豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

騙されて高値掴みしたのは気の毒だけど被害者を増やそうとするのは感心できないなあ。
被害は食い止めなきゃ。自分のところで。

ワンダフルは新築だからね。@290でもおかしくないんじゃないの？

シンボルやツインは中古でしょ？

シンボルは残りも少ないし、そのうち完売するんじゃない？

100戸以上残ってるらしいからよほど安くしないと完売しないのでは？

築4年目にもなってこの大量売れ残りは、もう市場から見放されたマンションだということですよ。
購入者には辛い現実ですが。

１００戸？？？

シンボルは残り３０戸くらいですよね？？？
どこかと間違えてるのかな？

次はワンダフルでしょうね。
@270くらいの激安価格なら即日完売してしまうのでは？

シンボルの１１月の入居は１５件。

まぁ中古も含む数だけど、まぁまぁの流動性だと思いますよ。

新市場のオープンが1年延期になったことで、価格への影響はどう出るのかな。
新市場や千客万来施設と同時オープンの方が世間の注目度が高くなったはずだから、逆にいえば先行することになったことで当初見込みより安くなるのではないかと予想。
入居しても目の前が工事中となればイメージ悪いし、騒音にも悩まされるから、その分安くないと割が合わない。

まぁ夢見るのは勝手だとは思うけど、ボランティア価格じゃ売らないでしょ。
まさか、ボランティアでマンション分譲してるとか思ってないよね？

当初は＠290万だったらしいけど、値下げはすると思う。
＠２７０から＠２８０なら激安だと思うよ。

新豊洲だよ。大丈夫おまいら？

290だろうが200だろうが、ここで年中ネガレスしてる底辺層には買えないだろ。
まずはまともな仕事探さないと。
自分より高所得の人間に意見できるのは匿名掲示板だけだからな（爆）

今年もご愁傷様…

こんなところで、ムキになるなよ、みっともない。

新豊洲、実際の見込最多坪単価@210万が濃厚だよ
それでもだいぶ売れ残ると思うけど

250以上とか言ってるのは関係者の妄想高値煽りって奴なのでスルーでOK

だって中央区晴海で270でしょう。新豊洲がそれを上回るってありえんの？

豊洲界隈はシン○ルが最高値をつけてあとは下がる一方。
未来永劫それ以上の価格の物件は出てきませんよ(笑)

868
同じくらいじゃないかなあ。
ゆりかもめとはいえ、こちらのほうが駅近だし。

869
シンボルは豊洲で1番だと思うが、景気次第だろうね。

今日みたいな吹雪の日って湾岸どうなってるの？
買い物する場所ある？

ゆりかもめ(笑)

シンボル(笑)

872
どういう意味？
スーパーが閉まるとか？？
普通にやってたよ。

ここの何も無さには家事をあずかる奥さんが難色を示しそう。
仮にスーパー、コンビニがオープンしたとしても、近くにないと困るもの、寂しいものが沢山ある。内科、小児科、ドラッグストア、ラーメンなどの軽飲食店、カフェ、ファーストフード、パン屋などなど。これらは駅前ならあるのが普通。
少なくとも入居時にスーパーができないと奥さんが納得しないだろうね。

880は冗談を言ってます。豊洲は中の中の街。悪くはないが威張る程じゃないよ。

＞882
安かったんだけどね。

都心隣接なのに、ビバホームやららぽがあるって、
超便利だと思うけど。

メタンガスの子供の成長に与える影響ってどうなんだろう？

土地が安くても、高コストな豪華タワーマンションだからねぇ。
団地型なら安い場所だよ。

メタンガスが出てる場所ってまだあるんだっけ？

駅前のパチンコ屋がなくなりましたね。

豊洲にパチ屋は似合わんわな。

>>881
中の中？冗談だろ！下の上ぐらいかなぁ。
元工業地で埋立地、更に土壌汚染も深刻。でも建物は一見豪華だし、ロケーションも都心には近いのをプラスと考えると、それぐらいが妥当では？

