シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

>>594
個人では買えないような良い機種の食洗機かも。
法人向けの。

596
そんなの自分で電話かけたらええやん

今時食洗機がオプションってｗ

選べるに越したことはないと思うんだけど、食洗機にやたらこだわってるのはなんなんでしょ。

こだわるポイントが不明

いつもの住民が「設備が最高級」とか意味分からないこと言ってたせいで煽り返されたんでしょう。

無視すればいいのに構うからだよ。ここの住民が。

個人的にはイタさ全開で暴れまわったあげく理詰めで返り討ちされるいつもの住民は見てて面白いですけどね。

実際のところ食洗機やミスト、床だんあたりがデフォで付いてない事自体がだめだってことだろうね。
マンションって立地と設備なのに何方も微妙ってことがこの現状なんでしょうしね。

地元としては、
残念な、ルフォン板橋区役所前にも書き込みをしてあげてよ　(ー_ー)!!

住人さん、見ない方がいいよ。
ストレスかかるでしょ？

高級とか加賀ブランドとか学区最高とか。
全て初めに「板橋では」がつくから。

井の中の蛙というか無知って怖い、有る意味幸せかもしれません。もしかして何十年と加賀にいる方ですかね。

あれ？

606さんて…

つまり、
「うちのマンションは高級ザマス！」
『オタクのマンションのどこが高級ザマスか？たかが板橋で食洗機もついてないザマス！』
っていうのをわざわざ個別のマンションのスレでやってんのか・・・。
たかだかマンションでそこまで見栄張り合えるとかすごいな。

だからここは手なりなんだからこれ以上上げるなよ

そんなに押すとこあるの？この物件。
加賀エリアならご存知のとおり、加賀エリアにプラウドがもうすぐできるし、十条駅西口再開発も上層はマンション。
別に特色もないし、安くもないふつうのマンション。
私的にはＶ字のデメリットである日照の悪さしかない物件ですがね。

加賀って武蔵野台地から見ると谷底なんだよね
加賀から王子の駅をみるとまた谷底なんだけど

士農工商でいえば　所詮農の位置なんだよね

財閥だからいいじゃん、ここ。メガマンションで住環境もいい。価格もそれなりで
仲良く住めるよ。

手なりの意味教えてください。

酸っぱいぶどうじゃないと思う。変にブランド化する人がいるから訂正されてるのかと。

平凡ってことでしょ

駅からの距離、川沿いの谷底低地、通常あるものがない設備の程度、部屋の向き、どれをとっても平均以下と思いました。。

ここまで必死だと、買えなくて悔しかった人かこのマンションで日照が悪くなった人とかなんか恨みを持ってるように思えてくるな

よその営業かと

士農工商だって、ここまで来ると笑えるね。

そういえば・・・

「日照権奪うな」って、垂れ幕してあったなぁ～

>623
まじで。

指摘されているところは間違っていないと思います。
そう思いたくない気持ちはわかりますが・・

うん。指摘されてるネガ要素を、「買えなくて悔しがってる」、「恨みから」なんて言っちゃういつもの住民ってホント痛々しい。
それを踏まえても魅力的な点があるんだからそこを強調すればいいだけなのに。

魅力はない。しいいていえば手なりなのが魅力だろう。庶民には。

そう？設備とか駅距離、V字配置の日照とか残念な点はあるけど、環境や学区、建物のデザインや大規模だけど金食い虫になる余計な共用施設がないこととか、それなりに魅力的な物件だとは思うけど。

何を重視してどのマンションを選ぶか。
こういった場所で自由に意見を言いあうのは
どの物件でもある事かとは思います。
数人の方だと思いますが、検討もしていない方は検討される物件の板で
意見をのべられたらいいので、
本当に検討している人はあまり振り回されずにと思います。

