豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

前回の地震では内陸の方が被害多かったよ。

知り合いの住んでる板橋区のマンションでは、外壁にヒビが入り共有部であるロビーの天井が落ちた。
人が居なかったので大丈夫だったけど、もし人が居たら、、、、

渋谷のマンションでは、水道管が壊れて全戸への水道が止まった。こちらのマンションは２０年以上前の古いマンションだったからだと思うけどね。

＞杭を打つだけで液状化対策になるので、敷地内ではほとんど液状化しない。

(笑)

まぁ実際にそうだよ。
マンションってさ、図太い杭を２０本も３０本も打ち込むんだよ。
敷地内で液状化しにくいのはそういう理由なんだよ。

水辺の生活１

水辺の生活２

水辺の生活３

365も366も同じに見える。

竣工時の記事では「1年～1年半以内の完売を目指す」・・・・。


住友不動産／シティタワーズ豊洲ザ・シンボル８５０戸、５月から販売
【経済ニュース】 2010/03/12(金) 00:02
　　江東区豊洲2・3丁目再開発地区の最後の分譲マンション計画「シティータワーズ豊洲ザ・シンボル」が今月竣工する。総戸数850戸。住友不動産は4月3日にモデルルームをグランドオープンし、5月中旬から第1期販売として200～250戸の販売を始める。開発中にリーマン・ショックなど景気が大きく後退するといった事業環境の変化を受け、通常の竣工前の発売を見送る格好となったが、1年～1年半以内の完売を目指す。

　　同物件は、地下鉄豊洲駅から徒歩7分に位置し、昨年2月に完成したシティータワーズ豊洲ザ・ツインに次ぐ超高層マンション。用地を2004年末に取得し、地下1階地上44階建て延べ9万9652平方㍍を開発した。間取りは1ＬＤＫ～4ＬＤＫで、専有面積が62～154平方㍍になる。価格は5000万円台半ば～2億円超。1億円以上の億ションは30戸弱になる見込み。主力商品は、72～77平方㍍の6000万円台で、同クラスは全て2ＬＤＫ以上を確保した。（情報提供：週刊住宅新聞社）

＞366
素敵ですね。
豊洲ですか？

半魚人？

362のこじつけはすごいな、さすがマンション営業だ。
湾岸埋立地で出初め式をやるのは広い場所で周辺住民の苦情を気にしないでいいからだよ。

＞374
教養がない人？
豊洲が新興住宅地で歴史がないのは事実だけど、有明は百人一首でも読まれているよ


　朝ぼらけ　有明の月と　みるまでに
　　　　　吉野の里に　ふれる白雪

　　　　　坂上是則（31番）　『古今集』冬・332


　ほととぎす　鳴きつる方を　眺むれば
　　　ただ有明の　月ぞ残れる

　　　　　後徳大寺左大臣（81番）　『千載集』夏・161

　有明の　つれなく見えし　別れより
　　　暁ばかり　憂きものはなし

　　　　　壬生忠岑（30番）　『古今集』恋・625

豊洲が今後値上がりするとか言ってるやつは不動産は買わない方がいい。才能が無いから。
これからも埋立タワマンは建て続けられる。30年後は団地になってるよ。支那とチョンと老人が住む今の団地のようにさ。
昔団地は最新の不動産で憧れの住まいと言われてたが、今は貧困層が住む廃墟と化した。

>>明らかに豊洲は壊滅、浦安より酷い。

また、嘘を書いている。

P波とS波の違いも知らないのでは無いか？
そもそも、311で何が起きたのか、相変わらず無知なのでは？

豊洲を買うんだったら町田辺りで一戸建て買いなよ。5000万あれば土地付きで並の家くらい建てられるよ。
23区だとミニ戸になっちゃうけど。
いいかお前ら。
田舎者をカモにするデベロッパーの壮大な野望に使われたのが豊洲だったんだよ。
早く目を覚ませ。
どうしても住みたいなら賃貸で住め。賃貸なら液状化して海に沈んでも、スラム団地化しても退去できる。

>>379
だまらっしゃい！

379さんが正しいね
だいたい和歌を読んだ時期に湾岸の有明があったはずがないｗｗ

貝塚が出る地域は昔から住んでいたところで住むのに適した場所という話はよく聞く
今も検討するなら貝塚があったかどうかを聞くのは有効かもしれない
ただ震災の後は貝塚だけで検討するのはどうなんだろうね

震災から時が過ぎていく中で再び湾岸に人が戻らなければいいが

>>町田辺りで一戸建て買いなよ。

町田！

木密地区があるし延焼の大火の恐れもあれば、火災旋風。

狭い道路で消防車は到達出来ず、震度6＋近くになると地割れが発生し水道管は損傷、防火用水の供給もままならず、焦熱地獄に会うつもりならそれでも良い。

でも、何でこのスレに来て賃貸にしろ！　と煽るんだろ。

S氏はこの件に一度も触れたことが無いな。
どこまで頭が悪いと言うか、投資しか考えていない様だ。
それも古都・京都で建物の難燃かが良いんでいない古い建物ばかりで育つ奴には無理も無い。

>>貝塚が出る地域は昔から住んでいたところで住むのに適した場所という話はよく聞く

これも戯言。
その時代、ボーリング調査なんて出来たっけ？

現代のボーリング調査は、貝塚おろか大深度まで調査が出来る。

場合によっては、トンネル工事で太古の地層までわかってしまう。
どこまで頭が悪いんだよ。

誤変換投稿、以下に訂正。

S氏はこの件に一度も触れたことが無いな。
どこまで頭が悪いと言うか、投資しか考えていない様だ。
それも古都・京都で建物の難燃化が進んでいない古い建物ばかりに囲まれて育つ奴には無理も無い。

