東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス加賀ってどうですか?<PART2>」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 加賀上
  7. 板橋区役所前駅
  8. シティテラス加賀ってどうですか?<PART2>
匿名さん [更新日時] 2014-07-03 17:24:02

シティテラス加賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180746/

所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番64(地番)
交通:都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.16平米~84.00平米
売主:住友不動産


施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【前スレ情報を追加しました 2013.3.9 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
シティテラス加賀の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-30 04:09:55

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ザ・ライオンズ西川口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス加賀口コミ掲示板・評判

  1. 535 匿名さん

    >>534
    段ボールですよ。だから水の弱くもともと劣化が早い。マンションのように気密性が高く湿気が高いと
    すぐにわるくなる。ただ、もともと使い捨て素材なのできにしなくていい。

  2. 536 匿名さん

    シートフローリングは、いつの間にか傷がついたり、くぼみができたりしていて、がっかりします。

  3. 537 匿名さん

    ここはシートフローリングなんですか... がっかりです。

  4. 538 匿名さん

    エコヴィレッジって会社のマンションは無垢の木を使ったフローリングで展開してるけど
    それ以外の新築でシートフローリングで無いところを探すのはかなり困難と言えるほど
    最近の新築マンションはシートフローリング使用してるよね。
    熱が伝わりやすいということと、印刷物だから
    柄が安定しててデザインがよくなるというメリットもあるけど
    今、実際にシートフローリングの部屋に住んでるけど
    (ここではない)
    デメリットばかり
    書くとかなり長くなるのでやめとくが
    とにかくストレスの元になる
    簡単に凹みや傷が出来るので、知らない間に凹んでたり浮いてたり
    それ見つけるたびに憂鬱になる。

  5. 539 匿名さん

    ふき掃除をすると必ず新しい傷が見つかります。
    えっーと、叫んでしまいます。

  6. 540 匿名さん

    >>539
    シートフローリングの場合は拭き掃除なんてしなくていいと思うよ。もともと使い捨てフローリングだし
    水に弱いから水分含む事で劣化するし、そうやって傷やらへこみみつけていやになるから。

  7. 541 匿名さん

    椅子の下とかをウレタン塗装するか、ポリカーボネートのマットを敷く。

    これでほとんど傷がつかなくなる。いろいろ試してみたけど、
    ポロカーボネート以外のフロアマットは結局ダメ。値段は
    5倍くらい違うけど。



  8. 542 匿名さん

    耐久消費財なんで気にせずどんどん使えばいいと思う

  9. 543 匿名さん

    ここで、シートフローリングは使い捨てとかって言われてるけど

    ネットで検索してもシートフローリングの張り替えとかしてるとこなんてヒットしないし
    うちのシートフローリングに凹み後で来た時
    直してもらおうと業者に依頼しようとしたら
    どこの業者も普通のフローリングと同じになると言われ
    万単位…どこが使い捨てなのか分からない。

  10. 544 匿名さん

    >>543
    ん?張り替える時は結局家具全部どけてもらって全部ひっぺがしてまた
    付けるから工賃は普通のフローリングと変わらんよ。ただそのモノ自体は安いから
    全部入れると安いけど。

  11. 545 匿名さん

    >>535

    いや、段ボールとは別物ですよ。
    インシュレーションボードとかと勘違いしてませんか?

    ここが、どのグレードのMDFを使用しているか判りませんが
    MDFはカラマツやスギの端材やリサイクル材を樹脂で固めたものです。

    目的別にいろんな種類があり湿度や水に弱い物有りますが、
    建材用MDFでは、住宅用の耐力壁に使われている高強度の物もありますし
    架橋につかっている樹脂の種類により耐熱製や耐水・耐湿性のあるグレードもあります。

    フローリング用途にわざわざ耐水性の無い物や構造強度の無い物を使うとは思えないのですが。。
    超高層マンションなんかでは軽量化のため意図的に意図的に密度の低い物を使う所もあるとは聞いた事が有りますが。。。

    それとも、ここの物件は極端なコストダウンの為に安物を使っているのでしょうか?

  12. 546 匿名さん

    最近は人件費建材費高騰でフローリングは安物が多い。見えるのは表面だけだからね

  13. 547 匿名さん

    段ボールって言ってる人がいるけど、
    過去に実際に紙製表皮のシートフローリングがあったらしいので
    その事をいってるのではないでしょうか?