どこでも満点の物件はないですよね。
その中で、いろんな意見にまどわされずに
自分で選ぶことが大事だなと自分は感じています。

加賀って最近のイメージ戦略で作られた地域なんですよね。
昔は王子、十条、板橋　どの駅からも遠い辺鄙な地域でした。誰も住みたくないやぶ蚊が多い湿地のイメージでした。
ここのイメージを変えたエポックメイキングなマンションが加賀ガーデンハイツですね。
このマンションがあったおかげで、加賀は閑静でおちついた居住の地としてのイメージが出来たのと
工場、兵器倉庫跡の荒涼とした土地あまりがあったのでそれがマンションに転用され続けて現在に至っただけですね。
東洋インキ跡地もまた野村さんで転用されますし。

＞加賀って最近のイメージ戦略で作られた地域なんですよね。

加賀藩のお屋敷があったから加賀という名前が付いているんですよね。

もっと昔は知らないけど、江戸時代から存在してますよ。

まぁなんと言おうともこの辺りのエリアはマイナーだよね

＞この辺りのエリアはマイナーだよね

どこと比較して？　マイナーの意味は？

板橋区の中では、常盤台と並んで一等地だと思うけど・・・・。
常盤台のほうは指定が遅れてますね。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/025/025255.html

私も最近知りました。

平成26年1月に指定されたようですね。今後は、マンションの外観、壁の色、ゴミ置き場の配置、柵の色、形などに規制がかかります。

シティテラスは規制の前の建物ですが、現状でも規制は満たしているようですね。将来壁や柵の塗替えなどをする時には規制がかかるそうです。

２３区内で比較して明らかにマイナーだと思いますが。板橋区自体マイナーで加賀なんて知ってる人ほとんどいないかと。

広尾とか、成城、駒込に比べたらマイナーだけど、絶対に普通のサラリーマンでは
買えないところと比較しても意味がないね。

購入検討するために意見交換しているんじゃないの？　よほど暇なのか、買えない
から、意味のない書き込みしているの？

都内有数の高級住宅地とは言わないけど、ここだって、買える人はそうそうはいな
いでしょう。ライバルのスカイティアラもかなり高そうだね。年収1000万円超えて
いるか、親から援助してもらわなきゃ無理だと思うけど。

貯金が3000万円くらいあれば年収600万円くらいでも可能だと思うけど、
そんなにはなかなか貯められない。奥さん働かせりゃ500万円以下でも
可能かもしれないけど、姙娠出産があることを思えば、かなり大変だ。

ここのボリュームゾーンって5000万前後でしょ？だとしたら年収600万の人もかえるでしょう。
ここは三田線と埼京線どちらもつかえて利便性がいいことですね。大規模で住環境もよさげですし、
エントランスもいい感じです。スカイティアラよりも利便性は良いと思っています。

5000万円といっても、建物だけの値段でしょう。

諸費用や家具類新規購入するとなると、最低でもプラス500万円はいきますよ。

建物だけの値段だけでも8倍超えてますよ。相当きついんじゃないでしょうか。
頭金次第とは思いますが・・・

私は地域のブランドがどうとか板橋どうとか
言うつもりは全くないですが。

意見を述べるのは個々の自由だと思いますが、
こちらは検討版ですので、わざわざ時間を使って
否定的な意見を投稿して荒らす事に意味がないと思います。

気に入らないのなら他の、
ご自分のお好きな区の、地域の、お好きなマンションの
スレに投稿されたらどうでしょうか。

都心3区あたりを考えている人がわざわざ書き込みに来るとは思えない
から、

買えなくてひがんでいる人としか思えません。

お？いつもの住民様降臨ですか？

水曜日午前10：25の書き込みって、もしかして無職！！

常勤めざして勉強したほうがいいぞ！
　

＞いつもの住民様降臨ですか？

このスレッドは住民が書いてもいいんですよ。

叩きが多いのは人気がある証拠。
そう思って我慢するしかないね。

別にだれが書いても問題ないよ。でもさ、明らかに住人がくってかかってきたり、変な上げ発言するから荒れるんじゃない？買えないから僻んでるとか、別物件おとしてみたり。買えない人はここ見てないと思う。価格的に普通のサラリーマンでも買えそうな物件なんだよ。だから多くの人が覗きに来る。買えない人がなんでわざわざ加賀に絡む必要あるの？たまに出てくる近隣住民語る人も本当なら変。マンション購入に関係ないわけだし。多分住人だろうけどって話になるでしょ？

