マンションなんでも質問「集合住宅年間2000棟設計している俺に聞け」についてご紹介しています。
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ぼろぞうきん [更新日時] 2015-05-07 09:19:58

設計担当したことのあるデベ
大京、日綜、藤和、三菱、コスモス、大和ハウス、ナイスその他多数
監理したことのあるゼネコン
大成、清水、長谷工、鴻池、三井住友その他数え切れない位

さぁなんでもこい

[スレ作成日時]2007-07-26 00:22:00

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集合住宅年間2000棟設計している俺に聞け

  1. 298 契約済みさん

    ぼろぞうきんさん、はじめまして。実は、契約したマンションの事でとても悩んでいます。
    売り主:T急不動産  施工:5洋建設 竣工予定:今年4月 です。
    建物は、17階建てで、南北に長細く、北と南に2棟に分かれて建っています。
    私たちが契約した南の棟にはエレベーターがなく、各階に北の棟への渡り廊下があります。
    この渡り廊下が問題なのです。歩く所の幅:1.2m 両側の手摺りは高さ:1.2m 
    隙間8cmのアルミ縦格子  長さ:4mです。1階から17階まで同じ仕様です。
    私たちの部屋は地上34mぐらいですが、渡っている時に格子の間から下が見えること。
    隙間からの落下物の危険性、雨の降りこみ、ビル風、降り込んだ雪の凍結などに不安を感じ
    事業主に両側の手摺りのところに、ボードのようなものを設置するようお願いしたのですが
    却下されました。 理由は、「風環境」でした。「風環境シミュレーション」をして
    周囲に建設後に風環境の悪化が起こらないように、手摺りを格子状にしたそうです。
    マンションの購入者の安全よりも、近隣に住む人々の利益を優先されてしまいました。
    渡り廊下の下には、落下防止のネットもありません。マンションのパンフレットには
    渡り廊下の完成予想図は、いっさい載っていないので、格子状という形状に気がついていない
    購入者もいると思います。
    変な話ですが、私と子どもたちはマンションの立地が気に入っているので、渡り廊下に不安は
    ありますが、気を付けて渡っていれば大丈夫かな? という意見です。
    主人は、毎日、不安を感じながら生活をするのはいやだし、渡り廊下の下が見えたら頭が
    クラクラする。と購入をキャンセルしたいみたいです。
    上記のような渡り廊下のあるマンションって、他にも沢山あったりするのでしょうか?

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