豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

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内陸、非木密

紙池袋のボロアパートで投資マンションのテレアポやってるっていってたよ、昔のスレで
年収7000万あるって豪語してたけど、人のネガしてる人生羨ましくもないよ
来世は多細胞生物になれるかどうか怪しいし

豊洲は冷静に考えて安すぎる。あの立地で5、6千万ってのはどう考えても埋立地がマイナスに影響してるんだろう。
埋立地じゃなければ億ションばっかの地域になったはずさ。本当に液状化や倒壊の心配が無いなら億ションで売れよって思うわ。
住んでる人間の経済力も横浜の戸建てレベルの住民が多い。ごく普通の人間が見栄張って都心に住もうとする、それが日本一馬鹿な主婦通称トヨネーゼを量産されてしまう理由なんだろう。

このペースで増えていったら保育園不足な大変な地域になるね。

枝川もマイナスに作用してるよ。

だから、新豊洲は高くなる可能性があるんだよね。@290で売るつもりらしいけど、＠300超えでもおかしくない。

だからスーパーゼネコンにしとけって言っただろ（笑）

賃貸マンションなんて、耐震性すら怪しいよ。
どこの施工会社か調べてみなよ。聞いたこと無い無名施工業者だったりするから。

タワーマンションができる度に保育園ができてるけどね（笑）

ねぇねぇ。

この掲示板の人ってアベノミクスって知らないの？
株価が急上昇してて、金利も上がってるの知らないのかな？


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

株価が上がってもよい影響を受けるのは都心や城南などの物件だけで
豊洲等、城東湾岸エリアにはほぼ関係ないようですが・・・。

ごめん、意味がわからない。

株価が上がれば豊洲なんかは飛ぶように売れるようになるよ。

このエリアは過剰供給で価格は右肩下がりの一方の模様。すでに兆しが見えてるけど。
さらにもし大きな地震が来たら液状化でさらに暴落・・・

この２０年、自民、民主でさんざん同じことやって、この様だよ。もう金利も下げる余地ないし、打つ手が無くなった。何も変わらんよ。期待だけで株は上がったけどそれだけ、実態は何も変わらん。

株は空売りの買戻しで上がるが、不動産に空売りは無いから、給料を上げてもらえば買えるよ＾＾　さっさと上げてくれ、年収３千万ぐらいに。

収入上がる見込がない人は、今買わないと買えなくなるよ。

安いうちに買うのが投資の基本。

どの辺りが上昇？？　５千円ずつ？　２年前より下がってないか？

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

現状でインフレは無いだろ、君達の生活が破たんして終わるよ、

まずワンダフルで下がるの確定してるし、

何か一つでも上がったら報告してね。

こっちは下がったら報告するからｗ

先日のマクドナルド決算、100円バーガーしか売れずに減益、これが消費者の現状じゃないのか？

ワンダフルかぁ。
売主は@290で売れると豪語してるみたいだけど、ちょっと無理があるよな。
@280でも厳しい感じ。@270でやっと完売といった感じだろう。

内廊下やワイドスパン、豪華な共有施設が話題のようだが、そもそも@290だと売れない。

インフレで、様々なモノの値段が上がっていくという時代なのにね。
マンションだけは値下がりすると思ってるの？
まさかね（笑）


安い時期に買うのが投資の基本だよ。

＞何か一つでも上がったら報告してね。

株が値上がりしておりますが。。。

金利も上がったよ。

夢見すぎでしょ（笑）

豊洲で超高スペック物件が＠270以下では出ないでしょ。
低層階のお見合いなら@240もありえるが、限定的でしょうな。

テレビCMとスペックみたら、@270以上だということは分かるはずだが。

LRTも通れば便利になるしねぇ。

成人の日も、大人になれないウメタテ人が必死だね。

LRTは断念してBRTにすると中央区は言ってますが？
しかも江東区は関係ない。

新豊洲で@270じゃ売れる訳ないよ。みんな中央区晴海にいっちゃうじゃん。190くらいでしょう。

住宅バブルで都心検討者が豊洲に行った時期はあるけど一過性ものだからね。
そのときに買った人は、都心希望者と同化できたから、その延長線にいると思ってるだろうけど、時も人も移り変わるから。
都心検討者が豊洲を検討しなければ＠２５０以上はないね。オリンピックといっても都心の方がよっぽど恩恵受けれそうだし。オリンピックが来ても、千葉より開発が早いというだけのこと。千葉検討者を呼ぶぐらいの効果しかないよ。

でも江口洋介ですぞ。

東雲のプラウドと三井が売れているようだから、豊洲ということで＋30万/坪くらいの価格設定にすれば、そこそこ売れるんじゃいの。

>828
豊洲どんどん都心化してますよ。朝の豊洲駅、見ればわかる。
オフィス街が晴海通り沿いにあるのは大きいですね。
平日はサラリーマンで休日は家族連れでいつも賑わっています。

都心化しても都心にはならないよ。江東区湾岸は東京駅から近くても＠３００万円を超えられない場所。３００万円を超えたら都心はもっと上がる。いたちごっこだよ。
所詮地盤立地を我慢して東京駅に近いところで、都心の雰囲気を感じるだけの場所でしょ。都心ではない。ここを都心と言う人が多いのはなんらかの事件性を感じる。

確かに都心ではないかもしれないが、事件性ってスゴイなw

豊洲が都心なら、木場はもっと都心だなｗ

潮見、辰巳、豊洲、このラインは発展しないよ。

豊洲駅出ると国道だから、おっ開けてるし、タワーが綺麗だ。ってなるが、

国道の裏、その裏にも汚いマンションがぎっしり、マンションだらけ。

問題抱えた貧乏人が大量に収容されている。恐怖を感じる。

豊洲の街を歩く人も恰好が汚い。

物件に関係のない人格攻撃の数は、
ネガとポジのどちらが多いのかな。

江東区湾岸は隅田川河口の埋め立て地であり、下町の延長。
住宅地の格としては番町、赤坂あたりを中心に考えるべきと思います。

豊洲は下町もあるけど、２，３丁目は新しいセレブな街ですよ。
タワーマンションやタワーオフィスが立ち並ぶ街になってます。

一度行ってみたら？

木場が都心？

日本を代表する企業の本社とかあるんですか？

ワンダフルが安く出てくるわけないでしょ。不動産に詳しい人なら、この広告のやり方や豪華共有施設みただけで、だいたい高くなることは分かる。
安く売りたいなら、CMもしないし安い共有施設にするよ。もちろん外廊下にする。