＞買えない人がなんでわざわざ加賀に絡む必要あるの？

そこが不思議なんだよね。暇か、近所に住む無職の人が気晴らしに
書いているとしか思えない。

”加賀は都内ではマイナーだ”　って、どういう意味があるの？
単なる悪口じゃないの。情報ですらない。

絶対に買えない人はわざわざアクセスしないと思います。
興味があるから見にくるわけで、それぞれが思ういいとこ悪いとこをお伝えしあう板にすればいいだけではないでしょうか？
私は仲宿商店街の下町感や住環境にひかれています。車をよく使うので高速アクセスが良いのもかなりプラスポイントです。
マイナス面はキッズルームの設備がチープな点と、エントランスが戸数に対して小さい点と、洗車場がないところです。

ここっていつも荒れるよね。なんで？

いつもの住民様のせいでしょ。

住民の人が嫌な言い方するからですかね、荒れるのは。

管理費が高いのはどうしてですか？

>>651
これだけの高い設備と規模であればむしろ安いぐらいの管理費だと思います。
スミフの価格は物件価格含めて高いとよく言われますがそれだけの価格に見合ったものですよ。
こればかりは住んでみないと分からないと思いますけど。

戸数が385戸もあり、施設がない割には、高いでしょう。
共用施設は最低限と住民の方が言っておられるし、ディスポーザの管理費もないわけだし。
コンシェルジェは不要と思います。

えっ…じゃなんで高いわけ？ぼってるってことですか？

ディスポもない 食洗機もない
ここは主婦になるなってことですかね

勘違いされてる方がいますが、ディスポーザーはありますよ。

管理費高いって言ってる人いますがどこが？相場なりだよ

管理費は下げられる。

要するに、管理会社への委託費だから、管理会社を変えれば良い。共用設備が豪華だと、
限界があるけど、そんなものないし、理事会が交渉するか、管理会社を変えれば済む
話。少なくとも、建設会社にはいる金じゃないよ。

管理費が高いのはエレベーターだね。

このあたりは、理事会に頑張って下げてもらおう。

コンシェルジェが必要かどうかは、みんな（理事会）で決めること。
いないと困ると思うよ。

管理費が高い主要なものは、電気代、エレベーターの管理費など。

理事会で頑張って下げてもらおう。

コンシェルジェが必要かどうかはみんな（理事会）で決めること。
いないと困ると思うけど。

＞ディスポーザーはありますよ。

買う気がないから、こんなことも知らない。

ディスポーザーがないのは、常盤台のマンション。

かなり話題になっている。ディスポーザーがないのはかなり寂しい。
その分、値段は安くなっているわけだけど。

今HPを見たら間取りの種類が増えていてびっくりです。

3月にMRに行った時は3種類の間取りしか見せてもらってないし、現地では縦リビングの部屋しか鍵がないと言われたので、当たった担当者が悪かったのかな。

あとどのくらい空いているのか気になるところです。

ここはもう完売間際なんでしょ？

すみふはどこでもだと思うが、一回目の見学で全ての間取りは見せないよ。竣工済みでも価格がオープンになってない部屋があるし、まずは見学者が買えそうな間取りや価格帯から紹介する。年収にゆとりがあると判断されると価格がオープンになっていない最上階とか角部屋とか、竣工済みでもまだ販売していない部屋を、すみふいわく特別価格で案内してもらえます。いきなりオープンにはしないね。

どこもそうですね。全部見せてたら大変だし買う方も迷うだけで実利が無いですからね。もちろんもともと買えない部屋を見せても無意味ですし。
なので買う方はしっかりした要件を予め決めておくことです。そのほうがお互い意味があるかと。

