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三菱東京１０年固定1.95％ （以降優遇▲1.0％）
三菱信託２０年固定2.4％ （以降優遇▲0.4％）
どっちがいいんでしょうか？
金利差4.5％ １０年
どちらも捨てがたい
アドバイスください・・・
[スレ作成日時]2008-01-18 13:06:00
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三菱東京UFJと三菱ＵＦＪ信託
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30 契約済みさん
三菱東京ＵＦＪ銀行の当初固定１５年，２０年の３月金利はどうなったのでしょうか。
一律１０年と同様２月から０．１５upですか？ -
31 匿名さん
15年固定は2.55と担当者から聞きました。
-
32 契約済みさん
信託の20年固定は・・・なんと!!!!
2.57%
上げすぎ。
もうココもおしまいですわ。 -
33 うっしっし
今三菱東京でローンを組んでいます。
三菱東京信託に借り換えって可能なのでしょうか？
やはり駄目ですかね？
私は金利優遇ずっと-1％なんですが、そろそろ固定3年が終わってしまうので、金利優遇多い所で
借り換えを検討してます -
34 匿名さん
三菱東京UFJ銀行から三菱東京信託に去年12月に
借り換えしましたよ -
35 匿名さん
私も１２月に東京三菱ＵＦＪから、信託へ借り換えしました。
借り換えできますよ。 -
36 入居済みさん
三菱東京信託という銀行はありませんよ。（＾＾；
三菱UFJ信託銀行ですよ。私も昨年借り替えました。
http://www.tr.mufg.jp/loan/setsumei_5sign_01.html -
37 匿名さん
20年２．４％（以降優遇▲０．２％）復活！！
これで行こうかな！！
でも住信ＳＢＩの20年２．４５％（以降優遇▲０．７％）も気になる。しかも住信は８大疾病ついて来るのだ！
う〜ん迷う！
どっちにすべきか -
39 匿名さん
ここの審査落ちた。
ここって厳しいのかな？ 自動車ローンをすこし返せとか言っていたが・・・
みずほと住信と中央信託はＯＫだったのに。 -
-
40 入居済み住民さん
信託の２０年固定、６月は２．８％みたいですね。借換検討なのでもう少し様子見かな。
-
41 匿名さん
三菱UFJ信託さん、何げに8月金利が他行よりお得な気がするのですが。特に10年固定指定。
12月実行予定で今月に融資銀行を決めなければならず、中央三井信託さんと迷ってます。デベの提携優遇の関係上、この2行を最終的に候補にしてます。実行金利を見てから銀行を決めれれば良いのですが。。。。かけですかね。
三菱UFJ信託さんなら20年固定指定を希望なのですが、8月2.8%。もう一声下がってくれれば。。。三菱UFJ信託さんを今ご検討されてる方っていないのかな？みんなソニ銀？ -
42 申込予定さん
ソニ銀は20年固定で8月は2.83％ですよね。
三菱UFJ信託は2.8％ならソニ銀よりお得ですが、本当ですか？ -
43 匿名さん
保証料のあり・なしも考慮してください
-
44 匿名さん
＞42さん
8月実行ならそうですね。ソニ銀の8/16発表の9月金利がどうなるか注目です。ちなみに中央三井信託は8月固定20年指定3.15%とイマイチ。。。
＞43さん
ソニ銀は保証料無料なので最初に候補に考えたのですが、デベ提携の割引き(-1.4%)が適用できず、断念しました。
変動と固定のMIXにする予定なので、変動金利(店頭)に-1.4%を適用すると、三菱UFJ信託がオトクになりました(8月 1.475%)。
固定指定(優遇タイプ)にはデベ提携の割引きは適用されないのですが、固定10年で比較すると、8月は三菱UFJ信託 2.15%、ソニ銀2.544%、中央三井信託 2.45% と三菱UFJ信託ががんばってる感あるのですが。 -
45 匿名さん
UFJのフラット３５1000万借りて 最近200万インターネットで繰上げ返済しました。
最後の明細に手数料2100円と利息1439円と表示さてていました。・・何だこの金利？？？
UFJに問い合わせたところ 散々たらい回しされた挙句 ボーナス払いを設定した場合には
ボーナス払い月のと繰上げ返済日の間の金利が発生することになっているとのことでした。
このことについては商品説明書には全く記載されていません。（担当者も認めました。）
タイミングや借入れ額などによっては手数料より高くつくかも知れないことについて
全く記載がないなんてとても信じられない まるで詐欺だ。
他のローンでもこんなことあるのか？？？ -
47 匿名さん
繰上げ返済時手数料とは別に経過利息が発生しますとは商品説明には書いていないですよ。
この場合”そんなの常識なんて”しったくぶるひと多くいますが、
勉強したくても確認したくても説明書に書いていなければ勉強のしようがありませんよ
>>46
あなたは説明に書いていない金利請求を普通に払うお人よしなんですね？。
それとも書いてないものが見えてしまうすごいひとですか？ -
48 買った人
次の返済日までの間に繰り上げ返済した場合に、日割りで経過利息が発生する（特にボーナス返済は通常半年に1回なので可能性高い）というのは、私は当たり前のことと理解しますが、もし金消契約にも触れられていないのなら、銀行側にそのように訴えてみたら如何ですか。場合によっては訴訟も辞さないと。
でも冷静に考えてみればわかることと思いますが、本来次の返済日に支払いが発生する利息分が少なくなって経過利息となる訳ですから、返済者が損をしているわけでもなく、繰り上げ返済による利息節約効果の結果生じる支払いですよね。
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