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三菱東京１０年固定1.95％ （以降優遇▲1.0％）
三菱信託２０年固定2.4％ （以降優遇▲0.4％）
どっちがいいんでしょうか？
金利差4.5％ １０年
どちらも捨てがたい
アドバイスください・・・
[スレ作成日時]2008-01-18 13:06:00
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三菱東京UFJと三菱ＵＦＪ信託
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42 申込予定さん
ソニ銀は20年固定で8月は2.83％ですよね。
三菱UFJ信託は2.8％ならソニ銀よりお得ですが、本当ですか？ -
43 匿名さん
保証料のあり・なしも考慮してください
-
44 匿名さん
＞42さん
8月実行ならそうですね。ソニ銀の8/16発表の9月金利がどうなるか注目です。ちなみに中央三井信託は8月固定20年指定3.15%とイマイチ。。。
＞43さん
ソニ銀は保証料無料なので最初に候補に考えたのですが、デベ提携の割引き(-1.4%)が適用できず、断念しました。
変動と固定のMIXにする予定なので、変動金利(店頭)に-1.4%を適用すると、三菱UFJ信託がオトクになりました(8月 1.475%)。
固定指定(優遇タイプ)にはデベ提携の割引きは適用されないのですが、固定10年で比較すると、8月は三菱UFJ信託 2.15%、ソニ銀2.544%、中央三井信託 2.45% と三菱UFJ信託ががんばってる感あるのですが。 -
45 匿名さん
UFJのフラット３５1000万借りて 最近200万インターネットで繰上げ返済しました。
最後の明細に手数料2100円と利息1439円と表示さてていました。・・何だこの金利？？？
UFJに問い合わせたところ 散々たらい回しされた挙句 ボーナス払いを設定した場合には
ボーナス払い月のと繰上げ返済日の間の金利が発生することになっているとのことでした。
このことについては商品説明書には全く記載されていません。（担当者も認めました。）
タイミングや借入れ額などによっては手数料より高くつくかも知れないことについて
全く記載がないなんてとても信じられない まるで詐欺だ。
他のローンでもこんなことあるのか？？？ -
47 匿名さん
繰上げ返済時手数料とは別に経過利息が発生しますとは商品説明には書いていないですよ。
この場合”そんなの常識なんて”しったくぶるひと多くいますが、
勉強したくても確認したくても説明書に書いていなければ勉強のしようがありませんよ
>>46
あなたは説明に書いていない金利請求を普通に払うお人よしなんですね？。
それとも書いてないものが見えてしまうすごいひとですか？ -
48 買った人
次の返済日までの間に繰り上げ返済した場合に、日割りで経過利息が発生する（特にボーナス返済は通常半年に1回なので可能性高い）というのは、私は当たり前のことと理解しますが、もし金消契約にも触れられていないのなら、銀行側にそのように訴えてみたら如何ですか。場合によっては訴訟も辞さないと。
でも冷静に考えてみればわかることと思いますが、本来次の返済日に支払いが発生する利息分が少なくなって経過利息となる訳ですから、返済者が損をしているわけでもなく、繰り上げ返済による利息節約効果の結果生じる支払いですよね。
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