裏手に川がありますが蚊は大丈夫でしょうか？夏場とかかなり発生しますか？

川があるからではなくて、地下に貯水タンクがあるところではどうしよう
もないみたい。藪の多いところまで飛んでくるらしい。緑の多いところは
しょうがない。

夏は防虫剤は必須。

それが嫌だっていうんじゃ、緑の多いところには住めない。

ただ、ナイル熱蚊が日本に入ってきているという情報があるので、
板橋区には対処をお願いした。

川の縁には蚊が多いけど、川の縁だけの問題じゃない。

ナルホド じゃあ結構覚悟しないといけませんね

家の中には入ってこないし、問題があるのは夏に川の縁を
散歩する人だけ。

夏に川の縁を散歩したければ、防虫剤買えば済む話。

ベランダとかエレベータとかは大丈夫でしょうか？
結構敷地内にも緑が沢山いるので心配です。私O型なので凄くさされるのです

蚊はエレベーター内によく入ってくるものです。

現地を見て、隣の川にもう少し情緒があれば・・。谷のようになっていますね。
研究所の様子もちょっと。
反対側はマンションが林立していますね。

エレベータで上がってくる蚊は確かにいやですよね〜。
エレベータ内にフマキラーを置きたいのですが美観がとかいって
いやがる人がいるんですよね。マンションってこういうときに面倒です。
フマキラーとかいやならエアコンから蚊を撃退する薬みたいなのを
一緒に散布してもらいたいぐらい。

ベランダのほうは階数にもよるでしょう。

そこまではわかりません。

ベランダのほうは自分で蚊取り線香でも置きまくれば対処できるので大丈夫なんです。
あと玄関も同様に置けるので問題ありませんね。問題はエレベータやエントランスとかですね。

蚊取り線香をベランダでたくなんてダメですよ。
火がついてるんですから

>>676
ああ、もちろんちゃんと管理はします。周りに水も置いておきますし
放置したまま出かけたりはしませんので。電気式のフマキラーは部屋内だと
よく聞くのですが外だとだめなんですよね、なぜか。

蚊取り線香を外で使っても効くわけがない。

空気に拡散してしまうよ。防虫スプレーが一番いいね。

蚊取り線香で思い出したけど、このマンションは、ベランダで
タバコすってもいいの？　できれば共用部での喫煙は禁止して
ほしい。

禁止ですが吸う人はそんなの関係なく吸います。
まぁしょうがないですね

タバコは火事の最大の原因ですよね。

責任取れるのかな？

火災保険があるじゃん

>>677
管理する云々とかじゃなく
日を扱うことが禁止で違反なんだよ。
炊くこと自体がダメなんです。
タバコと同じですよね。
特に蚊取り線香は喘息持ちには良くないし
においだって出るから近隣の方に迷惑だし。

日→火

682
そんなこと言い出したら何もできません。
蚊で病気も感染するのですよ。蚊取り線香で遠ざける措置など当たり前じゃありませんか。

＞火災保険があるじゃん

火災保険は自分の部屋、持ち物だけ。

延焼は法律上では保障しなくて良いことになっているけど、申し訳
なくて住んでられないだろう。洗濯物とか木のスノコを敷いている
人がいるので、延焼は十分ありうる。

>>684
蚊取り線香以外にもいろいろあるでしょう。
わざわざ、禁止されてることをやる必要があります？

また住人さんが紛れ込んでる？
ルール違反指摘されてますが。
検討版なんだから、噛みつかないで。

レベル低い人多すぎですね。

この辺で蚊取り線香たく人いませんし、
タバコをベランダで吸うなんて　非常識な人見たことない！

時代錯誤じゃない～

うちの周り蚊取り線香たいてるとこ結構多いな
お陰でかはすくない

689
ご近所さんなら関係ないですよね？それともマンション内のご近所さんですか？

どちらにせよ、火を使うものは禁止。

関係ないですね 規約は所詮ガイドライン

モラルの低い人にはかってほしくないですね。これだけ大きけりゃ、まぁいろんな人いるでしょーが

モラルじゃないかと。わざわざ買ったんだから自分の主張を通すのは当たり前じゃありませんか。会社と同じ。規約に従ってるだけの人間にはわからないでしょうけど ルールは自分たちでかえるが当然

ベランダでたばこ吸えないのですか。
誰かに迷惑かけるかな。
見栄えの問題？
火の取り扱いなら家の中とどう違うのでしょうか？