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700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。
この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。
[スレ作成日時]2005-10-11 15:30:00
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世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？
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553 匿名さん
551さん、お気持ち良くわかります。
◆ローン組んで不動産を購入する価値があるか？
・賃貸派VS持ち家派
「家賃よりも安いローン支払いでマンションが買えます！」という不動産業者の甘い言葉。
「優遇金利が受けられるのは今！」「金利はこれから上がっていくので最後のチャンス」
「住宅ローン減税も０８年度まで・・」「消費税もこれから上がります」
「賃貸は何も残らないが、不動産購入だとマンション・戸建が残ります！」
と、いろんな言葉で誘惑されますが、本当にそうでしょうか？
3300万円を35年ローン（優遇金利の固定金利2.771%で借りる前提）だと、総返済額は5300万
程度になります。仮に500万の頭金で3800万円の物件を検討しているなら、500+5300=5800万円
を支払う事となります。
5800万円投下したあならの不動産は３５年後どれくらい価値があるでしょうか？
＜３５年後の未来予想＞
西暦2042年
・日本の人口は１億人を確実にわっています。（需要が減っています）
・日本は老人大国になっており、年金支給額は当然現在水準は確保されず、支給開始年齢も
７０歳ぐらいになっているでしょう。
・貿易は今より自由になり農産物は自由化されているでしょう。（農地の宅地化が進みます）
と、いろいろシミュレーションしてみて、それでも買う価値がある場合は購入すればいい
かと思います。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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