豊洲のスミフタワーの売れ残りは、都心（山手線の内側）のマンションのようなベランダほとんどないマンションを作った失敗です。あんなオフィスビルのようなマンションは住宅地には向きません。ファミリー向きではないから売れないのです。ワンダフルも売れるでしょう。豊洲タワーは完売です。

豊洲って、足立ナンバーの地域でしょ？
パチンコ屋さんが凄く似合うエリアですね！

足立ナンバー地域と、品川ナンバーの地域を
比べると、どっちの方が犯罪やパチンコ屋さんや
違法滞在外国人や、低学歴率や低所得率 が

豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
そのうえ、海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウト！

しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

>900
私899ではないですが、似た気持ちでいるので
反論したいなら、きちんと理由を教えてほしいです。

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアですからねぇ。

まず、震度５で液状化は無かったはず。
東日本大震災で震度５強が長く続いた時にだけ、「一部」が液状化した。
しかも、タワーマンションエリアでは液状化皆無。


犯罪率については、警視庁のマップで調べてみたら分かるのでは？
豊洲駅周辺は犯罪少ないよ。

危険度マップについても調べてみたら良い。
豊洲より安全なエリアってなかなか無い。

豊洲なんてガラの悪い城東の郊外だろ？
なにを勘違いしてるんだよ。

震度６だったら液状化する可能性が高いエリア。
首都直下型地震が７０％で起こるといわれているのに。
住民は安心だと思いたいバイアスが働いているから、
住民の発言は割り引いて聞かないとね。

液状化はしても、被害が無い程度であれば問題無い。
3.11の震災は震度5強とはいえ、M9だけあって長時間揺れた。
それでこの程度。
直下でもそれほど影響は無いだろうと安心しました。

洪水や大規模火災の心配が少ないので、安心です。

埋立地は揺れが大きいので、その分火災の危険は内陸マンションより大きいよ。

浦安みたいな液状化は起こらないよ。造成時期が違う。

造成時期が古くても液状化してるし、
造成時期が新しくても液状化しなかったところもある。
どこが安心とは言えない。

湾岸より内陸の方がリスクが少ないのは明らかだけど。

>>造成時期が古くても液状化してるし、
>>造成時期が新しくても液状化しなかったところもある。
>>どこが安心とは言えない。

>>湾岸より内陸の方がリスクが少ないのは明らかだけど。

このネガは、何度言ったら理解するんだろう。
素人としてド素人の考え。
木造の民家とRC造の建築物は基礎にかかる荷重が天と地の違いがある。
安心と言えないと言う前にボーリング調査の事を考えているのか？

あんたの様な物理的志向を無視した考え方だと、この世に明石海峡大橋も青函隧道も存在してないはず。
内陸とは言え、火山灰の堆積した地質はどう思っているの？
河口湖の水位が河川に見ずが流れていなくても変化するのは何故？

東日本大震災の日

首都圏で唯一、火災起こしたのはどこだったかな？

千葉のコンビナートで大規模な火災がありましたねぇ。
LPガスタンクがないマンションとは、関係あるとは思えないけど。

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

どうポジティブに見てあげても、
これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

橋やトンネルに住むわけじゃないしな。
住む場所はまともな地面じゃないと。
地球のことについて人間が知ってることなんてまだまだごく一部だろ。
深海の底だってすべて見てるわけじゃないし、地殻の下をすべて調査したわけでもない。
人間が自然を征服するなんて所詮無理。
ドイツでは直線化した川をもとの自然な流れに戻そうとしてるし、アメリカではダムを撤去し始めてる。

今日は何の日？

埋立地を信用して買った浦安の人たちは液状化で家の価値が大暴落しました。

で、豊洲は暴落しましたか？（嘲笑）

余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスも始まってきて、不動産価格が上がると言われてるのに
何もしないの？