    そのタイプは、たしかに耐水性が無く、経年劣化で波をうったり傷だらけになるらしい。

    ただ、店舗用や短期使用目的の物であって、住宅に使う事を想定している物ではないですし、
    もし、コストダウンの為にそんな物つかってるとしたら最低ですけど、
    後から確実にクレームになりそうなで、住友が使うとは思えないですが。

  14. 548 匿名さん

    実際に使われてる仕様書とかないですかね?品番とかわかればいいにですが

  15. 549 匿名さん

    >>544さん
    安いってなんで言えるのですか?
    ネットではひっかからないし
    業者からは普通のフローリングと同じだと言われるし
    安いと言える根拠は何か教えていただけないでしょうか?

  16. 550 購入検討中さん

    水を差すようで申し訳ないのですが・・
    そんなに使ってる床材が気になるなら、実際に住友に聞いてみればいいだけの話だと思います。

    実際には床でもクロスでも建具でも、マンションは価格も品質も極々一般的なものしか使われていないと
    思っておかないと・・。
    そんなにこだわりたい(気になる)なら自分で家を建てるしかないのでは?

  17. 551 匿名さん

    550
    そんなこと言い出したらこういう掲示板の意味無いじゃん

  18. 552 匿名さん

    掲示板の情報は、玉石混交なので、精度の高い情報を得たければ、営業さんなりに確認すれば、というご忠告は、正しいと思う

  19. 553 匿名さん

    ですね。
    ここでワーワー騒いでも仕方ないです。

    購入した方はわかるでしょう?噛み付く必要ないです。まだの方は、百聞は一見に如かずです。

  20. 554 匿名さん

    購入者はホント大事なことは隠すのね(笑)

  21. 555 匿名さん

    フローリングなんてどこも合板でしょ?

    一枚板なんて使ったらすぐ割れる。分厚い板なんか、どこの高級マンションでも
    使ってない。

    特段隠すようなことでもない。心配なら、床材メーカーからカタログもらえばいい。
    表面処理とか板厚が違うくらいで、どこも同じだよ。

    こんなことしかツッコミどころはないのかね?

  22. 556 匿名さん

    シートフローリング自体高級感失われるよね。

  23. 557 匿名さん

    色々な意見があるとは思い、参考にしています。

    広い範囲で探してきましたが、なかなか希望に近いものが
    見つからず、環境、学区が良いこちらもまた考えている所です。
    実際どれくらい契約済みになったのでしょうか?

    東側がいいのかなと思いましたが、昼頃に見たら
    既に日当たりが厳しかったので・・
    公園に面していますし、日照時間も長い西側もいいなあと
    検討しようと思ってます。
    希望の部屋がまだあるかわかりませんが・・。

  24. 558 匿名さん

    西は洗濯物をするには良いですよ。
    日をしっかりあてて取り込めますし。
    布団も長い間干せて両者とも乾きも良いです。
    東側は時間との勝負だし。
    布団なんてなかなか干しても日を当てる時間が短いです。

  25. 559 匿名さん

    私も西向きに一票です。
    夏の西日はそれなりに強いので冷房効率と家具の日焼けを防ぐためにオプションで断熱フィルムをつけるとさらにいいと思います。
    ここの西向きはかなり抜けてますから、下手な南向きより日照長いかもしれないですね。

  26. 560 匿名さん

    最近板橋区に続々と財閥系マンションの建設ラッシュで活況ですね!
    私はここがその中でもいい部類だとおもいます。やはりゆとりある敷地と
    閑静な住宅街。そして高い利便性。
    駅近だとしても騒音や排ガスがひどそうな幹線沿いはいやですし、
    周りに都営住宅みたいなのがひしめくようなところもやはりイメージ的に
    好きじゃないので。

  27. 561 匿名さん

    板橋なんかじゃたいして街並み変わらないけどね
    まぁ幹線道路や高速や川の近くは嫌だよね

  28. 562 匿名さん

    「高い利便性」以外はおおむね同意です。でも、騒音や排ガスひどいとか周りが都営とか近隣物件をディスるのは荒れる元かと。

  29. 563 匿名さん

    そうなんだよね。多分住人なんだろうけど、やたら加賀上げで近隣物件落とすんだよ。別の版でも空気きたないとか荒らしてないか?加賀に自信があるならいいじゃん。静かだけど川近いし、利便性は高くないと思う。加賀中は板橋なら推しだけど他の区から来たものからみたら普通だよ。実際子供いるからわかるけど、親世代は荒れていたと教師も話してる。

  30. 564 匿名さん

    ここのマンション最大の売りは設備!グレードが高い。

  31. 565 匿名さん

    >564さん
    いやいや設備は完全に値段並みでとりわけグレードが高いわけではないでしょう。これでグレード高いとか言うと、キッチン天板とかトイレとか一部乾式壁とか、いらん突っ込みを招きますぜ(別にそれらもこの価格帯と規模では普通の仕様ですが。)。
    ここの売りは、飽くまで環境とか学区とかではないでしょうか?

