集合住宅年間２０００棟設計している俺に聞け

お久しぶりです。
ぼろぞうきんさんお帰りなさい＾＾
ぼろぞうきんさんが帰ってきて本当にうれしいです。

ゆっくりでいいので、末長くこのスレにいてください。

ちなみに、長谷工はこれからどうなるのでしょうか？
正直手の出せるデベなのでここに父さんされると買える家が無い・・・

ぼろぞうきんさん、お帰りなさい。
このマンコミの中で唯一信頼出来そうなので帰ってきてくれてうれしいです！

質問は間を置きたいのはやまやまですが、我が家も長谷工ＪＶ物件購入で、今、心配でしかたありません。長谷工の持ち株分は５％ほどみたいですが、どうなんでしょう？
お暇があった時に返答お願いします

ぼろぞうきんさんこんにちは。
教えてほしいです。
長谷工＆コスイニ＆新日鉄の晴海に建った某物件です。
価格が安く、眺望も良く、ただ立地が嫌悪施設の側に建っています。
また、コスイニの最近の社内事情がとっても気になります。
おそらくぼろぞうきんさんが言っている新興のCって所と同じじゃないかと。
あとHって所も多分同じじゃないかと想像します。

ぼろぞうきんさんのこの物件の個人的な印象、いかがですか？

質問は一人月に一回に決めませんか？
そうしないと、本人が参ってしまいますよ。

確かにね。じゃあルールを決めてましょうか。みなさんの意見も参考にしたいです。ぼろぞうきんさんの意見はいかがですか？質問制限は必要ですよね？

すげー！！

大人気♪

ぼろぞうきんさんの会社大丈夫ですか？

ぼろぞうきんの人気に嫉妬

ぼろぞうきんさんこんにちは
今日、はじめて読ませてもらいました。
一気に読んだのでちょっと疲れましたが・・・。
たぶん同じ年くらいなのではないかと思いますので、お嫁様の紹介をしてあげたいなと思いつつ・・・。余計な御世話と思いますが、横浜在住。出身はサエコと同じ県。

あほなこと書いてすいません。
1月に竣工後のマンションを買いました。
デベは新興なので潰れるかもしれません。
別に半分賭けだと思っているので、それはいいのですが、施工が松井建設さんです。
あまり聞いたことのない会社だったもので、監理とかどんなものかなと。
正直、現在の居住地よりも遠かったものですから、作っている段階で現場に行くことができずちょっと悔やんでいます。
もし、松井建設さんとお仕事したことがあったならば、その時のお話・印象を聞かせていただけないでしょうか？

ぼろぞうきんさん、おかえりなさい。
このスレ大好きだったので、とてもうれしいです。

戻られてから皆さんいくつか質問をされていますが、どうかお仕事やお体に
ご無理のない範囲で、時折お顔を見せて頂くだけでも結構です。


お仕事大変だと思いますが、婚活の方もぼちぼち頑張って下さいね！！

昨日、この板を知りました。
良い板ですね。ぼろぞうきんさん、頑張ってます。

どこのデベが危ないか、というのは、もうどこも危ない、が正解でしょう。
財閥系はともかくとしても。
ただ、危ない、と言われていても、急に持ち直す所もあります。
あとは後ろ盾がどの位、引っ張ってくれるか、頑張ってるか（後ろ盾自体）・・・。

これは提案なんですが、知人・友人・同級生・すでに購入済みの同僚等々・・・から、
情報を得たりする努力も必要ではないか？と。
実際、私自身も、そうして情報集めたり、直接営業さんに質問ぶつけてみたりして、
色々と探ってます。
デベが良くても施工が駄目、デベも施工も良くても、下請けがヘタな所もあります。

ここの板は貴重だと思うので、是非今後もぼろぞうきんさんに助言していただけるよう、
他の知識をお持ちの方々も発言して助け合っていきましょう。
新参者が生意気言って申し訳ありませんが、そんな感じです。

ぼろぞうきんさんのスレが上がる度にドキッとしてしまいます。また違ったか、あ〜あ…すみません 上の方。
詰まらない知識でここが満載になるのは反対です。ただただぼろぞうきんさんのお帰りをお待ちしています。

あ。すみません。帰られてたんですね。すみません。すみません。さかのぼってませんでした。

自分で解決する力も身につけようよ！

ぼろぞうきんさん、建築に詳しい方のようなので、書き込みをさせて頂きました。

毎日騒音に悩まされていて、ノイローゼになりそうなんです。

当マンションは、東側が段々になっていて、
段差になった部屋の上には上階のルーフバルコニーがついています。

私は６階の角部屋で、リビングの上部分が７階のルーフバルコニーになっています。

ドスンドスンッ！っていう走り回るような音や、ドンドンドンッ！という
振動を伴うような重低音が毎日します。
音は２種類あるようで、何の音かわからないのです。

リビング上、壁際から聞こえるようなんですが、当部屋以外は
騒音に悩んでいるお宅はないそうで、どこの部屋から聞こえる音なのかさえ
わからない状態です。

わかりずらい説明で申し訳ないのですが、こういった音はどこが
騒音源か調べるにはどうしたらいいでしょうか？

またルーフバルコニー下住居は音に悩まされやすいと聞いた事があるのですが、
防御する方法等があれば教えていただけないでしょうか？

・・・こうして書き込んでいる最中もドンドンしています(泣)

その質問はネット検索すれば出てくると思いますよ。　
検索ワード「騒音　仕組み」などでYahoo!で見てみたらどうですか？　

私はこうして調べたけど分かりませんでした。ってきくようにしましょうよ！

＞３６７
もうずいぶん調べました！
ですが、わからずこうして最後の頼み・・・と思い質問させて頂いたんです。
お互い様ですが、こちらの状況も知らないのに批判なさらないで下さい。