俺はまた大儲けさせていただきます。

過去の例から分かるように、人口の増減で不動産の価格が増減した歴史は無い。

景気に左右されるのが不動産価格。


アベノミクスとか、冗談でやってると思ってるのかな（笑）


インフレ、、、来るよ。

本当に儲かる話を他人にする人はまずいない。
922は詐欺師のセリフだよ。

まぁ余計なお世話かもしれないけど、、、、


アベノミクスはテレビでもやってるよ。


また、乗り遅れるの？
円高・円安の波にも乗りきれなかった人かな。

湾岸タワマンを高値掴みしてしまったんですね。わかります。
でも残念ながら割高だったので下がる一方ですよ。

安倍さんが何をしようとしてるか、、、新聞読めばすぐに分かるのになぁ。
ネガって新聞読まない人？

アベノミクスは湾岸埋立地特有のものではない。

消費税を上げるためだけのものでしょ。
何に期待してるんだか。

２００６年とか懐かしいね。今買わないともう買えなくなる。
これから不動産はどんどん上がる、と言われて煽られて無理して買った人、
残念でした。。

人口で値上がりする？？

景気で値上がりするんだよ。

過去の値上がりで人口増えたのが理由なんて無いよ

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

プチバブルで埋立地マンションを高値掴みして逃げられなくなった人は哀れとしかいいようがない。
オリンピックやインフレなどなんでもいいから誰かひっかかってくれないかと必死だね。

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

＞どうポジティブに見てあげても、
＞これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

全部嘘じゃネガの信頼性がた落ちだよ。(笑)

海抜は８メートル近くだし

939は日経平均が38000円ぐらいのときに買っちゃうような人だな。

あなたは３７５００円で買うタイプだね(笑)

安い時期に買うのが投資の基本だよ(笑)s

>>918

>>人間が自然を征服するなんて所詮無理。

そんなことを真面目に言っていたら何が建造できますか？
床スラブは、たわみますか？
絶対たわまないものを作れ！と言っているようなもの。
素人として全く知識がない感じだ。

湾岸エリアのマンションに、過熱感、割高感があるというのは、
価格は発展に先行しますから、まさに発展途上の今が、一番高くなるタイミングと言えます。

これからさらに発展すると、なぜか値段が下がります。
発展しきった街では、買いたい人がいなくなるからです。
でも中古マンションは大量にありますから、売りたい人は一定数います。
だから値段が下がるのです。

「こんなところ住めない」＝安値
「今が発展途上だ」＝高値
「ここはこれ以上発展しない」＝通常の水準

こういうイメージですよ。

＞豊洲は震度5の地震で、90ヶ所で液状化が起きて
＞しかも豊洲の地面って、ゴミやヘドロで埋め立てられた
＞有害物質の人工土地なので、深刻な土壌汚染に晒され
＞海抜も０メートルに近く、津波が来たら即アウ ト！

＞しかも、豊洲は 足立ナンバーの地域でしょ？

＞どうポジティブに見てあげても、
＞これじゃどうしても、援護のしようがないよこれじゃ

＞豊洲って、足立ナンバーの地域でしょ？
＞パチンコ屋さんが凄く似合うエリアですね！

＞足立ナンバー地域と、品川ナンバーの地域を
＞比べると、どっちの方が犯罪やパチンコ屋さんや
＞違法滞在外国人や、低学歴率や低所得率 が

そりぁ足立ナンバー地帯の方が、犯罪率や
パチンコ需要も、不法滞在外国人の数も、低所得層率も
圧倒的に、足立ナンバー地帯が高いでしょ？

豊洲～東雲～辰巳　しいては同じ　足立ナンバー埋立地である
葛西、臨海町なども、震度５で液状化していまって、

その他にも、足立ナンバー埋立地帯は、ゴミやヘドロなど
有害物質で作られた人工土地なので土壌汚染にも悩む

そのような絶対的な共通点がありますが、それでも良い？