  32. 566 匿名さん

    板橋のマンションですから、グレードもこの程度でよいのでは。
    いくつかのMRを見てきましたが、東と西など地区によって水準が違いますね。

  33. 567 匿名さん

    トイレがタンクレスではないのですね。手洗いカウンター付きだからまだいいですけれど。

    板橋区のマンションは、グレード抑え目で、安くしてますね。安いのはありがたいです。

  34. 568 匿名さん

    ここで設備が普通っていいだしちゃうと…そりゃ上を見たらキリがないですが

  35. 569 匿名さん

    マンションとして必要あるいはあって欲しい設備が過不足なくありますが、5000万前後のマンションである以上普通のことかと。
    この設備で4000万前後とかなら設備のグレードが高いといえますが、5000万前後ですから設備のグレードとしては飽くまで普通のことです。設備のグレードというのは価格帯によって高低の基準が変わるものですので。

  36. 570 購入検討中さん

    てゆーか、なんで板橋なんてどこもしょーもない的な事を言ってるひとが
    ここみてるんだろうか?
    どこか自分にあったハイグレードなところ行けばいいのにさ。
    検討している人に失礼。
    そんな暇あるならもっと違うことしたら?ここのスレだけじゃなく他の
    スレにも来なきゃいいのに。
    意味のある批判ならともかく、全然意味ないし。

    と思ったりした。

  37. 572 匿名さん

    同時期に検討中だった、板橋の某住友物件の板で、やたらと空気が悪いとか、
    加賀の方が教育レベルが高いとか、書き込んでいる人がいましたが。。。

    ここの住民版でも攻撃的な人がいるようだけど、同一人物なのかな?
    たぶん、一部の人達だけだと思うんですが、
    アゲてるつもりで、確実にマイナスイメージしかついていない逆効果な行動にしか思えない。

    理事会でも問題おこしそうで怖いね。こういう人達って。

  38. 573 入居予定さん

    >572さん
    文体からしてとても分かりやすいので、多分1人だと思います。ちょっと前までは自作自演で検討者を罵るレスを連投しまくってましたし、もし入居後に上下左右が接してたらと思うと、不安になります。
    住民スレを見る限りでは諌める人が大半でしたので、おそらくほとんどの住民は良識的な方々だとは思うのですが。。。

  39. 574 匿名さん

    本人ばれてないと思っているんでしょうね。

  40. 575 匿名さん

    おもったよりも排他的な人間が多いのですね、ここは。

  41. 576 匿名さん

    排他的なのは
    住人?
    検討中の人?
    どっち?

  42. 577 匿名さん

    ここ、見てきたけど、設備のグレードは高い方だと思う。
    環境もいいし、いいマンションだと思うけど。
    すでに近場で購入してしまい、うちの場合は余裕がないのでこっちには住み替えれないけど
    お金があれば引っ越したかった。
    興味本位で見学行ったが、なかなか良かったよ。

  43. 578 匿名さん

    最近、設備がハイグレードと言ってる人が多いですが、具体的にどの辺りの仕様をもってハイグレードとおっしゃってるのでしょうか??

  44. 579 匿名さん

    >578さん

    人に質問するならまず自分の見解を示しましょうね?

    私はハイグレードって○○というレベルだと思うのですが、
    どう思われますか?って具合に。

    因みに私は577さんでは有りません。

  45. 580 匿名さん

    >579さん
    5000万クラスでハイグレードであれば、食洗機標準装備は当たり前として、天然石天板、タンクレストイレ、天井高2650以上はあって欲しいですね。
    6000万クラス以上であれば、上記の装備が標準クラスで、プラスビルトインエアコンや3LDKでも1620浴槽といった感じですかね。

  46. 581 580

    あ、ちなみに別に私はここがハイグレードじゃないから良くないとか言ってるわけではないですよ。仕様としては普通ですし、環境も見た目もいいマンションだと思ってますよ。だからこそ、板を覗いて情報収集してるわけですし。
    ただ、ハイグレードが売りという書き込みがいくつかあったので、どの辺りでハイグレードと考えているのか、素朴に疑問に感じただけです。

  47. 583 匿名さん

    板橋あたりをみている方からしたら5000万円代のマンションて、なかなか高価なお買い物だから。ハイグレードに見えるのでは?私も価格なりの悪く無いマンションだと思いますが、ハイグレードとかブランド地区だとは思ってません。

  48. 584 匿名さん

    579です

    580さん

    その値段でその仕様のマンションあれば是非教えてほしいです。
    どこにありますか?その仕様だと80百万円じゃないですか?

    自分もここは値段なりだと思ってます。

  49. by 管理担当

  • スムログに「シティテラス加賀」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
ジオ練馬富士見台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