ
だとしたら、長期はキツいでしょ？

年収１２００万でもきついっすよ！
自分、３３歳でそれくらいもらってますが
住民税だけで月７万５０００円くらいもってかれています。
所得税、厚生年金、保険料・・・
毎月自分の給与明細を見るたびに
よくこんなんに持っていくよな〜
と思ってます。
ボーナス月なんて所得税だけで
派遣社員さんの２ヶ月分くらいひかれますよ！（涙）

来年竣工予定のマンションを契約しましたが
借入金は４０００万にする予定です。
（デベ・銀行からは８５００くらいまでOKですなんて言われたが・・・）

>>35
同じく１２００万ですが、税金社会保険の引かれっぷりってすごいですよね。

自分が年収１２００万と思うからいけないんであって、税金社会保険を差し引いた手取りが収入だと思わなければ、感覚としてやっていけません。

２７さんが、年収１２００万になったら今より200万以上増えるから返済も余裕〜と思っているとしたら…年収アップ分そのまま手取りアップじゃないから。

＞＞35

33歳で年収1200ですか？すごいですね。
尊敬します。みんなもらっていますね。
でもたくさんもらう人ってたくさん出て行くんですよね？？

そんなにもらってたら、数年で返しちゃいますね。

年収が高いからといって、バカ高い家を買う人ばかりじゃないからね。

子どもをインターナショナルスクールに通わせたり、貯蓄をしたり・・

家だけにお金を使うのはもったいないヨ。

＞でもたくさんもらう人ってたくさん出て行くんですよね？？

人によりますが、たくさんもらう人の使い道の優先順位は、家を購入する前は貯金。
ローンがはじまれば繰り上げと教育費と貯金。

親が良い教育受けて良い会社に就職したら、やはり子どもにも良い教育をと考える人も多いでしょう。
派手に使う人ばかりではないですね。案外質素で堅実。

車もローン、家も無謀なローン、消費者金融、クレジットカード、ネイルもエステもローン、小銭稼ぎにヤフオク出品、捨て奥食費が２万みたいな人とはやはり違うんじゃないかしら？

みんなすごいなー。
35歳　年収　800〜850万
嫁さんパート　年収 80万
子供二人(3歳　5歳)

田舎暮らしで、都会ほどお金が掛からないはずなんですけど、2000万のローンでもヒイヒイですよ。
確かに子供の教育資金用の貯蓄とか、10年完済を目指して、繰り上げ返済とかしてますけど。

若い家族で家建てて大きなそれなりの高い車も乗って、ブランド服（子供も）着て・・というのを結構見かけるのですが、どこからお金が捻出されているのか不思議でしょうがないです。

ワタシは4500万の一戸建てを一括購入しました
乗用車（外車）450万も一括です
貯金は2300万位です

ローンは怖いので一括で買いました