江東区の湾岸って投資目的の話が多いね。中国みたい。

投資目的ではない？

それだったら、永住なんかではなく不動産の転売目的じゃないのか？

地震火山列島の日本において、現在みたいに数百年おきに繰り返された地震の活動期に不幸にも我々は置かされている。
資産ばかり気にしているのは、そうした意識がない。
そして明日にでも巨大地震が、いつ、どこで、どれくらいのマグニチュードで、は誰にもわからない。
今後、十年位は地震の活動が続くと言われているように、不動産業者にとっても不遇な期間だ。

投資でなくても引っ越さざるを得ない可能性もある以上、いざという時ある程度の価格以上でで売れないと生活出来なくなる。

埋立地に住む場合は、いつでも退去できるように賃貸にするのが無難ですね。

ここのネガ投稿は2chと対して変わらない。

ネガの反論はいつも低俗で中身がない。

何であんな面積の狭い軍艦島を出してくるのだろ。
もう炭鉱の時代は終わってる。
逆に原発停止の代替エネルギーとしては石炭は余っている。
黒煙を出すのが問題だが、発電所はむしろ軍艦島の方が立地に向いている。

ネガの一生懸命ぶりはどこからくるのか？
全く地震火山列島に住んでいる自覚がないようだ。
『狭い日本、そんなに急いでどこへ行く』
を知らないようだな。
似非大和民族は。

豊洲などの埋立地は買うなら以下の坪単価以下で。これを超えると高値掴みの可能性大。

埋立地適正坪単価算出式(南向中層階)
230万－駅(除くゆりかもめ)からの分数×5万

まぁ、東日本大震災を知ってる人は埋立地に住もうとは考えないよ。

412
逆じゃない？

埋立地のマンションは買わない。
それがリスク管理の基本です。
「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。

414
逆だなあ。

>>412
>>414

>>埋立地のマンションは買わない。
>>それがリスク管理の基本です。
>>「危うきに近寄らず」とは良く言ったものです。

こういう考え方は似非大和民族の考え方か？

そうであって近寄らずと言うなら、日本列島から出ていけ！

416
豊洲（笑）

一家に、命と魂を込めるビフォーアフター観てると、

大規模マンションとかアウトですね。やっぱり。

420
スレ違い。

>>大規模マンションとかアウトですね。やっぱり。

こういう解釈を持っているのが、あの京都野郎のS氏。

そのため、ブログには旧住宅公団の話がなかなか出てこない。
戦後の高度成長期の3DKの標準型式も出てこない。

そして電電公社と旧国鉄のネタも皆無。

一体何なんだよ！　奴は。

君達に先見の目があるのかな？　人類史上、経験の無い事態。

>>423

君達って誰の事だよ？

大和民族に対して？

先見の目って何ですか？？？ 大笑

とにかく
海沿いは危険だっていう経験は生かしたほうがいいよ

わざわざ危険を冒してまで埋立地に住む理由は無い。

＞こういう解釈を持っているのが、あの京都野郎のS氏。
＞一体何なんだよ！　奴は。

豊洲教のマインドコントロールにかかった信者を救う
まともな事を言う人ですよ。

って言うより
まともな東京都民なら誰でも分かる簡単な話だけど

団地じゃん

>>豊洲教のマインドコントロールにかかった信者を救う
まともな事を言う人ですよ。

バカ言え！
豊洲教なんてそんなのあるか？
あの京都野郎の勝手な解釈だろ！
湾岸はお台場、天王洲、月島、東雲、枝川、豊洲、辰巳と広範に渡る。

奴が資産投資目的以外まともな事を言ったことはない。
何なら新宿余丁町は失敗同然に何故終わった？

奴は何故、旧住宅公団の詳細な事をを避けるのかよ？
奴にとって『触らぬ神に祟りなし』なのか？

いつから金持ちが邸宅ではなく団地に住むようになったんですか？
埋立民はウソばかり言いますね。

金持ちが豊洲に移動してるなら
豊洲民ご自慢の豪華団地が、なんで築4年目にもなって大量に売れ残っているんだか。買い煽るにしてもレベルが低過ぎて民度が知れちゃうよな、豊洲の住人てさ。

豊洲おススメですよ。通勤に便利。私の場合、ドアtoドアで20分｡買い物もららぽーとがあって便利。贅沢したいときは銀座へ。病院も昭和医大があるし、聖路加国際も近いです。町は再開発で綺麗。特に２，３丁目。豊洲はまだまだ再開発計画が続くので、さらに発展していきます。埋立地を嫌がる方もいるようですが、これだけ広大で平な土地を再開発できたのも、埋設地だからこそだと思います。豊洲を本気で検討されている方は以下のHPが参考になるかと思います。http://www.toyosu.org/index.php

豊洲のマンションはほとんど売れ残ってなんかいません！
どのマンションがどれくらい売れ残っているか、証拠があるなら今すぐ出しなさい！

売れ残ってない証拠があるなら今すぐ出しなさい！ww
もう築4年目での売れ残りだよ、どうすんのかね本当に。

暴騰は事実！

修繕積立金がな。

我々は過去から学ばなくてはいけない
液状化で資産価値が暴落した埋立地、津波で甚大な被害を受けた湾岸部…

歴史は無言のうちに語っている
「湾岸埋立地には住むな」
と。

危険に見えない人もいる。
いよいよヤバくなるまで逃げないらしい。