豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう86

土地が上がり始めたってことは、次は分譲価格でしょう。震災の影響から抜け出しそうな感じですね。

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大幅に下がったのが若干戻しただけなので、下落傾向に影響ないでしょ。

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＞92
Look見て、お勧め地区は何処ですか？

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そう？そのデータ見ると、

分譲時価格：　２８０万円
現在の坪単価：　２７９万円

数ヶ月前より値下がりしてるが、数ヶ月前は３５０万円を超えている。

つまり、不景気により分譲時価格に近くなっているが、景気がよくなれば３５０万円を超えると言う事では？

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それはウソでしょう。
７Fの物件も出てましたし、その値段が反映されているのでは？

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新手のネガでしか？笑

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実際、湾岸より安くてお勧めの地域ってあるの？

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毎年、毎年、今年こそ完売できるようにと祈ってきたのに、
もう心が折れそう・・・

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当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前期と同様、その売行きは好調である。by国交省レポ最新版

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３年も売れ残ってますが・・・

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今年こそ、早くネガに天誅がくだりますように。

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買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
by国交省レポ最新版

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>もう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる

ちょっと値下げしただけでは売れなくて、さらに値下げをしたら少し売れたってこと？

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121の話は、地元不動産関係者の声の一例。
総合評価は、12か月連続値上がり中。

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なるほど、デベは売れると思っていたので土地の値段は上がったが、
実際の消費者の判断は逆で売れず、マンションの販売値段は下がっているということですね。

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土地の値段が上がると、物件の値段も時間遅れで上がるよ。早く買わないと。

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下がっていないようです。土地の値上がりを考えると、今後の物件は値上がりしそうですね。

新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。by国交省レポ　

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