やっぱりこういう所へ書き込みは避けるべきでしたね。
騒音でかなり参っているのに、あなたの書き込みで更に傷つきました。

↑　
子供じゃないんだから…　
まぁ来たくないんなら来ないでくださいね。

かわいそうに

もし367がスレ主の多忙をおもんばかって「騒音　仕組み」で検索しろとまで言える
思いやりの心を持ってるなら、ちょっと教えてあげればいいのに。

ここら辺が参考になるんじゃない？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45817/

>>367

確かに。

>>366

売主や施行会社、管理会社、設計監理者には相談したのですか？

ここのスレで誹謗中傷はなんかいやですね。
皆さん、ぼろぞうきんさんを慕って来ているのですから。

３６６さん。

ほらっ！ぼろぞうきんさんにも分からないジャン。
あんまり困った質問してしますと、ぼろぞうきんさんも愛想尽かしちゃうよ。

＞360です。
お返事ありがとうございました。やっぱりなかったか・・・。元々施工実績が少ないようで、気になったものですから、知り合いその他いろいろ聞いてみましたが、誰も一緒に仕事をしたことがなく・・・。一応現場で事務をしていた経験上、何人も業界の方を知ってはいるのですが。そんなに気になるなら止めれば良いのではと言われそうですが、もう買ってしまったので、もしかしたらと思った次第です。ちなみに今日引き渡しでした。
建築確認（？）は19年2月で竣工は去年の11月です。

騒音の伝播問題は、難しい問題ですね。
騒音測定器を用いて調査する手段はありますが、費用がお高いですし

仮にその音が単純に上階の生活音だとしたら、どうするの？
素直に配慮する住人だといいけれど、無意識な人なら逆に
なんだ？下の住人は？って逆恨みを受けるかもしれないし

ぼろぞうきんさんおかえりなさーい。

嬉しい

特に質問ないけど、嬉しいから書いてみた。
早く彼女ができるといいですね〜。
春よ来い♪

他力本願はちょっとな。

こんばんわ

ぼろぞうきんさんは、今度出来る設備設計１級建築士を取得する予定は無いのですか？

他の方に法適合を依頼するより、実務バリバリの方がご自分で責任持つ方が普通だと思うのですが。

忙しいのだろうな

今晩は。ピーエス三菱はどうですか。

ぼろぞうきんさん、こんにちわ。
都心の物件を検討中です。　神山町の２物件（野村、積水）、南平台（有楽）の３物件です。
たぶんご存知かとおまいますが、すべて完成しています。　すべての物件は竣工前からモデルルームも見ていて、かつ現地の部屋もみました。　最初の物件は野村はちょっと外から見えすぎ、積水は野村より気に入っている、有楽は立地で一番気に入っているけれど駐車場が機械式が難点。

専門家のご意見としての３物件の長所短所を教えていただけませんでしょうか。

ぼろぞうきん様

　ぼろぞうきん様は榊淳司氏のブログをごらんになった事は有りますか？
　私は、以前このスレも参考にして長谷工が施工した物件を購入したのですが、この榊淳司氏のブログでは、長谷工関係はひどい書かれようなのです。
　ご意見を聞かせて頂けると有り難いです。

　もちろん、お時間のあるときで構いません。

ぼろぞうきんさんが帰って来てる！
おかえりなさい！

381です。　お答えありがとうございました。
今後とも　ご活躍を期待しています。

ぼろぞうきんさん。始めまして。
関西のタワーマンションを購入した者です。
購入したマンションではありませんが、
大阪の千里のタワーマンションで
施工中に柱が損壊するというとんでもない
ことが起こっています。
それをジャッキアップでなおすとのこと。
ぼろぞうきんさんからの見解としては
どう思われますか？
また私が買ったタワーは清水建設の設計・施工・管理
です。これが一体だと都合の悪いことが隠蔽されることがあると
見たことがあるのですが、本当にそんなことは
あるのでしょうか？
清水建設の評判とともに意見を教えていただければ
幸いです。

↑様　

あまり煽らないほうが…　また荒らしがやってきますので…
そのネタはその物件の掲示板でやってるでしょう？　せっかく沈静化してきたのにまた火に油を注ぐようなことはやめていただきたい。ぼろぞうきん様へ　

いつもわがままな質問ばかりですみません。ただ、すべての質問に答えなくても良いですからね。自分で調べれば分かる質問はスルーで良いと思います。↑様の質問で気を悪くされたらすみません。代表してあやまります。いつもありがとうございます。

391さんは何者？？

いち利用者ですが、、

はじめまして。最近タワーマンションの高層階を、億近い金額で、購入しました。
高い買い物でしたが、今のところ便利で、展望も良く、満足しています。

タワーマンションは、色々と批判的な意見も多いですが、もしぼろぞうきんさんが
有り余る資金を手に入れたとして、タワーマンションの購入を考えますか？
それとも、豪華な低層マンションでしょうか？両方でもいいです（笑）

ぼろぞうきんさんの住みたいマンションの、個人的な意見を聞かせて下さいませ。
それから一戸建ても選択肢に入れたら、どちらを選ばれますか？

↑
きちんと調べてから投稿しましたか？

お忙しい中、お返事をありがとうございます。
ぼろぞうきんさんは、高い所が苦手なのですね。

それでも（資金があるとして）庭付き一戸建てより、やはり低層の豪華マンションを選ばれますか？それともその辺りは奥様になる方次第で、あまりこだわりはありませんか？

私は眺めの良い高い所が大好きで、一戸建て派の主人を口説き落として、
タワーマンションの高層階にしました。

私のような女性が、将来のぼろぞうきんさんの奥様にならないことを祈ります（笑）

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

390です。ぼろぞうきんさん、お返事ありがとうございました。